2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)綠化建設標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)綠化建設標準）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目性質2.4項目規(guī)模2.5項目規(guī)劃2.6項目配套設施3.認籌資格及條件3.1認籌資格3.2認籌條件3.3認籌人數(shù)限制3.4認籌順序4.認籌流程及費用4.1認籌流程4.2認籌費用4.3費用支付方式4.4費用退還條件5.認籌房號及戶型5.1房號分配原則5.2戶型及面積5.3房屋朝向5.4房屋價格6.房屋交付及入住6.1交付時間6.2交付條件6.3入住手續(xù)6.4入住時間7.質量保證及保修7.1質量保證7.2保修期限及內容7.3保修責任8.房屋產(chǎn)權登記8.1登記時間8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.社區(qū)綠化建設標準9.1綠化建設原則9.2綠化建設內容9.3綠化建設標準9.4綠化維護責任10.付款方式及期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解除及終止后的處理14.7合同爭議解決方式14.8合同份數(shù)14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）地址：_________（甲方地址）法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：_________（甲方聯(lián)系電話）乙方：_________（購房者姓名）地址：_________（乙方地址）聯(lián)系方式：_________（乙方聯(lián)系電話）1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：_________（甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：_________（甲方法定代表人聯(lián)系電話）乙方法定代表人：_________（乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：_________（乙方法定代表人聯(lián)系電話）1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日1.4合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.項目基本情況2.1項目名稱_________（項目名稱）2.2項目位置_________（項目具體位置描述）2.3項目性質_________（項目性質，如住宅、商業(yè)等）2.4項目規(guī)模_________（項目總占地面積及總建筑面積）2.5項目規(guī)劃_________（項目規(guī)劃內容，如住宅樓、商業(yè)樓、配套設施等）2.6項目配套設施_________（項目配套設施，如幼兒園、學校、醫(yī)院、購物中心等）3.認籌資格及條件3.1認籌資格（1）具備完全民事行為能力；（2）持有有效身份證明；（3）具備購房資格。3.2認籌條件（1）身份證復印件；（2）戶口簿復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）其他相關證明材料。3.3認籌人數(shù)限制本次認籌人數(shù)上限為_________人。3.4認籌順序認籌順序按照乙方提交認籌材料的先后順序確定。4.認籌流程及費用4.1認籌流程（1）乙方按照認籌條件提交材料；（2）甲方審核乙方提交的材料；（3）甲方通知乙方審核結果；（4）乙方支付認籌費用；（5）甲方發(fā)放認籌號。4.2認籌費用認籌費用為_________元/套。4.3費用支付方式乙方應于_________日內以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付認籌費用。4.4費用退還條件如乙方因故放棄認籌，可申請退還認籌費用，具體退還事宜由雙方另行協(xié)商。5.認籌房號及戶型5.1房號分配原則房號分配按照認籌順序及戶型要求進行。5.2戶型及面積本次認籌戶型為_________，建筑面積為_________平方米。5.3房屋朝向房屋朝向為_________。5.4房屋價格房屋價格為_________元/平方米。6.房屋交付及入住6.1交付時間房屋交付時間為_________年_________月_________日。6.2交付條件（1）房屋主體結構工程驗收合格；（2）公共配套設施完善；（3）室內裝修符合設計要求。6.3入住手續(xù)乙方應在房屋交付后_________日內辦理入住手續(xù)。6.4入住時間乙方應在辦理入住手續(xù)后_________日內入住房屋。8.房屋產(chǎn)權登記8.1登記時間甲方應在房屋交付后_________日內協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.2登記手續(xù)乙方應按照甲方提供的資料及指引，配合辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。8.3登記費用房屋產(chǎn)權登記費用由乙方承擔，具體費用以登記部門收費標準為準。9.社區(qū)綠化建設標準9.1綠化建設原則社區(qū)綠化建設遵循生態(tài)、環(huán)保、美觀的原則。9.2綠化建設內容（1）公共綠地；（2）樹木種植；（3）花卉配置；（4）景觀小品；（5）綠化設施。9.3綠化建設標準綠化覆蓋率不低于_________%，綠化植物種類不少于_________種。9.4綠化維護責任甲方負責社區(qū)綠化的日常維護和管理。10.付款方式及期限10.1付款方式（1）認籌階段支付認籌費用；（2）簽訂合同時支付首付款；（3）按揭貸款；（4）其他約定的付款方式。10.2付款期限（1）認籌費用應在_________日內支付；（2）首付款應在簽訂合同時支付；（3）按揭貸款按照貸款合同約定支付；（4）其他付款方式按照雙方約定執(zhí)行。10.3逾期付款責任如乙方逾期付款，應按照每日_________%的違約金支付逾期款項。11.違約責任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔合同約定的其他責任。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構_________仲裁委員會。12.3爭議解決程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商不成；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同；（3）按照法律規(guī)定或雙方約定辦理相關手續(xù)。13.3解除后果（1）解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；（2）解除合同后，雙方應按照約定處理已交付的款項；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理其他相關事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）付款計劃；（3）其他雙方約定的附件。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同解除本合同的解除，需按照第十三條的約定進行。14.5合同終止（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.6合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并結算已交付的款項。14.7合同爭議解決方式本合同爭議解決方式，按照第十二條的約定執(zhí)行。14.8合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.9合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關系中的第三方主體，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責權利2.1第三方的責任第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行其應盡的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。2.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（2）第三方有權在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.3第三方的義務（1）第三方應保證其提供的服務的真實性、合法性；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告合同履行情況。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1第三方介入的條件（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲乙雙方需要第三方進行監(jiān)管或協(xié)調；（3）法律法規(guī)要求引入第三方。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。3.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為_________元；（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額不受上述限制。4.2責任限額的適用（1）第三方提供的服務直接導致甲乙雙方損失；（2）第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失；（3）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照合同約定向第三方支付費用；（2）甲方有權要求第三方按照約定履行職責；（3）甲方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照合同約定向第三方支付費用；（2）乙方有權要求第三方按照約定履行職責；（3）乙方對第三方的行為負責，但第三方因自身原因造成的損失，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）甲乙雙方對第三方的行為共同承擔責任，但第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權根據(jù)各自責任比例向第三方追償；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的實現(xiàn)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方職責履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商決定終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議終止介入。6.3第三方介入終止后的處理（1）甲乙雙方應按照約定處理與第三方介入相關的未履行完畢的義務；（2）甲乙雙方應結算與第三方介入相關的費用；（3）甲乙雙方應按照約定處理其他相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權登記等內容。說明：本附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的房屋買賣關系。2.付款計劃詳細要求：列出購房款的支付時間、金額、支付方式等內容。說明：本附件用于明確購房款的支付方式和時間安排。3.認籌協(xié)議詳細要求：包括認籌資格、認籌條件、認籌流程、認籌費用、認籌房號及戶型等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確認籌的相關事宜。4.社區(qū)綠化建設標準詳細要求：包括綠化建設原則、綠化建設內容、綠化建設標準、綠化維護責任等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確社區(qū)綠化建設的相關標準。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、服務費用、責任限額等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確第三方介入合同后的服務內容和責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確爭議解決的相關事宜。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更生效時間等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確合同變更的相關事宜。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除生效時間、解除后果等內容。說明：本附件是合同附件之一，用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付購房款；（3）第三方未按合同約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）甲方未按合同約定交付房屋，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方未按合同約定支付購房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明（1）甲方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因無法入住造成的損失，如租房費用、臨時住宿費用等；（2）乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）第三方未按合同約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應賠償甲乙雙方損失；（4）任何一方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)實際情況確定違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)綠化建設標準）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目1.2認籌1.3社區(qū)綠化建設標準2.認籌條件2.1認籌資格2.2認籌時間2.3認籌金額3.認籌流程3.1報名登記3.2認籌確認3.3認籌金繳納4.認籌金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.房地產(chǎn)項目介紹5.1項目概況5.2項目配套設施5.3項目周邊環(huán)境6.社區(qū)綠化建設標準6.1綠化面積6.2綠化類型6.3綠化維護7.房地產(chǎn)項目價格7.1售價構成7.2優(yōu)惠政策7.3價格調整8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計圖10.2社區(qū)綠化建設規(guī)劃圖10.3相關法律法規(guī)11.合同生效12.合同解除13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目：指本合同中約定的位于[具體地址]的住宅小區(qū)項目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套、綠化區(qū)域等。1.2認籌：指客戶在項目開盤前，按照本合同約定繳納一定金額的認籌金，以表達購買意向的行為。1.3社區(qū)綠化建設標準：指本合同中約定的社區(qū)綠化建設的相關規(guī)定，包括綠化面積、綠化類型、綠化維護等。2.認籌條件2.1認籌資格：具備完全民事行為能力的自然人，持有合法有效的身份證明。2.2認籌時間：自項目開盤公告之日起至[具體日期]止。2.3認籌金額：客戶需一次性繳納人民幣[具體金額]作為認籌金。3.認籌流程3.1報名登記：客戶需攜帶身份證明等相關材料至項目銷售中心進行報名登記。3.2認籌確認：銷售中心在收到客戶報名登記材料后，對客戶資格進行審核，并在[具體時間]內給予確認。3.3認籌金繳納：客戶在收到認籌確認通知后，需在[具體時間]內繳納認籌金。4.認籌金退還4.1退還條件：客戶在認籌期限內未成功購房，或因開發(fā)商原因導致項目無法按期開盤。4.2退還流程：客戶需在[具體時間]內提交退還申請，銷售中心在收到申請后[具體時間]內辦理退還手續(xù)。4.3退還時間：銷售中心在辦理退還手續(xù)后[具體時間]內將認籌金退還至客戶指定的銀行賬戶。5.房地產(chǎn)項目介紹5.1項目概況：本房地產(chǎn)項目占地[具體面積]，總建筑面積[具體面積]，共[具體棟數(shù)]棟住宅樓。5.2項目配套設施：包括但不限于地下車庫、健身房、游泳池、兒童游樂場等。5.3項目周邊環(huán)境：周邊擁有完善的商業(yè)、教育、醫(yī)療等配套設施。6.社區(qū)綠化建設標準6.1綠化面積：項目總綠化面積達到[具體面積]，人均綠化面積不少于[具體面積]。6.2綠化類型：包括喬木、灌木、草坪等，形成多層次、立體化的綠化景觀。6.3綠化維護：由專業(yè)綠化維護團隊負責，確保綠化效果和生態(tài)環(huán)境。7.房地產(chǎn)項目價格7.1售價構成：包括但不限于土地成本、建安成本、配套設施成本、稅費等。7.2優(yōu)惠政策：根據(jù)國家相關政策及開發(fā)商優(yōu)惠政策，客戶可享受相應的折扣或補貼。7.3價格調整：在合同有效期內，如遇政策調整或市場波動，價格將按照國家相關政策及市場行情進行調整。8.付款方式8.1.1首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付總房價的[具體百分比]。8.1.2首次分期付款：在項目開工后[具體天數(shù)]內支付總房價的[具體百分比]。8.1.3中期付款：在主體結構封頂后[具體天數(shù)]內支付總房價的[具體百分比]。8.1.4尾款：在項目竣工并驗收合格后[具體天數(shù)]內支付剩余總房價的[具體百分比]。8.2付款時間：各階段付款時間嚴格按照合同約定執(zhí)行，不得延期。8.3付款方式：客戶可通過銀行轉賬、現(xiàn)金、支票等方式支付購房款。9.合同解除與違約責任9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2開發(fā)商未按合同約定時間開盤。9.1.3開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.4因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決：合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.附件10.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計圖：包括項目總平面圖、各棟樓戶型圖等。10.2社區(qū)綠化建設規(guī)劃圖：包括綠化布局圖、植物配置圖等。10.3相關法律法規(guī)：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付款項、未交付房屋等事宜。13.合同終止13.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、售后服務等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指本合同中甲乙雙方之外的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入：指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，引入第三方參與合同的相關事務，以協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。16.第三方介入的約定16.2.1第三方具備相應的資質和能力。16.2.2第三方介入的目的、職責和權限明確。16.2.3第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方在合同履行中的職責包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實現(xiàn)。17.1.3提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行中的問題。17.2第三方的權限包括但不限于：17.2.1獲取合同履行相關的必要信息。17.2.2對合同履行情況進行調查和評估。17.2.3向甲乙雙方提出改進建議或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同履行過程中，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議范圍內，不涉及合同之外的第三方。18.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議約定的爭議解決方式處理。18.3第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任限額19.1第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。19.3.1第三方的資質和能力。19.3.2第三方介入的具體內容和服務質量。19.3.3第三方介入可能帶來的風險和損失。20.第三方介入的變更與終止20.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的職責、權限和責任限額。20.2合同履行過程中，如第三方無法履行合同約定的職責，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方合作協(xié)議。20.3第三方合作協(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔。21.2如無特殊約定，第三方介入費用由引入方承擔。22.第三方介入的保密義務22.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計圖要求：詳細展示項目總平面圖、各棟樓戶型圖、配套設施分布圖等。說明：規(guī)劃設計圖是項目建設的依據(jù)，對客戶了解項目整體布局和戶型設計具有重要意義。2.社區(qū)綠化建設規(guī)劃圖要求：包括綠化布局圖、植物配置圖、綠化維護計劃等。說明：綠化建設規(guī)劃圖是確保社區(qū)環(huán)境質量和綠化效果的重要依據(jù)。3.相關法律法規(guī)要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國建筑法》等。說明：相關法律法規(guī)是合同履行過程中雙方遵守的法律依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責、權限、責任限額以及費用承擔等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。5.付款憑證要求：包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)、支票等。說明：付款憑證是證明付款行為已發(fā)生的有效證據(jù)。6.合同履行情況報告要求：包括項目進度報告、質量檢查報告、合同履行問題報告等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行情況的重要文件。7.違約通知函要求：明確違約事實、違約責任及處理方式。說明：違約通知函是違約方收到違約通知的書面憑證。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付購房款。1.2開發(fā)商未按合同約定時間開盤。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的影響和損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若開發(fā)商未按合同約定時間開盤，應向客戶支付違約金，違約金數(shù)額為已付購房款的[具體百分比]。3.2若第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償延誤造成的損失。3.3若任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付罰款等。全文完。2024版房地產(chǎn)認籌協(xié)議正規(guī)范本（含社區(qū)綠化建設標準）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項目基本信息3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質3.4項目規(guī)模4.認籌條件4.1認籌對象4.2認籌時間4.3認籌方式4.4認籌費用5.認籌房屋5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋價格5.4房屋交付時間6.社區(qū)綠化建設標準6.1綠化面積6.2綠化種類6.3綠化養(yǎng)護6.4綠化設施7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3付款時間7.4付款方式8.房屋交付8.1交付條件8.2交付時間8.3交付方式8.4交付費用9.產(chǎn)權登記9.1登記時間9.2登記費用9.3登記手續(xù)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知方式14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“乙方”指本合同中指明的購房者。1.1.3“項目”指甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房地產(chǎn)項目。1.1.4“認籌”指乙方按照本合同約定支付認籌金，以獲取購買甲方項目房屋的優(yōu)先權。1.1.5“認籌金”指乙方為獲取認籌資格所支付的資金。1.1.6“房屋”指甲方項目中的住宅、商業(yè)或其他用途的建筑物。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱：[甲方全稱]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3注冊地址：[甲方注冊地址]2.2乙方2.2.1姓名：[乙方姓名]2.2.2身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.項目基本信息3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目地點：[項目具體地址]3.3項目性質：[項目性質，如住宅、商業(yè)等]3.4項目規(guī)模：[項目總建筑面積及分棟情況]4.認籌條件4.1認籌對象：[認籌對象范圍，如符合購房條件的個人或單位]4.2認籌時間：[認籌開始時間至結束時間]4.3認籌方式：[認籌金支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.4認籌費用：[認籌金金額及支付方式]5.認籌房屋5.1房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]5.2房屋面積：[房屋建筑面積]5.3房屋價格：[房屋單價及總價]5.4房屋交付時間：[房屋交付預計時間]6.社區(qū)綠化建設標準6.1綠化面積：[社區(qū)綠化總面積]6.2綠化種類：[綠化植物種類及比例]6.3綠化養(yǎng)護：[綠化養(yǎng)護責任及標準]6.4綠化設施：[社區(qū)綠化配套設施，如健身器材、兒童游樂場等]7.付款方式7.1首付款：[首付款比例及金額]7.2按揭貸款：[貸款銀行、貸款額度及利率]7.3付款時間：[各階段付款時間節(jié)點]7.4付款方式：[付款方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]8.房屋交付8.1交付條件8.1.1房屋建設完成并經(jīng)相關部門驗收合格。8.1.2乙方已支付全部房款或按揭貸款已審批通過。8.1.3雙方已簽訂房屋買賣合同。8.2交付時間8.2.1甲方應在[具體日期]前完成房屋交付。8.2.2甲方如因不可抗力等原因延遲交付，應提前[具體天數(shù)]通知乙方。8.3交付方式8.3.1甲方將房屋鑰匙交付給乙方。8.3.2交付過程中產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。8.4交付費用8.4.1交付過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費等由乙方承擔。9.產(chǎn)權登記9.1登記時間9.1.1乙方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內辦理產(chǎn)權登記。9.2登記費用9.2.1產(chǎn)權登記費用由乙方承擔。9.3登記手續(xù)9.3.1甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。9.3.2乙方需提供相關證明材料。10.違約責任10.1甲方違約責任10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日按房款總額的[具體比例]計算。10.1.2甲方未按約定質量交付房屋，應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責任10.2.1乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款額的[具體比例]計算。10.2.2乙方在房屋交付后未按時辦理產(chǎn)權登記，應向甲方支付違約金，違約金為每日按房款總額的[具體比例]計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、付款計劃表等。12.3通知方式12.3.1任何通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。14.1.2一方違約導致合同無法履行，非違約方有權解除合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應書面通知對方。14.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為促成合同簽訂或履行提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務，并保證其服務的合法性。15.2.2第三方在服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務與被服務的關系。15.4.2第三方對甲方、乙方不承擔直接的合同責任，其責任限于其提供的服務范圍。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守本合同的約定。16.1.2甲方有權要求第三方提供相關資質證明和服務承諾。16.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務過程，并對第三方的服務質量進行評價。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成相關工作，并按照約定支付服務費用。16.2.2乙方有權要求第三方提供相關服務成果的說明和證明