2024版杭州二手房買賣合同范本及房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房買賣合同范本及房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)利5.2房屋義務(wù)5.3房屋附屬設(shè)施6.房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明6.3瑕疵處理方式7.房屋抗震性能檢測(cè)7.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇7.2檢測(cè)費(fèi)用7.3檢測(cè)時(shí)間7.4檢測(cè)報(bào)告8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______1.2買方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______住址：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落詳細(xì)地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋面積建筑面積：_______使用面積：_______2.5房屋用途房屋用途：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_______3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付條件交付條件：_______4.2房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______4.3房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______第五條房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋權(quán)利賣方享有：_______買方享有：_______5.2房屋義務(wù)賣方義務(wù)：_______買方義務(wù)：_______5.3房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施：_______第六條房屋質(zhì)量與瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量：_______6.2房屋瑕疵說明房屋瑕疵：_______6.3瑕疵處理方式瑕疵處理方式：_______第七條房屋抗震性能檢測(cè)7.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)選擇檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______7.2檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用：_______7.3檢測(cè)時(shí)間檢測(cè)時(shí)間：_______7.4檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)報(bào)告：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方在合同履行過程中有違約行為，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付款項(xiàng)；（2）一方未按約定交付房屋；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)；（4）一方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充部分。11.2其他條款本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人賣方代表簽字（或蓋章）：_______買方代表簽字（或蓋章）：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、檢測(cè)、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的前提在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。2.2第三方介入的方式第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的形式，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的一定比例。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更合同雙方或第三方如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除合同雙方或第三方如需解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法律程序，合同雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：第三方費(fèi)用清單第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的保管11.1第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議一式_______份，合同雙方各執(zhí)_______份。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的保管責(zé)任合同雙方應(yīng)妥善保管第三方介入?yún)f(xié)議，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，以及賣方對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋的具體信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)內(nèi)容。說明：此附件是房屋買賣合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同條款。3.附件三：房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議要求：明確檢測(cè)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)費(fèi)用、檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)報(bào)告等細(xì)節(jié)。說明：此附件是房屋抗震性能檢測(cè)的協(xié)議，確保房屋的抗震性能符合要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說明：此附件是對(duì)第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明，確保服務(wù)內(nèi)容清晰明確。6.附件六：第三方費(fèi)用清單要求：列出第三方服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用的合理性和透明度。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的程序、方式、地點(diǎn)等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，確保合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)的一定比例作為違約金。3.違約行為：賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：第三方提供的檢測(cè)報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致房屋抗震性能不符合要求，第三方應(yīng)向買方支付賠償金。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款項(xiàng)3.5尾款支付4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3需配合辦理的事項(xiàng)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅5.2印花稅5.3其他稅費(fèi)6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾6.2瑕疵說明6.3瑕疵處理7.房屋抗震性能檢測(cè)7.1檢測(cè)時(shí)間7.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)7.3檢測(cè)費(fèi)用7.4檢測(cè)報(bào)告7.5檢測(cè)結(jié)果處理8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房屋交接清單12.3其他附件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：____________________出賣人聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：____________________買受人聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________代理人授權(quán)委托書：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：____________________元3.2支付方式首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)：____________________元3.5尾款支付尾款支付后，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3需配合辦理的事項(xiàng)雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件和資料。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)5.1契稅契稅：____________________元5.2印花稅印花稅：____________________元5.3其他稅費(fèi)其他稅費(fèi)：____________________元6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量承諾出賣人承諾房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。6.2瑕疵說明6.3瑕疵處理瑕疵處理方式：____________________8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的萬分之五。若出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付房款及賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。若買受人單方面解除合同，除已付房款外，還應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的百分之五。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際延遲天數(shù)或解除合同的情況，按照上述比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件出賣人未按約定時(shí)間交付房屋超過30天，買受人有權(quán)解除合同。買受人未按約定時(shí)間支付房款超過30天，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住的瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3解除后果合同解除后，已付款項(xiàng)應(yīng)返還，未付款項(xiàng)不再支付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件：____________________12.2房屋交接清單房屋交接清單：____________________12.3其他附件其他附件：____________________13.合同變更13.1變更條件合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3變更通知變更通知應(yīng)明確變更內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理手續(xù)或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，包括但不限于授權(quán)委托書、合同副本等。4.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為視為甲乙雙方的行為。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。6.第三方介入的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.第三方介入的違約責(zé)任7.1若第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入的合同解除權(quán)8.1若第三方存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。8.2解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。9.第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.2第三方與其他方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。10.第三方介入的具體條款10.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；第三方服務(wù)的期限；第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)的交付方式；第三方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；第三方服務(wù)的保密條款；第三方服務(wù)的違約責(zé)任。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。11.2變更與解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。12.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。13.第三方介入的附加條款13.1第三方介入的附加條款包括但不限于：第三方服務(wù)的保密條款；第三方服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬；第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)；第三方服務(wù)的不可抗力條款。14.第三方介入的適用法律14.1第三方介入的適用法律應(yīng)在本合同及第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。14.2適用法律包括但不限于中華人民共和國(guó)法律。15.第三方介入的合同附件15.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議；第三方授權(quán)委托書；第三方服務(wù)費(fèi)用清單；第三方服務(wù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器等物品清單，并標(biāo)注新舊程度和損壞情況。說明：此附件用于房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋內(nèi)物品的狀態(tài)。3.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件用于證明房屋在交易前后的維修情況。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情分析等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告要求：提供第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋抗震性能檢測(cè)報(bào)告。說明：此附件用于證明房屋的抗震性能。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.第三方授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)第三方代為辦理相關(guān)事宜。說明：此附件用于證明授權(quán)的合法性。8.房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于明確房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算。9.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：此附件用于證明合同變更的合法性。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金總額為交易總價(jià)的萬分之五。示例：若約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出賣人應(yīng)支付買受人1000元違約金。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金總額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則買受人應(yīng)支付出賣人1000元違約金。3.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)雙倍返還已付房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住的漏水問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款及賠償損失。4.第三方未履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未能按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版杭州二手房買賣合同范本及房屋抗震性能檢測(cè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.房屋抗震性能檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)6.2檢測(cè)時(shí)間6.3檢測(cè)費(fèi)用6.4檢測(cè)報(bào)告7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系人：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方地址：________1.2.3賣方聯(lián)系人：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：________1.3.3代理人授權(quán)范圍：________1.3.4代理人聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.1.3房屋共有人（如有）：________2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區(qū)縣：________2.2.2房屋所在街道：________2.2.3房屋所在小區(qū)：________2.2.4房屋具體地址：________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2房屋樓層數(shù)：________層2.4.3房屋戶型：________2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電氣供應(yīng)情況：________2.6.2供暖方式：________2.6.3電梯情況：________2.6.4其他配套設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2價(jià)格構(gòu)成：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________3.4付款條件3.4.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.4.2賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：________4.1.2印花稅：________4.1.3其他稅費(fèi)：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)：________4.2.2賣方承擔(dān)：________4.3其他費(fèi)用4.3.1評(píng)估費(fèi)：________4.3.2代理費(fèi)：________4.3.3其他費(fèi)用：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：________5.2交付條件5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收時(shí)間5.4.1驗(yàn)收時(shí)間：________6.房屋抗震性能檢測(cè)6.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)6.1.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱：________6.2檢測(cè)時(shí)間6.2.1檢測(cè)時(shí)間：________6.3檢測(cè)費(fèi)用6.3.1檢測(cè)費(fèi)用：________元6.4檢測(cè)報(bào)告6.4.1檢測(cè)報(bào)告應(yīng)在檢測(cè)完成后________日內(nèi)出具。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，并盡快協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。8.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)作出裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后________日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后________日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.2.3如未達(dá)成協(xié)議，任何一方均可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自合同約定的生效之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2合同解除。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的收益。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同約定的地址。11.1.2通知送達(dá)時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)或以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、交易稅費(fèi)繳納憑證等。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于________年________月________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于________地簽署。12.3簽署人員12.3.1買方代表（簽字）：________12.3.2賣方代表（簽字）：________12.3.3代理人（簽字）：________（如有）13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，買方執(zhí)________份，賣方執(zhí)________份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方負(fù)責(zé)保管合同原件。14.2.2賣方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)通過書面協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。16.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.3第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，如實(shí)提供信息和數(shù)據(jù)。17.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。17.3第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.3第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方與