2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的含義1.2互換的含義1.3協(xié)議的含義2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一的基本信息2.2當(dāng)事人二的基本信息3.宅基地使用權(quán)基本信息3.1宅基地的地理位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的土地性質(zhì)4.互換條件4.1互換原因4.2互換時(shí)間4.3互換方式5.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容5.1宅基地使用權(quán)互換的范圍5.2宅基地使用權(quán)互換的具體內(nèi)容5.3宅基地使用權(quán)互換的期限6.互換費(fèi)用及支付方式6.1互換費(fèi)用總額6.2互換費(fèi)用的支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.互換過程中的權(quán)利和義務(wù)7.1當(dāng)事人一的權(quán)利和義務(wù)7.2當(dāng)事人二的rightsandobligations8.宅基地使用權(quán)變更登記8.1變更登記的時(shí)間8.2變更登記的手續(xù)8.3變更登記的費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)互換合同12.2附件二：相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署當(dāng)事人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地使用權(quán)的含義：本合同中所述“宅基地使用權(quán)”是指根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的土地使用權(quán)。1.2互換的含義：本合同中所述“互換”是指當(dāng)事人一將其擁有的宅基地使用權(quán)與當(dāng)事人二擁有的宅基地使用權(quán)進(jìn)行交換。1.3協(xié)議的含義：本合同中所述“協(xié)議”是指當(dāng)事人一與當(dāng)事人二就宅基地使用權(quán)互換事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人一的基本信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X，住所地：。2.2當(dāng)事人二的基本信息：姓名（或名稱）：X，身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：X，住所地：。3.宅基地使用權(quán)基本信息3.1宅基地的地理位置：當(dāng)事人一宅基地位于，當(dāng)事人二宅基地位于。3.2宅基地的面積：當(dāng)事人一宅基地面積為平方米，當(dāng)事人二宅基地面積為平方米。3.3宅基地的土地性質(zhì)：當(dāng)事人一宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，當(dāng)事人二宅基地為農(nóng)村集體建設(shè)用地。4.互換條件4.1互換原因：因當(dāng)事人一需改善居住條件，當(dāng)事人二同意進(jìn)行宅基地使用權(quán)互換。4.2互換時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成互換手續(xù)。4.3互換方式：當(dāng)事人一與當(dāng)事人二就宅基地使用權(quán)進(jìn)行直接互換。5.宅基地使用權(quán)互換內(nèi)容5.1宅基地使用權(quán)互換的范圍：當(dāng)事人一將其擁有的位于的宅基地使用權(quán)與當(dāng)事人二擁有的位于的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換。5.2宅基地使用權(quán)互換的具體內(nèi)容：互換后的宅基地使用權(quán)歸互換方所有，互換雙方均不得擅自改變宅基地的用途。5.3宅基地使用權(quán)互換的期限：互換后的宅基地使用權(quán)期限為年，自互換之日起計(jì)算。6.互換費(fèi)用及支付方式6.1互換費(fèi)用總額：本協(xié)議互換費(fèi)用總額為人民幣元整。6.2互換費(fèi)用的支付方式：當(dāng)事人一應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將互換費(fèi)用一次性支付給當(dāng)事人二。6.3付款時(shí)間及期限：付款時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，逾期未付款的，當(dāng)事人一應(yīng)向當(dāng)事人二支付%的違約金。7.宅基地使用權(quán)變更登記7.1變更登記的時(shí)間：當(dāng)事人一應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)宅基地使用權(quán)變更登記。7.2變更登記的手續(xù)：當(dāng)事人一應(yīng)提交本協(xié)議、身份證件、宅基地使用權(quán)證書等相關(guān)材料，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.3變更登記的費(fèi)用：變更登記費(fèi)用由當(dāng)事人一承擔(dān)，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T規(guī)定為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1當(dāng)事人一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金。8.1.2當(dāng)事人一方未按本協(xié)議約定支付互換費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。8.1.3當(dāng)事人一方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容：8.2.1當(dāng)事人一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.3.1違約方應(yīng)在本協(xié)議約定的違約責(zé)任履行期限內(nèi)，向守約方支付違約金。8.3.2違約方逾期未支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向互換宅基地所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇公正、公平、公開的原則。9.2.2訴訟解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.3.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和訴求。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。10.1.2宅基地使用權(quán)互換手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議的互換部分生效。10.2合同終止條件：10.2.1本協(xié)議約定的互換期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)互換合同11.2附件二：相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本協(xié)議于年月日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：。12.3合同簽署當(dāng)事人：當(dāng)事人一（簽字/蓋章）：X；當(dāng)事人二（簽字/蓋章）：X。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念：14.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。14.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的互換手續(xù)，確保互換過程的順利進(jìn)行。14.2第三方的責(zé)任：14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。14.2.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。14.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3第三方的權(quán)利：14.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。14.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。14.4第三方與其他各方的劃分說明：14.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的宅基地使用權(quán)互換權(quán)益分配。14.4.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)在本合同中明確約定。15.第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：15.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。15.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：15.2.1第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣萬元。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用×賠償比例。15.2.3賠償比例根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)：16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入的審查：16.2.1雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查。16.2.2審查內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)能力等。16.3第三方介入的確定：16.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.3.2合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更：17.1.1雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)重新進(jìn)行審查和確定。17.1.2變更第三方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。17.2第三方介入的解除：17.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。17.2.2解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并終止合作協(xié)議。17.2.3解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)互換合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含當(dāng)事人信息、宅基地使用權(quán)基本信息、互換條件、互換內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體，應(yīng)清晰、完整地反映甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.當(dāng)事人身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能顯示當(dāng)事人姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：本附件用于證明當(dāng)事人的身份，確保合同的有效性。3.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，能顯示宅基地的地理位置、面積、土地性質(zhì)等信息。說明：本附件用于證明宅基地使用權(quán)的狀態(tài)，確?；Q的合法性。4.互換協(xié)議詳細(xì)要求：互換協(xié)議應(yīng)包含當(dāng)事人信息、互換條件、互換內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為雙方達(dá)成互換意愿的書面證明，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。6.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料，如房屋評(píng)估報(bào)告、土地評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的具體情況，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.當(dāng)事人一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間完成宅基地使用權(quán)互換手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金。示例說明：若當(dāng)事人一未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成互換手續(xù)，應(yīng)向當(dāng)事人二支付元/日的違約金，直至手續(xù)完成。2.當(dāng)事人一方未按本協(xié)議約定支付互換費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?的違約金。示例說明：若當(dāng)事人一未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付互換費(fèi)用，應(yīng)向當(dāng)事人二支付%的違約金，逾期未支付的，當(dāng)事人一還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.當(dāng)事人一方擅自改變宅基地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。示例說明：若當(dāng)事人一擅自改變宅基地用途，造成當(dāng)事人二經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人一應(yīng)賠償當(dāng)事人二因改變用途所遭受的全部損失。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。5.當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：當(dāng)事人一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若當(dāng)事人一方泄露對(duì)方信息，造成對(duì)方損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的土地性質(zhì)3.宅基地使用權(quán)的互換內(nèi)容3.1互換宅基地的具體位置和面積3.2互換宅基地的使用年限3.3互換宅基地的用途4.宅基地互換的補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額4.2補(bǔ)償方式4.3補(bǔ)償支付期限5.宅基地互換的付款方式5.1付款金額5.2付款方式5.3付款期限6.宅基地互換的交付時(shí)間6.1交付日期6.2交付地點(diǎn)6.3交付方式7.宅基地互換的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.宅基地互換的違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.宅基地互換的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：宅基地互換協(xié)議書11.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式14.3合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（姓名或名稱）：___________1.2身份證明信息：甲方身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：____________________1.4雙方姓名或名稱：乙方（姓名或名稱）：___________1.5身份證明信息：乙方身份證號(hào)碼：____________________1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置：甲方宅基地位于___________，乙方宅基地位于___________。2.2宅基地的面積：甲方宅基地面積為___________平方米，乙方宅基地面積為___________平方米。2.3宅基地的土地性質(zhì)：甲方宅基地為___________，乙方宅基地為___________。3.宅基地使用權(quán)的互換內(nèi)容3.1互換宅基地的具體位置和面積：甲方將其位于___________的宅基地面積___________平方米與乙方位于___________的宅基地面積___________平方米進(jìn)行互換。3.2互換宅基地的使用年限：互換宅基地的使用年限為___________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3互換宅基地的用途：互換宅基地的用途為___________。4.宅基地互換的補(bǔ)償方式4.1補(bǔ)償金額：甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償金額為___________元。4.2補(bǔ)償方式：甲方應(yīng)通過___________方式向乙方支付補(bǔ)償金。4.3補(bǔ)償支付期限：甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付全部補(bǔ)償金。5.宅基地互換的付款方式5.1付款金額：乙方應(yīng)向甲方支付付款金額為___________元。5.2付款方式：乙方應(yīng)通過___________方式向甲方支付互換宅基地的款項(xiàng)。5.3付款期限：乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付全部款項(xiàng)。6.宅基地互換的交付時(shí)間6.1交付日期：甲方應(yīng)于____年____月____日前將互換宅基地交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)：交付地點(diǎn)為___________。6.3交付方式：甲方應(yīng)將互換宅基地的現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件等一并交付給乙方。7.宅基地互換的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：互換宅基地過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括___________。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)___________比例的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)___________比例的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.宅基地互換的違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付互換宅基地的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或款項(xiàng)的；8.1.3雙方違反約定，擅自改變宅基地用途的；8.1.4雙方在合同約定的期限內(nèi)未辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的；8.1.5其他違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.宅基地互換的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（1）提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2雙方按照約定支付了補(bǔ)償金或款項(xiàng)；10.1.3雙方辦理了宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：宅基地互換協(xié)議書11.2附件二：宅基地權(quán)屬證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為___________。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1甲方保管合同原件；14.2.2乙方保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、見證人等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，而引入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地互換；（2）對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供法律咨詢服務(wù)；（4）見證合同簽訂和履行過程；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；16.1.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；16.1.3第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行協(xié)商一致；16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不損害雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；18.1.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為___________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；19.1.2第三方對(duì)甲方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；19.3.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議或合同；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議或合同無法繼續(xù)履行。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地互換協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括雙方基本信息、宅基地基本情況、互換內(nèi)容、補(bǔ)償方式、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、合同附件、合同簽訂日期、合同簽訂地點(diǎn)、合同份數(shù)及保管等內(nèi)容。附件說明：本附件為宅基地互換協(xié)議書的正式文本，雙方簽字或蓋章后生效。2.附件二：宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括宅基地的土地權(quán)屬證書、使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方對(duì)互換宅基地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：宅基地現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括宅基地的地理位置、面積、用途、附屬設(shè)施等現(xiàn)狀描述。附件說明：本附件用于詳細(xì)描述互換宅基地的現(xiàn)狀，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：補(bǔ)償金額計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：包括補(bǔ)償金額的計(jì)算公式、依據(jù)和相關(guān)數(shù)據(jù)。附件說明：本附件用于證明補(bǔ)償金額的計(jì)算合理性和準(zhǔn)確性。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括支付補(bǔ)償金或款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定支付了相關(guān)款項(xiàng)。6.附件六：交付憑證詳細(xì)要求：包括宅基地交付的確認(rèn)函、照片等。附件說明：本附件用于證明宅基地已按照約定交付給乙方。7.附件七：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按照約定承擔(dān)了稅費(fèi)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的程序和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付互換宅基地；未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或款項(xiàng)；擅自改變宅基地用途；未辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；其他違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金或款項(xiàng)；未按約定時(shí)間接收互換宅基地；擅自改變宅基地用途；未辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)；其他違反本合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金___________元；因違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金___________元；因違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前交付宅基地，但實(shí)際交付日期為____年____月____日，甲方構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于____年____月____日前支付補(bǔ)償金，但實(shí)際支付日期為____年____月____日，乙方構(gòu)成違約。全文完。2024宅基地使用權(quán)互換協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.宅基地使用權(quán)互換基本情況4.宅基地使用權(quán)互換條件與要求5.宅基地使用權(quán)互換的具體安排6.宅基地使用權(quán)互換的權(quán)益與義務(wù)7.宅基地使用權(quán)互換的期限與續(xù)期8.宅基地使用權(quán)互換的變更與解除9.宅基地使用權(quán)互換的轉(zhuǎn)讓與繼承10.宅基地使用權(quán)互換的爭(zhēng)議解決11.宅基地使用權(quán)互換的違約責(zé)任12.宅基地使用權(quán)互換的費(fèi)用承擔(dān)13.合同生效、終止與解除14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景與目的1.1雙方當(dāng)事人因宅基地使用權(quán)互換，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第二條雙方當(dāng)事人信息第三條宅基地使用權(quán)互換基本情況3.1甲方擁有位于省市縣鄉(xiāng)村組的宅基地使用權(quán)。3.2乙方擁有位于省市縣鄉(xiāng)村組的宅基地使用權(quán)。3.3雙方同意將各自的宅基地使用權(quán)進(jìn)行互換。第四條宅基地使用權(quán)互換條件與要求4.1甲方和乙方應(yīng)確保各自的宅基地使用權(quán)合法、有效。4.2互換的宅基地使用權(quán)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)宅基地管理的規(guī)定。4.3雙方應(yīng)保證互換過程中，宅基地使用權(quán)不涉及任何爭(zhēng)議或糾紛。第五條宅基地使用權(quán)互換的具體安排5.1甲方和乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)。5.2雙方應(yīng)互相配合，確保宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3互換手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。第六條宅基地使用權(quán)互換的權(quán)益與義務(wù)6.1甲方和乙方在互換宅基地使用權(quán)期間，享有同等的使用權(quán)。6.2雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地。6.3雙方應(yīng)確?；Q宅基地使用權(quán)期間，不侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第七條宅基地使用權(quán)互換的期限與續(xù)期7.1本合同約定的宅基地使用權(quán)互換期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2如雙方同意，可以在期限屆滿前協(xié)商一致，續(xù)簽本合同，續(xù)期年限由雙方另行約定。第八條宅基地使用權(quán)互換的變更與解除8.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е抡厥褂脵?quán)互換無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4解除合同后，雙方應(yīng)立即停止宅基地使用權(quán)的互換，并恢復(fù)原狀。第九條宅基地使用權(quán)互換的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同項(xiàng)下的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2未經(jīng)對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為無效，受讓人不得要求甲方或乙方承擔(dān)任何責(zé)任。9.3乙方去世后，其宅基地使用權(quán)可以依法繼承。第十條宅基地使用權(quán)互換的爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向互換宅基地所在地的人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條宅基地使用權(quán)互換的違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，未按時(shí)辦理宅基地使用權(quán)互換手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2任何一方擅自變更、解除合同或轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十二條宅基地使用權(quán)互換的費(fèi)用承擔(dān)12.1雙方在互換宅基地使用權(quán)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由各自承擔(dān)。12.2如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方承擔(dān)。第十三條合同生效、終止與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)終止。13.3合同終止后，雙方應(yīng)立即停止宅基地使用權(quán)的互換，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1雙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；14.1.3雙方簽訂的宅基地使用權(quán)互換協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成合同訂立或履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行宅基地使用權(quán)的互換。2.1.2專業(yè)咨詢：第三方提供專業(yè)意見，幫助雙方評(píng)估宅基地使用權(quán)的互換事宜。2.1.3技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保宅基地使用權(quán)互換的順利進(jìn)行。2.1.4其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供的其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。3.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約等原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和文件。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響本合同的履行。5.3第三方在本合同履行過程中，不得損