2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)2.1.2巡更服務(wù)2.1.3維修服務(wù)2.1.4安保服務(wù)2.2寫字樓裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計(jì)2.2.2裝修施工2.2.3裝修驗(yàn)收3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2寫字樓裝修服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2寫字樓裝修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2寫字樓裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任6.2寫字樓裝修服務(wù)違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：寫字樓裝修服務(wù)協(xié)議12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序13.合同生效條件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為2024年X月X日，地點(diǎn)為甲方辦公場(chǎng)所。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1保潔服務(wù)乙方委托甲方提供寫字樓內(nèi)的日常保潔服務(wù)，包括但不限于地面、墻面、衛(wèi)生間、電梯等公共區(qū)域的清潔。2.1.2巡更服務(wù)甲方負(fù)責(zé)安排人員對(duì)寫字樓進(jìn)行定時(shí)巡更，確保樓內(nèi)安全。2.1.3維修服務(wù)甲方負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。2.1.4安保服務(wù)甲方負(fù)責(zé)寫字樓的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控巡查等。2.2寫字樓裝修服務(wù)2.2.1裝修設(shè)計(jì)甲方提供寫字樓裝修設(shè)計(jì)服務(wù)，包括但不限于平面布局、裝飾設(shè)計(jì)等。2.2.2裝修施工甲方負(fù)責(zé)裝修施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，甲方組織乙方進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。3.2寫字樓裝修服務(wù)期限本寫字樓裝修服務(wù)期限自合同生效之日起至2024年X月X日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月，按月結(jié)算。4.2寫字樓裝修服務(wù)費(fèi)用寫字樓裝修服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，分階段支付。4.3費(fèi)用支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用每月結(jié)算后5個(gè)工作日內(nèi)支付；寫字樓裝修服務(wù)費(fèi)用按施工進(jìn)度支付。5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2寫字樓裝修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能履行物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。6.2寫字樓裝修服務(wù)違約責(zé)任若甲方未能履行裝修服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分裝修費(fèi)用的%。6.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的%。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同；（3）合同約定的其他變更條件。10.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余義務(wù)和權(quán)利，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。12.2附件二：寫字樓裝修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明寫字樓裝修服務(wù)的具體內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工要求、費(fèi)用等。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)向工商登記機(jī)關(guān)備案。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向工商登記機(jī)關(guān)提交合同備案材料。14.其他約定14.1通知送達(dá)（1）專人遞交；（2）郵寄；（3）電子郵件；（4）合同雙方約定的其他方式。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）物業(yè)管理服務(wù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供；（2）寫字樓裝修服務(wù)需要專業(yè)的設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理單位；（3）合同履行過程中，因特殊原因需要引入第三方協(xié)助。15.3第三方選擇與確定第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)直接向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方權(quán)利限制第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三方在履行合同過程中，不得超越其權(quán)利范圍，擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的合作協(xié)議處理，相互之間不得損害對(duì)方合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行責(zé)任第三方介入后，合同履行的責(zé)任主體仍然是甲方和乙方，第三方僅作為合同履行的協(xié)助方。19.2合同變更與解除第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并按照合同約定程序進(jìn)行。19.3合同糾紛處理第三方介入后，如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜。2.附件二：寫字樓裝修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收的具體要求、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明寫字樓裝修服務(wù)的相關(guān)事宜。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)事宜。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、金額、支付時(shí)間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用情況。5.附件五：寫字樓裝修工程量清單詳細(xì)要求：包括裝修工程的各個(gè)項(xiàng)目、工程量、材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確寫字樓裝修工程的具體費(fèi)用。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的重要事項(xiàng)、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：本附件為合同履行過程中的重要記錄，用于評(píng)估合同履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；裝修施工方未按約定完成裝修工程；第三方未按約定履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理方因此遭受的損失；裝修施工方未按約定完成裝修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主方因此遭受的損失；第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清潔公共區(qū)域，導(dǎo)致業(yè)主方遭受不便，應(yīng)賠償業(yè)主方人民幣元；業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金人民幣元；裝修施工方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致業(yè)主方損失，應(yīng)賠償業(yè)主方人民幣元；第三方未按約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方人民幣元。全文完。2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3服務(wù)內(nèi)容1.3.1管理服務(wù)1.3.2裝修服務(wù)1.3.3一體化服務(wù)1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費(fèi)用1.6服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決1.9合同生效1.10合同解除1.11合同變更1.12其他約定1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方：甲方1.1.2裝修服務(wù)方：乙方1.1.3甲方名稱：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5甲方地址：____________________1.1.6乙方地址：____________________1.1.7甲方聯(lián)系人：____________________1.1.8乙方聯(lián)系人：____________________1.1.9甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.10乙方聯(lián)系電話：____________________第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目類型：商務(wù)寫字樓2.5項(xiàng)目總投資：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1管理服務(wù)3.1.1.124小時(shí)安保服務(wù)3.1.1.2消防安全服務(wù)3.1.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.1.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.1.1.6房地產(chǎn)租賃服務(wù)3.1.1.7樓宇智能化系統(tǒng)維護(hù)3.2裝修服務(wù)3.2.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.2.1.2材料采購(gòu)3.2.1.3施工安裝3.2.1.4裝修驗(yàn)收3.3一體化服務(wù)3.3.1.1提供裝修所需的場(chǎng)地和設(shè)備3.3.1.2協(xié)調(diào)甲方各部門與乙方合作3.3.1.3監(jiān)督裝修進(jìn)度和質(zhì)量第四條服務(wù)期限4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________元/月5.2裝修服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.3一體化服務(wù)費(fèi)用：____________________元5.4上述費(fèi)用均不含稅，稅費(fèi)由雙方另行協(xié)商。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)：6.1.124小時(shí)安保服務(wù)無安全事故6.1.2消防安全服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)每日至少兩次6.1.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)保持綠化區(qū)域整潔美觀6.1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時(shí)響應(yīng)并保證設(shè)施正常運(yùn)行6.2裝修服務(wù)：6.2.1裝修設(shè)計(jì)符合甲方要求6.2.2材料采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2.3施工安裝符合相關(guān)規(guī)范6.2.4裝修驗(yàn)收合格第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.1.2未能按照約定提供裝修所需的場(chǎng)地和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。7.2.2裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同解除10.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.1甲方或乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同變更11.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同執(zhí)行過程中如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)依法調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第十三條合同附件13.1.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單13.1.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.1.3裝修設(shè)計(jì)方案13.1.4甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.1甲方（蓋章）：____________________14.1.2乙方（蓋章）：____________________14.1.3簽署日期：____________________14.2.1甲方（簽字）：____________________14.2.2乙方（簽字）：____________________14.2.3簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的引入15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.2.1第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；15.3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和建議；15.4.1.3在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.3對(duì)合同履行過程中的信息保密；15.4.2.4對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。15.6第三方介入的程序15.6.1.1第三方的資質(zhì)證明；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；15.6.1.3第三方的責(zé)任限額。15.6.2對(duì)方在收到上述資料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。15.6.3雙方同意引入第三方后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更15.7.1如因特殊原因需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，方可更換。15.7.2更換第三方后，原三方協(xié)議中的相關(guān)條款自動(dòng)失效，新的三方協(xié)議應(yīng)重新簽訂。15.8第三方介入的終止15.8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方或乙方，并書面說明原因。15.8.2第三方終止服務(wù)后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定，安排其他第三方或自行完成剩余服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理、裝修服務(wù)、一體化服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說明：此清單為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)是合同執(zhí)行的關(guān)鍵，應(yīng)確保清晰、無歧義。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：設(shè)計(jì)方案是裝修服務(wù)的基礎(chǔ)，需確保其符合甲方需求和規(guī)范。4.附件四：甲方提供的場(chǎng)地和設(shè)備清單要求：列出甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：清單有助于明確甲方責(zé)任，確保場(chǎng)地和設(shè)備滿足裝修需求。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是第三方服務(wù)能力的證明，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。6.附件六：第三方服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)期效果等。說明：此附件作為第三方服務(wù)的依據(jù)，需確保內(nèi)容詳盡、標(biāo)準(zhǔn)明確。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方責(zé)任的重要文件，需雙方協(xié)商一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2未能按照約定提供裝修所需的場(chǎng)地和設(shè)備。乙方違約行為：2.1未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目。2.2裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約行為：3.1提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.2未能按照約定提供裝修所需的場(chǎng)地和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3未能按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.4裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.5第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，即____元。乙方在裝修過程中，使用的材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)無償進(jìn)行返工，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`，應(yīng)根據(jù)延誤的程度，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的物2.2裝修一體化服務(wù)標(biāo)的物2.3服務(wù)范圍及內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限3.2裝修一體化服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2裝修一體化服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4業(yè)主服務(wù)6.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容6.1裝修設(shè)計(jì)6.2材料采購(gòu)6.3施工管理6.4竣工驗(yàn)收7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1合同雙方權(quán)利7.2合同雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理標(biāo)的物本合同物業(yè)管理標(biāo)的物為位于___________的商務(wù)寫字樓，建筑面積為___________平方米。2.2裝修一體化服務(wù)標(biāo)的物本合同裝修一體化服務(wù)標(biāo)的物為上述商務(wù)寫字樓的公共區(qū)域及甲方指定的部分辦公區(qū)域。2.3服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、業(yè)主服務(wù)等方面。2.3.2裝修一體化服務(wù)范圍包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理、竣工驗(yàn)收等。3.服務(wù)期限3.1物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2裝修一體化服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計(jì)____元。4.2裝修一體化服務(wù)費(fèi)用裝修一體化服務(wù)費(fèi)用為____元。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間雙方約定，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用于每月____日前支付；裝修一體化服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)安全管理5.1.1負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的安全管理，包括門禁管理、巡邏檢查等。5.1.2配備必要的安全設(shè)施，確保安全通道暢通。5.1.3及時(shí)處理突發(fā)事件，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2環(huán)境衛(wèi)生管理5.2.1負(fù)責(zé)寫字樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域及電梯、走廊的清潔。5.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境美觀。5.3公共設(shè)施維護(hù)5.3.1定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，保障業(yè)主正常使用。5.4業(yè)主服務(wù)5.4.1提供業(yè)主入住、退房等服務(wù)。5.4.2收集并處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決業(yè)主問題。6.裝修一體化服務(wù)內(nèi)容6.1裝修設(shè)計(jì)6.1.1根據(jù)甲方需求，提供裝修設(shè)計(jì)方案。6.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足安全、環(huán)保、美觀等要求。6.2材料采購(gòu)6.2.1根據(jù)設(shè)計(jì)方案，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)。6.2.2采購(gòu)材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。6.3施工管理6.3.1負(fù)責(zé)施工過程中的現(xiàn)場(chǎng)管理。6.3.2確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)。6.4竣工驗(yàn)收6.4.1完成裝修工程后，組織竣工驗(yàn)收。6.4.2竣工驗(yàn)收合格后，交付甲方使用。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理或裝修一體化服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。8.1.2乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失。8.1.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.4任何一方違反合同其他條款，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.3違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。10.2.2裝修一體化服務(wù)期限屆滿。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同。11.2合同變更程序合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案本合同需在簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2.2裝修一體化服務(wù)協(xié)議13.2.3其他雙方約定的協(xié)議或文件14.合同簽署日期本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入前，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是合作關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同主體地位。15.4.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。15.4.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議，且甲方和乙方無法預(yù)見、避免或克服的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行協(xié)議過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動(dòng)失效，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更需簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。17.2.2第三方變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)后，可自行退出。18.1.2甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要時(shí)，可要求第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。2.裝修一體化服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工管理、竣工驗(yàn)收等服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用明細(xì)、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確裝修一體化服務(wù)的具體條款。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、退出機(jī)制等。附件說明：此協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.甲方需求說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)詳細(xì)描述甲方的具體需求，包括裝修風(fēng)格、功能區(qū)域劃分、材料要求等。附件說明：此說明書為本合同附件，用于明確甲方的具體需求。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方公司或個(gè)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。附件說明：此文件為本合同附件，用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。6.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。附件說明：此憑證為本合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：此報(bào)告為本合同附件，用于證明工程已按約定完成。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。附件說明：此憑證為本合同附件，用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)管理或裝修一體化服務(wù)。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失。甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付____元的違約金。乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)支付____%的滯納金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修工程，延誤了工期，甲方因此遭受了____元的損失，乙方應(yīng)支付____元的違約金，并賠償甲方實(shí)際損失____元。第三方在提供設(shè)計(jì)服務(wù)時(shí)，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致裝修工程返工，甲方因此遭受了____元的損失，第三方應(yīng)賠償甲方____元。全文完。2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2裝修服務(wù)內(nèi)容3.3一體化服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2裝修服務(wù)期限4.3一體化服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2裝修服務(wù)費(fèi)用5.3一體化服務(wù)費(fèi)用5.4支付方式6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.3一體化服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理違約責(zé)任7.2裝修違約責(zé)任7.3一體化違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件內(nèi)容11.3合同附件效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同備案及存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商務(wù)寫字樓乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)商務(wù)寫字樓乙方地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理公司1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：X乙方法定代表人：X2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積：平方米，其中甲方使用面積：平方米2.4項(xiàng)目用途商務(wù)辦公3.服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1日常物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)3.1.2安全巡查及保衛(wèi)3.1.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.4綠化養(yǎng)護(hù)3.1.5設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)3.2裝修服務(wù)內(nèi)容3.2.1室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)3.2.2裝修施工3.2.3裝修材料供應(yīng)3.3一體化服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理服務(wù)與裝修服務(wù)的協(xié)調(diào)與配合3.3.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整3.3.3質(zhì)量監(jiān)控與驗(yàn)收4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.2裝修服務(wù)期限自2024年2月1日起至2024年6月30日止4.3一體化服務(wù)期限與物業(yè)管理服務(wù)期限一致5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2裝修服務(wù)費(fèi)用裝修總費(fèi)用：人民幣萬元整5.3一體化服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及裝修服務(wù)費(fèi)用中5.4支付方式5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付5.4.2裝修服務(wù)費(fèi)用按施工進(jìn)度分期支付6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足甲方及乙方約定要求6.2裝修服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.2.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2.2裝修工程驗(yàn)收合格，符合甲方及乙方約定要求6.3一體化服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1一體化服務(wù)質(zhì)量應(yīng)滿足甲方及乙方約定要求6.3.2一體化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議11.1.2裝修施工合同11.1.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件的效力以本合同為準(zhǔn)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。13.合同備案及存檔13.1合同備案要求本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。13.2合同存檔要求雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)附件，至少保存十年。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同履行活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：在合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同相關(guān)事宜的第三方。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的第三方。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行的效果進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方案，包括介入方式、費(fèi)用、期限等。16.1.3雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2.2第三方同意按照雙方協(xié)商的方案介入合同履行活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的責(zé)任限額，是指第三方在介入合同履行活動(dòng)過程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定第三方的責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)基于第三方介入任務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方在介入合同履行活動(dòng)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入活動(dòng)中違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2甲方因第三方介入活動(dòng)不當(dāng)而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在介入活動(dòng)中違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2乙方因第三方介入活動(dòng)不當(dāng)而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。18.3.2第三方在介入活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.2第三方應(yīng)將介入期間的工作成果移交給甲方或乙方。20.本條款的適用本條款的修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：本附件為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。2.裝修施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括裝修施工的范圍、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、材料供應(yīng)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是裝修服務(wù)的主要依據(jù)，明確了裝修施工的相關(guān)細(xì)節(jié)。3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)驗(yàn)收指標(biāo)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收方法等。說明：本附件是質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)，確保裝修和物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。4.第三方合作協(xié)議或委托書詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：本附件是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)。6.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：函件應(yīng)真實(shí)反映合同履行過程中的溝通情況，包括協(xié)商結(jié)果、問題解決等。7.合同履行過程中的會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求：紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論內(nèi)容、決議等。說明：本附件是會(huì)議決策的記錄，有助于后續(xù)工作的執(zhí)行和監(jiān)督。8.合同履行過程中的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：本附件是驗(yàn)收工作的記錄，有助于確保合同履行質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付裝修服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成裝修施工。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成介入任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.不可抗力事件處理違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：假設(shè)在合同履行過程中，乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失了人民幣萬元。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年商務(wù)寫字樓物業(yè)管理裝修一體化服務(wù)協(xié)議書合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2裝修服務(wù)方2.3業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2裝修服務(wù)3.3一體化服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2裝修服務(wù)期限4.3合同總期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2裝修服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理責(zé)任6.1安全管理6.2環(huán)境衛(wèi)生6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.4客戶服務(wù)7.裝修服務(wù)責(zé)任7.1裝修質(zhì)量保證7.2工程進(jìn)度控制7.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4裝修材料要求8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.2業(yè)主義務(wù)9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指負(fù)責(zé)商務(wù)寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。1.1.2“裝修服務(wù)方”指負(fù)責(zé)商務(wù)寫字樓內(nèi)部裝修施工及裝修材料供應(yīng)。1.1.3“業(yè)主方”指商務(wù)寫字樓的產(chǎn)權(quán)所有者。1.1.4“一體化服務(wù)”指物業(yè)管理方與裝修服務(wù)方共同為業(yè)主方提供的一站式服務(wù)，包括物業(yè)管理服務(wù)和裝修服務(wù)。1.2解釋原則1.2.1本合同中所有術(shù)語的定義均以本條款為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.1.1物業(yè)管理方名稱：________2.1.2物業(yè)管理方地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2裝修服務(wù)方2.2.1裝修服務(wù)方名稱：________2.2.2裝修服務(wù)方地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________2.3業(yè)主方2.3.1業(yè)主方名稱：________2.3.2業(yè)主方地址：________2.3.3聯(lián)系人：________2.3.4聯(lián)系電話：________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1安全管理：包括24小時(shí)安保巡邏、突發(fā)事件應(yīng)對(duì)等。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、消防設(shè)施、公共照明等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.1.4客戶服務(wù)：包括業(yè)主咨詢解答、投訴處理等。3.2裝修服務(wù)3.2.1裝修設(shè)計(jì)：根據(jù)業(yè)主需求提供裝修設(shè)計(jì)方案。3.2.2裝修施工：按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。3.2.3裝修材料：提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，確保材料質(zhì)量。3.3一體化服務(wù)內(nèi)容3.3.1物業(yè)管理方與裝修服務(wù)方共同制定一體化服務(wù)方案。3.3.2業(yè)主方有權(quán)選擇物業(yè)管理方或裝修服務(wù)方進(jìn)行咨詢和報(bào)價(jià)。3.3.3物業(yè)管理方與裝修服務(wù)方共同為業(yè)主方提供一站式服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限為自合同生效之日起________年。4.2裝修服務(wù)期限4.2.1裝修服務(wù)期限為自合同生效之日起________年。4.3合同總期限4.3.1合同總期限為自合同生效之日起________年。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米________元。5.2裝修服務(wù)費(fèi)用5.2.1裝修服務(wù)費(fèi)用為________元。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主方應(yīng)在每月的________日前支付。5.3.2裝修服務(wù)費(fèi)用按工程進(jìn)度支付，具體支付方式和比例由雙方另行約定。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)保持不變。5.4.2裝修服務(wù)費(fèi)用在合同期限內(nèi)如遇材料價(jià)格變動(dòng)，可按實(shí)際價(jià)格調(diào)整。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1安全管理6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保商務(wù)寫字樓的消防安全、治安安全等。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。6.2環(huán)境衛(wèi)生6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保持商務(wù)寫字樓的公共區(qū)域清潔、整潔。6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)商務(wù)寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.3.2物業(yè)管理方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為業(yè)主方提供便利。6.4客戶服務(wù)6.4.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解答業(yè)主方的疑問。6.4.2物業(yè)管理方應(yīng)定期收集業(yè)主方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。8.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)8.1業(yè)主權(quán)利8.1.1業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.1.2業(yè)主有權(quán)要求裝修服務(wù)方按照合同約定提供裝修服務(wù)。8.1.3業(yè)主有權(quán)參與商務(wù)寫字樓的重大決策。8.1.4業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方和裝修服務(wù)方的服務(wù)提出意見和建議。8.2業(yè)主義務(wù)8.2.1業(yè)主應(yīng)遵守商務(wù)寫字樓的各項(xiàng)規(guī)章制度。8.2.2業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和裝修服務(wù)費(fèi)用。8.2.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)商務(wù)寫字樓的公共設(shè)施和設(shè)備。8.2.4業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方和裝修服務(wù)方的正常工作。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件9.2.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?1.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律11.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.3.1.2裝修服務(wù)細(xì)則12.3.1.3費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿。13.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。13.2.3合同因一方違約而被解除。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和設(shè)施設(shè)備移交。14