2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保與節(jié)能改造合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保與節(jié)能改造合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.2物業(yè)使用權(quán)人信息1.3物業(yè)管理公司信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.2物業(yè)面積及用途2.3物業(yè)權(quán)屬證明3.讓與擔(dān)保事項3.1讓與擔(dān)保范圍3.2讓與擔(dān)保期限3.3讓與擔(dān)保方式3.4讓與擔(dān)保金額4.節(jié)能改造事項4.1節(jié)能改造項目4.2節(jié)能改造資金4.3節(jié)能改造期限4.4節(jié)能改造實施單位5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費用5.4物業(yè)管理服務(wù)期限6.節(jié)能改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收報告7.費用結(jié)算7.1讓與擔(dān)保費用7.2節(jié)能改造費用7.3物業(yè)管理費用7.4費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.2附件二：節(jié)能改造方案12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)所有權(quán)人信息1.1.1物業(yè)所有權(quán)人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2物業(yè)所有權(quán)人法定代表人：1.1.3物業(yè)所有權(quán)人地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)使用權(quán)人信息1.2.1物業(yè)使用權(quán)人名稱：物業(yè)管理公司1.2.2物業(yè)使用權(quán)人法定代表人：1.2.3物業(yè)使用權(quán)人地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)管理公司信息1.3.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.3.2物業(yè)管理公司法定代表人：1.3.3物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)名稱及位置2.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)2.1.2物業(yè)位置：市區(qū)路號2.2物業(yè)面積及用途2.2.1物業(yè)總面積：10萬平方米2.2.2物業(yè)用途：住宅及商業(yè)2.3物業(yè)權(quán)屬證明2.3.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.讓與擔(dān)保事項3.1讓與擔(dān)保范圍3.1.1讓與擔(dān)保范圍包括但不限于：物業(yè)的占有、使用、收益及處分權(quán)3.2讓與擔(dān)保期限3.2.1讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至2027年12月31日止3.3讓與擔(dān)保方式3.3.1讓與擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保3.4讓與擔(dān)保金額3.4.1讓與擔(dān)保金額為人民幣1000萬元4.節(jié)能改造事項4.1節(jié)能改造項目4.1.1節(jié)能改造項目包括：外墻保溫、屋頂隔熱、窗戶更換等4.2節(jié)能改造資金4.2.1節(jié)能改造資金總額為人民幣200萬元4.3節(jié)能改造期限4.3.1節(jié)能改造期限自合同生效之日起至2025年12月31日止4.4節(jié)能改造實施單位4.4.1節(jié)能改造實施單位為節(jié)能科技有限公司5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)的清潔、綠化、維修、安全等5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費用5.3.1物業(yè)管理費用為每月每平方米人民幣2元5.4物業(yè)管理服務(wù)期限5.4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2027年12月31日止6.節(jié)能改造驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.2.1驗收程序按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3驗收報告6.3.1驗收報告由節(jié)能科技有限公司出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)7.費用結(jié)算7.1讓與擔(dān)保費用7.1.1讓與擔(dān)保費用為人民幣100萬元，于合同生效之日起一個月內(nèi)支付7.2節(jié)能改造費用7.2.1節(jié)能改造費用分階段支付，首期支付人民幣100萬元，后續(xù)費用根據(jù)實際情況支付7.3物業(yè)管理費用7.3.1物業(yè)管理費用按月支付，每月支付人民幣20000元7.4費用支付方式7.4.1費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)所有權(quán)人未按時支付讓與擔(dān)保費用8.1.2物業(yè)使用權(quán)人未按時支付節(jié)能改造費用8.1.3物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.4節(jié)能科技有限公司未按時完成節(jié)能改造項目8.1.5任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿9.2.2合同解除后，合同終止9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1市仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2法院或仲裁機構(gòu)判決解除11.3合同生效與解除程序11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.2合同解除按第九條約定執(zhí)行12.合同附件12.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：節(jié)能改造方案12.2.1節(jié)能改造詳細(xì)方案及效果圖12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1物業(yè)所有權(quán)人代表：13.3.2物業(yè)使用權(quán)人代表：13.3.3物業(yè)管理公司代表：14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意14.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除與終止14.3.1合同解除與終止按第九條約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1物業(yè)管理服務(wù)過程中，因技術(shù)原因或特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2節(jié)能改造項目實施過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)理或評估。15.2.3合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的10%。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其與甲乙方簽訂的協(xié)議約定。17.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入程序18.1甲乙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其介入合同履行。18.2第三方在收到邀請后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)回復(fù)甲乙方，明確是否接受邀請。18.3第三方接受邀請后，甲乙方應(yīng)與其簽訂書面協(xié)議，明確介入事項、期限、費用等。19.第三方費用19.1第三方費用包括但不限于：咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.2第三方費用由甲乙方按照協(xié)議約定支付。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，對甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.第三方責(zé)任終止21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因終止介入，應(yīng)提前通知甲乙方。21.2第三方終止介入后，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)因終止介入而產(chǎn)生的損失。22.第三方變更22.1第三方在合同履行過程中，如需更換人員或機構(gòu)，應(yīng)提前通知甲乙方。22.2甲乙方有權(quán)對第三方的變更進(jìn)行審核，并決定是否同意變更。23.第三方爭議解決23.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)。24.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙方有權(quán)解除合同。25.2合同解除后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。26.第三方介入后的合同終止26.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲乙方有權(quán)終止合同。26.2合同終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。27.第三方介入后的合同變更27.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。27.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行其義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明物業(yè)所有權(quán)人有權(quán)進(jìn)行本次交易。說明：此附件用于證明物業(yè)權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：節(jié)能改造方案要求：提供詳細(xì)的節(jié)能改造方案，包括改造項目、技術(shù)參數(shù)、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確節(jié)能改造的具體內(nèi)容和預(yù)期目標(biāo)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議文本，明確物業(yè)管理服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)管理公司的服務(wù)行為，保障業(yè)主權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議文本，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。5.附件五：讓與擔(dān)保合同要求：提供讓與擔(dān)保合同文本，明確讓與擔(dān)保的范圍、期限、金額等。說明：此附件用于規(guī)范讓與擔(dān)保行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：節(jié)能改造驗收報告要求：提供節(jié)能改造驗收報告，證明節(jié)能改造項目符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于證明節(jié)能改造項目已完成，并達(dá)到預(yù)期效果。7.附件七：物業(yè)管理費用清單要求：提供物業(yè)管理費用清單，詳細(xì)列出各項費用及支付方式。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，方便雙方核對。8.附件八：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，明確違約金的計算方法。說明：此附件用于規(guī)范違約金的計算，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)所有權(quán)人未按時支付讓與擔(dān)保費用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五。示例：若物業(yè)所有權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：物業(yè)使用權(quán)人未按時支付節(jié)能改造費用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)使用權(quán)人應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五。示例：若物業(yè)使用權(quán)人應(yīng)于2024年3月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年4月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：物業(yè)管理公司未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五。示例：若物業(yè)管理公司應(yīng)于2024年5月1日完成某項服務(wù)，但實際完成時間為2024年6月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：節(jié)能科技有限公司未按時完成節(jié)能改造項目責(zé)任認(rèn)定：節(jié)能科技有限公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的千分之五。示例：若節(jié)能科技有限公司應(yīng)于2024年7月1日完成節(jié)能改造項目，但實際完成時間為2024年8月1日，則應(yīng)支付違約金5000元。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保與節(jié)能改造合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目規(guī)模2.4物業(yè)項目現(xiàn)狀3.讓與擔(dān)保內(nèi)容3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的3.2讓與擔(dān)保方式3.3讓與擔(dān)保期限3.4讓與擔(dān)保金額3.5讓與擔(dān)保條件4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造項目名稱4.2節(jié)能改造項目內(nèi)容4.3節(jié)能改造項目規(guī)模4.4節(jié)能改造項目預(yù)算5.節(jié)能改造實施5.1節(jié)能改造實施主體5.2節(jié)能改造實施時間5.3節(jié)能改造實施方式5.4節(jié)能改造實施責(zé)任6.節(jié)能改造費用6.1節(jié)能改造費用承擔(dān)方6.2節(jié)能改造費用支付方式6.3節(jié)能改造費用支付時間6.4節(jié)能改造費用變更7.節(jié)能改造驗收7.1節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2節(jié)能改造驗收程序7.3節(jié)能改造驗收責(zé)任8.節(jié)能改造效果8.1節(jié)能改造效果評估8.2節(jié)能改造效果達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)8.3節(jié)能改造效果責(zé)任9.合同履行9.1合同履行時間9.2合同履行地點9.3合同履行方式9.4合同履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：節(jié)能科技有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項目名稱大廈2.2物業(yè)項目地址市區(qū)路號2.3物業(yè)項目規(guī)?？偯娣e：10萬平方米2.4物業(yè)項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀為乙級能耗等級，存在一定的節(jié)能潛力。3.讓與擔(dān)保內(nèi)容3.1讓與擔(dān)保標(biāo)的甲方將其擁有的大廈物業(yè)權(quán)益作為擔(dān)保物，提供給乙方進(jìn)行節(jié)能改造。3.2讓與擔(dān)保方式采用不動產(chǎn)抵押的方式。3.3讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.4讓與擔(dān)保金額人民幣壹仟萬元整。3.5讓與擔(dān)保條件乙方需按照合同約定，完成大廈的節(jié)能改造項目。4.節(jié)能改造內(nèi)容4.1節(jié)能改造項目名稱大廈節(jié)能改造項目4.2節(jié)能改造項目內(nèi)容更換節(jié)能燈具、改進(jìn)空調(diào)系統(tǒng)、升級保溫材料等。4.3節(jié)能改造項目規(guī)模涉及大廈全部樓層的公共區(qū)域。4.4節(jié)能改造項目預(yù)算人民幣伍佰萬元整。5.節(jié)能改造實施5.1節(jié)能改造實施主體由乙方負(fù)責(zé)節(jié)能改造項目的實施。5.2節(jié)能改造實施時間自合同生效之日起6個月內(nèi)完成。5.3節(jié)能改造實施方式乙方需按照合同約定，分階段、分批次完成節(jié)能改造。5.4節(jié)能改造實施責(zé)任乙方對節(jié)能改造項目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性承擔(dān)全部責(zé)任。6.節(jié)能改造費用6.1節(jié)能改造費用承擔(dān)方節(jié)能改造費用由乙方承擔(dān)。6.2節(jié)能改造費用支付方式乙方需按照合同約定，分階段支付節(jié)能改造費用。6.3節(jié)能改造費用支付時間第一個階段：合同生效后30日內(nèi)支付30%；第二個階段：節(jié)能改造項目完工驗收合格后30日內(nèi)支付50%；第三個階段：合同履行滿一年后支付20%。6.4節(jié)能改造費用變更如因不可抗力等原因?qū)е鹿?jié)能改造費用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。8.節(jié)能改造驗收8.1節(jié)能改造驗收標(biāo)準(zhǔn)節(jié)能改造項目應(yīng)達(dá)到國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，并通過甲方指定的第三方機構(gòu)驗收。8.2節(jié)能改造驗收程序節(jié)能改造項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后的15個工作日內(nèi)組織驗收。8.3節(jié)能改造驗收責(zé)任若驗收不合格，乙方應(yīng)在接到驗收不合格通知后的30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。9.節(jié)能改造效果9.1節(jié)能改造效果評估乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)對節(jié)能改造效果進(jìn)行評估，評估報告應(yīng)在節(jié)能改造驗收合格后15日內(nèi)提交給甲方。9.2節(jié)能改造效果達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)9.3節(jié)能改造效果責(zé)任若節(jié)能改造效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部節(jié)能改造費用。10.合同履行10.1合同履行時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至節(jié)能改造驗收合格之日止。10.2合同履行地點市區(qū)路號大廈。10.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。10.4合同履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時完成節(jié)能改造、未達(dá)到節(jié)能改造效果、未按時支付費用等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于節(jié)能改造方案、驗收報告、評估報告等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方外的其他法人、自然人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.節(jié)能改造項目實施過程中的監(jiān)理；2.節(jié)能改造效果評估；3.合同爭議解決；4.合同履行過程中的審計；5.合同履行過程中的其他必要介入。15.3第三方選擇與指定1.甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其能夠獨立、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及合同約定確定，具體包括但不限于：1.監(jiān)理費用：根據(jù)監(jiān)理工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)確定；2.評估費用：根據(jù)評估內(nèi)容、范圍及收費標(biāo)準(zhǔn)確定；3.仲裁費用：根據(jù)仲裁機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定；4.其他費用：根據(jù)實際情況及合同約定確定。16.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及合同約定，獨立、公正地履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其履行職責(zé)的合法性；2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定，履行其職責(zé)；3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.第三方對其履行職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任；2.甲方和乙方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合作協(xié)議及合同約定的權(quán)利；2.甲方和乙方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。18.3聯(lián)合責(zé)任1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.如甲方或乙方在合同履行過程中，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，如因變更導(dǎo)致合同履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)項目現(xiàn)狀評估報告要求：詳細(xì)描述物業(yè)項目的現(xiàn)狀，包括能源消耗、設(shè)備狀況等。說明：本報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，作為合同附件之一。2.節(jié)能改造方案要求：包括節(jié)能改造的具體措施、預(yù)期效果、實施計劃等。說明：本方案應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件。3.節(jié)能改造項目合同要求：明確乙方與第三方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本合同應(yīng)由乙方與第三方簽訂，作為合同附件。4.節(jié)能改造驗收報告要求：記錄節(jié)能改造項目的驗收過程、結(jié)果及驗收機構(gòu)意見。說明：本報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，作為合同附件。5.節(jié)能改造效果評估報告要求：評估節(jié)能改造后的實際效果，包括能耗降低比例等。說明：本報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，作為合同附件。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方簽訂，作為合同附件。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方確認(rèn)的日期等。說明：本協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，作為合同附件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時完成節(jié)能改造項目乙方未達(dá)到節(jié)能改造效果乙方未按時支付節(jié)能改造費用甲方未按時支付相關(guān)費用第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按時完成節(jié)能改造項目：每延遲一天，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日節(jié)能改造費用一定比例的違約金。乙方未達(dá)到節(jié)能改造效果：乙方應(yīng)退還甲方已支付的節(jié)能改造費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按時支付節(jié)能改造費用：乙方應(yīng)支付相當(dāng)于每日節(jié)能改造費用一定比例的違約金。甲方未按時支付相關(guān)費用：甲方應(yīng)支付相當(dāng)于每日相關(guān)費用一定比例的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例乙方未按時完成節(jié)能改造項目，導(dǎo)致項目延期2個月，每日節(jié)能改造費用為5萬元，則乙方應(yīng)支付違約金30萬元。乙方未達(dá)到節(jié)能改造效果，實際能耗降低僅為15%，而合同約定應(yīng)為20%，則乙方應(yīng)退還甲方已支付的節(jié)能改造費用50萬元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保與節(jié)能改造合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)讓與擔(dān)保2.1讓與擔(dān)保標(biāo)的2.2讓與擔(dān)保范圍2.3讓與擔(dān)保期限2.4讓與擔(dān)保方式2.5讓與擔(dān)保費用3.節(jié)能改造3.1節(jié)能改造項目3.2節(jié)能改造內(nèi)容3.3節(jié)能改造期限3.4節(jié)能改造費用4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.項目實施5.1項目啟動5.2項目進(jìn)度管理5.3項目驗收5.4項目保修6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量責(zé)任7.費用支付7.1費用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款期限7.4違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)：指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.2讓與擔(dān)保：指甲方將其擁有的物業(yè)權(quán)利在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在該期限內(nèi)對物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利，但不得處分。1.1.3節(jié)能改造：指對甲方物業(yè)進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造，提高能源利用效率。1.1.4本合同：指本《2024年度物業(yè)讓與擔(dān)保與節(jié)能改造合同》。1.2相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)讓與擔(dān)保2.1讓與擔(dān)保標(biāo)的2.1.1讓與擔(dān)保標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.1.2讓與擔(dān)保標(biāo)的的范圍和具體內(nèi)容詳見附件一。2.2讓與擔(dān)保范圍2.2.1乙方在讓與擔(dān)保期限內(nèi)對讓與擔(dān)保標(biāo)的享有使用權(quán)、收益權(quán)。2.2.2乙方不得對讓與擔(dān)保標(biāo)的進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。2.3讓與擔(dān)保期限2.3.1讓與擔(dān)保期限自合同生效之日起至[具體日期]止。2.3.2甲方應(yīng)在讓與擔(dān)保期限屆滿前，按照本合同約定辦理讓與擔(dān)保標(biāo)的返還手續(xù)。2.4讓與擔(dān)保方式2.4.1讓與擔(dān)保方式為甲方將物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。2.4.2具體轉(zhuǎn)移方式詳見附件二。3.節(jié)能改造3.1節(jié)能改造項目3.1.1節(jié)能改造項目為對甲方物業(yè)進(jìn)行節(jié)能技術(shù)改造。3.1.2節(jié)能改造項目的內(nèi)容詳見附件三。3.2節(jié)能改造內(nèi)容3.2.1節(jié)能改造內(nèi)容主要包括：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)、照明、空調(diào)、熱水等系統(tǒng)的節(jié)能改造。3.2.2具體改造方案詳見附件三。3.3節(jié)能改造期限3.3.1節(jié)能改造期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在節(jié)能改造期限內(nèi)完成節(jié)能改造項目。3.4節(jié)能改造費用3.4.1節(jié)能改造費用包括設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。3.4.2節(jié)能改造費用由乙方承擔(dān)。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)利的合法性和有效性。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方進(jìn)行節(jié)能改造項目。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在讓與擔(dān)保期限內(nèi)使用、收益讓與擔(dān)保標(biāo)的。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，在節(jié)能改造期限內(nèi)完成節(jié)能改造項目。5.項目實施5.1項目啟動5.1.1雙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)完成項目啟動工作。5.1.2項目啟動工作包括但不限于簽訂項目合同、組建項目團隊等。5.2項目進(jìn)度管理5.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，對項目進(jìn)度進(jìn)行管理。5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進(jìn)度情況。5.3項目驗收5.3.1項目驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四。5.3.2項目驗收應(yīng)在節(jié)能改造期限屆滿后[具體日期]內(nèi)完成。5.4項目保修5.4.1項目保修期限自項目驗收合格之日起計算，具體期限詳見附件五。5.4.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因質(zhì)量問題引起的維修、更換等事宜。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1節(jié)能改造項目應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2節(jié)能改造項目應(yīng)保證工程質(zhì)量，滿足使用功能。6.2質(zhì)量檢驗6.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定，對節(jié)能改造項目進(jìn)行質(zhì)量檢驗。6.2.2質(zhì)量檢驗應(yīng)在項目實施過程中進(jìn)行，并形成檢驗報告。6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)對節(jié)能改造項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)。6.3.2若因乙方原因?qū)е马椖抠|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.費用支付8.1費用構(gòu)成8.1.1讓與擔(dān)保費用包括：讓與擔(dān)保標(biāo)的轉(zhuǎn)讓費用、手續(xù)費等。8.1.2節(jié)能改造費用包括：設(shè)計費、材料費、人工費、設(shè)備費等。8.2支付方式8.2.1讓與擔(dān)保費用和節(jié)能改造費用應(yīng)以人民幣結(jié)算。8.2.2支付方式為分期支付，具體支付節(jié)點和金額詳見附件六。8.3付款期限8.3.1乙方應(yīng)在合同生效后[具體日期]內(nèi)支付首期費用。8.3.2以后各期費用應(yīng)在合同約定的支付節(jié)點前支付。8.4違約責(zé)任8.4.1任何一方未按時支付費用，應(yīng)向守約方支付相應(yīng)滯納金。8.4.2滯納金按每日萬分之五計算，直至實際支付完畢。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更不影響已履行部分的效力。9.2合同解除a)合同目的不能實現(xiàn)；b)一方嚴(yán)重違約；c)不可抗力；9.2.2合同解除應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并采取書面形式。9.3合同終止9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)返還等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少進(jìn)行[具體次數(shù)]次協(xié)商。10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因約定的終止條件或法定原因終止。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同簽署13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：讓與擔(dān)保標(biāo)的明細(xì)14.2附件二：讓與擔(dān)保轉(zhuǎn)移方式明細(xì)14.3附件三：節(jié)能改造項目內(nèi)容明細(xì)14.4附件四：項目驗收標(biāo)準(zhǔn)14.5附件五：項目保修期限明細(xì)14.6附件六：費用支付明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)項目咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；b)質(zhì)量檢驗、技術(shù)鑒定等；c)財務(wù)審計、法律咨詢等。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。16.2第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致的損失；b)因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失；c)因合同約定免責(zé)的其他情形。16.3第三方責(zé)任追究16.3.1當(dāng)?shù)谌桨l(fā)生違約行為時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定追究第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a)獲得甲方和乙方提供的必要信息；b)依照合同約定收取服務(wù)費用；c)要求甲方和乙方配合履行合同