2024版房地產(chǎn)交易居間合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)交易居間合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2交易代理人信息1.3居間服務(wù)代理人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用支付地點5.居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間5.2居間服務(wù)結(jié)束時間5.3居間服務(wù)期限延長6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1查詢房源信息6.2促成交易6.3協(xié)助辦理手續(xù)6.4提供咨詢服務(wù)7.居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)代理人責(zé)任7.2房地產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任7.3交易代理人責(zé)任7.4第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)代理人違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任8.3交易代理人違約責(zé)任8.4第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.2交易代理人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)代理人信息（1）姓名：_______（2）身份證號碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明編號：_______（2）權(quán)屬證明類型：_______2.2房地產(chǎn)位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______2.3房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：_______（2）使用面積：_______2.4房地產(chǎn)用途（1）用途性質(zhì)：_______（2）規(guī)劃用途：_______2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施名稱：_______（2）配套設(shè)施狀況：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格（1）成交價格：_______（2）價格單位：_______3.2付款方式（1）付款方式：_______（2）付款比例：_______3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______（2）尾款支付時間：_______3.4付款地點（1）首付款支付地點：_______（2）尾款支付地點：_______第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額（1）居間服務(wù)費用：_______（2）費用單位：_______4.2費用支付方式（1）支付方式：_______（2）支付比例：_______4.3費用支付時間（1）費用支付時間：_______4.4費用支付地點（1）費用支付地點：_______第五條居間服務(wù)期限5.1居間服務(wù)開始時間（1）居間服務(wù)開始時間：_______5.2居間服務(wù)結(jié)束時間（1）居間服務(wù)結(jié)束時間：_______5.3居間服務(wù)期限延長（1）延長居間服務(wù)期限：_______第六條居間服務(wù)內(nèi)容6.1查詢房源信息（1）房源信息查詢范圍：_______（2）房源信息查詢方式：_______6.2促成交易（1）交易促成方式：_______（2）交易促成目標(biāo)：_______6.3協(xié)助辦理手續(xù)（1）辦理手續(xù)范圍：_______（2）辦理手續(xù)方式：_______6.4提供咨詢服務(wù)（1）咨詢服務(wù)內(nèi)容：_______（2）咨詢服務(wù)方式：_______第七條居間服務(wù)責(zé)任7.1居間服務(wù)代理人責(zé)任（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）按照約定提供居間服務(wù)；（4）保守交易雙方商業(yè)秘密；（5）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.2房地產(chǎn)權(quán)利人責(zé)任（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議；（2）配合居間服務(wù)代理人提供交易所需材料；（3）按照約定履行交易義務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.3交易代理人責(zé)任（1）代表交易一方進(jìn)行交易談判；（2）配合居間服務(wù)代理人提供交易所需材料；（3）按照約定履行交易義務(wù)；（4）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。7.4第三方責(zé)任（1）保證交易過程中所提供信息的真實性；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)代理人違約責(zé)任（1）如居間服務(wù)代理人未能按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）如居間服務(wù)代理人泄露交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）如居間服務(wù)代理人在居間服務(wù)過程中存在欺詐行為，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。8.2房地產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任（1）如房地產(chǎn)權(quán)利人提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的定金，并賠償因此造成的損失；（2）如房地產(chǎn)權(quán)利人單方面解除合同，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的定金，并賠償因此造成的損失；（3）如房地產(chǎn)權(quán)利人提供虛假信息，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的定金，并賠償因此造成的損失。8.3交易代理人違約責(zé)任（1）如交易代理人未能按約定履行交易義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此造成的損失；（2）如交易代理人泄露交易雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（3）如交易代理人在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此造成的損失。8.4第三方違約責(zé)任（1）如第三方提供的信息不真實，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失；（2）如第三方在交易過程中存在欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方同意，可向合同簽訂地消費者協(xié)會或其他第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)予以確認(rèn)。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的費用按比例退還；第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.3合同變更后的處理（1）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分；（2）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2交易合同復(fù)印件（1）買賣合同復(fù)印件；（2）租賃合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件；（2）房屋租賃登記申請書復(fù)印件。第十三條合同簽署13.1簽署時間（1）合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署地點（1）合同簽署地點為____。13.3簽署人員（1）房地產(chǎn)權(quán)利人代表簽字；（2）交易代理人代表簽字；（3）居間服務(wù)代理人代表簽字。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）如任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）已支付的費用按比例退還；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，除了合同雙方（甲方和乙方）以外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2范圍（1）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價值評估；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)；（4）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（5）其他為交易提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方介入的介入程序16.2選擇第三方時，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，對于交易過程中因第三方服務(wù)以外的原因?qū)е碌膿p失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違法行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。18.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償超過責(zé)任限額的部分。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?0.2如第三方介入費用超出約定范圍，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的書面協(xié)議。21.2第三方介入的合同解除程序應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體條款應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。23.2本合同中未明確規(guī)定的第三方介入條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。23.3任何補(bǔ)充條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說明：附件作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的依據(jù)，對于交易的安全性和合法性至關(guān)重要。2.交易合同復(fù)印件要求：提供買賣合同、租賃合同等交易合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，附件需完整反映合同條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：該附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的申請已提交，是交易過程中必不可少的文件。4.房屋租賃登記申請書復(fù)印件要求：提供房屋租賃登記申請書的復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：該附件用于證明租賃關(guān)系的登記情況，對于租賃合同的履行具有重要意義。5.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供居間服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：居間服務(wù)協(xié)議是居間服務(wù)代理人提供服務(wù)的法律依據(jù)，附件需反映協(xié)議條款。6.第三方評估報告復(fù)印件要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)的評估報告復(fù)印件，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：評估報告用于證明房地產(chǎn)價值，是交易價格確定的重要依據(jù)。7.第三方咨詢意見書復(fù)印件要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)的意見書復(fù)印件，確保意見內(nèi)容專業(yè)、權(quán)威。說明：咨詢意見書用于為交易提供專業(yè)建議，附件需反映咨詢意見的詳細(xì)內(nèi)容。8.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的法律依據(jù)，附件需反映協(xié)議條款。9.第三方貸款合同復(fù)印件要求：提供第三方貸款合同的復(fù)印件，確保合同內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：貸款合同是金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的法律依據(jù)，附件需反映合同條款。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易具體情況，提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，確保文件內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、證明材料等，根據(jù)交易需求提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)代理人未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)代理人應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償因此造成的損失。示例：居間服務(wù)代理人未能在約定時間內(nèi)找到合適的房源，導(dǎo)致交易未能完成。2.房地產(chǎn)權(quán)利人提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還已收取的定金，并賠償因此造成的損失。示例：房地產(chǎn)權(quán)利人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致交易未能完成。3.交易代理人未能按約定履行交易義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：交易代理人應(yīng)退還已收取的傭金，并賠償因此造成的損失。示例：交易代理人未能及時完成交易手續(xù)，導(dǎo)致交易未能按期完成。4.第三方提供的信息不真實責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，導(dǎo)致交易價格失實。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.任何一方未按約定支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。示例：甲方未按約定時間支付首付款，導(dǎo)致交易延誤。7.合同解除后的處理責(zé)任認(rèn)定：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按比例退還已支付的費用。示例：合同解除后，雙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)費用和定金。全文完。2024版房地產(chǎn)交易居間合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2業(yè)主信息2.3買受人信息3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2交易價格3.3付款方式3.4交房時間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用5.居間服務(wù)費用支付5.1付款時間5.2付款方式5.3付款條件6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得國有土地使用權(quán)，并用于居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“居間服務(wù)”指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)作為中介方，促成房地產(chǎn)交易雙方達(dá)成交易協(xié)議的服務(wù)。1.1.3“交易雙方”指房地產(chǎn)交易的買賣雙方。1.1.4“合同”指本《2024版房地產(chǎn)交易居間合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的具體數(shù)據(jù)、價格等，以合同附件為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.1.1機(jī)構(gòu)名稱：2.1.2機(jī)構(gòu)地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2業(yè)主信息2.2.1業(yè)主姓名：2.2.2業(yè)主身份證號碼：2.2.3業(yè)主聯(lián)系電話：2.3買受人信息2.3.1買受人姓名：2.3.2買受人身份證號碼：2.3.3買受人聯(lián)系電話：3.房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)位置：3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：3.1.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：3.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.2交易價格3.2.1交易總價：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間：3.3付款方式3.3.1一次性付款：3.3.2分期付款：3.3.3銀行貸款：3.4交房時間3.4.1交房時間：3.4.2交房條件：4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1提供房地產(chǎn)交易信息；4.1.2協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助交易雙方簽訂交易合同；4.2居間服務(wù)期限4.2.1居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。4.3居間服務(wù)費用4.3.1居間服務(wù)費用：交易總價的百分之一點五（1.5%）。5.居間服務(wù)費用支付5.1付款時間5.1.1交易合同簽訂后三個工作日內(nèi)支付。5.2付款方式5.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2現(xiàn)金支付；5.3付款條件5.3.1居間服務(wù)完成；5.3.2交易雙方達(dá)成交易協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密；6.1.2本合同內(nèi)容；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至交易完成后的兩年內(nèi)。6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明爭議事項和理由；8.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知后的十五日內(nèi)回復(fù)；8.2.3如雙方在收到通知后三十日內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿；9.2.2交易雙方達(dá)成交易協(xié)議，居間服務(wù)目的實現(xiàn)；9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，居間服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)比例結(jié)算；9.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)交易合同10.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受人支付首付款；11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方就修改內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議；11.3合同修改效力11.3.1合同修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.3其他約定事項三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章；14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方和合同簽訂前已存在的關(guān)聯(lián)方。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總價的百分之十（10%）。1.3第三方責(zé)權(quán)利劃分1.3.1第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，享有相應(yīng)的權(quán)利；1.3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；1.3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的；2.1.2第三方具備履行合同所需的能力和資質(zhì)。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，說明介入原因、目的和內(nèi)容；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后七個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面同意介入的回復(fù)；2.2.3第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容3.1.1第三方介入的依據(jù)、目的和范圍；3.1.2第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.1.3第三方介入的費用及支付方式；3.1.4第三方介入的時間安排；3.1.5第三方介入的保密義務(wù)。3.2協(xié)議生效3.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和限額，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式、范圍和限額，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行。5.第三方退出5.1第三方退出條件5.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實現(xiàn)；5.1.2第三方履行完畢《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)。5.2第三方退出程序5.2.1第三方退出，應(yīng)提前七個工作日通知甲乙雙方；5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系6.2.1第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同第一條的規(guī)定執(zhí)行；6.3.2第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.合同變更與終止7.1合同變更7.1.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方；7.1.2第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。7.2合同終止7.2.1第三方介入后，合同履行完畢，合同終止；7.2.2第三方介入后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同終止。7.3合同變更與終止后的處理7.3.1合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的遺留問題；7.3.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易的具體條款，包括交易雙