2024版房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務方基本信息1.3買方基本信息1.4賣方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權確認服務3.服務內容與范圍3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1.1產(chǎn)權證過戶3.1.2財產(chǎn)轉移登記3.1.3土地證過戶3.2產(chǎn)權確認服務3.2.1產(chǎn)權證明核實3.2.2房產(chǎn)權利限制查詢3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬確認4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3支付時間及方式4.4逾期付款處理5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限延長6.服務流程6.1服務方提供材料6.2服務方辦理手續(xù)6.3買方配合事項6.4賣方配合事項7.服務結果及交付7.1服務結果確認7.2產(chǎn)權證及土地證交付7.3服務報告交付8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務8.3保密期限9.違約責任9.1服務方違約責任9.2買方違約責任9.3賣方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止效力13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.1.3房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]1.1.4土地證號：[土地證號]1.2服務方基本信息1.2.1服務方名稱：[服務方名稱]1.2.2服務方負責人：[負責人姓名]1.2.3服務方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3買方基本信息1.3.1買方名稱：[買方名稱]1.3.2買方負責人：[負責人姓名]1.3.3買方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.4賣方基本信息1.4.1賣方名稱：[賣方名稱]1.4.2賣方負責人：[負責人姓名]1.4.3賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第二條合同標的2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.1.1辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)2.1.2辦理財產(chǎn)轉移登記手續(xù)2.1.3辦理土地證過戶手續(xù)2.2產(chǎn)權確認服務2.2.1核實產(chǎn)權證明2.2.2查詢房產(chǎn)權利限制2.2.3確認房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬第三條服務內容與范圍3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.1.1服務方負責收集并提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。3.1.2服務方負責按照法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理房產(chǎn)證、土地證的過戶手續(xù)。3.1.3服務方負責協(xié)助買方、賣方完成房產(chǎn)過戶登記。3.2產(chǎn)權確認服務3.2.1服務方負責核實房產(chǎn)產(chǎn)權證明的真實性、有效性。3.2.2服務方負責查詢房產(chǎn)是否存在權利限制，如查封、抵押等。3.2.3服務方負責確認房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬情況。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[具體金額]4.2服務費用構成：包括但不限于資料費、工本費、手續(xù)費等。4.3支付時間及方式：買方在簽訂合同后五個工作日內支付50%預付款，剩余50%在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內支付。4.4逾期付款處理：逾期付款，每逾期一日，應向服務方支付[具體金額]的違約金。第五條服務期限5.1服務開始時間：[具體日期]5.2服務結束時間：[具體日期]5.3服務期限延長：如因特殊原因導致服務期限延長，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式確認延長期限。第六條服務流程6.1服務方提供材料：服務方應在簽訂合同后五個工作日內，向買方、賣方提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料清單。6.2服務方辦理手續(xù)：服務方負責按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并及時向買方、賣方報告辦理進度。6.3買方配合事項：買方應按服務方要求提供相關文件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。6.4賣方配合事項：賣方應按服務方要求提供相關文件和材料，配合辦理過戶手續(xù)。第七條服務結果及交付7.1服務結果確認：服務方在完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，應及時通知買方、賣方，并提供辦理結果確認書。7.2產(chǎn)權證及土地證交付：服務方應在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內，將產(chǎn)權證及土地證交付給買方。7.3服務報告交付：服務方應在完成服務后五個工作日內，向買方、賣方提供服務報告。第八條保密條款8.1保密范圍：本合同內容、服務過程中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、產(chǎn)權信息等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第九條違約責任9.1服務方違約責任：如服務方未按約定時間完成服務，每逾期一日，應向買方、賣方支付[具體金額]的違約金。9.2買方違約責任：如買方未按約定支付服務費用，每逾期一日，應向服務方支付[具體金額]的違約金。9.3賣方違約責任：如賣方未按約定提供文件和材料，導致過戶手續(xù)延誤，每逾期一日，應向買方支付[具體金額]的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇[具體仲裁機構]作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構的規(guī)則和程序進行。第十一條合同解除11.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，對方有權解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前[具體時間]通知對方，并書面確認解除事宜。11.3解除合同的效力：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余事務。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內容，變更內容應以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)清單、產(chǎn)權確認報告、服務費用明細表等。14.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務過程中，提供協(xié)助、咨詢或執(zhí)行特定任務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方責任：第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。甲方、乙方及服務方對第三方的行為不承擔任何責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備辦理過戶手續(xù)的資質和能力。16.1.2甲方應向乙方提供第三方的相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可。16.1.3甲方應負責協(xié)調第三方與乙方、服務方之間的關系。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應確保第三方具備辦理產(chǎn)權確認的資質和能力。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的相關資質證明和執(zhí)業(yè)許可。16.2.3乙方應負責協(xié)調第三方與甲方、服務方之間的關系。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方或服務方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]。17.2責任免除：17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，因服務方未提供必要協(xié)助導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方作為獨立第三方，與甲方、乙方之間不存在雇傭或委托關系，其職責僅限于提供專業(yè)服務。18.2第三方與服務方的關系：第三方在服務方的指導下履行職責，但第三方對服務方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。19.第三方介入的流程19.1甲方、乙方應向服務方提出第三方介入的申請。19.2服務方審核第三方資質和執(zhí)業(yè)許可，確認其符合要求。19.3服務方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利和義務。19.4第三方按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，服務方應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關后續(xù)事宜。21.本合同的修改與補充21.1如因第三方介入需要對本合同進行修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式達成補充協(xié)議，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：包含房產(chǎn)證、土地證、買賣合同、身份證、戶口本等所有辦理過戶手續(xù)所需的文件。附件說明：此清單為服務方辦理過戶手續(xù)的依據(jù)，買方、賣方應確保所有文件真實有效。2.產(chǎn)權確認報告詳細要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權證明核實、房產(chǎn)權利限制查詢、房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬確認等內容。附件說明：此報告為服務方提供產(chǎn)權確認服務的成果，買方、賣方應仔細閱讀并確認報告內容。3.服務費用明細表詳細要求：列出服務費用構成，包括資料費、工本費、手續(xù)費等。附件說明：此明細表為服務方收取費用的依據(jù)，買方、賣方應仔細核對費用項目。4.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對保密信息的保密義務和期限。附件說明：此協(xié)議為雙方簽訂保密條款的書面文件，雙方應嚴格遵守。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方在服務過程中的權利和義務。附件說明：此協(xié)議為甲方、乙方與第三方簽訂的書面文件，第三方應嚴格遵守。6.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致達成的修改或補充內容。附件說明：此協(xié)議為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為：違約行為：未按約定時間完成服務，導致過戶手續(xù)延誤。責任認定：每逾期一日，服務方應向買方、賣方支付[具體金額]的違約金。示例說明：服務方應在30日內完成過戶手續(xù)，但實際完成時間為40日，則服務方應支付10日的違約金。2.買方違約行為：違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：每逾期一日，買方應向服務方支付[具體金額]的違約金。示例說明：買方應在簽訂合同后5日內支付預付款，但實際支付時間為第6日，則買方應支付1日的違約金。3.賣方違約行為：違約行為：未按約定提供文件和材料，導致過戶手續(xù)延誤。責任認定：每逾期一日，賣方應向買方支付[具體金額]的違約金。示例說明：賣方應在5日內提供產(chǎn)權證明，但實際提供時間為第6日，則賣方應支付1日的違約金。4.第三方違約行為：違約行為：因第三方自身原因導致甲乙雙方或服務方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[具體金額]。示例說明：第三方在提供產(chǎn)權確認服務過程中，因失誤導致產(chǎn)權信息錯誤，造成買方損失，則第三方應賠償買方損失，但賠償金額不超過[具體金額]。全文完。2024版房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.服務內容和范圍2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理2.2產(chǎn)權確認服務2.3服務提供方式3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間4.服務費用及支付4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間5.服務流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程5.2產(chǎn)權確認服務流程6.權利和義務6.1甲方權利和義務6.2乙方權利和義務7.風險承擔7.1甲方風險承擔7.2乙方風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知和送達13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理”是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，依法辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的過程。1.2術語解釋“甲方”指提出房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務需求的自然人、法人或其他組織?！耙曳健敝柑峁┓慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權確認服務的企業(yè)?！胺慨a(chǎn)”指甲方擁有的、需要辦理過戶手續(xù)的房屋及其附屬設施。2.服務內容和范圍2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理乙方應按照甲方提供的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，包括但不限于：提供相關法律法規(guī)和政策咨詢；準備并提交過戶登記所需的文件；辦理房產(chǎn)過戶登記申請；隨時跟進過戶手續(xù)的辦理進度。2.2產(chǎn)權確認服務乙方應協(xié)助甲方確認房產(chǎn)過戶后的產(chǎn)權歸屬，包括但不限于：調查房產(chǎn)歷史交易記錄；核實產(chǎn)權登記信息；提供產(chǎn)權確認報告。3.服務期限3.1服務開始時間本合同服務期限自雙方簽署本合同之日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限自服務開始之日起，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢且產(chǎn)權確認報告出具之日止。4.服務費用及支付4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣______元整。4.2費用支付方式甲方應在本合同簽署之日起______個工作日內，以銀行轉賬方式支付全部服務費用給乙方。4.3支付時間甲方應在每個服務階段完成后，根據(jù)乙方提交的費用結算單，在______個工作日內支付相應費用。5.服務流程5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理流程甲方提供房產(chǎn)信息；乙方進行初步審核并告知所需文件；甲方準備并提交相關文件；乙方辦理過戶登記手續(xù)；房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢。5.2產(chǎn)權確認服務流程甲方提供房產(chǎn)信息；乙方進行調查核實；乙方出具產(chǎn)權確認報告。6.權利和義務6.1甲方權利和義務甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務；甲方應按時支付服務費用；甲方應提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息；甲方應配合乙方的調查核實工作。6.2乙方權利和義務乙方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；乙方應保守甲方提供的信息的秘密；乙方應按時完成服務，并提交相關報告；乙方應在服務過程中發(fā)現(xiàn)不符合法律法規(guī)的情形時，及時告知甲方。8.違約責任8.1違約情形乙方未按照合同約定的時間和服務標準完成服務；甲方未按照合同約定的時間支付服務費用；乙方泄露甲方提供的保密信息；乙方提供虛假或誤導性的服務信息。8.2違約責任承擔乙方未按期完成服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同服務費用的_____%；甲方未按期支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%；乙方泄露保密信息，應立即采取措施改正，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方提供虛假或誤導性信息，應賠償甲方因此遭受的直接和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同變更11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)、政策變化導致合同內容需調整。11.2合同變更程序任何一方提議變更合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權確認報告出具；合同解除或終止；法律法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。13.其他約定13.1通知和送達本合同的任何通知和送達，均應以書面形式進行，并送達至雙方約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于______年______月______日簽署，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與提供相關服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備提供相關服務或協(xié)助辦理相關手續(xù)的能力和資質；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額如下：對于因第三方原因導致的服務延誤或服務不合格，乙方應承擔主要責任，向甲方賠償損失；第三方在提供服務的范圍內，因自身原因導致的損失，第三方應承擔相應的責任；第三方責任限額為人民幣______元整。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分如下：第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量和效果；乙方對第三方的服務進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務；甲方對第三方的服務提出合理要求，第三方應予以配合。5.第三方權利5.1第三方權利如下：第三方有權要求甲方提供必要的資料和信息；第三方有權要求乙方按照合同約定支付相關費用；第三方有權在履行合同過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議。6.第三方義務6.1第三方義務如下：第三方應按照合同約定的時間、地點和服務標準提供專業(yè)服務；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應積極配合甲乙雙方的工作，確保合同順利履行。7.第三方變更7.1第三方變更條件雙方協(xié)商一致；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；法律法規(guī)、政策變化導致第三方無法繼續(xù)履行合同。7.2第三方變更程序任何一方提議變更第三方，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.第三方介入合同條款8.1第三方介入合同條款如下：第三方介入合同應明確第三方的權利、義務和責任；第三方介入合同應包含本合同的相關條款，確保第三方介入與甲乙雙方的權利義務一致；第三方介入合同應經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽署。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用如下：第三方介入費用由乙方承擔；第三方介入費用應包括第三方提供服務的成本和合理利潤。10.第三方介入風險10.1第三方介入風險如下：第三方介入可能帶來的服務質量風險；第三方介入可能導致的合同履行風險；第三方介入可能產(chǎn)生的法律風險。10.2第三方介入風險承擔乙方對第三方介入的風險承擔主要責任，并向甲方賠償損失；第三方對自身介入風險承擔責任，并賠償因此給甲方造成的損失；甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方，確保第三方按照合同約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理