2024年度房產交易抵押貸款配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易抵押貸款配套服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3服務提供方信息3.抵押房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產估值4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率與費用5.1利率5.2其他費用5.3費用支付方式6.抵押登記與解除6.1抵押登記6.2抵押解除7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用規(guī)定7.3貸款監(jiān)管8.抵押物管理8.1抵押物維護8.2抵押物保險8.3抵押物處置9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年度房產交易抵押貸款配套服務合同。1.1.2“貸款人”指向借款人提供貸款的金融機構。1.1.3“借款人”指向貸款人申請貸款的個人或法人。1.1.4“服務提供方”指為借款人提供抵押貸款配套服務的第三方機構。1.1.5“抵押房產”指借款人為獲得貸款而抵押給貸款人的房產。1.1.6“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。1.1.7“貸款期限”指借款人應向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.1.8“利率”指貸款人根據國家規(guī)定及市場情況確定的貸款利率。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.當事人信息2.1貸款人信息2.1.1貸款人名稱：銀行2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號2.2借款人信息2.2.1借款人名稱：有限公司2.2.2借款人地址：省市區(qū)路號2.3服務提供方信息2.3.1服務提供方名稱：金融服務有限公司2.3.2服務提供方地址：省市區(qū)路號3.抵押房產信息3.1房產地址：省市區(qū)路號3.2房產性質：住宅3.3房產面積：100平方米3.4房產估值：人民幣100萬元4.貸款金額與期限4.1貸款金額：人民幣80萬元4.2貸款期限：20年4.3還款方式：等額本息還款法5.利率與費用5.1利率：按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準。5.2其他費用：5.2.1抵押登記費：根據國家規(guī)定繳納。5.2.2評估費：根據房產估值繳納。5.2.3保險費：根據抵押物價值繳納。5.3費用支付方式：借款人應在貸款發(fā)放前一次性支付所有費用。6.抵押登記與解除6.1抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放后30日內辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押解除：在貸款全部償還后，借款人可申請解除抵押登記。7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件：7.1.1借款人須符合貸款人的貸款條件。7.1.2借款人須提供真實、完整的貸款申請材料。7.1.3貸款人審核通過借款人的貸款申請。7.2貸款使用規(guī)定：7.2.1借款人應按照貸款用途使用貸款。7.2.2借款人不得將貸款用于非法用途。7.2.3借款人應定期向貸款人提供貸款使用情況報告。8.抵押物管理8.1抵押物維護8.1.1借款人應保持抵押物的完好狀態(tài)，不得對其進行任何損害行為。8.1.2借款人應定期對抵押物進行必要的維修保養(yǎng)。8.2抵押物保險8.2.1借款人應在貸款期間對抵押物投保財產保險。8.2.2保險金額不得低于抵押物的評估價值。8.3抵押物處置8.3.1在貸款違約的情況下，貸款人有權依法處置抵押物以清償債務。8.3.2借款人同意在抵押物處置過程中提供必要的協(xié)助。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定及時償還貸款本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用貸款。9.1.3借款人未按合同約定提供抵押物或保持抵押物狀態(tài)。9.2違約責任9.2.1借款人應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償貸款人因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約金按貸款金額的千分之五計算，自違約之日起至實際償還日止。9.3.2賠償損失包括但不限于貸款人因違約行為而產生的直接和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應按照法律規(guī)定和合同約定提交相關證據。10.2.2人民法院應依法審理并作出公正裁決。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后生效。11.2合同解除11.2.1合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.2如一方違約，非違約方有權解除合同。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、快遞、電子郵件或專人送達等方式。12.2送達地址12.2.1貸款人送達地址：省市區(qū)路號12.2.2借款人送達地址：省市區(qū)路號13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并經貸款人審核通過。13.1.2借款人按照合同約定支付首期貸款。13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產評估報告等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，除貸款人、借款人、服務提供方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由合同雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、確保合同條款的執(zhí)行等。3.第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，借款人有權推薦第三方，但最終選擇權歸貸款人所有。3.2貸款人應在收到借款人推薦后15日內確定是否接受該第三方，并通知借款人。4.第三方職責與權利4.1.1提供專業(yè)的服務，確保服務質量符合行業(yè)標準。4.1.2協(xié)助合同雙方履行合同義務。4.1.3對合同履行過程中的問題提出解決方案。4.2.1收取合同約定的服務費用。4.2.2在合同履行過程中，對借款人的行為進行監(jiān)督。4.2.3遇到合同履行障礙時，有權向合同雙方提出建議。5.第三方責任限額5.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定時，應承擔相應的賠償責任。5.1.2第三方的賠償責任以合同約定金額為限，超過部分由合同雙方自行承擔。5.1.3第三方的責任限額應與第三方提供服務的重要性及潛在風險相匹配。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與貸款人的關系：6.1.1第三方作為貸款人的服務提供者，應服從貸款人的管理和監(jiān)督。6.1.2第三方應遵守貸款人的相關規(guī)定和操作流程。6.2第三方與借款人的關系：6.2.1第三方作為借款人的服務提供者，應尊重借款人的合法權益。6.2.2第三方應按照借款人的要求提供服務，并及時反饋服務情況。6.3第三方與服務提供方的關系：6.3.2第三方應遵守服務提供方的工作流程和規(guī)定。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應提前30日書面通知合同雙方，并經合同雙方同意。7.2第三方如需退出，應提前30日書面通知合同雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的合同條款8.1合同中應增加關于第三方介入的條款，包括第三方的定義、職責、權利、責任限額等。8.2合同雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致，并在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：合同中應包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內容。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的基礎合同，明確了貸款的基本條款。2.抵押合同詳細要求：合同中應包含抵押物信息、抵押登記、抵押解除等內容。說明：抵押合同是借款人與貸款人之間關于抵押物的協(xié)議，保障貸款的安全。3.房產評估報告詳細要求：報告應包含房產地址、面積、估值、評估方法等內容。說明：房產評估報告是確定房產價值的重要依據，用于確定貸款金額。4.保險合同詳細要求：合同中應包含保險金額、保險期限、保險責任等內容。說明：保險合同是借款人為抵押物投保的合同，降低貸款風險。5.通知函詳細要求：通知函應包含通知內容、通知方式、通知日期等內容。說明：通知函用于合同雙方之間的正式通知，確保信息傳遞的準確性。6.協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含協(xié)議內容、協(xié)議雙方簽字、協(xié)議日期等內容。說明：協(xié)議書用于記錄合同雙方之間的補充協(xié)議或變更協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含爭議解決方式、爭議解決程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議用于確定合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限等內容。說明：第三方服務協(xié)議用于明確第三方在合同中的服務內容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時償還貸款本金或利息。違約未按照合同約定使用貸款。違約未按照合同約定保持抵押物狀態(tài)。違約未按照合同約定提供抵押物。違約未按照合同約定支付服務費用。違約未按照合同約定提供真實、完整的貸款申請材料。2.責任認定標準違約金：按貸款金額的千分之五計算，自違約之日起至實際償還日止。賠償損失：包括貸款人因違約行為而產生的直接和間接損失。3.違約責任示例示例1：借款人未按時償還貸款本金，應支付違約金，并賠償貸款人因違約而產生的利息損失。示例2：借款人未按合同約定使用貸款，應支付違約金，并賠償貸款人因違約而產生的損失。示例3：借款人未按合同約定保持抵押物狀態(tài)，應支付違約金，并賠償貸款人因抵押物受損而產生的損失。全文完。2024年度房產交易抵押貸款配套服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產交易抵押貸款雙方名稱1.2房產交易抵押貸款雙方法定代表人或授權代表姓名1.3房產交易抵押貸款雙方聯(lián)系方式2.房產交易抵押貸款基本信息2.1房產交易抵押貸款金額2.2房產交易抵押貸款期限2.3房產交易抵押貸款利率2.4房產交易抵押貸款還款方式3.房產交易抵押貸款配套服務內容3.1房產交易抵押貸款評估服務3.2房產交易抵押貸款審批服務3.3房產交易抵押貸款放款服務3.4房產交易抵押貸款還款服務4.房產交易抵押貸款配套服務費用4.1評估服務費用4.2審批服務費用4.3放款服務費用4.4還款服務費用5.房產交易抵押貸款配套服務期限5.1評估服務期限5.2審批服務期限5.3放款服務期限5.4還款服務期限6.房產交易抵押貸款配套服務責任6.1評估服務責任6.2審批服務責任6.3放款服務責任6.4還款服務責任7.房產交易抵押貸款配套服務違約責任7.1評估服務違約責任7.2審批服務違約責任7.3放款服務違約責任7.4還款服務違約責任8.房產交易抵押貸款配套服務爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.房產交易抵押貸款配套服務保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同轉讓條件11.4合同轉讓程序12.合同解除后的責任承擔12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的債權債務處理12.3合同解除后的違約責任承擔13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的文件歸檔13.2合同終止后的債權債務清算13.3合同終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產交易抵押貸款雙方名稱甲方（借款人）：[甲方全稱]乙方（貸款人）：[乙方全稱]1.2房產交易抵押貸款雙方法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]乙方法定代表人/授權代表姓名：[姓名]1.3房產交易抵押貸款雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.房產交易抵押貸款基本信息2.1房產交易抵押貸款金額貸款金額：人民幣[金額]元整。2.2房產交易抵押貸款期限貸款期限：自[開始日期]起至[結束日期]止，共計[年數(shù)]年。2.3房產交易抵押貸款利率貸款利率：[年利率]%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4房產交易抵押貸款還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）按月還息，按年還本。3.房產交易抵押貸款配套服務內容3.1房產交易抵押貸款評估服務乙方提供房產交易抵押貸款評估服務，評估報告由具備資質的評估機構出具。3.2房產交易抵押貸款審批服務乙方負責對甲方的貸款申請進行審批，包括但不限于審查申請材料、核實房產信息等。3.3房產交易抵押貸款放款服務經乙方審批通過后，乙方負責將貸款金額劃轉至甲方指定賬戶。3.4房產交易抵押貸款還款服務甲方應按照約定的還款計劃進行還款，乙方提供還款提醒和查詢服務。4.房產交易抵押貸款配套服務費用4.1評估服務費用評估服務費用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.2審批服務費用審批服務費用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.3放款服務費用放款服務費用為人民幣[金額]元，由甲方支付。4.4還款服務費用還款服務費用為人民幣[金額]元，由甲方支付。5.房產交易抵押貸款配套服務期限5.1評估服務期限評估服務期限自乙方收到甲方提交的完整評估材料之日起不超過[天數(shù)]個工作日。5.2審批服務期限審批服務期限自乙方收到甲方提交的完整貸款申請材料之日起不超過[天數(shù)]個工作日。5.3放款服務期限放款服務期限自乙方審批通過貸款之日起不超過[天數(shù)]個工作日。5.4還款服務期限還款服務期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。6.房產交易抵押貸款配套服務責任6.1評估服務責任乙方保證評估結果的準確性，如評估結果出現(xiàn)重大錯誤，乙方應承擔相應的責任。6.2審批服務責任乙方保證審批過程的公正、公平，如審批結果出現(xiàn)錯誤，乙方應承擔相應的責任。6.3放款服務責任乙方保證在審批通過后及時放款，如因乙方原因導致放款延遲，乙方應承擔相應的責任。6.4還款服務責任乙方提供便捷的還款渠道，確保甲方能夠及時、準確地還款。8.房產交易抵押貸款配套服務爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇[仲裁委員會名稱]作為爭議解決機構，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序（1）提出爭議：任何一方認為存在爭議時，應向對方發(fā)出書面通知；（2）協(xié)商解決：雙方應在收到爭議通知之日起[天數(shù)]個工作日內進行協(xié)商；（3）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.房產交易抵押貸款配套服務保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息，均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.合同變更與轉讓11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更要求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同轉讓條件未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。11.4合同轉讓程序合同轉讓程序如下：（1）提出轉讓要求；（2）對方同意；（3）簽訂書面轉讓協(xié)議；（4）轉讓后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同解除后的責任承擔12.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應按照本合同約定進行費用結算。12.2合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理債權債務關系。12.3合同解除后的違約責任承擔合同解除后，任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。13.合同終止后的后續(xù)事宜13.1合同終止后的文件歸檔合同終止后，雙方應將合同文本及相關文件歸檔保存。13.2合同終止后的債權債務清算合同終止后，雙方應進行債權債務清算，確保雙方權益得到保障。13.3合同終止后的其他事宜合同終止后，雙方應按照本合同約定處理其他后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請中介方參與，中介方作為甲乙雙方的聯(lián)絡人，協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜。15.2.2評估方介入乙方在審批貸款前，需邀請具備資質的評估機構對房產進行評估，評估結果作為貸款審批的重要依據。15.2.3其他第三方介入如合同履行過程中需要其他第三方介入，雙方應協(xié)商一致，明確第三方介入的具體方式和職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同中的責任范圍限于其接受甲乙雙方委托的事項，不包括本合同中甲乙雙方各自的責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，其責任限額為[金額]元。16.2.2超出責任限額的處理如第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據損失原因和各自責任分擔。17.第三方權利17.1第三方權利概述（1）根據甲乙雙方委托的事項，獨立開展工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同約定范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2第三方權利具體內容（1）中介方有權要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息和貸款申請材料；（2）評估方有權要求甲乙雙方提供房產相關資料，包括但不限于房產證、權屬證明等；（3）其他第三方有權根據甲乙雙方委托的事項，要求提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分第三方在本合同中的職責如下：（1）中介方：負責協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行；（2）評估方：負責對房產進行評估，提供評估報告；（3）其他第三方：根據甲乙雙方委托的事項，提供專業(yè)服務。18.2責任劃分第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：（1）中介方：對甲乙雙方提供的資料真實性負責，對因協(xié)調不力導致的損失承擔相應責任；（2）評估方：對評估報告的準確性負責，對因評估失誤導致的損失承擔相應責任；（3）其他第三方：對自身提供的服務質量負責，對因服務不當導致的損失承擔相應責任。18.3權利劃分第三方在合同履行過程中的權利劃分如下：（1）中介方：享有甲乙雙方支付的傭金；（2）評估方：享有甲乙雙方支付的評估費用；（3）其他第三方：享有甲乙雙方支付的相應服務費用。19.第三方變更與退出19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前[天數(shù)]個工作日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。20.第三方違約責任20.1違約情形（1）未按照約定履行職責；（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）因自身原因導致合同履行受阻或造成損失。20.2違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔相應的違約金；（3）承擔因違約行為導致的其他法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產交易抵押貸款申請表詳細要求：包含甲方基本信息、貸款金額、期限、還款方式等，并由甲方簽字確認。說明：此附件用于申請貸款，甲乙雙方需核對信息無誤后簽字。2.房產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含房產價值、市場行情分析等。說明：此附件作為貸款審批的依據，需由乙方審核無誤后作為合同附件。3.房產交易合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產交易的相關條款。說明：此附件作為房產抵押貸款的基礎，需由雙方簽字確認。4.房產抵押合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產抵押的相關條款。說明：此附件作為貸款擔保的依據，需由雙方簽字確認。5.貸款合同詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件作為貸款的主要合同，需由雙方簽字確認。6.評估服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確評估服務的費用、期限、責任等。說明：此附件作為評估服務的約定，需由雙方簽字確認。7.審批服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確審批服務的費用、期限、責任等。說明：此附件作為審批服務的約定，需由雙方簽字確認。8.放款服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確放款服務的費用、期限、責任等。說明：此附件作為放款服務的約定，需由雙方簽字確認。9.還款服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確還款服務的費用、期限、責任等。說明：此附件作為還款服務的約定，需由雙方簽字確認。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方簽訂，明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：此附件作為爭議解決的約定，需由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定提供真實、完整的交易信息和貸款申請材料。責任認定：甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房產證，導致乙方貸款審批失敗，甲方應賠償乙方因審批失敗而產生的費用。（2）甲方未按約定時間償還貸款。責任認定：甲方承擔逾期還款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔違約金。示例：甲方未按時還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間放款。責任認定：乙方承擔逾期放款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔違約金。示例：乙方未按時放款，甲方有權要求乙方支付逾期利息和違約金。（2）乙方未按約定提供貸款服務。責任認定：乙方承擔未提供貸款服務的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定提供還款服務，甲方有權要求乙方賠償因服務中斷而產生的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方承擔未履行職責的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估方未按時出具評估報告，導致貸款審批延遲，評估方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責任認定：第三方承擔泄露商業(yè)秘密的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求中介方賠償損失。全文完。2024年度房產交易抵押貸款配套服務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款額度及利率3.1貸款額度3.2貸款利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式8.服務費及費用支付8.1服務費用明細8.2費用支付時間9.保險條款9.1保險種類9.2保險費用10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式14.合同生效及變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產交易抵押貸款配套服務合同”是指甲方（借款人）為獲得乙方（貸款銀行）提供的房產交易抵押貸款服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就貸款額度、利率、還款方式、抵押物信息、服務費用等事項所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術語解釋（1）“甲方”指借款人；（2）“乙方”指貸款銀行；（3）“貸款”指乙方根據本合同的約定向甲方提供的資金；（4）“抵押物”指甲方以其擁有的房產作為抵押物所設定的擔保；（5）“服務費”指乙方為甲方提供貸款服務所收取的費用。第二條合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第三條貸款額度及利率3.1貸款額度甲方根據本合同約定，可獲得最高人民幣__________元的貸款額度。3.2貸款利率本合同貸款利率為年利率__________%，具體利率可根據市場情況及甲方信用狀況進行調整。第四條還款方式及期限4.1還款方式甲方應按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月__________日。4.2還款期限本合同貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第五條抵押物信息5.1抵押物描述甲方以其位于__________的房產作為抵押物，該房產證號為__________。5.2抵押物價值評估抵押物價值經雙方認可的評估機構評估，評估價值為人民幣__________元。第六條抵押登記手續(xù)6.1抵押登記申請甲方應在貸款發(fā)放前向相關部門申請抵押登記。6.2抵押登記費用抵押登記費用由甲方承擔，具體費用根據當?shù)匾?guī)定及實際情況確定。第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放時間乙方應在收到甲方提供的全部貸款資料且經審核無誤后，在__________個工作日內將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2貸款支付方式甲方同意以銀行轉賬方式接收貸款，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________賬戶號碼：__________開戶銀行：__________第八條服務費及費用支付8.1服務費用明細（1）貸款審批費：人民幣__________元；（2）抵押登記費：人民幣__________元；（3）貸款擔保費：人民幣__________元；（4）其他服務費：人民幣__________元。8.2費用支付時間甲方應在貸款發(fā)放前支付上述服務費用，具體支付方式為銀行轉賬。第九條保險條款9.1保險種類（1）房屋財產保險；（2）貸款人意外傷害保險；（3）其他乙方認為必要的保險。9.2保險費用保險費用由甲方承擔，具體費用根據保險合同約定確定。第十條違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的__________%；（2）如甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的__________%；（3）如甲方未按合同約定提供真實、完整的信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔由此產生的全部損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%；（2）如乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔由此產生的全部損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方催告后仍未改正；（2）乙方因國家政策調整、市場風險等原因，無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。第十四條合同生效及變更14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的合法、合規(guī)履行，提高交易效率，降低交易風險。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同貸款金額的__________%，具體責任限額由雙方在合同中約定。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行職責過程中，其行為應獨立于甲方和乙方，不得受甲方或乙方的不當影響。3.2第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供的服務范圍內，對于超出其服務范圍的行為，甲方和乙方自行承擔相應責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲方和乙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應按照本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權根據實際情況調整服務內容和方式。5.2第三方義務（1）按照本合同約定及雙方書面協(xié)議的約定，履行相應的服務職責；（2）對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務；（3）確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，應經甲方