2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及研發(fā)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易價格及支付方式2.4交付及驗收2.5產(chǎn)權(quán)過戶3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容3.2研發(fā)支持期限3.3研發(fā)支持費用3.4研發(fā)成果歸屬4.技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1技術(shù)保密條款4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬4.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達確認10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行11.1履行主體11.2履行時間11.3履行地點11.4履行方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1履行完畢后的處理13.2爭議解決后的處理13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效與失效14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號[合同編號]1.3合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.4合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止。2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況房屋位于[房屋地址]，建筑面積[房屋面積]，用途為[房屋用途]。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方同意將上述房屋的使用權(quán)出售給乙方，乙方同意購買并使用該房屋。2.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。乙方應(yīng)在本合同生效之日起[支付期限]內(nèi)支付全部款項。2.4交付及驗收甲方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]內(nèi)將房屋交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到房屋后[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。2.5產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容甲方為乙方提供[研發(fā)支持內(nèi)容]，包括但不限于[具體支持內(nèi)容]。3.2研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限自[研發(fā)支持開始日期]起至[研發(fā)支持結(jié)束日期]止。3.3研發(fā)支持費用研發(fā)支持費用總額為人民幣[研發(fā)支持費用]元整，由乙方支付。3.4研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。4.技術(shù)保密與知識產(chǎn)權(quán)4.1技術(shù)保密條款雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。4.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)采取適當措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、注冊商標等。5.違約責任5.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。5.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按約定支付房屋交易價格；2.甲方未按約定提供房屋使用權(quán)；3.任何一方嚴重違反本合同約定的保密義務(wù)；4.發(fā)生不可抗力，且雙方協(xié)商一致解除合同；5.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理1.乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；3.雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用；4.爭議解決后的處理。9.合同終止9.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同的約定進行清算。9.3合同終止后的處理1.乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項；3.雙方應(yīng)各自承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用；4.爭議解決后的處理。10.通知與送達10.1通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2送達地址本合同雙方的送達地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]10.3送達確認發(fā)送通知后，發(fā)送方應(yīng)在[確認期限]內(nèi)收到對方的送達確認。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同履行12.1履行主體本合同由合同雙方共同履行。12.2履行時間本合同約定的各項義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定的期限履行。12.3履行地點本合同約定的履行地點為[履行地點]。12.4履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。13.合同變更13.1變更條件1.法律法規(guī)的變更；2.雙方協(xié)商一致；3.不可抗力的影響；4.雙方約定的其他變更條件。13.2變更程序任何一方提出變更本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明變更理由。13.3變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.3合同生效與失效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或終止時失效。14.4合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，引入第三方提供技術(shù)、資金或其他支持；2.根據(jù)本合同約定，第三方作為中介方參與合同履行；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他第三方介入情形。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的具體服務(wù)或支持的范圍內(nèi)，不承擔超出其服務(wù)范圍的任何責任。15.3.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際提供的價值為限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方的權(quán)利限于其在本合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得約定的支持等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲、乙雙方的權(quán)利。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1溝通與協(xié)調(diào)甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2爭議解決甲、乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。16.3第三方責任劃分16.3.1第三方責任承擔第三方因其違約行為導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.3.2甲乙雙方責任甲、乙雙方應(yīng)各自承擔因其違約行為導(dǎo)致的損失。16.3.3第三方與其他各方責任第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照各自之間的合同或法律規(guī)定解決。17.第三方變更17.1第三方變更條件1.第三方無法履行其義務(wù)；2.第三方違反本合同約定；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)；4.雙方協(xié)商一致。17.2第三方變更程序任何一方提出變更第三方，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明變更理由。17.3第三方變更后的處理第三方變更后，甲、乙雙方應(yīng)與新的第三方重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方退出18.1第三方退出條件1.第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)；2.第三方自愿退出；3.雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序第三方提出退出本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲、乙雙方，并說明退出理由。18.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行其義務(wù)，并協(xié)商處理與第三方相關(guān)的剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：本附件為房屋使用權(quán)買賣的具體合同，需詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議詳細要求：包含研發(fā)支持內(nèi)容、期限、費用、成果歸屬、保密條款等。說明：本附件為研發(fā)支持的具體協(xié)議，需明確雙方在研發(fā)過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：技術(shù)保密協(xié)議詳細要求：包含保密信息范圍、保密期限、保密義務(wù)、違約責任等。說明：本附件為技術(shù)保密的具體協(xié)議，需明確雙方在技術(shù)保密方面的責任和義務(wù)。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細要求：包含知識產(chǎn)權(quán)類型、歸屬、使用、許可、轉(zhuǎn)讓等條款。說明：本附件為知識產(chǎn)權(quán)歸屬的具體協(xié)議，需明確雙方在知識產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、機構(gòu)、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的具體協(xié)議，需明確雙方在爭議解決方面的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更原因、內(nèi)容、程序、生效時間等。說明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，需明確雙方在合同變更方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、程序、后果、費用等。說明：本附件為合同解除的具體協(xié)議，需明確雙方在合同解除方面的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求：包含終止原因、程序、后果、費用等。說明：本附件為合同終止的具體協(xié)議，需明確雙方在合同終止方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付房屋交易價格責任認定標準：乙方應(yīng)承擔未支付款項的違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定支付房屋交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約而導(dǎo)致的損失。2.違約行為：甲方未按約定提供房屋使用權(quán)責任認定標準：甲方應(yīng)承擔未提供房屋使用權(quán)的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因甲方違約而導(dǎo)致的損失。3.違約行為：任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)承擔泄露保密信息的違約責任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露本合同約定的保密信息，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露信息而遭受的損失。4.違約行為：第三方違反其在本合同中的義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔其違約行為的責任，支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：若第三方違反其在本合同中的義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及研發(fā)支持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)2.3買賣價格及支付方式3.研發(fā)支持3.1研發(fā)項目概述3.2研發(fā)支持內(nèi)容3.3研發(fā)支持期限4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)6.3乙方知識產(chǎn)權(quán)7.技術(shù)資料提供7.1技術(shù)資料內(nèi)容7.2技術(shù)資料提供方式7.3技術(shù)資料保密義務(wù)8.違約責任及賠償8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件13.1房屋使用權(quán)買賣合同13.2研發(fā)項目合作協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋使用權(quán)買賣2.1房屋基本情況房屋地址：________房屋用途：________房屋面積：________房屋權(quán)屬證明文件：________2.2買賣雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）確保房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）按照合同約定，將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；（2）在房屋使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）在房屋使用期滿后，按照合同約定返還房屋使用權(quán)。2.3買賣價格及支付方式房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________支付方式：________3.研發(fā)支持3.1研發(fā)項目概述研發(fā)項目名稱：________研發(fā)項目內(nèi)容：________研發(fā)項目目標：________3.2研發(fā)支持內(nèi)容研發(fā)資金支持：________技術(shù)支持：________人員支持：________3.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限：________4.合作期限及終止條件4.1合作期限合作期限：________4.2終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）發(fā)生不可抗力；（4）一方違約。5.保密條款5.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：________5.2保密期限保密期限：________5.3違約責任（1）違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任；（2）因泄露保密信息給對方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則知識產(chǎn)權(quán)歸屬原則：________6.2甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方知識產(chǎn)權(quán)：________6.3乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方知識產(chǎn)權(quán)：________8.違約責任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋使用權(quán)或提供房屋不符合約定的；（2）乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的；（3）甲方未按約定提供研發(fā)支持或提供研發(fā)支持不符合約定的；（4）乙方未按約定使用房屋或違反保密義務(wù)的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及守約方實際損失確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。8.3賠償標準（1）房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：________；（2）研發(fā)資金支持：________；（3）技術(shù)支持及人員支持相關(guān)費用：________；（4）其他損失：________。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）仲裁費用由敗訴方承擔；（3）協(xié)商解決爭議的費用由雙方協(xié)商分擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件（1）房屋使用權(quán)買賣合同；（2）研發(fā)項目合作協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署12.1簽署日期合同簽署日期：________12.2簽署地點合同簽署地點：________12.3簽署代表甲方代表：________乙方代表：________13.合同附件13.1房屋使用權(quán)買賣合同房屋使用權(quán)買賣合同編號：________簽訂日期：________13.2研發(fā)項目合作協(xié)議研發(fā)項目合作協(xié)議編號：________簽訂日期：________13.3其他相關(guān)文件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）技術(shù)資料；（3）其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責任（1）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同；（2）合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風險，以及實現(xiàn)合同雙方共同利益的最大化。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同及履行合同；（2）作為擔保方，提供擔保服務(wù)，確保合同履行；（3）作為技術(shù)支持方，提供技術(shù)支持服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成研發(fā)項目；（4）作為咨詢服務(wù)方，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責。17.第三方責任17.1第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其協(xié)議或合同約定的職責，不包括甲乙雙方的責任。17.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議或合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為________；（3）第三方責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的責任，甲方應(yīng)予以配合；（2）甲方對第三方的義務(wù)，第三方應(yīng)予以監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的責任，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方對第三方的義務(wù)，第三方應(yīng)予以監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同約定；（2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方介入而產(chǎn)生的風險。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改后的合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體形式；（2）第三方介入的具體職責；（3）第三方責任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。21.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，仍按本合同第9條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋使用權(quán)買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價格及支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是房屋使用權(quán)買賣的基礎(chǔ)文件。2.研發(fā)項目合作協(xié)議要求：明確研發(fā)項目的名稱、內(nèi)容、目標、研發(fā)支持內(nèi)容、期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方合作進行研發(fā)的基礎(chǔ)文件。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為房屋使用權(quán)買賣合同的附件，用于證明房屋的權(quán)屬。4.技術(shù)資料要求：包括但不限于技術(shù)圖紙、設(shè)計方案、操作手冊等，用于指導(dǎo)研發(fā)和房屋使用。說明：本附件作為合同附件，用于確保乙方能夠正確使用房屋并完成研發(fā)項目。5.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：明確甲乙雙方在研發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)。6.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.違約責任及賠償協(xié)議要求：詳細列明違約情形、違約責任、賠償標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任和賠償標準。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制。9.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同文本等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。10.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理方式等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房屋使用權(quán)或提供房屋不符合約定的；（2）乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的；（3）甲方未按約定提供研發(fā)支持或提供研發(fā)支持不符合約定的；（4）乙方未按約定使用房屋或違反保密義務(wù)的；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及守約方實際損失確定；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：（1）甲方未按約定提供房屋使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方未按約定支付房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）甲方未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致研發(fā)項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（4）乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)委托中介居間房屋使用權(quán)買賣及研發(fā)支持合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋使用權(quán)買賣3.1房屋基本信息3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)4.研發(fā)支持4.1研發(fā)支持內(nèi)容4.2研發(fā)支持期限4.3研發(fā)支持費用及支付方式5.技術(shù)秘密與知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)秘密保護5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3知識產(chǎn)權(quán)許可6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.適用法律10.1合同適用法律10.2法律變更11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同補充14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)”指根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，從事研發(fā)、生產(chǎn)、銷售高新技術(shù)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)。1.1.2“中介居間”指乙方作為中介方，為甲方提供房屋使用權(quán)買賣及研發(fā)支持服務(wù)的活動。1.1.3“房屋使用權(quán)”指甲方在合同有效期內(nèi)對所購買房屋享有的使用權(quán)。1.1.4“研發(fā)支持”指乙方為甲方提供的技術(shù)、資金、人才等方面的支持。1.2合同解釋原則1.2.1本合同條款的文義解釋以普通語言理解為準。1.2.2對合同條款有不同解釋時，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則為準。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊地址：_______2.2乙方基本信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊地址：_______3.房屋使用權(quán)買賣3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2.1.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)使用房屋。3.2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用權(quán)費用。3.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.2.2.2乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.研發(fā)支持4.1研發(fā)支持內(nèi)容4.1.1乙方為甲方提供的技術(shù)支持包括：_______4.1.2乙方為甲方提供的資金支持包括：_______4.1.3乙方為甲方提供的人才支持包括：_______4.2研發(fā)支持期限4.2.1研發(fā)支持期限自合同生效之日起_______年。4.2.2研發(fā)支持期限屆滿，乙方不再承擔研發(fā)支持義務(wù)。4.3研發(fā)支持費用及支付方式4.3.1研發(fā)支持費用總額為_______元。4.3.2研發(fā)支持費用分_______期支付，每期支付_______元，支付時間為_______。5.技術(shù)秘密與知識產(chǎn)權(quán)5.1技術(shù)秘密保護5.1.1甲方承諾對乙方提供的技術(shù)秘密進行保密。5.1.2乙方承諾對甲方提供的技術(shù)秘密進行保密。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2.1合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。5.2.2乙方同意將合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。5.3知識產(chǎn)權(quán)許可5.3.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方提供合同項下知識產(chǎn)權(quán)的許可使用。5.3.2許可使用范圍：_______5.3.3許可使用期限：_______6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1保密信息包括但不限于：_______6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付房屋使用權(quán)費用的；8.1.2乙方未按合同約定提供研發(fā)支持服務(wù)的；8.1.3任何一方違反保密條款，泄露保密信息的；8.1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為_______元；8.2.3違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；8.3.2違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后_______日內(nèi)支付違約賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進行協(xié)商；9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1合同適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更10.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律適用于合同履行。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為雙方在合同中約定的地址；11.2.2送達方式以實際收到通知為準。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章；13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同。13.3合同補充13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過程中，為履行合同需要介入的任何個人或組織，不包括合同當事人甲方和乙方。15.1.2第三方包括但不限于技術(shù)顧問、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方責權(quán)利16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責；16.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責的履行；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，按時提交報告或完成工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的書面協(xié)議約定；17.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔合同約定的第三方責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的書面協(xié)議約定；17.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔合同約定的第