2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋權(quán)歸屬3.合作雙方基本信息3.1合作方甲3.2合作方乙4.合作范圍與內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作內(nèi)容明細(xì)5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)7.合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類與識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件12.2合同履行12.3合同終止13.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)14.2合同終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)合作雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同制定本合同。1.2合同目的與原則本合同旨在明確合作雙方在2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作中的權(quán)利義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。第二條定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）“物業(yè)資產(chǎn)”指由合作方甲擁有或管理的物業(yè)資產(chǎn)；（2）“掛靠”指合作方乙將自身業(yè)務(wù)與物業(yè)資產(chǎn)相結(jié)合，進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)；（3）“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日；2.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸合作雙方共同享有，如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第三條合作雙方基本信息3.1合作方甲（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________3.2合作方乙（1）名稱：_________________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系方式：_____________________第四條合作范圍與內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述本合同合作項(xiàng)目為_(kāi)________________________，位于_________________________。4.2合作內(nèi)容明細(xì)（1）合作方甲將物業(yè)資產(chǎn)交由合作方乙進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)；（2）合作方乙負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等；（3）合作雙方共同制定物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目效益最大化。第五條合作期限及終止條件5.1合作期限本合同合作期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2終止條件（1）合作期限屆滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)（1）提供物業(yè)資產(chǎn)供合作方乙進(jìn)行市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)；（2）監(jiān)督合作方乙的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目效益；（3）按約定支付合作收益。6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等；（2）確保項(xiàng)目效益，實(shí)現(xiàn)合作雙方共贏；（3）按約定支付合作收益。第七條合作項(xiàng)目的管理與運(yùn)營(yíng)7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)本合作項(xiàng)目設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由合作雙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理與決策。7.2運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督（1）合作雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及問(wèn)題；（2）合作方甲對(duì)合作方乙的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)；（3）合作雙方共同制定運(yùn)營(yíng)管理制度，規(guī)范項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)行為。第八條合作收益分配8.1收益分配原則本合同合作收益分配遵循公平、合理、透明的原則，具體分配方式如下：（1）合作收益包括物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的租金、物業(yè)管理費(fèi)、增值服務(wù)等收入；（2）合作收益在扣除運(yùn)營(yíng)成本、管理費(fèi)、稅費(fèi)等必要支出后，按約定比例分配給合作雙方；8.2收益分配方式（1）合作收益每月結(jié)算一次，由合作方乙在次月5日前向合作方甲支付上一個(gè)月的合作收益；（2）合作收益分配比例按照合作雙方協(xié)商確定的比例執(zhí)行，具體比例見(jiàn)附件一。第九條合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)分類與識(shí)別合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等，雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與處理（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例見(jiàn)附件二；（2）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：由合作方乙承擔(dān)，合作方甲提供必要的協(xié)助；（3）法律風(fēng)險(xiǎn)：由合作方甲承擔(dān)，合作方乙在法律事務(wù)上提供必要的支持。第十條合同的變更與解除10.1合同變更（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.2合同解除（1）合同到期后，雙方協(xié)商一致可解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合作雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________（2）仲裁規(guī)則：_________________________第十二條合同的生效、履行與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行（1）合作雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；（2）合作雙方應(yīng)按時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用；12.3合同終止（1）合同到期；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件（1）合作收益分配比例表；（2）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例表；（3）項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由合作雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他事項(xiàng)（1）合作雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）合作雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息；（3）合作雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)和形象。14.2合同終止后的其他事項(xiàng)（1）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合作項(xiàng)目的遺留問(wèn)題；（2）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容提出異議或追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入合作項(xiàng)目的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供商、專業(yè)技術(shù)支持單位、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的合作項(xiàng)目范圍內(nèi)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目管理、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入不得損害合作雙方的權(quán)利，不得違反本合同約定；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式由合作雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成合作項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合作項(xiàng)目相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合作項(xiàng)目提出建議或意見(jiàn)；（3）第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)配合合作雙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督；（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)提交工作成果。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1合作雙方與第三方的關(guān)系合作雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，合作雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立法人地位。4.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)合作雙方有義務(wù)為第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料、場(chǎng)地等。4.3第三方的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成合作項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合作協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）如合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額低于國(guó)家規(guī)定，則按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；（3）如合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額高于國(guó)家規(guī)定，經(jīng)合作雙方同意，可按約定執(zhí)行。第六條第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出條件（1）合作協(xié)議到期；（2）合作協(xié)議解除；（3）第三方因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合作協(xié)議。6.2第三方退出程序（1）第三方退出需提前通知合作雙方，并按照合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合作雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出手續(xù)；（3）第三方退出后，合作雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行合作項(xiàng)目。第七條本合同的其他相關(guān)條款7.1本合同如有未盡事宜，由合作雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同修正條款的效力本合同修正條款經(jīng)合作雙方書(shū)面同意后，與本合同具有同等法律效力。7.3本合同修正條款的適用范圍本合同修正條款適用于本合同簽訂后發(fā)生的第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作收益分配比例表詳細(xì)要求：列明合作雙方在收益分配中的比例，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、增值服務(wù)等收入的比例。說(shuō)明：此表用于明確合作收益的分配方式，確保雙方按照約定比例分享收益。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合作雙方在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等方面的分擔(dān)比例。說(shuō)明：此表用于明確合作雙方在風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)上的責(zé)任劃分，確保雙方在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠按照約定比例分擔(dān)損失。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)成員名單詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目管理委員會(huì)的成員名單，包括成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：此名單用于明確項(xiàng)目管理委員會(huì)的組織架構(gòu)和成員信息，確保項(xiàng)目管理的高效運(yùn)作。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方合作協(xié)議的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括運(yùn)營(yíng)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督機(jī)制等。說(shuō)明：此制度用于規(guī)范合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目的高效、有序進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的程序和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：此機(jī)制用于解決合作過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：合作方未按約定時(shí)間支付合作收益；合作方未按約定比例分配收益；合作方未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；合作方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小、違約方的過(guò)錯(cuò)程度等因素綜合判斷；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給合作雙方或第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：若合作方甲未按約定時(shí)間支付合作收益，則合作方甲應(yīng)向合作方乙支付違約金，違約金金額根據(jù)未支付收益的金額和逾期時(shí)間計(jì)算；若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失的大小和第三方過(guò)錯(cuò)程度確定。全文完。2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱2.2物業(yè)資產(chǎn)類型2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地2.4物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)2.5物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作期限3.2合作目標(biāo)3.3合作范圍3.4合作方式4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決5.物業(yè)資產(chǎn)管理5.1物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更5.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)5.3物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)5.4物業(yè)資產(chǎn)收益分配6.物業(yè)資產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用承擔(dān)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序7.4合作終止后的處理8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同文本13.1合同文本內(nèi)容13.2合同文本語(yǔ)言13.3合同文本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條物業(yè)資產(chǎn)基本情況2.1物業(yè)資產(chǎn)名稱[具體物業(yè)資產(chǎn)名稱]2.2物業(yè)資產(chǎn)類型[具體物業(yè)資產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3物業(yè)資產(chǎn)所在地[具體物業(yè)資產(chǎn)所在城市、區(qū)縣及具體地址]2.4物業(yè)資產(chǎn)所有權(quán)[明確甲方或乙方對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬]2.5物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件[提供物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件清單]第三條合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作期限[具體合作起止日期]3.2合作目標(biāo)[具體合作目標(biāo)描述，如提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值、改善物業(yè)管理等]3.3合作范圍[明確合作涉及的物業(yè)資產(chǎn)范圍和具體內(nèi)容]3.4合作方式[詳細(xì)描述合作的具體方式，如甲方提供物業(yè)資產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理等]第四條權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利[列舉甲方和乙方的具體權(quán)利，如甲方享有物業(yè)資產(chǎn)收益等]4.2雙方義務(wù)[詳細(xì)列出雙方應(yīng)承擔(dān)的具體義務(wù)，如乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理等]4.3違約責(zé)任[明確雙方違約的具體情形及相應(yīng)的違約責(zé)任]4.4爭(zhēng)議解決[約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]第五條物業(yè)資產(chǎn)管理5.1物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬變更[約定權(quán)屬變更的條件、程序及雙方責(zé)任]5.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)[明確物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)]5.3物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)[描述物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式、管理規(guī)范及運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估]5.4物業(yè)資產(chǎn)收益分配[詳細(xì)規(guī)定收益分配的比例、時(shí)間及支付方式]第六條物業(yè)資產(chǎn)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成[列出物業(yè)資產(chǎn)費(fèi)用的具體構(gòu)成，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等]6.2費(fèi)用承擔(dān)[明確費(fèi)用的承擔(dān)主體和比例]6.3費(fèi)用支付方式[約定費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和期限]6.4費(fèi)用結(jié)算[規(guī)定費(fèi)用結(jié)算的具體流程和周期]第七條合作期限與終止7.1合作期限[具體合作起止日期]7.2合作終止條件[列舉合作終止的具體條件，如合同到期、雙方協(xié)商一致等]7.3合作終止程序[描述合作終止的程序，包括通知、備案等]7.4合作終止后的處理[規(guī)定合作終止后的資產(chǎn)處理、費(fèi)用結(jié)算等事宜]第八條保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，視為不可抗力事件。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除本合同。9.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在二十四小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置等信息。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表附件二列明了合作期間各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的協(xié)議、文件等。第十二條合同簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)本合同在[具體簽署地點(diǎn)]簽署。第十三條合同文本13.1合同文本內(nèi)容本合同及附件構(gòu)成完整的合同文本。13.2合同文本語(yǔ)言本合同文本使用中文，具有同等法律效力。13.3合同文本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序a.甲方或乙方提出介入請(qǐng)求；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.甲乙雙方同意第三方介入并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2第三方介入程序：a.甲方或乙方提出介入請(qǐng)求，并提供第三方的基本信息；b.甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力；c.甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；d.介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；b.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：a.按照介入?yún)f(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；c.確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；b.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)介入?yún)f(xié)議總金額的[具體比例]；c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方享有相應(yīng)的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議支付相應(yīng)的費(fèi)用；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方享有相應(yīng)的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方在介入過(guò)程中，如對(duì)甲乙雙方權(quán)益產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件：a.第三方嚴(yán)重違反介入?yún)f(xié)議，損害甲乙雙方權(quán)益；b.甲乙雙方協(xié)商一致，決定解除介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除程序：a.一方提出解除介入?yún)f(xié)議的請(qǐng)求；b.甲乙雙方與第三方協(xié)商解除介入?yún)f(xié)議；c.解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止：a.第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢；b.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：a.甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；c.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)資產(chǎn)的名稱、類型、數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。說(shuō)明：物業(yè)資產(chǎn)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明合作期間各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表用于明確甲乙雙方的費(fèi)用承擔(dān)，確保費(fèi)用的合理分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的文件，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，防止泄露。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍、處理措施等。說(shuō)明：不可抗力事件證明用于證明合同無(wú)法履行或履行困難的原因，以便雙方協(xié)商解決。6.附件六：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包括修改的內(nèi)容、修改后的合同文本、修改日期等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的修改內(nèi)容，確保合同的最新?tīng)顟B(tài)。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)提供物業(yè)資產(chǎn)；c.雙方未履行保密義務(wù)；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議；e.不可抗力事件發(fā)生，未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；b.乙方未按時(shí)提供物業(yè)資產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；c.雙方未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.不可抗力事件發(fā)生，未及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息；b.乙方未按時(shí)提供物業(yè)資產(chǎn)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償實(shí)際損失；c.雙方未履行保密義務(wù)，泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償客戶損失；d.第三方未履行介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；e.不可抗力事件發(fā)生，如自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度新型物業(yè)資產(chǎn)掛靠合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.2合作方B的基本信息3.合作范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)的范圍3.2合作項(xiàng)目的范圍4.合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間4.2合作期限的延長(zhǎng)條件5.合作費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.物業(yè)資產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1物業(yè)資產(chǎn)的管理6.2物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任8.物業(yè)資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)9.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)10.合作雙方的信息保密10.1信息保密的范圍10.2信息保密的責(zé)任11.合作雙方的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指合作方A擁有的、根據(jù)本合同約定掛靠給合作方B管理的各類物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公樓等。1.1.2“合作項(xiàng)目”指合作雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的物業(yè)項(xiàng)目。1.1.3“合作期限”指本合同約定的合作起始日至終止日的期間。1.1.4“費(fèi)用”指根據(jù)本合同約定，合作方B應(yīng)支付給合作方A的費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。1.1.5“收益”指合作項(xiàng)目產(chǎn)生的凈利潤(rùn)，扣除相關(guān)費(fèi)用后的余額。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋如有不一致之處，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合作雙方的基本信息2.1合作方A的基本信息2.1.1名稱：X有限公司2.1.2地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2合作方B的基本信息2.2.1名稱：X物業(yè)管理公司2.2.2地址：X2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系方式：X3.合作范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)的范圍X住宅小區(qū)X商業(yè)中心X辦公樓3.2合作項(xiàng)目的范圍3.2.1合作雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的物業(yè)項(xiàng)目為X項(xiàng)目。3.2.2X項(xiàng)目的基本情況詳見(jiàn)附件二。4.合作期限4.1合作期限的起止時(shí)間4.1.1本合同的合作期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.1.2合作期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽一年。5.合作費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1本合同約定的費(fèi)用包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。5.1.2管理費(fèi)按物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值的1%計(jì)算，每年支付一次。5.2支付方式5.2.1合作方B應(yīng)于每年1月31日前支付上一年度的管理費(fèi)。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件三。5.3支付時(shí)間5.3.1本合同約定的費(fèi)用支付時(shí)間為每年的1月31日。6.物業(yè)資產(chǎn)的管理與維護(hù)6.1物業(yè)資產(chǎn)的管理6.1.1合作方B負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的管理工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)。6.1.2合作方B應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行管理。6.2物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)6.2.1合作方B負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的日常維護(hù)工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、完好。6.2.2合作方B應(yīng)定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。7.合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)7.1運(yùn)營(yíng)模式7.1.1合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)模式為合作雙方共同投資、共同運(yùn)營(yíng)。7.1.2合作方A負(fù)責(zé)提供物業(yè)資產(chǎn)，合作方B負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)責(zé)任7.2.1合作方B應(yīng)按照本合同約定，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作。7.2.2合作方B應(yīng)確保合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)效益，并對(duì)合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.物業(yè)資產(chǎn)的收益分配8.1收益分配比例合作方A：70%合作方B：30%8.1.2合作方A的收益按季度結(jié)算，每季度末支付。8.2收益分配方式8.2.1收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由合作雙方另行約定。8.2.2合作方B應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)，將合作方A的收益劃入其指定賬戶。9.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)9.1.1合作方A有權(quán)獲得合作項(xiàng)目的收益分配。9.1.2合作方A有義務(wù)提供物業(yè)資產(chǎn)的合法使用，確保物業(yè)資產(chǎn)符合合作要求。9.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)9.2.1合作方B有權(quán)按照本合同約定管理和運(yùn)營(yíng)物業(yè)資產(chǎn)。9.2.2合作方B有義務(wù)維護(hù)物業(yè)資產(chǎn)的安全，確保物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值。10.合作雙方的信息保密10.1信息保密的范圍10.1.1本合同雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。10.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。10.2信息保密的責(zé)任10.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.合作雙方的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合作雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1本合同如有變更，必須經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除的條件12.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合作期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的物業(yè)資產(chǎn)和合作項(xiàng)目，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)資產(chǎn)清單、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃、銀行賬戶信息等。14.2合同的生效與解釋14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)或目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.1.2“特定事項(xiàng)”指本合同項(xiàng)下需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的情形。15.2范圍物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)調(diào)研與分析項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢技術(shù)支持與維護(hù)法律、財(cái)務(wù)等專項(xiàng)咨詢服務(wù)16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2.2甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利與義務(wù)。16.2.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)