2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1健康管理與咨詢服務(wù)2.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)與管理2.3公共設(shè)施管理與維護(hù)2.4社區(qū)秩序維護(hù)與安全2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1健康管理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)與管理規(guī)范3.3公共設(shè)施管理與維護(hù)規(guī)范3.4社區(qū)秩序維護(hù)與安全規(guī)范3.5社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施規(guī)范4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)起止時(shí)間4.3服務(wù)延期與終止條件5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間與期限5.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容9.3合同變更與補(bǔ)充程序10.合同附件與補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款10.3附件與補(bǔ)充條款的效力11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂主體11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督主體12.2合同履行監(jiān)督方式12.3合同履行監(jiān)督程序13.合同終止后的處理13.1物業(yè)服務(wù)合同終止后的資產(chǎn)移交13.2物業(yè)服務(wù)合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同終止后的其他事宜處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式14.2合同簽訂地14.3合同份數(shù)與保存14.4合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于當(dāng)前小區(qū)物業(yè)管理需求日益增長，為提高小區(qū)居住環(huán)境和生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.3合同訂立的社會(huì)背景為促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展，提升居民生活滿意度，滿足小區(qū)居民對(duì)健康管理和咨詢服務(wù)的需求，雙方?jīng)Q定簽訂本合同。2.物業(yè)服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1健康管理與咨詢服務(wù)物業(yè)方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供健康知識(shí)講座、健康咨詢、健康體檢等服務(wù)。2.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)與管理物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.3公共設(shè)施管理與維護(hù)物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等公共設(shè)施的日常維護(hù)與管理。2.4社區(qū)秩序維護(hù)與安全物業(yè)方負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡邏、消防安全檢查、門禁管理等安全工作。2.5社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施物業(yè)方負(fù)責(zé)組織策劃各類社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主的業(yè)余生活。3.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1健康管理與咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)方應(yīng)定期舉辦健康講座，提供專業(yè)健康咨詢服務(wù)。3.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)與管理規(guī)范物業(yè)方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)范，對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行定期清理和維護(hù)。3.3公共設(shè)施管理與維護(hù)規(guī)范物業(yè)方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。3.4社區(qū)秩序維護(hù)與安全規(guī)范物業(yè)方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)社區(qū)治安管理的法律法規(guī)，確保小區(qū)安全。3.5社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施規(guī)范物業(yè)方應(yīng)按照社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案，組織開展各類活動(dòng)。4.服務(wù)期限與起止時(shí)間4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2服務(wù)起止時(shí)間服務(wù)起止時(shí)間為每日6:00至22:00。4.3服務(wù)延期與終止條件如雙方同意，服務(wù)期限可延長；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、社區(qū)文化活動(dòng)組織費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式業(yè)主應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，其他費(fèi)用按年度支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間與期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每月1日至5日內(nèi)支付；其他費(fèi)用應(yīng)在每年1月1日前支付。5.4費(fèi)用調(diào)整與結(jié)算如國家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致費(fèi)用變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；合同到期后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)方有權(quán)要求業(yè)主遵守小區(qū)規(guī)章制度，有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。6.2業(yè)主方的權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)，有權(quán)參與社區(qū)活動(dòng)，有權(quán)監(jiān)督物業(yè)方履行合同義務(wù)。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重合同雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括物業(yè)管理委員會(huì)、人民法院等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)和事務(wù)的移交。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他變更條件。10.2補(bǔ)充條款合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充程序合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)簽署書面文件，并按照原合同約定的生效條件執(zhí)行。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案；（3）公共設(shè)施清單；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。11.3附件與補(bǔ)充條款的效力合同附件與補(bǔ)充條款的效力，以雙方簽署的書面文件為準(zhǔn)。12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂主體本合同由甲方（物業(yè)方）和乙方（業(yè)主方）共同簽訂。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督主體合同履行監(jiān)督主體為物業(yè)管理委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)。13.2合同履行監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括定期檢查、不定期抽查、業(yè)主投訴等。13.3合同履行監(jiān)督程序監(jiān)督程序包括發(fā)現(xiàn)問題、提出整改意見、跟蹤整改情況等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方聯(lián)系方式合同雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，及時(shí)溝通相關(guān)信息。14.2合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。14.3合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)支持、咨詢服務(wù)；（2）合同履行過程中的質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查；（3）合同履行過程中的爭(zhēng)議解決、法律咨詢；（4）合同履行過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估工作。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方共同選擇或委托第三方；（3）第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性、客觀性和公正性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入第三方協(xié)議；（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；（3）責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其自身行為，不涉及甲乙雙方的責(zé)任；（2）第三方因履行本合同而與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。19.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件（1）第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變化；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等發(fā)生變化。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改或補(bǔ)充相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽署書面文件，確認(rèn)變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）第三方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。21.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）簽署書面文件，確認(rèn)合同終止；（3）第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)周期等。2.社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案詳細(xì)列出活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員、預(yù)算等。3.公共設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、位置、使用年限、維護(hù)保養(yǎng)周期等。4.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法及章程詳細(xì)規(guī)定業(yè)主委員會(huì)的選舉程序、職責(zé)、權(quán)限等。5.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)列出小區(qū)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要記錄合同履行過程中的重要會(huì)議內(nèi)容，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。8.合同履行過程中的整改報(bào)告記錄合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施、整改效果等。9.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告記錄合同履行過程中的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。10.合同履行過程中的投訴處理記錄記錄業(yè)主投訴的事項(xiàng)、處理過程、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：物業(yè)方未按時(shí)進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶損壞，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正違規(guī)行為。示例：物業(yè)方未按照規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，應(yīng)立即改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付滯納金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，改正違規(guī)行為。示例：業(yè)主在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，接受相應(yīng)處罰。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：第三方未按時(shí)完成小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方因自身原因?qū)е滦^(qū)安防系統(tǒng)故障，應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)單位信息2.2業(yè)主委員會(huì)信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1健康管理服務(wù)3.2咨詢服務(wù)3.3服務(wù)時(shí)間與周期4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量要求5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間及期限6.服務(wù)期限與終止條件6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：健康管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：咨詢服務(wù)細(xì)則14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)單位與業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障小區(qū)居民的健康生活，提高社區(qū)服務(wù)質(zhì)量。2.雙方當(dāng)事人信息2.1物業(yè)服務(wù)單位信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2業(yè)主委員會(huì)信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1健康管理服務(wù)（1）定期組織健康講座、健康知識(shí)宣傳活動(dòng)；（2）開展健康體檢、疾病篩查活動(dòng)；（3）提供健康咨詢服務(wù)，解答居民健康疑問；（4）協(xié)助居民建立健康檔案，跟蹤健康狀況。3.2咨詢服務(wù)（1）提供法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)；（2）解答居民在物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等方面的疑問；（3）協(xié)助居民解決鄰里糾紛；（4）提供家政、維修、綠化等方面的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1健康管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）健康講座、健康知識(shí)宣傳活動(dòng)每月至少一次；（2）健康體檢、疾病篩查活動(dòng)每年至少一次；（3）健康咨詢服務(wù)及時(shí)響應(yīng)，解答居民疑問；（4）健康檔案建立完整，跟蹤服務(wù)到位。4.2咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)準(zhǔn)確、及時(shí)；（2）解答居民疑問熱情、耐心；（3）鄰里糾紛調(diào)解公正、公平；（4）家政、維修、綠化等方面的咨詢服務(wù)專業(yè)、高效。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成本合同服務(wù)費(fèi)用包括健康管理服務(wù)費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）健康管理服務(wù)費(fèi)用按年度一次性支付；（2）咨詢服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況支付；（3）支付時(shí)間：每月____日前。6.服務(wù)期限與終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2服務(wù)終止條件（1）合同到期；（2）物業(yè)服務(wù)單位或業(yè)主委員會(huì)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供健康管理服務(wù)或咨詢服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；（3）業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑本合同的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解和仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：雙方當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方當(dāng)事人對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利與義務(wù)除本合同約定外，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同附件（1）健康管理服務(wù)細(xì)則；（2）咨詢服務(wù)細(xì)則；（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他相關(guān)文件。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中物業(yè)服務(wù)單位執(zhí)____份，業(yè)主委員會(huì)執(zhí)____份。13.2合同保管責(zé)任雙方當(dāng)事人對(duì)本合同原件負(fù)有妥善保管的義務(wù)，防止合同遺失或損壞。14.合同附件清單14.1附件一：健康管理服務(wù)細(xì)則14.2附件二：咨詢服務(wù)細(xì)則14.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指非甲乙雙方當(dāng)事人，但與合同履行有關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，確需第三方介入；（2）第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、歷史業(yè)績(jī)等因素協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。19.2第三方介入實(shí)施（1）第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.健康管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定健康管理服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.咨詢服務(wù)細(xì)則明確咨詢服務(wù)的范圍、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、保密要求等。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。4.第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，并明確責(zé)任限額的保險(xiǎn)單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動(dòng)、事件、問題等。9.甲方提供的資料清單列出甲方提供給第三方的各項(xiàng)資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、需求等。10.乙方提供的資料清單列出乙方提供給第三方的各項(xiàng)資料，包括但不限于項(xiàng)目背景、需求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)單位未按合同約定提供健康管理服務(wù)或咨詢服務(wù)；物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按合同約定履行職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、采取補(bǔ)救措施等。3.違約責(zé)任示例示例一：物業(yè)服務(wù)單位未按時(shí)提供健康管理服務(wù)，導(dǎo)致居民權(quán)益受損，應(yīng)向居民支付賠償金；示例二：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向甲方支付賠償金；示例三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024小區(qū)物業(yè)社區(qū)健康管理與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人1.4小區(qū)名稱1.5小區(qū)地址1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱1.7小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址1.8小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同目的3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)3.1.1健康咨詢3.1.2健康教育3.1.3健康檢查3.1.4健康促進(jìn)活動(dòng)3.2咨詢服務(wù)3.2.1法律咨詢3.2.2社區(qū)管理咨詢3.2.3社區(qū)活動(dòng)咨詢4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)法定代表人：1.4小區(qū)名稱：小區(qū)1.5小區(qū)地址：市區(qū)路號(hào)1.6小區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.7小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.8小區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：2.合同簽訂依據(jù)與目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同目的：為提高小區(qū)居民的健康水平，提升社區(qū)服務(wù)質(zhì)量，特簽訂本合同。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1健康管理服務(wù)3.1.1健康咨詢：提供專業(yè)健康咨詢服務(wù)，包括但不限于常見疾病預(yù)防、健康生活方式指導(dǎo)等。3.1.2健康教育：定期開展健康教育活動(dòng)，提高居民健康意識(shí)。3.1.3健康檢查：定期組織居民進(jìn)行健康檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理健康問題。3.1.4健康促進(jìn)活動(dòng)：舉辦各類健康促進(jìn)活動(dòng)，如運(yùn)動(dòng)、講座等，鼓勵(lì)居民積極參與。3.2咨詢服務(wù)3.2.1法律咨詢：提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同法、物權(quán)法等相關(guān)法律問題。3.2.2社區(qū)管理咨詢：解答居民在社區(qū)管理方面的疑問，協(xié)助解決社區(qū)管理問題。3.2.3社區(qū)活動(dòng)咨詢：提供社區(qū)活動(dòng)策劃、組織、執(zhí)行等方面的咨詢服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整（大寫：拾萬元整）5.2支付方式：甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）應(yīng)按本合同約定，在服務(wù)期限內(nèi)分季度向乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）支付服務(wù)費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：每季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付下一季度的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1健康管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保健康管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.2咨詢服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：提供專業(yè)、及時(shí)、有效的咨詢服務(wù)，滿足居民需求。7.保密條款7.1保密信息范圍：涉及甲方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）和乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供健康管理或咨詢服務(wù)；8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方或第三方的保密信息；8.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同終止情形10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更內(nèi)容11.2.1服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至合同約定的地址或雙方認(rèn)可的電子郵箱。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.3合同簽署人員14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)、中介協(xié)調(diào)、糾紛解決等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方提出第三方介入的申請(qǐng)，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢?，并說明介入的原因和目的。16.2介入同意：對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1權(quán)利：有權(quán)選擇是否引入第三方介入；17.1.2義務(wù)：支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；配合第三方開展工作；對(duì)第三方提供的信息保密。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1權(quán)利：有權(quán)拒絕不合理的第三方介入請(qǐng)求；17.2.2義務(wù)：尊重甲方的選擇，配合第三方工作；對(duì)第三方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同