2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍1.3付款方式調(diào)整1.3.1付款時(shí)間調(diào)整1.3.2付款比例調(diào)整1.3.3付款方式變更1.4付款方式變更通知1.5付款方式變更生效日期1.6逾期付款責(zé)任1.7付款方式變更爭(zhēng)議解決1.8協(xié)議解除1.9協(xié)議終止1.10其他約定1.10.1不可抗力1.10.2合同附件1.10.3爭(zhēng)議解決方式1.10.4法律適用1.10.5協(xié)議生效日期1.11合同附件清單1.12附件一：原合同付款方式1.13附件二：調(diào)整后付款方式1.14附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲乙雙方于2024年度簽訂的房地產(chǎn)租賃合同，對(duì)原合同中付款方式的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。1.3付款方式調(diào)整1.3.1付款時(shí)間調(diào)整自2024年1月1日起，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，原合同約定的付款時(shí)間不變。1.3.2付款比例調(diào)整自2024年1月1日起，乙方支付租金的比例調(diào)整為：首付款為一個(gè)月租金，押金為一個(gè)月租金，其余租金按月支付。1.3.3付款方式變更乙方支付租金的方式仍為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息以甲方通知為準(zhǔn)。1.4付款方式變更通知甲方應(yīng)在付款方式變更前一個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書(shū)面通知，乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)變更事宜。1.5付款方式變更生效日期本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自2024年1月1日起生效。1.6逾期付款責(zé)任如乙方未按本協(xié)議約定的付款時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。1.7付款方式變更爭(zhēng)議解決如因付款方式變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1協(xié)議解除8.1.1協(xié)議解除條件（1）一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在三十日內(nèi)糾正；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他可以解除協(xié)議的情形。8.1.2解除程序一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.2協(xié)議終止（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)；（2）本協(xié)議解除；（3）租賃房屋因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)租賃；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。8.3其他約定8.3.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）原合同；（2）調(diào)整后付款方式；（3）雙方簽字蓋章頁(yè)。8.3.3爭(zhēng)議解決方式如因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.4法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.5協(xié)議生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.4合同附件清單8.4.1附件一：原合同付款方式8.4.2附件二：調(diào)整后付款方式8.4.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)9.1附件一：原合同付款方式（此處列出原合同中約定的付款方式相關(guān)條款）9.2附件二：調(diào)整后付款方式（此處列出本協(xié)議中約定的調(diào)整后付款方式相關(guān)條款）9.3附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)（此處為甲乙雙方簽字蓋章的頁(yè)面，包括但不限于姓名、日期、簽字、蓋章等信息）第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋租賃信息、協(xié)助簽訂合同、提供市場(chǎng)咨詢(xún)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為租賃雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代為處理糾紛等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額度。1.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.3第三方介入條款1.3.1第三方介入條件（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方協(xié)助調(diào)解；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他需要第三方介入的情形。1.3.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。1.4第三方權(quán)利和義務(wù)1.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。1.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。1.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同邀請(qǐng)的第三方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.6第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定1.6.1責(zé)任限額計(jì)算方式責(zé)任限額=（合同標(biāo)的額×第三方責(zé)任比例）×第三方責(zé)任賠償比例1.6.2第三方責(zé)任比例和賠償比例第三方責(zé)任比例和賠償比例由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。1.6.3責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任限額范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行賠償。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：原合同付款方式要求：詳細(xì)列出原合同中約定的付款方式，包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于對(duì)比原合同與調(diào)整后合同的付款方式，以便雙方了解付款方式的變更情況。2.附件二：調(diào)整后付款方式要求：詳細(xì)列出調(diào)整后的付款方式，包括付款時(shí)間、付款比例、付款方式等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在調(diào)整后應(yīng)遵守的付款規(guī)則。3.附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)要求：包含甲乙雙方簽字、蓋章以及日期。說(shuō)明：此附件作為合同生效的證明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的一致認(rèn)同。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任比例和賠償比例。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和適用法律。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：不可抗力事件清單要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件。說(shuō)明：此附件用于界定不可抗力事件，以便雙方在發(fā)生不可抗力時(shí)正確處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)交付房屋甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的千分之五作為違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的賠償金。甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三天租金的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，逾期五天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于五天租金的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房地產(chǎn)信息2.1付款方式調(diào)整概述2.2付款周期變更2.3付款金額調(diào)整2.4付款時(shí)間調(diào)整2.5付款方式變更3.1付款方式調(diào)整生效日期3.2付款方式調(diào)整通知義務(wù)3.3付款方式調(diào)整的變更程序4.1逾期付款責(zé)任4.2逾期付款利息計(jì)算方式4.3逾期付款違約金4.4逾期付款的催收方式5.1付款憑證5.2付款記錄5.3付款證明文件6.1付款調(diào)整后的租金總額6.2付款調(diào)整后的租金支付時(shí)間6.3付款調(diào)整后的租金支付方式7.1付款調(diào)整后的物業(yè)管理費(fèi)7.2付款調(diào)整后的水電費(fèi)7.3付款調(diào)整后的其他費(fèi)用8.1付款調(diào)整后的租金調(diào)整機(jī)制8.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.3租金調(diào)整的計(jì)算方法9.1付款調(diào)整后的違約責(zé)任9.2付款調(diào)整后的違約金9.3付款調(diào)整后的違約處理程序10.1付款調(diào)整后的爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1付款調(diào)整后的合同變更程序11.2合同變更的生效日期11.3合同變更的通知義務(wù)12.1付款調(diào)整后的合同解除條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1付款調(diào)整后的合同終止條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.1本協(xié)議的生效、修改和解除14.2本協(xié)議的附件14.3本協(xié)議的份數(shù)和效力第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_________________________1.1.2甲方住所：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_________________________1.2.2乙方住所：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)名稱(chēng)：_________________________1.3.2房地產(chǎn)地址：_________________________1.3.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米1.3.4房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________2.1付款方式調(diào)整概述2.1.1本協(xié)議旨在調(diào)整原《房地產(chǎn)租賃合同》中的付款方式，以適應(yīng)市場(chǎng)變化和雙方利益。2.1.2調(diào)整后的付款方式自本協(xié)議生效之日起執(zhí)行。2.2付款周期變更2.2.1原付款周期為每月支付一次租金。2.2.2調(diào)整后的付款周期為每季度支付一次租金。2.3付款金額調(diào)整2.3.1原租金為人民幣_(tái)___________________元/月。2.3.2調(diào)整后的租金為人民幣_(tái)___________________元/季度。2.4付款時(shí)間調(diào)整2.4.1原付款時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。2.4.2調(diào)整后的付款時(shí)間為每季度的一個(gè)工作日。2.5付款方式變更2.5.1原付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5.2調(diào)整后的付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.1付款方式調(diào)整生效日期3.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2付款方式調(diào)整通知義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效前通知乙方付款方式調(diào)整事宜。3.3付款方式調(diào)整的變更程序3.3.1任何一方對(duì)付款方式調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知之日起五日內(nèi)書(shū)面提出。4.1逾期付款責(zé)任4.1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。4.2逾期付款利息計(jì)算方式4.2.1逾期付款利息按日計(jì)算，利率為_(kāi)___________________。4.3逾期付款違約金4.3.1逾期付款違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________。4.4逾期付款的催收方式4.4.1甲方有權(quán)采取書(shū)面催收、電話催收等方式催收逾期付款。5.1付款憑證5.1.1乙方應(yīng)妥善保管付款憑證，以備查驗(yàn)。5.2付款記錄5.2.1甲方應(yīng)定期制作付款記錄，并及時(shí)提供給乙方。5.3付款證明文件5.3.1乙方支付租金后，應(yīng)取得甲方出具的付款證明文件。8.1付款調(diào)整后的租金總額8.1.1自本協(xié)議生效之日起，乙方應(yīng)支付的租金總額為人民幣_(tái)___________________元。8.2租金調(diào)整的觸發(fā)條件8.2.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。8.3租金調(diào)整的計(jì)算方法8.3.1租金調(diào)整按照市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。9.1付款調(diào)整后的違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________。9.2付款調(diào)整后的違約金9.2.1逾期支付租金的違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________計(jì)算。9.3付款調(diào)整后的違約處理程序9.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及違約金，并有權(quán)采取法律手段追償。10.1付款調(diào)整后的爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。11.1付款調(diào)整后的合同變更程序11.1.1任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同變更的生效日期11.2.1經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議生效。11.3合同變更的通知義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方合同變更事宜。12.1付款調(diào)整后的合同解除條件12.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。12.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1付款調(diào)整后的合同終止條件13.1.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿(mǎn)，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.1本協(xié)議的生效、修改和解除14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的附件14.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的份數(shù)和效力14.3.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類(lèi)型15.2.1中介方：在租賃關(guān)系中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)理方：對(duì)租賃物的維護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并監(jiān)督租賃合同的履行。16.1.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物的維護(hù)和管理，確保其符合租賃合同的要求。16.1.4咨詢(xún)方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢(xún)。17.1第三方介入的權(quán)限17.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)租賃合同的規(guī)定，收取中介服務(wù)費(fèi)。17.1.2監(jiān)理方：有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物的維護(hù)和管理情況。17.1.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供租賃物的相關(guān)資料。17.1.4咨詢(xún)方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢(xún)服務(wù)。18.1第三方介入的責(zé)任18.1.1中介方：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2監(jiān)理方：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞或使用不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.4咨詢(xún)方：因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1第三方責(zé)任限額19.1.1中介方：中介服務(wù)費(fèi)最高不超過(guò)租賃總額的____________________。19.1.2監(jiān)理方：因監(jiān)理方責(zé)任導(dǎo)致租賃物損壞的，賠償金額不超過(guò)租賃物價(jià)值的____________________。19.1.3評(píng)估方：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____________________。19.1.4咨詢(xún)方：因咨詢(xún)意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)費(fèi)的____________________。20.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.1.3第三方在介入本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.4第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。21.1第三方介入的變更程序21.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。21.1.2變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明甲方身份的合法性和真實(shí)性。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，用于證明乙方身份的合法性和真實(shí)性。3.房地產(chǎn)權(quán)證：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲乙雙方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)益。4.房地產(chǎn)租賃合同：原租賃合同，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，具有同等法律效力。5.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。6.付款記錄：甲方制作的付款記錄，記錄租金支付情況，供雙方核對(duì)。7.付款證明文件：甲方出具的付款證明，證明乙方已收到租金。8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如涉及租金調(diào)整，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。9.第三方介入?yún)f(xié)議：如第三方介入，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方提交的爭(zhēng)議解決文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件需與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造等情況。附件需在合同簽訂時(shí)或之后提供，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期付款違約行為：乙方未按約定的付款時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________計(jì)算。2.甲方逾期收款違約行為：甲方未按約定的付款時(shí)間收取租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期收款違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____________________計(jì)算。3.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方擅自改變租賃用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。5.甲方未履行維修義務(wù)違約行為：甲方未按約定履行租賃物的維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：乙方逾期付款：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1000元。第三方違約：若評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失人民幣5000元，評(píng)估方應(yīng)賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.2協(xié)議目的1.1.3協(xié)議適用范圍2.2.1付款方式調(diào)整概述2.2.2付款方式調(diào)整原因2.2.3付款方式調(diào)整內(nèi)容3.3.1付款時(shí)間調(diào)整3.3.2付款金額調(diào)整3.3.3付款方式調(diào)整后的計(jì)算公式4.4.1付款方式調(diào)整的生效日期4.4.2付款方式調(diào)整的終止日期5.5.1付款方式調(diào)整后的違約責(zé)任5.5.2違約金的計(jì)算與支付6.6.1付款方式調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)6.6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付7.7.1付款方式調(diào)整后的租賃合同條款變更7.7.2變更后的租賃合同條款內(nèi)容8.8.1協(xié)議的簽署與生效8.8.2協(xié)議的解除與終止9.9.1爭(zhēng)議解決方式9.9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.10.1違約責(zé)任10.10.2違約金的計(jì)算與支付11.11.1通知與送達(dá)11.11.2通知的形式與內(nèi)容12.12.1協(xié)議的附件12.12.2附件的效力與解釋13.13.1協(xié)議的修訂與補(bǔ)充13.13.2修訂與補(bǔ)充的程序14.14.1協(xié)議的終止與解除14.14.2終止與解除的條件第一部分：合同如下：1.1.1協(xié)議簽訂背景1.1.1本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，鑒于甲方擁有位于市的房產(chǎn)，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)目的。1.1.2為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，調(diào)整原有付款方式，特此簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.1.2協(xié)議目的1.2.1明確調(diào)整后的付款方式，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性和雙方的權(quán)益。1.2.2降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃效率。1.1.3協(xié)議適用范圍1.3.1本協(xié)議適用于甲方與乙方之間簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》。1.3.2本協(xié)議自簽訂之日起生效，與《房地產(chǎn)租賃合同》具有同等法律效力。2.2.1付款方式調(diào)整概述2.2.1甲方與乙方協(xié)商一致，對(duì)原有付款方式進(jìn)行如下調(diào)整。2.2.2付款方式調(diào)整原因2.2.2原付款方式存在一定的不合理性，為適應(yīng)市場(chǎng)變化和雙方需求，特進(jìn)行調(diào)整。2.2.3付款方式調(diào)整內(nèi)容2.2.3付款周期由原來(lái)的每月一次調(diào)整為每季度一次。2.2.4付款金額根據(jù)房屋租賃市場(chǎng)行情和租金水平進(jìn)行調(diào)整。3.3.1付款時(shí)間調(diào)整3.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的15日前支付該季度租金。3.3.2付款金額調(diào)整3.3.2本季度租金為人民幣萬(wàn)元，具體金額根據(jù)調(diào)整后的租金水平確定。3.3.3付款方式調(diào)整后的計(jì)算公式3.3.3本季度租金計(jì)算公式：本季度租金=上季度租金×（1+調(diào)整系數(shù)）。4.4.1付款方式調(diào)整的生效日期4.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.4.2付款方式調(diào)整的終止日期4.4.2本協(xié)議有效期至《房地產(chǎn)租賃合同》終止日。5.5.1付款方式調(diào)整后的違約責(zé)任5.5.1乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付%的違約金。5.5.2違約金的計(jì)算與支付5.5.2違約金應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際支付日止，按日計(jì)算。6.6.1付款方式調(diào)整后的稅費(fèi)承擔(dān)6.6.1乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)本協(xié)議約定的稅費(fèi)。6.6.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付6.6.2乙方應(yīng)在支付租金的同時(shí)，將應(yīng)繳稅費(fèi)一并支付給甲方。7.7.1付款方式調(diào)整后的租賃合同條款變更7.7.1本協(xié)議簽訂后，原《房地產(chǎn)租賃合同》中關(guān)于付款方式的相關(guān)條款自動(dòng)失效。7.7.2變更后的租賃合同條款內(nèi)容7.7.2變更后的租賃合同條款以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。8.8.1協(xié)議的簽署與生效8.1.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.8.2協(xié)議的解除與終止8.2.1本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出決定。8.8.2.1協(xié)議解除的情形8.2.1.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.2.1.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；8.2.1.3雙方約定的其他解除情形。8.8.2.2協(xié)議終止的情形8.8.2.1租賃期限屆滿(mǎn)，租賃關(guān)系自然終止；8.8.2.2雙方約定的其他終止情形。9.9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。10.10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10.2違約金的計(jì)算與支付10.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。11.11.1通知與送達(dá)11.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.11.2通知的形式與內(nèi)容11.1.2通知應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明收件人的姓名、地址、聯(lián)系電話等，并注明“本通知系根據(jù)《房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》發(fā)出”。12.12.1協(xié)議的附件12.1.1.1原始的《房地產(chǎn)租賃合同》；12.1.1.2雙方簽字蓋章的《房地產(chǎn)租賃付款方式調(diào)整補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。12.12.2附件的效力與解釋12.2.1附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.13.1協(xié)議的修訂與補(bǔ)充13.1.1本協(xié)議的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。13.13.2修訂與補(bǔ)充的程序13.1.2修訂與補(bǔ)充的程序與本協(xié)議的簽訂程序相同。14.14.1協(xié)議的終止與解除14.1.1本協(xié)議的終止與解除，應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議第8.8.1條和第8.8.2條的規(guī)定。14.1.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議約定參與協(xié)議履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的任何自然人、法人或其他組織。15.15.2第三方介入的情形15.1.2.1甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)；15.1.2.2協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；15.1.2.3需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他相關(guān)服務(wù)。16.16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16.16.2第三方責(zé)任限額的具體約定16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：16.1.2.1第三方直接對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；16.1.2.2第三方違反其服務(wù)合同或相關(guān)法律法規(guī)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方在協(xié)議中的權(quán)利與義務(wù)包括：17.1.1.1按照協(xié)議約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量；17.1.1.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.1.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密；17.1.1.4按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告和成果。18.18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的職責(zé)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.1.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任；18.1.1.2第三方提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果，甲乙雙方有權(quán)自主決定采納或不采納；18.1.1.3第三方因自身原因造成的服務(wù)缺陷或違約，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。19.19.1第三方介入的程序19.1.1第三方介入的程序如下：19.1.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；19.1.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同；19.1.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；19.1.1.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入過(guò)程中