2024版房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議與競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議與競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.競(jìng)拍資格與條件2.1競(jìng)拍者資格要求2.2競(jìng)拍條件3.拍賣程序3.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.2拍賣方式3.3拍賣流程4.保密義務(wù)4.1保密信息范圍4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)5.1競(jìng)拍者權(quán)益內(nèi)容5.2權(quán)益保護(hù)措施5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制6.拍賣底價(jià)與競(jìng)價(jià)規(guī)則6.1拍賣底價(jià)設(shè)定6.2競(jìng)價(jià)規(guī)則7.保證金及繳納方式7.1保證金金額7.2繳納方式7.3退還條件8.拍賣成交與合同簽訂8.1成交確認(rèn)8.2合同簽訂8.3合同生效9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3違約責(zé)任10.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)10.1過(guò)戶手續(xù)辦理10.2所需文件10.3過(guò)戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效與變更14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.2本合同所指房地產(chǎn)，是指甲方擁有的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“甲方”指擁有上述房地產(chǎn)的賣方。1.2.2“乙方”指參與拍賣的競(jìng)買人。1.2.3“拍賣”指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售上述房地產(chǎn)的行為。1.2.4“保密信息”指本合同中涉及到的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.競(jìng)拍資格與條件2.1競(jìng)拍者資格要求2.1.1乙方須為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2乙方須在報(bào)名時(shí)提交有效身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）等文件。2.2競(jìng)拍條件2.2.1乙方須按照本合同約定繳納保證金。2.2.2乙方須遵守拍賣規(guī)則，不得有違反法律法規(guī)的行為。3.拍賣程序3.1拍賣時(shí)間與地點(diǎn)3.1.1拍賣時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日______時(shí)。3.1.2拍賣地點(diǎn)為_(kāi)_____。3.2拍賣方式3.2.1拍賣采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式。3.2.2拍賣由甲方指定的拍賣機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)執(zhí)行。3.3拍賣流程3.3.1乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)名并繳納保證金。3.3.2乙方參加拍賣，按照拍賣規(guī)則進(jìn)行競(jìng)價(jià)。3.3.3拍賣結(jié)束后，由拍賣機(jī)構(gòu)宣布最終成交結(jié)果。4.保密義務(wù)4.1保密信息范圍4.1.1乙方在參與拍賣過(guò)程中知悉的保密信息。4.1.2乙方在簽訂本合同過(guò)程中知悉的保密信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至拍賣結(jié)束之日止。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)5.1競(jìng)拍者權(quán)益內(nèi)容5.1.1乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)的相關(guān)信息。5.1.2乙方有權(quán)參與拍賣，競(jìng)價(jià)購(gòu)買房地產(chǎn)。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供拍賣所需的文件和資料。5.2權(quán)益保護(hù)措施5.2.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。5.3爭(zhēng)議解決機(jī)制5.3.1乙方與甲方就權(quán)益保護(hù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.拍賣底價(jià)與競(jìng)價(jià)規(guī)則6.1拍賣底價(jià)設(shè)定6.1.1拍賣底價(jià)為人民幣_(tái)_____元。6.2競(jìng)價(jià)規(guī)則6.2.1競(jìng)價(jià)起始價(jià)不得低于拍賣底價(jià)。6.2.2競(jìng)價(jià)每次加價(jià)不得低于人民幣_(tái)_____元。6.2.3拍賣結(jié)束后，最高出價(jià)者成為成交方。8.付款方式與期限8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)在拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)，按照拍賣結(jié)果繳納全部房款。8.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。8.2付款期限8.2.1乙方未在規(guī)定期限內(nèi)付款，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任8.3.1乙方未按期付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。9.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.1.1房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。9.1.2乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。9.2所需文件9.2.1乙方需提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如適用）、付款憑證等文件。9.3過(guò)戶費(fèi)用9.3.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按期付款。10.1.2乙方泄露保密信息。10.1.3乙方違反拍賣規(guī)則。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方有權(quán)采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?1.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。11.2.2合同解除。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1乙方與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于拍賣規(guī)則、房地產(chǎn)信息、付款賬戶信息等。13.2合同生效與變更13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)與效力13.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1“第三方”是指在拍賣過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方職責(zé)14.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。14.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露保密信息。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。14.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.甲乙雙方額外條款15.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。15.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。15.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)任免除15.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。16.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解房地產(chǎn)相關(guān)信息，但不得泄露乙方商業(yè)秘密。16.3第三方與合同其他方的責(zé)任16.3.1第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)結(jié)果應(yīng)滿足合同要求。16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。17.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行完畢職責(zé)后，可退出合同。17.2.2第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并確保其職責(zé)已妥善移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議的具體內(nèi)容，旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房地產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)的具體信息，供乙方在競(jìng)價(jià)前了解。3.拍賣規(guī)則詳細(xì)要求：包括拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交確認(rèn)等。說(shuō)明：本附件為拍賣的具體規(guī)則，確保拍賣過(guò)程的公平、公正。4.付款賬戶信息詳細(xì)要求：包括付款銀行、賬戶名稱、賬號(hào)、開(kāi)戶行等。說(shuō)明：本附件為乙方付款的具體賬戶信息，確保房款的安全、及時(shí)到賬。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過(guò)戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)過(guò)戶所需手續(xù)的詳細(xì)清單，指導(dǎo)甲乙雙方辦理過(guò)戶。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約行為的處理公平、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日付款，但至2024年5月10日仍未付款，則乙方需支付相當(dāng)于房款5%的違約金。2.乙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。示例：若乙方泄露房地產(chǎn)的地理位置信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反拍賣規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方在拍賣過(guò)程中進(jìn)行虛假競(jìng)價(jià)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方未按照協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議與競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保密信息1.2保密義務(wù)1.3保密期限2.保密信息的使用2.1競(jìng)拍者使用保密信息的限制2.2競(jìng)拍者對(duì)保密信息的保護(hù)3.競(jìng)拍者的權(quán)利與義務(wù)3.1競(jìng)拍者的權(quán)利3.2競(jìng)拍者的義務(wù)4.房地產(chǎn)拍賣信息的管理4.1拍賣信息的保密措施4.2拍賣信息的更新與修改5.違約責(zé)任5.1保密信息的泄露5.2競(jìng)拍者的違約行為5.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.法律適用與管轄7.1法律適用7.2管轄法院8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：保密信息清單12.2附件二：競(jìng)拍者聲明13.其他約定13.1其他條款的效力13.2合同的解釋14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保密信息本合同所指的保密信息包括但不限于房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)資料、價(jià)格、評(píng)估報(bào)告、競(jìng)拍規(guī)則、拍賣時(shí)間、地點(diǎn)等，以及任何其他與本拍賣活動(dòng)相關(guān)的敏感信息。1.2保密義務(wù)保密義務(wù)是指競(jìng)拍者對(duì)本合同所指的保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)，不得向任何第三方泄露或以任何方式披露。1.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束后兩年為止。第二條保密信息的使用2.1競(jìng)拍者使用保密信息的限制競(jìng)拍者僅限于在參與本房地產(chǎn)拍賣活動(dòng)的過(guò)程中使用保密信息，不得用于任何其他商業(yè)目的或用途。2.2競(jìng)拍者對(duì)保密信息的保護(hù)競(jìng)拍者應(yīng)采取一切合理措施，確保保密信息的安全，防止其被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取或使用。第三條競(jìng)拍者的權(quán)利與義務(wù)3.1競(jìng)拍者的權(quán)利競(jìng)拍者有權(quán)在遵守本合同約定的條件下，獲取并使用本合同所指的保密信息。3.2競(jìng)拍者的義務(wù)競(jìng)拍者應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露、復(fù)制、傳播或以任何形式使用保密信息。第四條房地產(chǎn)拍賣信息的管理4.1拍賣信息的保密措施拍賣信息的保密措施包括但不限于設(shè)置訪問(wèn)權(quán)限、加密傳輸、限制信息查閱范圍等。4.2拍賣信息的更新與修改拍賣信息的更新與修改應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并由雙方確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1保密信息的泄露如競(jìng)拍者違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.2競(jìng)拍者的違約行為競(jìng)拍者如有違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為拍賣活動(dòng)所在地。第七條法律適用與管轄7.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由拍賣活動(dòng)所在地的人民法院管轄。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。8.2送達(dá)方式1.直接送達(dá)：將通知直接交付給對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖恕?.郵寄送達(dá)：通過(guò)郵政服務(wù)將通知寄送至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ牡刂贰?.傳真送達(dá)：通過(guò)傳真機(jī)將通知發(fā)送至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ膫髡嫣?hào)碼。4.電子郵件送達(dá)：通過(guò)電子郵件將通知發(fā)送至對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ碾娮余]箱。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題，如不能達(dá)成一致，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度和合同的具體條款，部分或全部免除責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同的解除1.在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)自動(dòng)解除。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。11.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互清算，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.雙方應(yīng)返還或處理合同項(xiàng)下的一切財(cái)產(chǎn)。第十二條合同附件12.1附件一：保密信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明本合同所指的保密信息內(nèi)容，包括但不限于文件名稱、文件類型、文件編號(hào)等。12.2附件二：競(jìng)拍者聲明附件二應(yīng)由競(jìng)拍者簽署，聲明其已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十三條其他約定13.1其他條款的效力本合同的其他約定與本合同具有同等法律效力。13.2合同的解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同與其他語(yǔ)言版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條合同生效與簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供咨詢、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括本合同雙方當(dāng)事人。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)活動(dòng)，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同中明確。2.2如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%。2.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守本合同所指的保密信息，不得泄露給任何第三方。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方在履行合同過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同約定的終止條件成就等。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議附件一應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。10.2附件二：第三方介入合同修改協(xié)議附件二應(yīng)記錄甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：保密信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明所有保密信息的具體內(nèi)容，包括但不限于文件名稱、文件類型、文件編號(hào)、信息內(nèi)容摘要等。保密信息清單應(yīng)作為合同附件之一，供雙方查閱和遵守。2.附件二：競(jìng)拍者聲明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由競(jìng)拍者簽署，聲明其已閱讀并理解本合同的全部?jī)?nèi)容，并同意履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。聲明中應(yīng)包括競(jìng)拍者的基本信息、承諾事項(xiàng)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：第三方介入合同修改協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，記錄甲乙雙方與第三方協(xié)商修改合同的內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件中應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：競(jìng)拍者泄露保密信息：競(jìng)拍者未經(jīng)授權(quán)，向任何第三方泄露或以任何方式披露保密信息。第三方違反保密義務(wù)：第三方在履行合同過(guò)程中，泄露保密信息或未采取必要措施保護(hù)保密信息。競(jìng)拍者未按約定支付費(fèi)用：競(jìng)拍者未按照合同約定的時(shí)間、金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：競(jìng)拍者泄露保密信息：競(jìng)拍者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息而給甲乙雙方造成的損失。競(jìng)拍者未按約定支付費(fèi)用：競(jìng)拍者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定而給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：1.競(jìng)拍者泄露保密信息：若競(jìng)拍者泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，競(jìng)拍者應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。2.第三方違反保密義務(wù)：若第三方在履行合同過(guò)程中泄露保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的全部損失。3.競(jìng)拍者未按約定支付費(fèi)用：若競(jìng)拍者逾期支付服務(wù)費(fèi)用，競(jìng)拍者應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議與競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專有名詞解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.2拍賣信息4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.競(jìng)拍者權(quán)益5.1競(jìng)拍者資格5.2競(jìng)拍者權(quán)益保障5.3競(jìng)拍者權(quán)益變更6.拍賣流程6.1拍賣公告6.2競(jìng)拍報(bào)名6.3競(jìng)拍規(guī)則6.4拍賣成交7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款憑證8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：拍賣規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除與終止的效力14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)拍賣保密協(xié)議與競(jìng)拍者權(quán)益保護(hù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托拍賣房地產(chǎn)的房地產(chǎn)所有權(quán)人或其他有權(quán)處分該房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.1.3“乙方”指參與房地產(chǎn)拍賣的競(jìng)買人。1.1.4“保密信息”指本合同中涉及甲方房地產(chǎn)的任何信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、拍賣價(jià)格等。1.1.5“競(jìng)拍者權(quán)益”指乙方在拍賣過(guò)程中享有的權(quán)利，包括但不限于參與拍賣、競(jìng)買、成交等。1.2專有名詞解釋1.2.1“拍賣”指甲方通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出售房地產(chǎn)的行為。1.2.2“競(jìng)拍”指乙方在拍賣過(guò)程中參與競(jìng)價(jià)的行為。1.2.3“成交”指乙方以最高競(jìng)價(jià)成為房地產(chǎn)買受人。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)信息3.1.1房地產(chǎn)地址：3.1.2房地產(chǎn)面積：3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.2拍賣信息3.2.1拍賣時(shí)間：3.2.2拍賣地點(diǎn)：3.2.3拍賣方式：3.2.4拍賣保證金：4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1乙方應(yīng)保守本合同中涉及甲方房地產(chǎn)的任何保密信息。4.1.2乙方不得將保密信息泄露給任何第三方。4.2保密義務(wù)4.2.1乙方在簽訂本合同后，應(yīng)立即對(duì)保密信息采取必要的保密措施。4.2.2乙方不得以任何形式利用保密信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲方利益。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.競(jìng)拍者權(quán)益5.1競(jìng)拍者資格5.1.1乙方參與拍賣前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.1.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。5.2競(jìng)拍者權(quán)益保障5.2.1甲方應(yīng)保障乙方在拍賣過(guò)程中的合法權(quán)益。5.2.2甲方不得設(shè)置不合理的競(jìng)拍條件限制乙方權(quán)益。5.3競(jìng)拍者權(quán)益變更5.3.1乙方在競(jìng)拍過(guò)程中，如需變更競(jìng)拍資格或條件，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)。6.拍賣流程6.1拍賣公告6.1.1甲方應(yīng)在拍賣前發(fā)布拍賣公告，公告內(nèi)容包括但不限于拍賣時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)的物信息等。6.1.2拍賣公告應(yīng)在合法媒體上發(fā)布。6.2競(jìng)拍報(bào)名6.2.1乙方應(yīng)在拍賣公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)名。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。6.3競(jìng)拍規(guī)則6.3.1拍賣規(guī)則由甲方制定，乙方應(yīng)遵守。6.3.2拍賣規(guī)則應(yīng)包括拍賣方式、競(jìng)價(jià)規(guī)則、成交條件等。6.4拍賣成交6.4.1乙方以最高競(jìng)價(jià)成為房地產(chǎn)買受人。6.4.2甲方應(yīng)在成交后與乙方簽訂成交確認(rèn)書。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.1.2甲方因故取消拍賣，應(yīng)提前通知乙方，并退還乙方已支付的保證金。8.2合同終止條件8.2.1乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同。8.2.2乙方在拍賣過(guò)程中違反拍賣規(guī)則，甲方有權(quán)終止拍賣并解除本合同。8.3合同解除或終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，包括但不限于退還保證金、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間發(fā)布拍賣公告或取消拍賣未提前通知乙方。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付拍賣款項(xiàng)。9.1.3乙方在拍賣過(guò)程中違反拍賣規(guī)則。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金9.3.1違約金為本合同標(biāo)的額的5%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)甲方蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。13.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.2附件二：拍賣規(guī)則13.2.1拍賣規(guī)則的具體內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。14.其他14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為已送達(dá)。14.2合同變更14.2.1本合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽署。14.3合同解除與終止的效力14.3.1合同解除或終止后，本合同中未履行的條款仍具有法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲方房地產(chǎn)拍賣過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同執(zhí)行過(guò)程中。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易。15.3.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露保密信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同和合作協(xié)議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的合法性。16.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1“責(zé)任限額”指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲方和乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同標(biāo)的額的10%。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。17.2.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)因素造成的損失。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行本合同或合作協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2甲乙雙方在第三方違約的情況下，有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得