2024版智能家居公寓出售與租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能家居公寓出售與租賃服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.雙方基本信息3.1出售方信息3.2購買方信息3.3租賃方信息3.4租賃方租戶信息4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋設施5.出售價格與租賃費用5.1出售價格5.2租賃費用5.3支付方式5.4付款期限6.合同履行6.1履約期限6.2履約地點6.3履約方式7.交付與驗收7.1房屋交付7.2設施驗收7.3驗收標準8.房屋維護與保養(yǎng)8.1出售方責任8.2購買方責任8.3租賃方責任8.4租賃方租戶責任9.保險9.1保險類型9.2保險期限9.3保險金額9.4保險責任10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與終止13.1變更程序13.2終止條件13.3終止程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版智能家居公寓出售與租賃服務合同”。1.2合同編號：_______（由雙方共同確定并填寫）。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______（具體地址）。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義：（1）“智能家居公寓”指具備智能控制系統(tǒng)、智能家居設備、舒適居住環(huán)境的公寓。（2）“出售”指出售方將智能家居公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給購買方。（3）“租賃”指租賃方租用智能家居公寓并支付相應租金。2.2合同用語解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)慣例或雙方約定的含義進行解釋。第三條雙方基本信息3.1出售方信息：（1）名稱：_______（出售方全稱）。（2）地址：_______（出售方詳細地址）。（3）法定代表人：_______（出售方法定代表人姓名）。3.2購買方信息：（1）名稱：_______（購買方全稱）。（2）地址：_______（購買方詳細地址）。（3）法定代表人：_______（購買方法定代表人姓名）。3.3租賃方信息：（1）名稱：_______（租賃方全稱）。（2）地址：_______（租賃方詳細地址）。（3）法定代表人：_______（租賃方法定代表人姓名）。3.4租賃方租戶信息：（1）姓名：_______（租戶姓名）。（2）身份證號碼：_______（租戶身份證號碼）。（3）聯(lián)系方式：_______（租戶聯(lián)系方式）。第四條房屋信息4.1房屋位置：_______（具體地址）。4.2房屋面積：_______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：多層、高層等）。4.4房屋設施：_______（如：空調(diào)、熱水器、洗衣機等）。第五條出售價格與租賃費用5.1出售價格：_______元人民幣。5.2租賃費用：_______元人民幣/月。5.3支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.4付款期限：_______（如：一次性付清、分期付款等）。第六條合同履行6.1履約期限：_______（具體日期）。6.2履約地點：_______（具體地址）。6.3履約方式：_______（如：直接交付、郵寄等）。第七條交付與驗收7.1房屋交付：出售方應于_______（具體日期）前將房屋交付給購買方。7.2設施驗收：購買方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋及設施進行驗收。7.3驗收標準：以房屋及設施的實際狀況為準，符合合同約定標準。第八條房屋維護與保養(yǎng)8.1出售方責任：（1）在合同有效期內(nèi)，確保房屋及設施的完好，承擔必要的維修責任。（2）房屋及設施出現(xiàn)故障時，應及時修復或更換。8.2購買方責任：（1）購買方應合理使用房屋及設施，避免人為損壞。（2）購買方承擔房屋及設施日常維護保養(yǎng)責任。8.3租賃方責任：（1）租賃方應合理使用房屋及設施，避免人為損壞。（2）租賃方承擔房屋及設施日常維護保養(yǎng)責任。8.4租賃方租戶責任：（1）租戶應遵守房屋及設施的使用規(guī)定，愛護公物。（2）租戶承擔租期內(nèi)房屋及設施的日常維護保養(yǎng)責任。第九條保險9.1保險類型：房屋及設施保險、責任保險等。9.2保險期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3保險金額：_______元人民幣。9.4保險責任：根據(jù)保險合同約定，保險公司承擔相應的賠償責任。第十條違約責任10.1違約行為：（1）任何一方未按照合同約定履行合同義務。（2）任何一方未按照合同約定支付款項。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約方應支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。10.3違約賠償：（1）守約方有權(quán)要求違約方支付違約賠償金。（2）違約賠償金應在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第十一條解除合同11.1解除條件：（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3解除后果：（1）解除合同后，雙方應按照合同約定處理房屋及設施。（2）解除合同后，已支付的款項不予退還。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：_______（仲裁委員會或法院名稱）。12.3爭議解決費用：由敗訴方承擔。第十三條合同變更與終止13.1變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2終止條件：合同約定的履行期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他條款14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同附件：_______（如有附件，列舉附件名稱）。14.4合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、維修服務提供者等。第二條第三方介入范圍（1）房屋及設施的評估、鑒定、維修等；（2）合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁等。第三條第三方責任限額（1）第三方的責任限額應與第三方提供的服務或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風險相匹配；（2）第三方的責任限額應在合同中明確約定，或由第三方出具相應的責任保險證明；（3）第三方責任限額不得超過合同標的總額的_______%。第四條第三方介入程序4.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；（2）第三方接受邀請，與甲乙雙方簽訂相應的服務或協(xié)助協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定，履行相應的服務或協(xié)助義務。第五條第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行服務或協(xié)助義務過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。第六條第三方義務（1）按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務或協(xié)助；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行服務或協(xié)助義務過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任不因合同履行而產(chǎn)生連帶責任；（2）第三方對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助，僅限于協(xié)議約定的范圍，超出范圍的服務或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)拒絕；（3）第三方在履行服務或協(xié)助義務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持；（2）甲乙雙方應遵守第三方的服務或協(xié)助協(xié)議，不得擅自變更或解除；第九條第三方介入后的爭議解決（1）優(yōu)先通過協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)；（3）爭議解決機構(gòu)作出的裁決，甲乙雙方和第三方均應遵守。第十條第三方介入后的合同終止（1）第三方未能履行協(xié)議約定的服務或協(xié)助義務；（2）第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同變更（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)各方簽字（或蓋章）確認。第十二條第三方介入后的合同解除（1）經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；（2）簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)相關(guān)各方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋及土地的所有權(quán)歸屬。2.房屋及設施清單：詳細列明房屋及設施的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。3.買賣合同或租賃合同：如涉及買賣或租賃關(guān)系，提供相應的合同文本。4.保險合同：證明房屋及設施已購買保險，包括保險類型、保險期限、保險金額等。5.第三方服務或協(xié)助協(xié)議：明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用及責任等。6.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及費用等。7.合同變更或解除協(xié)議：記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容、原因及雙方達成的一致意見。8.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已履行付款義務。9.房屋及設施維修記錄：記錄房屋及設施維修的時間、原因、維修內(nèi)容、費用等。10.其他相關(guān)文件：如政府批文、評估報告、鑒定報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照合同約定履行交付房屋及設施的義務；（2）甲乙雙方未按照合同約定支付款項；（3）第三方未按照協(xié)議約定提供服務或協(xié)助；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未履行交付房屋及設施的義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）甲乙雙方未履行支付款項的義務，應承擔違約責任，支付違約金；（3）第三方未按照協(xié)議約定提供服務或協(xié)助，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方違反爭議解決方式，應承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例：（1）甲乙雙方約定于_______年_______月_______日交付房屋及設施，但甲乙雙方未能按期交付，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于租賃損失、裝修損失等；（2）甲乙雙方約定于_______年_______月_______日支付購房款，但甲乙雙方未能按期支付，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為_______元人民幣；（3）第三方未按照協(xié)議約定提供維修服務，導致甲乙雙方房屋及設施損壞，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、設備損壞費用等；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等；（5）任何一方違反爭議解決方式，應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額為_______元人民幣。全文完。2024版智能家居公寓出售與租賃服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3租賃方信息1.4出租方信息2.智能家居公寓基本情況2.1智能家居公寓名稱2.2智能家居公寓地址2.3智能家居公寓面積2.4智能家居公寓結(jié)構(gòu)2.5智能家居公寓配套設施3.合同簽訂時間及生效日期3.1合同簽訂時間3.2合同生效日期4.出售價格及支付方式4.1出售價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.租賃價格及支付方式5.1租賃價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款責任6.交付及接收條款6.1交付時間6.2交付方式6.3接收時間6.4接收方式7.使用及維護責任7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任7.4維修費用承擔8.交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時間8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式9.退房及違約責任9.1退房條件9.2違約責任9.3退房手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2特別聲明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2購買方信息購買方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.3租賃方信息租賃方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.4出租方信息出租方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________第二條智能家居公寓基本情況2.1智能家居公寓名稱：________2.2智能家居公寓地址：________2.3智能家居公寓面積：________平方米2.4智能家居公寓結(jié)構(gòu)：________2.5智能家居公寓配套設施：________第三條合同簽訂時間及生效日期3.1合同簽訂時間：________年________月________日3.2合同生效日期：合同簽訂之日起________日內(nèi)生效第四條出售價格及支付方式4.1出售價格：________元人民幣4.2支付方式：________4.3付款期限：________4.4逾期付款責任：如逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付________元人民幣的違約金第五條租賃價格及支付方式5.1租賃價格：________元人民幣/月5.2支付方式：________5.3付款期限：________5.4逾期付款責任：如逾期付款，每逾期一日，應向出租方支付________元人民幣的違約金第六條交付及接收條款6.1交付時間：________年________月________日6.2交付方式：________6.3接收時間：________年________月________日6.4接收方式：________第七條使用及維護責任7.1使用范圍：購買方/租賃方應按照智能家居公寓的用途進行合理使用，不得擅自改變用途。7.2使用限制：購買方/租賃方在使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.3維護責任：智能家居公寓的日常維護責任由________方承擔，具體維護事項及費用由雙方另行約定。7.4維修費用承擔：因購買方/租賃方使用不當造成的損壞，維修費用由________方承擔。因不可抗力造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。第八條交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移8.1權(quán)益轉(zhuǎn)移時間：自智能家居公寓交付之日起，購買方/租賃方取得該公寓的完全產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)移方式：通過簽訂正式的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移文件，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)登記手續(xù)。第九條退房及違約責任9.1.1出租方違反合同約定，未按期交付符合合同約定的智能家居公寓；9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務，嚴重影響租賃方使用；9.1.3因不可抗力導致智能家居公寓無法居??；9.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的退房情形。9.2違約責任：9.2.1如購買方未按期支付購房款，應向出售方支付每日________元人民幣的違約金；9.2.2如租賃方未按期支付租金，應向出租方支付每日________元人民幣的違約金；9.2.3如任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會第十一條合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前________日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更及補充12.1.1國家法律法規(guī)發(fā)生變化；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3因不可抗力導致合同履行困難。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自________年________月________日起生效。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的租賃期滿；13.2.2合同解除；13.2.3其他導致合同終止的情形。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2特別聲明：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需求而介入合同關(guān)系的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的有效履行，提高服務質(zhì)量，保障合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的引入程序3.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的身份、職責和權(quán)限。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責任限額應在合同中單獨列出，并作為合同不可分割的一部分。5.第三方的責權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并收取相應費用；5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和支持；5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對智能家居公寓進行必要的檢查、測試和評估。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方的責任：5.3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔直接責任；5.3.2第三方應承擔因其過錯導致的甲乙雙方損失；5.3.3第三方的責任不因甲乙雙方的違約行為而免除。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查第三方的服務質(zhì)量；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和標準完成工作；6.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務提出改進建議。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查第三方的服務質(zhì)量；6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定的時間和標準完成工作；6.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務提出改進建議。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決；6.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。7.第三方介入的費用及支付7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費用支付方式、時間和金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同約定的服務期限屆滿；8.1.2合同約定的終止條件成就；8.1.3第三方違約；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費用。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式與合同約定的爭議解決方式一致；9.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)與合同約定的爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能家居公寓物業(yè)清單要求：詳細列明智能家居公寓的配套設施、設備清單及品牌型號。說明：此清單作為合同附件，用于明確公寓的交付標準和驗收依據(jù)。2.附件二：智能家居系統(tǒng)使用手冊要求：提供智能家居系統(tǒng)的操作指南、維護保養(yǎng)說明及故障排除方法。說明：此手冊作為合同附件，指導購買方/租賃方正確使用和維護智能家居系統(tǒng)。3.附件三：合同履行進度表要求：詳細列明合同履行過程中的關(guān)鍵節(jié)點、預期完成時間及責任主體。說明：此進度表作為合同附件，用于監(jiān)控合同履行進度，確保各方按計劃推進。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用及責任劃分。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系的行為。5.附件五：爭議解決機制說明要求：詳細說明爭議解決的方式、機構(gòu)及流程。說明：此說明作為合同附件，用于指導雙方在發(fā)生爭議時采取有效措施。6.附件六：合同履行保證金收據(jù)要求：證明購買方/租賃方已繳納合同履行保證金。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明合同履行保證金的繳納情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序及雙方責任。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除行為。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的有關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1購買方/租賃方未按期支付購房款/租金；1.2出售方/出租方未按期交付符合合同約定的智能家居公寓；1.3第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.3賠償損失應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1購買方未按期支付購房款，應向出售方支付每日________元人民幣的違約金；3.2出售方未按期交付符合合同約定的智能家居公寓，應向購買方支付________元人民幣的違約金；3.3第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。全文完。2024版智能家居公寓出售與租賃服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息2.3出租方信息2.4承租方信息3.智能家居公寓基本情況3.1智能家居公寓的位置3.2智能家居公寓的面積3.3智能家居公寓的結(jié)構(gòu)3.4智能家居公寓的設施設備4.出售與租賃價格4.1出售價格4.2租賃價格4.3價格支付方式4.4價格調(diào)整機制5.出售與租賃期限5.1出售期限5.2租賃期限5.3期限延長及終止6.交付與接收6.1出售方交付6.2購買方接收6.3出租方交付6.4承租方接收7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間7.3逾期付款處理8.權(quán)益與義務8.1出售方權(quán)益與義務8.2購買方權(quán)益與義務8.3出租方權(quán)益與義務8.4承租方權(quán)益與義務9.維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任9.3維修與保養(yǎng)費用10.使用與限制10.1使用規(guī)范10.2使用限制10.3違規(guī)使用處理11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指出售方與購買方之間，就智能家居公寓的出售所達成的權(quán)利義務關(guān)系的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，如未在合同中定義，其含義應按照通常理解進行解釋。1.3本合同適用范圍本合同適用于2024版智能家居公寓的出售，包括但不限于公寓的買賣雙方的權(quán)利義務、交付、付款、維修保養(yǎng)等方面。第二條合同雙方2.1出售方信息出售方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2購買方信息購買方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______第三條智能家居公寓基本情況3.1智能家居公寓的位置智能家居公寓位于_______，具體地址為_______。3.2智能家居公寓的面積智能家居公寓的建筑面積為_______平方米。3.3智能家居公寓的結(jié)構(gòu)智能家居公寓為_______結(jié)構(gòu)，共_______層，位于第_______層。3.4智能家居公寓的設施設備智能家居公寓配備有_______等設施設備，具體清單詳見附件。第四條出售與租賃價格4.1出售價格智能家居公寓的出售價格為人民幣_______元整。4.2租賃價格智能家居公寓的租賃價格為人民幣_______元/月。4.3價格支付方式購買方應于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部出售價款。4.4價格調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，出售價格可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。第五條出售與租賃期限5.1出售期限本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，出售方應將智能家居公寓交付給購買方。5.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.3期限延長及終止租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限；任何一方均有權(quán)提前_______日書面通知對方解除合同。第六條交付與接收6.1出售方交付出售方應確保智能家居公寓符合合同約定，并在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。6.2購買方接收購買方應在收到出售方交付的智能家居公寓后_______日內(nèi)，對公寓進行驗收。第七條付款方式與時間7.1付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。7.2付款時間購買方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出售價款支付至出售方指定的賬戶。7.3逾期付款處理如購買方逾期付款，應向出售方支付_______的逾期付款違約金。第八條權(quán)益與義務8.1出售方權(quán)益與義務8.1.1出售方有權(quán)要求購買方按照合同約定支付出售價款。8.1.2出售方應保證智能家居公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3出售方應在合同約定的交付期限內(nèi)將智能家居公寓交付給購買方。8.1.4出售方應承擔因智能家居公寓產(chǎn)權(quán)問題導致的法律責任。8.2購買方權(quán)益與義務8.2.1購買方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付智能家居公寓。8.2.2購買方應按照合同約定支付出售價款。8.2.3購買方在接收智能家居公寓后，應合理使用并妥善保管。8.2.4購買方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責任智能家居公寓在保修期內(nèi)發(fā)生的正常損壞，由出售方負責維修。9.2保養(yǎng)責任購買方應按照智能家居公寓的使用說明書進行日常保養(yǎng)。9.3維修與保養(yǎng)費用保修期內(nèi)維修費用由出售方承擔，保修期外維修費用由購買方承擔。第十條使用與限制10.1使用規(guī)范購買方應按照智能家居公寓的設計用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。10.2使用限制購買方不得將智能家居公寓用于違法活動或危害公共安全的行為。10.3違規(guī)使用處理如購買方違規(guī)使用智能家居公寓，出售方有權(quán)要求其停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。第十一條違約責任11.1違約定義任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向智能家居公寓所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除在合同履行過程中，任何一方有權(quán)在符合合同約定和法律規(guī)定的情況下解除合同。13.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的其他情況，合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔保、評估、檢測等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入應經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或提供相關(guān)服務而可能產(chǎn)生的責任范圍和賠償限額。2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定的賠償限額；（2）因第三方提供的服務導致購買方或出租方財產(chǎn)損失的賠償限額；（3）第三方違反保密義務的賠償限額。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對合同雙方進行監(jiān)督和指導。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨立的服務提供者，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系，其責任僅限于合同約定的服務范圍。4.2第三方與購買方的關(guān)系：（1）第三方為購買方提供中介、咨詢等服務時，應確保服務的真實性和有效性，避免誤導購買方；（2）第三方在提供擔保、評