2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時(shí)間9.2合同生效條件10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：II房產(chǎn)公司1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：K家庭1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣貳佰萬(wàn)元整（￥2,000,000.00）3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：2024年4月30日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)漏水、無(wú)裂縫4.2.2水電設(shè)施齊全，可正常使用4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買(mǎi)受方在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)通知出賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出賣(mài)方在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：5.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)，未發(fā)生違約行為5.3.2買(mǎi)受方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金6.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用6.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金6.2.2買(mǎi)受方逾期驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決7.2.2調(diào)解：雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解7.2.3仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2.4訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋8.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同8.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分9.合同生效9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：9.2.1雙方簽字蓋章9.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2.3合同已交付履約保證金10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告11.合同變更11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.1.3變更協(xié)議作為合同附件11.2合同變更內(nèi)容：11.2.1交易價(jià)格11.2.2交付時(shí)間11.2.3支付方式11.2.4其他雙方約定的內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋12.1.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.4雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同12.2.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的部分13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢13.1.2合同解除13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2合同終止程序：13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2以書(shū)面形式確認(rèn)合同終止13.2.3雙方辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障交易安全，提高交易效率。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：第三方介入可以通過(guò)提供咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)實(shí)現(xiàn)。16.2第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.3責(zé)任限額的調(diào)整：在服務(wù)過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息18.1.2在服務(wù)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展業(yè)務(wù)18.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)18.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密18.2.3因自身原因?qū)е聯(lián)p失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.1.2甲方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.2.2乙方因第三方原因遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的民事主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任19.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)20.1.2合同終止20.1.3第三方主動(dòng)退出20.1.4雙方協(xié)商一致20.2第三方介入終止程序：20.2.1第三方終止服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告20.2.2甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)報(bào)告無(wú)誤后，終止第三方介入20.2.3第三方在終止服務(wù)后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)21.2費(fèi)用支付方式：按照服務(wù)協(xié)議約定的方式支付第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性條件。2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的歷史產(chǎn)權(quán)、交易記錄等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽字蓋章的正式合同文本。4.履約保證金收據(jù)：證明已繳納履約保證金。5.交付驗(yàn)收單：雙方在房屋交付時(shí)簽字確認(rèn)的驗(yàn)收文件。6.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)交易價(jià)格的文件。7.付款憑證：證明已支付房款的文件。8.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致并簽字蓋章的文件。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.服務(wù)報(bào)告：第三方在服務(wù)過(guò)程中出具的報(bào)告。11.解除合同協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致并簽字蓋章的文件。12.合同終止確認(rèn)書(shū)：雙方確認(rèn)合同終止并簽字蓋章的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)期間的相關(guān)費(fèi)用。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)方支付房款總額萬(wàn)分之一的違約金。違約行為：逾期驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向出賣(mài)方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向受損失方支付賠償金。違約行為：泄露甲乙雙方提供的信息。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期三天，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣15,000元的違約金。若第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲乙雙方的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額，向受損失方支付賠償金。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用要求5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)5.2過(guò)戶(hù)所需材料5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同附件簽署及生效日期12.1附件一簽署及生效日期12.2附件二簽署及生效日期12.3附件三簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件份數(shù)及保管14.1附件一份數(shù)及保管14.2附件二份數(shù)及保管14.3附件三份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱(chēng)：II房產(chǎn)公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：1381.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：K家庭1.2.2買(mǎi)受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買(mǎi)受方家庭成員：、1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道J別墅2.2房產(chǎn)面積：300平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、無(wú)查封3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣貳佰四十萬(wàn)元整（￥2,400,000.00），在合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣伍佰六十萬(wàn)元整（￥5,600,000.00），在房產(chǎn)交付前支付完畢。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽署之日起90日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1出售方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2出售方確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3買(mǎi)受方在交付時(shí)需支付尾款。4.3房產(chǎn)使用要求：4.3.1買(mǎi)受方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)的用途進(jìn)行合理使用。4.3.2買(mǎi)受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)：5.1.1出售方應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。5.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在接到過(guò)戶(hù)通知后30日內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)所需材料：5.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.2.3合同原件5.2.4雙方身份證原件及復(fù)印件5.2.5其他相關(guān)部門(mén)要求的相關(guān)材料5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：5.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方辦理完所有過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起30個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定收取。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。6.1.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，出售方有權(quán)解除合同。6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。6.2.2買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。6.2.3因雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。8.1.2買(mǎi)受方支付首付款。8.1.3合同約定的其他生效條件已滿(mǎn)足。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的解除條件成立。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)：9.1.1雙方同意對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露個(gè)人信息。9.2不可抗力：9.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同附件：9.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等。10.合同附件清單10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：X10.1.2出售方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3買(mǎi)受方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.1測(cè)繪報(bào)告編號(hào)：X10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10.3.1協(xié)議編號(hào)：X10.3.2協(xié)議復(fù)印件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年3月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件簽署及生效日期12.1附件一簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。12.2附件二簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。12.3附件三簽署及生效日期：與合同簽署及生效日期一致。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件。13.2.2合同及附件的復(fù)印件具有同等法律效力。14.合同附件份數(shù)及保管14.1附件一份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。14.2附件二份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。14.3附件三份數(shù)及保管：與合同份數(shù)及保管一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行的公正、透明和高效，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同履行前，必須獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)在其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。6.第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方責(zé)任免除8.1.1因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。8.1.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)。9.第三方介入的程序9.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的時(shí)間和方式。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。11.第三方介入的合同11.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式。11.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利。11.1.3第三方的責(zé)任限額。11.1.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式。11.1.5第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。12.第三方介入的變更12.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的合同內(nèi)容。12.2任何變更均需以書(shū)面形式通知第三方。13.第三方介入的終止13.1.1第三方完成其職責(zé)。13.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。13.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同。14.第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入的合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。15.第三方介入的保密15.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.第三方介入的法律法規(guī)16.1第三方介入的合同應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封。說(shuō)明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、用途等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和用途。3.房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議詳細(xì)要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，包括雙方約定的交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：該附件作為合同附件，補(bǔ)充合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方的身份信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，包括雙方姓名、房產(chǎn)信息等。說(shuō)明：該附件用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，證明雙方已達(dá)成過(guò)戶(hù)意愿。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需其他材料詳細(xì)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，提供其他可能需要的過(guò)戶(hù)材料。說(shuō)明：該附件用于確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。示例：若出售方未在合同約定的90日內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣8萬(wàn)元的違約金。1.2出售方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。示例：若出售方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，則應(yīng)賠償買(mǎi)受方人民幣10萬(wàn)元。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的1%。示例：若買(mǎi)受方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，則應(yīng)向出售方支付人民幣2萬(wàn)元的違約金。2.2買(mǎi)受方違反房產(chǎn)使用要求責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)承擔(dān)因違反使用要求而造成的損失。示例：若買(mǎi)受方擅自改變房產(chǎn)用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。示例：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣1萬(wàn)元的違約金。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因泄露信息而給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同：II房產(chǎn)公司出售J別墅給K家庭2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)使用權(quán)3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)流程7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：II房產(chǎn)公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：051.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：K家庭法定代表人：家庭地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：200平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅3.房產(chǎn)權(quán)利狀況3.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸出售方所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2房產(chǎn)使用權(quán)買(mǎi)受方在支付全部房款后，取得房產(chǎn)使用權(quán)。3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利房產(chǎn)上無(wú)任何抵押、查封、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格房產(chǎn)總價(jià)為人民幣500萬(wàn)元整。4.2支付方式買(mǎi)受方應(yīng)于簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付首期款人民幣100萬(wàn)元；剩余房款400萬(wàn)元，買(mǎi)受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4.3付款時(shí)間首期款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)剩余房款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出售方應(yīng)于買(mǎi)受方支付首期款后10個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷。5.3驗(yàn)收流程買(mǎi)受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量缺陷，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出售方在5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶(hù)流程出售方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施7.2配套設(shè)施房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、超市、公園等。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出售方雙倍返還首付款。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款的，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出售方違約責(zé)任：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付日萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買(mǎi)受方違約責(zé)任：買(mǎi)受方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付日萬(wàn)分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后的30日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表附件一詳細(xì)列明了房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置、配套設(shè)施等。11.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)受方支付房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等相關(guān)文件。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方后即視為送達(dá)成功。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。13.3生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?yàn)檫_(dá)成合同目的而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.3第三方介入程序14.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.4第三方權(quán)利義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。14.4.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供者，不代表任何一方參與合同履行的決策。14.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同和合作協(xié)議的約定，不得超越其職責(zé)范圍。14.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得參與調(diào)解或仲裁，應(yīng)保持中立。15.增加的額外條款及說(shuō)明15.1第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)15.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。15.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后的一