2024版寶雞購房合同合同備案與登記流程范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞購房合同合同備案與登記流程范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地域范圍1.3合同適用的房屋類型2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息2.3房屋基本情況3.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)屬證明文件3.3權(quán)屬證明文件的審核與確認(rèn)4.房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證及記錄5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.合同備案與登記6.1合同備案手續(xù)6.2房屋登記手續(xù)6.3備案與登記所需材料7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用的承擔(dān)7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付方式8.交付后房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的劃分8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3維修期限與方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除合同的程序11.3解除合同的法律后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的房屋買賣行為。1.3合同適用的房屋類型本合同適用于商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用房等住宅性質(zhì)房屋的買賣。第二條雙方基本信息2.1出賣方基本信息出賣方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.2買受方基本信息買受方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號碼）2.3房屋基本情況房屋坐落：（詳細(xì)地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（產(chǎn)權(quán)證編號）房屋建筑面積：（平方米）房屋用途：（用途描述）第三條房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明3.1房屋所有權(quán)歸屬出賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.2房屋權(quán)屬證明文件出賣方須提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3權(quán)屬證明文件的審核與確認(rèn)買受方在合同簽訂前有權(quán)審核出賣方提供的權(quán)屬證明文件，并予以確認(rèn)。第四條房屋交易價(jià)格與付款方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整。4.2付款方式及時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格的____%作為定金。買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋交易價(jià)格的____%。剩余房屋交易價(jià)格在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款憑證及記錄買受方應(yīng)妥善保管付款憑證，雙方應(yīng)共同確認(rèn)付款記錄。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日前將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符之處，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中列明，并要求出賣方在____個(gè)工作日內(nèi)予以整改。第六條合同備案與登記6.1合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。6.2房屋登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。6.3備案與登記所需材料備案與登記所需材料包括但不限于：（1）合同原件；（2）身份證復(fù)印件；（3）房屋權(quán)屬證明文件；（4）其他相關(guān)材料。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用7.1登記費(fèi)用的承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付時(shí)間買受方應(yīng)在辦理房屋登記手續(xù)時(shí)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。7.3費(fèi)用支付方式買受方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。第八條交付后房屋維修責(zé)任8.1維修責(zé)任的劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件存在安全隱患的，由出賣方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件及配套設(shè)施存在質(zhì)量問題的，由出賣方承擔(dān)維修責(zé)任；（3）房屋使用過程中，因買受方不當(dāng)使用或第三方原因?qū)е碌膿p壞，由買受方自行承擔(dān)維修責(zé)任。8.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用由造成損壞的責(zé)任方承擔(dān)。8.3維修期限與方式維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，出賣方應(yīng)在收到買受方維修請求后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。維修方式應(yīng)保證房屋質(zhì)量，符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具有法定資質(zhì)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。10.3違約賠償方式違約賠償方式以現(xiàn)金支付為主，必要時(shí)可采取財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行措施。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除合同的程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除合同的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及未履行完畢的義務(wù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。13.3合同解除本合同解除，應(yīng)按本合同第十一條約定執(zhí)行。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中提供信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位：對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理的單位。第二條甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分2.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方介入合同的目的和范圍；（2）約定第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；（3）明確第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同關(guān)系中的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額的具體金額；（2）第三方責(zé)任限額的適用范圍；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備法定資質(zhì)；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同約定。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入內(nèi)容、期限、費(fèi)用等；（2）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方對第三方的介入情況進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）甲乙雙方可按比例承擔(dān)費(fèi)用；（2）根據(jù)第三方提供的介入服務(wù)，由甲乙雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。第六條第三方介入的終止6.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按照合同約定履行職責(zé)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同附件8.1附件內(nèi)容（1）第三方基本信息；（2）第三方介入的目的、范圍、期限；（3）第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方違約責(zé)任。8.2附件效力第三方介入的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋交易價(jià)格確認(rèn)函要求：甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋交易價(jià)格。說明：用于明確房屋交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：甲乙雙方在付款時(shí)提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：用于證明付款事實(shí)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋交付驗(yàn)收報(bào)告要求：買受方在房屋交付后，對房屋進(jìn)行檢查后填寫的驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確爭議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、程序和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。出賣方未按合同約定交付房屋。買受方未按合同約定接收房屋。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同。3.違約責(zé)任示例說明甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。出賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出賣方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。買受方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。根據(jù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付相當(dāng)于協(xié)議金額____%的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版寶雞購房合同合同備案與登記流程范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房屋出賣人信息1.2.房屋買受人信息1.3.房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置2.2.房屋權(quán)屬證明2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途3.合同簽訂及生效時(shí)間3.1.合同簽訂日期3.2.合同生效日期4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間4.2.房屋交付條件4.3.房屋使用限制5.房屋價(jià)格及付款方式5.1.房屋成交價(jià)格5.2.付款方式及時(shí)間5.3.首付款比例及支付時(shí)間5.4.余款支付方式及時(shí)間6.房屋過戶及登記6.1.過戶手續(xù)辦理6.2.登記手續(xù)辦理6.3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.交房及驗(yàn)收7.1.交房時(shí)間及條件7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3.驗(yàn)收期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)10.2.房屋維修責(zé)任10.3.房屋使用限制11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證明11.2.房屋測繪報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1.合同份數(shù)12.2.合同生效條件12.3.合同生效日期13.合同變更及解除13.1.合同變更條件13.2.合同解除條件13.3.合同變更及解除程序14.合同解除后的處理14.1.房屋及款項(xiàng)的處理14.2.違約責(zé)任的承擔(dān)14.3.其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3.房屋中介機(jī)構(gòu)信息（如有）中介機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋坐落位置房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________2.2.房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：____________________2.3.房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5.房屋用途房屋用途：____________________3.合同簽訂及生效時(shí)間3.1.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。3.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房屋交付及使用4.1.房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人。4.2.房屋交付條件（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.房屋使用限制（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變房屋用途；（3）不得損害房屋及配套設(shè)施。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1.房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2.付款方式及時(shí)間（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的____%作為首付款。（2）余款：買受人應(yīng)在房屋交付前支付房屋成交價(jià)格的____%作為余款。5.3.首付款比例及支付時(shí)間首付款比例為房屋成交價(jià)格的____%，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.房屋過戶及登記6.1.過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。6.2.登記手續(xù)辦理買受人應(yīng)在房屋過戶后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。6.3.過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。7.交房及驗(yàn)收7.1.交房時(shí)間及條件出賣人應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)，將房屋交付買受人。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋外觀整潔；（3）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；驗(yàn)收方法：買受人應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件（1）買受人未按時(shí)支付首付款或余款的；（2）房屋交付后，買受人未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的；（5）其他依法或雙方約定的合同解除情形。8.2.違約責(zé)任及賠償（1）買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為____元/日。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。8.3.違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定事項(xiàng)10.1.稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受人承擔(dān)。10.2.房屋維修責(zé)任房屋交付后，在正常使用情況下發(fā)生的維修責(zé)任，由買受人承擔(dān)。10.3.房屋使用限制買受人不得將房屋用于違法活動(dòng)或危害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。11.合同附件11.1.房屋權(quán)屬證明11.2.房屋測繪報(bào)告11.3.其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及生效12.1.合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及解除13.1.合同變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。13.2.合同解除條件合同解除條件同第八條第8.1款。13.3.合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽署相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。14.合同解除后的處理14.1.房屋及款項(xiàng)的處理合同解除后，房屋歸出賣人所有，買受人已支付的款項(xiàng)不予退還。14.2.違約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償。14.3.其他處理事項(xiàng)合同解除后的其他處理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)操作的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方的職責(zé)第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供房屋評估、測繪、鑒證等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶、登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋裝修、改造等施工服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.合同雙方一致同意甲乙雙方一致同意，在本合同項(xiàng)下引入第三方參與合同履行。16.2.第三方的資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的操作，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因造成的損失。17.2.第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額的____%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.責(zé)任追究（1）甲乙雙方因第三方原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。（2）第三方因甲乙雙方原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。19.2.第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展工作。（2）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.3.第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入的變更與解除20.1.變更合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，對第三方介入的協(xié)議進(jìn)行變更。20.2.解除（1）合同雙方或第三方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，提前解除第三方介入的協(xié)議。（2）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1.費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)議約定承擔(dān)。21.2.費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定方式進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同生效的前提條件。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，確保報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：房屋