2024版智能住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息2.2業(yè)主信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)期限4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃要求5.2設(shè)計(jì)要求5.3規(guī)劃審批6.開發(fā)進(jìn)度與工期6.1開發(fā)進(jìn)度安排6.2工期要求6.3遲工責(zé)任7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3質(zhì)量保證8.住宅銷售與交付8.1銷售政策8.2交付條件8.3交付程序9.住宅價(jià)格與支付9.1住宅價(jià)格9.2支付方式9.3付款期限10.損害賠償10.1損害賠償范圍10.2損害賠償程序10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指本合同雙方簽訂的《2024版智能住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同書》。1.2術(shù)語解釋（1）“開發(fā)商”指負(fù)責(zé)開發(fā)本項(xiàng)目的房地產(chǎn)企業(yè)；（2）“業(yè)主”指購買本合同所指住宅的單位或個(gè)人；（3）“項(xiàng)目”指本合同所指的智能住宅社區(qū)；（4）“土地使用權(quán)”指本合同所指的項(xiàng)目用地；（5）“規(guī)劃”指經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的本合同所指的項(xiàng)目規(guī)劃；（6）“設(shè)計(jì)”指經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的本合同所指的項(xiàng)目設(shè)計(jì)；（7）“交付”指開發(fā)商按照合同約定將住宅交付業(yè)主使用；（8）“銷售”指開發(fā)商將住宅銷售給業(yè)主。2.合同雙方信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主信息業(yè)主名稱（或姓名）：________法定代表人（或姓名）：________注冊地址（或住址）：________聯(lián)系電話：________3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本合同所指的項(xiàng)目名稱為：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本合同所指的項(xiàng)目地點(diǎn)位于：________3.3項(xiàng)目規(guī)模本合同所指的項(xiàng)目規(guī)模為：________3.4項(xiàng)目性質(zhì)本合同所指的項(xiàng)目性質(zhì)為：________4.土地使用權(quán)4.1土地使用權(quán)取得開發(fā)商已依法取得本合同所指的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為：________。4.2土地使用權(quán)期限本合同所指的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)期限為：________。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)業(yè)主同意，開發(fā)商不得轉(zhuǎn)讓本合同所指的項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃要求（1）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃要求；（3）符合項(xiàng)目周邊環(huán)境及配套設(shè)施要求。5.2設(shè)計(jì)要求（1）符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合規(guī)劃要求；（3）確保住宅安全、舒適、環(huán)保。5.3規(guī)劃審批本合同所指的項(xiàng)目規(guī)劃已取得有關(guān)政府部門批準(zhǔn)。6.開發(fā)進(jìn)度與工期6.1開發(fā)進(jìn)度安排本合同所指的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）項(xiàng)目前期工作：________；（2）基礎(chǔ)工程建設(shè)：________；（3）主體工程建設(shè)：________；（4）配套設(shè)施建設(shè)：________；（5）住宅銷售與交付：________。6.2工期要求本合同所指的項(xiàng)目工期為：________。6.3遲工責(zé)任因開發(fā)商原因?qū)е马?xiàng)目延期交付的，每延期一日，開發(fā)商應(yīng)向業(yè)主支付________元違約金。8.住宅銷售與交付8.1銷售政策（1）住宅銷售價(jià)格根據(jù)市場行情及成本核算確定；（2）住宅銷售對象為符合購房條件的業(yè)主；（3）住宅銷售方式包括但不限于公開招標(biāo)、直接銷售等；（4）開發(fā)商應(yīng)在銷售前向業(yè)主公示銷售政策及住宅詳細(xì)信息。8.2交付條件（1）住宅主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成；（2）住宅內(nèi)部裝修達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）住宅相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；（4）住宅符合國家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。8.3交付程序住宅交付程序如下：（1）開發(fā)商在交付前通知業(yè)主；（2）業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收住宅；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂交付確認(rèn)書；（4）開發(fā)商協(xié)助業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.住宅價(jià)格與支付9.1住宅價(jià)格（1）住宅本體價(jià)格；（2）公共配套設(shè)施費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。9.2支付方式住宅款項(xiàng)支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付；（2）分期付款：按照合同約定分若干期支付；（3）尾款：在交付前支付。9.3付款期限住宅款項(xiàng)的付款期限應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，逾期付款的，業(yè)主應(yīng)支付________%的違約金。10.損害賠償10.1損害賠償范圍（1）因開發(fā)商原因?qū)е伦≌|(zhì)量不合格；（2）因開發(fā)商原因?qū)е伦≌悠诮桓?；?）因開發(fā)商原因?qū)е伦≌涮自O(shè)施不完善。10.2損害賠償程序業(yè)主提出損害賠償請求時(shí)，開發(fā)商應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)。雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）合理費(fèi)用；（3）精神損害賠償。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）開發(fā)商未按合同約定交付住宅；（2）開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)；（3）業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）業(yè)主未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為：________。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟應(yīng)向合同簽訂地或被告所在地人民法院提起。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法判決或仲裁裁決終止合同。13.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件（1）住宅銷售合同；（2）住宅設(shè)計(jì)圖紙；（3）住宅配套設(shè)施清單；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高項(xiàng)目質(zhì)量或效率；（2）合同約定需要第三方參與的項(xiàng)目環(huán)節(jié)；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方選擇甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ氲谌降囊庀?，并?jīng)對方同意后方可引入。15.4第三方職責(zé)（1）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方或乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題；（3）施工方：按照合同約定完成施工任務(wù)，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成；（4）中介方：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目招商、銷售等工作。15.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的工作條件；（3）對甲方或乙方的違約行為提出異議。15.6第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）第三方資質(zhì)符合要求；（2）第三方職責(zé)明確；（3）第三方費(fèi)用合理。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方引入第三方；（2）監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）確保第三方服務(wù)不影響項(xiàng)目進(jìn)度。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊憰r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的重要性；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）賠償甲方或乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償甲方或乙方因此遭受的合理費(fèi)用；（3）承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1變更通知若甲方或乙方需要對第三方進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行。18.2變更程序（1）提出變更申請；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。19.第三方退出19.1退出原因（1）合同約定的退出條件成就；（2）甲方或乙方提出退出請求，并經(jīng)對方同意；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。19.2退出程序（1）提前通知甲方或乙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）賠償因此給甲方或乙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供完整的土地使用權(quán)證原件，證明開發(fā)商已依法取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證原件，證明項(xiàng)目規(guī)劃已獲批準(zhǔn)。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：提供經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。4.住宅銷售合同要求：提供與業(yè)主簽訂的住宅銷售合同，明確銷售價(jià)格、付款方式、交付條件等。5.住宅配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目內(nèi)所有公共配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。6.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如監(jiān)理方、施工方等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，證明事件的真實(shí)性。9.違約金支付憑證要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證，證明違約金已支付。10.損害賠償協(xié)議要求：在發(fā)生損害賠償時(shí)，提供雙方簽訂的賠償協(xié)議，明確賠償金額和支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）開發(fā)商未按合同約定交付住宅責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：開發(fā)商未按合同約定在規(guī)定日期內(nèi)交付住宅，業(yè)主遭受的損失包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。（2）開發(fā)商未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：開發(fā)商未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主遭受的損失包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等。（3）業(yè)主未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：業(yè)主未按合同約定支付購房款，開發(fā)商遭受的損失包括但不限于利息損失、訴訟費(fèi)用等。（4）業(yè)主未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：業(yè)主未按合同約定配合開發(fā)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，開發(fā)商遭受的損失包括但不限于時(shí)間損失、費(fèi)用損失等。（5）第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：監(jiān)理方未按合同約定對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，業(yè)主遭受的損失包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、使用費(fèi)用等。全文完。2024版智能住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)期限3.3土地使用權(quán)費(fèi)用3.4土地權(quán)屬證書4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1建設(shè)規(guī)模4.2建設(shè)內(nèi)容4.3建設(shè)工期4.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5工程進(jìn)度款支付5.智能住宅系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能5.2系統(tǒng)集成5.3系統(tǒng)維護(hù)5.4系統(tǒng)升級6.房屋銷售6.1銷售方式6.2銷售價(jià)格6.3銷售稅費(fèi)6.4銷售面積6.5銷售時(shí)間7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)服務(wù)合同8.水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.1水電接入8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用9.交付使用9.1交付條件9.2交付時(shí)間9.3交付手續(xù)9.4交付驗(yàn)收10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.2履行期限10.3履行地點(diǎn)10.4違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：智能住宅社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____平方米，總建筑面積____平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.5項(xiàng)目規(guī)劃：根據(jù)相關(guān)規(guī)劃文件及乙方提供的項(xiàng)目規(guī)劃方案3.土地使用及權(quán)屬3.1土地使用權(quán)取得方式：通過公開招拍掛方式取得3.2土地使用權(quán)期限：____年3.3土地使用權(quán)費(fèi)用：____元3.4土地權(quán)屬證書：____4.房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)4.1建設(shè)規(guī)模：住宅樓____棟，商業(yè)樓____棟，配套設(shè)施____處4.2建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、地下車庫、綠化等4.3建設(shè)工期：____年4.4建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.5工程進(jìn)度款支付：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定5.智能住宅系統(tǒng)5.1系統(tǒng)功能：智能家居控制系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等5.2系統(tǒng)集成：由乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行5.3系統(tǒng)維護(hù)：乙方提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行5.4系統(tǒng)升級：乙方根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對系統(tǒng)進(jìn)行升級6.房屋銷售6.1銷售方式：公開銷售6.2銷售價(jià)格：____元/平方米，具體價(jià)格由雙方另行協(xié)商確定6.3銷售稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.4銷售面積：____平方米，具體銷售面積由雙方另行協(xié)商確定6.5銷售時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：住宅、商業(yè)、公共區(qū)域等7.2物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定7.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.4物業(yè)服務(wù)合同：甲方與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同8.水電等基礎(chǔ)設(shè)施8.1水電接入8.1.1水電接入方式：采用市政供水供電8.1.2水電接入標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3水電接入費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算8.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.2建設(shè)內(nèi)容：包括道路、排水、排污、照明、綠化等8.3基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算9.交付使用9.1交付條件9.1.1房屋及配套設(shè)施建設(shè)完成9.1.2水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入并正常使用9.1.3物業(yè)管理服務(wù)到位9.2交付時(shí)間：____年____月____日9.3交付手續(xù)9.3.1甲方向乙方提供房屋及配套設(shè)施的交付清單9.3.2乙方驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書9.4交付驗(yàn)收9.4.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收9.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，由甲方負(fù)責(zé)整改10.合同履行與違約責(zé)任10.1履行方式10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)10.1.2履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止10.2履行期限10.2.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)10.2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋銷售10.3履行地點(diǎn)10.3.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：________10.3.2房屋銷售地點(diǎn)：________10.4違約責(zé)任10.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.4.2違約金：按合同總金額的____%計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會：________11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴(yán)重違約12.1.3不可抗力12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同解除或終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)有關(guān)部門審批13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3合同附件13.3.1項(xiàng)目規(guī)劃文件13.3.2相關(guān)審批文件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份14.3合同附件：合同附件清單如下：14.3.1項(xiàng)目規(guī)劃文件14.3.2相關(guān)審批文件14.3.3附件____（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、服務(wù)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的原因、形式和預(yù)期效果。17.1.2雙方應(yīng)在接到申請后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方介入申請經(jīng)雙方同意后，應(yīng)提交相關(guān)文件和資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2.2雙方應(yīng)在接到第三方提交的文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方介入實(shí)施過程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3.2雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)、擔(dān)?；蚱渌问降娘L(fēng)險(xiǎn)控制措施確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變化，雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整并更新合同附件。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的保證。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的保證。19.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分19.3.1第三方與其他合同相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)方另行協(xié)商確定。19.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其他相關(guān)方的利益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、綠化布局、基礎(chǔ)設(shè)施配置等詳細(xì)內(nèi)容。說明：該文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.相關(guān)