2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶泳池會(huì)所3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶泳池會(huì)所本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3泳池會(huì)所基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)購(gòu)置范圍2.2泳池會(huì)所使用范圍3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)3.2首付款支付3.3分期付款3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.泳池會(huì)所使用與管理5.1泳池會(huì)所使用規(guī)定5.2泳池會(huì)所管理責(zé)任5.3泳池會(huì)所維修與保養(yǎng)6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)延遲違約責(zé)任7.3泳池會(huì)所使用違規(guī)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件10.2泳池會(huì)所使用協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3通知方式13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)購(gòu)置雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。乙方（買(mǎi)受人）：姓名或名稱(chēng)，身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體地址。房產(chǎn)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)。房產(chǎn)面積：建筑面積及使用面積。房產(chǎn)用途：住宅或商業(yè)等。1.3泳池會(huì)所基本信息泳池會(huì)所地址：具體地址。泳池會(huì)所面積：使用面積。泳池會(huì)所設(shè)施：泳池、健身設(shè)備、休息區(qū)等。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)購(gòu)置范圍甲方同意將位于房產(chǎn)地址的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)購(gòu)置范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。2.2泳池會(huì)所使用范圍乙方同意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的同時(shí)，獲得泳池會(huì)所的使用權(quán)，使用范圍包括泳池、健身設(shè)備、休息區(qū)等。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整。3.2首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.3分期付款第二期：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；第三期：合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整；3.4逾期付款責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的X%作為違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.泳池會(huì)所使用與管理5.1泳池會(huì)所使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守泳池會(huì)所的使用規(guī)定，包括但不限于衛(wèi)生、安全等。5.2泳池會(huì)所管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)泳池會(huì)所的日常管理和維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。5.3泳池會(huì)所維修與保養(yǎng)泳池會(huì)所的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為X年。6.2續(xù)約條件在合同到期前X個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可按照本合同條款續(xù)約X年。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力在X日內(nèi)達(dá)成和解。若和解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖怼?.合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)未予糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。10.合同附件10.1房產(chǎn)購(gòu)置合同附件附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同附件二：房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議10.2泳池會(huì)所使用協(xié)議附件三：泳池會(huì)所使用協(xié)議11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定12.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。12.2合同解除條件甲方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；乙方未按約定支付房款；任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X日內(nèi)未予糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不必要；合同約定的其他解除條件。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由甲乙雙方于X年X月X日在X地簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形甲乙雙方一致同意；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱(chēng)、職責(zé)、合作協(xié)議等。16.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助合同履行；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、處理法律糾紛；會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)。16.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。16.4第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；保守商業(yè)秘密；不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；因第三方一般過(guò)失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣萬(wàn)元的賠償責(zé)任；第三方因不可抗力造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整；因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方之間，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.4第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方之間，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，相互配合，共同履行合同義務(wù)。第三方與其他方之間因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)購(gòu)置范圍、合同價(jià)款、支付方式、過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、泳池會(huì)所使用與管理、合同期限及續(xù)約、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及變更、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)購(gòu)置合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置合同中未明確或需特別約定的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充完善房產(chǎn)購(gòu)置合同，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：泳池會(huì)所使用協(xié)議詳細(xì)要求：約定泳池會(huì)所的使用范圍、使用規(guī)定、管理責(zé)任、維修保養(yǎng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確泳池會(huì)所的使用規(guī)范，保障雙方的權(quán)益。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入本合同的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料；房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵；乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；未按約定使用泳池會(huì)所；違反泳池會(huì)所使用規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方未按約定使用泳池會(huì)所，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若乙方違反泳池會(huì)所使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。乙方違約示例：乙方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶泳池會(huì)所1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2泳池會(huì)所定義1.3合同術(shù)語(yǔ)定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.泳池會(huì)所信息3.1泳池會(huì)所位置3.2泳池會(huì)所面積3.3泳池會(huì)所設(shè)施3.4泳池會(huì)所使用規(guī)則4.購(gòu)置價(jià)格4.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格4.2泳池會(huì)所購(gòu)置價(jià)格4.3總購(gòu)置價(jià)格5.付款方式5.1首付款5.2分期付款5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格處理7.使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)則7.2泳池會(huì)所使用規(guī)則7.3維護(hù)責(zé)任7.4維護(hù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)系指位于__________，面積為_(kāi)_________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2泳池會(huì)所定義：本合同所指泳池會(huì)所以指位于房產(chǎn)內(nèi)部，面積為_(kāi)_________平方米，包含泳池、更衣室、休息區(qū)等設(shè)施的區(qū)域。1.3合同術(shù)語(yǔ)定義：本合同中使用的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）購(gòu)置價(jià)格：指購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商就房產(chǎn)及泳池會(huì)所所達(dá)成的總價(jià)款。（2）分期付款：指購(gòu)房者按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，分批次支付購(gòu)置價(jià)格的行為。（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指購(gòu)房者依法取得房產(chǎn)及泳池會(huì)所所有權(quán)的法律行為。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于__________，具體地址為_(kāi)_________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_________平方米，其中使用面積為_(kāi)_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_(kāi)_________層，采用__________結(jié)構(gòu)，建筑風(fēng)格為_(kāi)_________。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)配備__________等配套設(shè)施。第三條泳池會(huì)所信息3.1泳池會(huì)所位置：泳池會(huì)所以房產(chǎn)內(nèi)部區(qū)域，具體位置為_(kāi)_________。3.2泳池會(huì)所面積：泳池會(huì)所以使用面積為_(kāi)_________平方米。3.3泳池會(huì)所設(shè)施：泳池會(huì)所以配備__________等設(shè)施。3.4泳池會(huì)所使用規(guī)則：泳池會(huì)所使用規(guī)則如下：（1）泳池開(kāi)放時(shí)間為_(kāi)_________。（2）泳池使用人數(shù)限制為_(kāi)_________人。（3）泳池禁止飲酒、吸煙。（4）泳池更衣室使用需遵守相關(guān)規(guī)定。第四條購(gòu)置價(jià)格4.1房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格：房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.2泳池會(huì)所購(gòu)置價(jià)格：泳池會(huì)所購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。4.3總購(gòu)置價(jià)格：房產(chǎn)及泳池會(huì)所總購(gòu)置價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。第五條付款方式5.1首付款：購(gòu)房者需在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)_________元。（1）首期付款：在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）第二期付款：在合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付。（3）第三期付款：在合同簽訂之日起__________個(gè)月后支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)分期付款條款。5.4逾期付款責(zé)任：如購(gòu)房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付逾期付款總額的__________%作為違約金。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房產(chǎn)及泳池會(huì)所交付購(gòu)房者使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)在交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)及泳池會(huì)所進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：購(gòu)房者驗(yàn)收流程如下：（1）購(gòu)房者收到交付通知后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）購(gòu)房者驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。（3）驗(yàn)收合格后，購(gòu)房者應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.4驗(yàn)收不合格處理：如驗(yàn)收不合格，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商在__________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。第七條使用與維護(hù)7.1房產(chǎn)使用規(guī)則：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。7.2泳池會(huì)所使用規(guī)則：購(gòu)房者應(yīng)按照泳池會(huì)所使用規(guī)則及本合同約定合理使用泳池會(huì)所，不得在泳池內(nèi)游泳時(shí)飲酒、吸煙。7.3維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)及泳池會(huì)所的日常維護(hù)責(zé)任由購(gòu)房者承擔(dān)，維護(hù)費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。7.4維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)及泳池會(huì)所的維護(hù)費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：購(gòu)房者支付完畢全部購(gòu)置價(jià)格后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（1）辦理房產(chǎn)證、泳池會(huì)所使用證等相關(guān)證件。（2）向購(gòu)房者提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的全部文件和資料。（3）協(xié)助購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第九條違約責(zé)任（1）購(gòu)房者未按時(shí)支付分期付款。（2）開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)及泳池會(huì)所。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。（1）向守約方支付違約金。（2）賠償守約方因此遭受的損失。（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)購(gòu)置價(jià)格的__________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。（1）購(gòu)房者已支付的款項(xiàng)不予退還。（2）開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房產(chǎn)及泳池會(huì)所恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、泳池會(huì)所使用協(xié)議等。13.2合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除：如一方要求解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同生效日期為_(kāi)_________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢(xún)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或擔(dān)保的范圍，具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的__________%。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的目的和范圍。（2）第三方應(yīng)提供的服務(wù)或擔(dān)保內(nèi)容。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方費(fèi)用及支付方式。（5）第三方介入的期限。（6）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以驗(yàn)證其履約情況。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出整改建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其應(yīng)盡的服務(wù)或擔(dān)保義務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或擔(dān)保符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)有責(zé)任，不直接對(duì)房產(chǎn)購(gòu)置合同的其他相關(guān)方（如貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行其義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止介入?yún)f(xié)議的，第三方應(yīng)立即停止介入行為。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。8.2如合同約定由購(gòu)房者承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，購(gòu)房者應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的其他條款11.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不因第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂而失效或變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)購(gòu)置合同：詳細(xì)記載房產(chǎn)購(gòu)置的條款，包括房產(chǎn)信息、購(gòu)置價(jià)格、付款方式等。2.泳池會(huì)所使用協(xié)議：明確泳池會(huì)所的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。4.房產(chǎn)證：證明購(gòu)房者已取得房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。5.泳池會(huì)所使用證：證明購(gòu)房者已取得泳池會(huì)所使用權(quán)的法律文件。6.付款憑證：證明購(gòu)房者已支付款項(xiàng)的文件。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄購(gòu)房者對(duì)房產(chǎn)及泳池會(huì)所驗(yàn)收情況的文件。8.違約金收據(jù)：證明已支付違約金的文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式和程序的文件。10.合同變更協(xié)議：記錄合同變更內(nèi)容的文件。11.合同解除協(xié)議：記錄合同解除原因和后果的文件。12.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)房產(chǎn)或泳池會(huì)所進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。13.第三方擔(dān)保函：第三方提供的擔(dān)保文件。14.第三方咨詢(xún)報(bào)告：第三方提供的咨詢(xún)服務(wù)報(bào)告。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同條款一致，不得與合同條款相矛盾。3.附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.購(gòu)房者未按時(shí)支付分期付款。b.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)及泳池會(huì)所。c.一方違反合同約定的使用和維護(hù)責(zé)任。d.第三方未履行其介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。e.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.損失賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為遭受的損失。c.其他法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.購(gòu)房者未按時(shí)支付首付款，經(jīng)開(kāi)發(fā)商書(shū)面通知后仍逾期支付，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。b.開(kāi)發(fā)商未按時(shí)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)房者遭受損失，開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償購(gòu)房者_(dá)_________元。c.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，違約金為合同總金額的__________%。全文完。2024版房產(chǎn)購(gòu)置合同模板：帶泳池會(huì)所2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)3.泳池會(huì)所基本信息3.1泳池會(huì)所名稱(chēng)3.2泳池會(huì)所面積3.3泳池會(huì)所設(shè)施3.4泳池會(huì)所使用年限4.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格4.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行5.1履行地點(diǎn)5.2履行期限5.3履行方式6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]1.1.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣(mài)方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.2.2買(mǎi)受方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置[房產(chǎn)所在詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品住宅、商業(yè)辦公等]2.4房產(chǎn)證號(hào)[房產(chǎn)證號(hào)]3.泳池會(huì)所基本信息3.1泳池會(huì)所名稱(chēng)[泳池會(huì)所名稱(chēng)]3.2泳池會(huì)所面積[泳池會(huì)所總面積]平方米3.3泳池會(huì)所設(shè)施[列出泳池會(huì)所內(nèi)的設(shè)施，如：游泳池、健身中心、更衣室等]3.4泳池會(huì)所使用年限[泳池會(huì)所使用年限，如：50年]4.房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格4.1房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)[房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)]元4.2付款方式[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：簽訂合同后7日內(nèi)支付首付，余款在交房前付清]5.合同履行5.1履行地點(diǎn)[合同履行地點(diǎn)，如：房產(chǎn)所在地]5.2履行期限[合同履行期限，如：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止]5.3履行方式[合同履行方式，如：出賣(mài)方將房產(chǎn)及泳池會(huì)所交付買(mǎi)受方，買(mǎi)受方按約定支付房款]6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]6.2交付方式[交付方式，如：出賣(mài)方將房產(chǎn)及泳池會(huì)所鑰匙交付買(mǎi)受方]6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收]6.4驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序，如：買(mǎi)受方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題及時(shí)通知出賣(mài)方進(jìn)行整改]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間[具體過(guò)戶(hù)時(shí)間，如：自房產(chǎn)交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用[過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如：按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)]7.3過(guò)戶(hù)手續(xù)[過(guò)戶(hù)手續(xù)，如：雙方按照國(guó)家規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)及泳池會(huì)所的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)購(gòu)置總價(jià)千分之二的違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.1.3出賣(mài)方提供的房產(chǎn)及泳池會(huì)所不符合合同約定的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以實(shí)際逾期天數(shù)或未履行金額為基數(shù)，按日或金額計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.3仲裁裁決的效力仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體時(shí)間]小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力影響及處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)方嚴(yán)重違約，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。11.1.2買(mǎi)受方嚴(yán)重違約，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。11.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均可解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)。12.1.2合同解除。12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或按照本合同約定的其他條件終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指為合同履行提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、資金監(jiān)管、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件16.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方自愿引入第三方服務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或未履行服務(wù)義務(wù)導(dǎo)致雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。19.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]倍。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1出賣(mài)方責(zé)任出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)及泳池會(huì)所的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。20.2買(mǎi)受方責(zé)任買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。20.3第三方責(zé)任