2024版房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1質(zhì)押物的定義1.2貸款擔(dān)保的定義1.3本合同的定義2.當(dāng)事人信息2.1質(zhì)押人信息2.2貸款人信息2.3擔(dān)保人信息3.質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物種類(lèi)3.2質(zhì)押物價(jià)值3.3質(zhì)押物所在地4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利息計(jì)算方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保方式6.質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責(zé)任6.2質(zhì)押物保管費(fèi)用6.3質(zhì)押物保險(xiǎn)7.貸款還款7.1還款方式7.2還款期限7.3違約責(zé)任8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1質(zhì)押人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單11.2附件二：貸款合同11.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同解除與終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1質(zhì)押物：指本合同中質(zhì)押人以其合法所有權(quán)提供的，用于擔(dān)保貸款償還的房屋或其他不動(dòng)產(chǎn)。1.2貸款擔(dān)保：指本合同中擔(dān)保人對(duì)貸款人因貸款合同而產(chǎn)生的債權(quán)，在貸款人無(wú)法償還貸款時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。1.3本合同：指本《2024版房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保合同》。第二條當(dāng)事人信息2.1質(zhì)押人：[質(zhì)押人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。2.2貸款人：[貸款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。2.3擔(dān)保人：[擔(dān)保人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。第三條質(zhì)押物信息3.1質(zhì)押物種類(lèi)：[房屋類(lèi)型]，位于：[詳細(xì)地址]，建筑面積：[建筑面積]，土地使用面積：[土地使用面積]。3.2質(zhì)押物價(jià)值：[質(zhì)押物評(píng)估價(jià)值]，以[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]于[評(píng)估日期]出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.3質(zhì)押物所在地：[質(zhì)押物所在地詳細(xì)地址]。第四條貸款信息4.1貸款金額：[貸款金額]，人民幣大寫(xiě)：[貸款金額大寫(xiě)]。4.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3利息計(jì)算方式：按年利率[年利率]計(jì)算，按月結(jié)息，每月[還款日]前還款。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)貸款人因貸款合同而產(chǎn)生的全部債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保期限：自貸款合同生效之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保方式：本合同采用抵押擔(dān)保方式。第六條質(zhì)押物保管6.1質(zhì)押物保管責(zé)任：貸款人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行妥善保管，確保其安全、完整。6.2質(zhì)押物保管費(fèi)用：由貸款人承擔(dān)。6.3質(zhì)押物保險(xiǎn)：貸款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于質(zhì)押物價(jià)值。第七條貸款還款7.1還款方式：按月等額本息還款法。7.2還款期限：[貸款期限]內(nèi)按月還款。7.3違約責(zé)任：如質(zhì)押人或貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；8.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.3合同解除程序：一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，應(yīng)提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條違約責(zé)任10.1質(zhì)押人違約責(zé)任：10.1.1質(zhì)押人未按合同約定提供質(zhì)押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。10.1.2質(zhì)押人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。10.2貸款人違約責(zé)任：10.2.1貸款人未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)押人或擔(dān)保人因此遭受的損失。10.2.2貸款人擅自改變貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償質(zhì)押人或擔(dān)保人因此遭受的損失。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：10.3.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1附件一：質(zhì)押物清單，詳細(xì)列明質(zhì)押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。11.3附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)，擔(dān)保人對(duì)貸款合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保承諾。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序：對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至本合同中。第十三條合同解除與終止13.1合同解除程序：如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照第八條的規(guī)定進(jìn)行。13.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，貸款全部清償，或本合同約定的解除條件成就，本合同即終止。13.3合同終止程序：合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括質(zhì)押物的返還、貸款的清償?shù)?。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照各方的通訊地址進(jìn)行送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自各方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同項(xiàng)下，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。第十六條甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明文件。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并對(duì)超期完成的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定確定。17.2具體責(zé)任限額：17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[百分比]。17.2.2律師事務(wù)所：其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供法律服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其提供審計(jì)服務(wù)的合理費(fèi)用。17.2.4中介方：其責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)。17.3超過(guò)責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中提出合理化建議。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)對(duì)第三方的監(jiān)督責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：19.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定與甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。19.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)證明文件和報(bào)告。19.3緊急情況下的責(zé)任：19.3.1如第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)緊急情況，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.3.2在緊急情況下，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方處理相關(guān)事宜。第二十條第三方介入的變更與補(bǔ)充20.1變更程序：對(duì)本合同中第三方介入的條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更協(xié)議。20.2補(bǔ)充程序：對(duì)本合同中第三方介入的條款進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充至本合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：包括質(zhì)押物的種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值、權(quán)屬證明、位置、狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為本合同附件，是確定質(zhì)押物范圍和價(jià)值的依據(jù)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本合同作為本合同附件，是甲乙雙方貸款關(guān)系的直接依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保人承諾書(shū)詳細(xì)要求：擔(dān)保人對(duì)貸款合同項(xiàng)下債權(quán)的擔(dān)保承諾，包括擔(dān)保范圍、期限、方式等。說(shuō)明：本承諾書(shū)作為本合同附件，是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的依據(jù)。5.附件五：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本報(bào)告作為本合同附件，是確定質(zhì)押物價(jià)值的依據(jù)。6.附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為本合同附件，是質(zhì)押物保險(xiǎn)的證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本協(xié)議作為本合同附件，是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1質(zhì)押人未按合同約定提供或轉(zhuǎn)移質(zhì)押物。1.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款或使用貸款。1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.4第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，確定是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為對(duì)合同目的的實(shí)現(xiàn)造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1質(zhì)押人未按合同約定提供質(zhì)押物，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。3.2貸款人未按合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金并賠償質(zhì)押人或擔(dān)保人因此遭受的損失。3.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質(zhì)押的定義1.3貸款的定義1.4擔(dān)保的定義2.當(dāng)事人信息2.1貸款人信息2.2質(zhì)押人信息2.3擔(dān)保人信息3.貸款金額3.1貸款本金3.2貸款利息3.3貸款期限4.質(zhì)押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋產(chǎn)權(quán)4.4房屋估值5.質(zhì)押手續(xù)5.1質(zhì)押登記5.2質(zhì)押解除5.3質(zhì)押變更6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款償還7.1償還方式7.2償還時(shí)間7.3償還金額8.擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任9.2質(zhì)押違約責(zé)任9.3擔(dān)保違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3擔(dān)保合同復(fù)印件13.其他約定13.1法律適用13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指房屋系指位于______省______市______區(qū)（縣）的______街道（路）______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____的房產(chǎn)。1.2質(zhì)押的定義本合同所指質(zhì)押是指質(zhì)押人將房屋的所有權(quán)或部分權(quán)益轉(zhuǎn)移給貸款人作為貸款擔(dān)保的一種方式。1.3貸款的定義本合同所指貸款是指貸款人根據(jù)本合同約定，向質(zhì)押人提供的貸款資金。1.4擔(dān)保的定義本合同所指擔(dān)保是指擔(dān)保人根據(jù)本合同約定，對(duì)貸款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第二條當(dāng)事人信息2.1貸款人信息貸款人為_(kāi)_____銀行股份有限公司，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。2.2質(zhì)押人信息質(zhì)押人為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人為_(kāi)_____，身份證號(hào)為_(kāi)_____，住所地為_(kāi)_____。第三條貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣_(tái)_____元整。3.2貸款利息貸款利息按年利率______%計(jì)算，具體利率根據(jù)貸款人的規(guī)定執(zhí)行。3.3貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)_____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第四條質(zhì)押房屋信息4.1房屋地址房屋地址為_(kāi)_____省______市______區(qū)（縣）的______街道（路）______號(hào)。4.2房屋面積房屋面積為_(kāi)_____平方米。4.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、查封、租賃等情況。4.4房屋估值房屋估值根據(jù)______評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，估值為人民幣_(tái)_____元整。第五條質(zhì)押手續(xù)5.1質(zhì)押登記質(zhì)押人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件提交貸款人辦理質(zhì)押登記手續(xù)。5.2質(zhì)押解除在貸款到期且貸款人履行完畢還款義務(wù)后，質(zhì)押人可申請(qǐng)解除質(zhì)押登記。5.3質(zhì)押變更如因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、房屋抵押等原因?qū)е沦|(zhì)押權(quán)變更，質(zhì)押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。第六條貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在貸款發(fā)放條件滿(mǎn)足的情況下，向質(zhì)押人發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放方式貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向質(zhì)押人發(fā)放貸款。6.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在滿(mǎn)足貸款發(fā)放條件后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至質(zhì)押人指定的銀行賬戶(hù)。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款人因質(zhì)押房屋而產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。8.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.3擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，擔(dān)保人不享有先訴抗辯權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1貸款違約責(zé)任如質(zhì)押人未按約定償還貸款本金或利息，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.2質(zhì)押違約責(zé)任如質(zhì)押人未按約定辦理質(zhì)押登記、質(zhì)押解除或質(zhì)押變更手續(xù)，貸款人有權(quán)要求質(zhì)押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.3擔(dān)保違約責(zé)任如擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向質(zhì)押人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為質(zhì)押人所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行；3.一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序1.解除合同一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同簽署解除合同協(xié)議；3.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3擔(dān)保合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同修改本合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自______年______月______日起簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指第三方是指除貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人以外的，在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、見(jiàn)證、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入第三方介入的引入需經(jīng)貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面同意。16.2選擇第三方介入的選擇應(yīng)基于專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)良好、服務(wù)費(fèi)用合理等因素。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值，提供評(píng)估報(bào)告；提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助合同履行；出具見(jiàn)證意見(jiàn)，證明合同履行情況；提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)；提供法律服務(wù)，保障各方權(quán)益。17.2權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人提供必要的協(xié)助；在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人按照約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。19.2限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人遭受的損失。19.3超額賠償如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由第三方另行賠償。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：第三方對(duì)貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人承擔(dān)直接責(zé)任；貸款人對(duì)質(zhì)押人、擔(dān)保人承擔(dān)間接責(zé)任；擔(dān)保人對(duì)貸款人、質(zhì)押人承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2責(zé)任追償如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成損失，貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人有權(quán)向第三方追償。21.第三方變更與退出21.1變更第三方變更需經(jīng)貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面同意。21.2退出第三方退出合同需提前______日書(shū)面通知貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式第三方與其他各方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋所有權(quán)登記頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明貸款合同的有效性及雙方權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供擔(dān)保合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同條款、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保合同的有效性及擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的估值，作為貸款額度確定的依據(jù)。5.質(zhì)押登記證明詳細(xì)要求：提供由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)押登記證明。說(shuō)明：用于證明房屋已辦理質(zhì)押登記，確保質(zhì)押權(quán)的設(shè)立。6.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說(shuō)明：用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放至質(zhì)押人賬戶(hù)。7.貸款償還憑證詳細(xì)要求：提供貸款償還的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說(shuō)明：用于證明貸款已按約定償還。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議條款、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如法律意見(jiàn)書(shū)、公證文件等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.質(zhì)押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：質(zhì)押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人、質(zhì)押人、擔(dān)保人因此遭受的損失。4.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或提供相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償質(zhì)押人、擔(dān)保人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的全部損失。全文完。2024版房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2政策法規(guī)依據(jù)2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋3.合同主體3.1出質(zhì)人信息3.2質(zhì)權(quán)人信息3.3擔(dān)保人信息4.質(zhì)押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息4.2房屋位置及面積4.3房屋用途4.4房屋抵押情況5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式6.質(zhì)押權(quán)利與義務(wù)6.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利6.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)6.3出質(zhì)人權(quán)利6.4出質(zhì)人義務(wù)7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保人責(zé)任7.2擔(dān)保人義務(wù)8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管方式8.2質(zhì)押物保管責(zé)任9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件9.2質(zhì)押物處置程序9.3質(zhì)押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2政策法規(guī)依據(jù)本合同遵循中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等相關(guān)部門(mén)發(fā)布的關(guān)于房屋質(zhì)押貸款擔(dān)保的相關(guān)政策法規(guī)。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義（1）出質(zhì)人：指將房屋設(shè)定為質(zhì)押物的一方；（2）質(zhì)權(quán)人：指接受房屋質(zhì)押擔(dān)保的一方；（3）擔(dān)保人：指在出質(zhì)人違約時(shí)，承擔(dān)償還貸款責(zé)任的第三方；（4）質(zhì)押物：指出質(zhì)人提供的作為擔(dān)保的房屋；2.2相關(guān)法律術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）房屋：指具有房屋所有權(quán)證的建筑物；（2）貸款：指出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人借款的行為；（3）質(zhì)押：指出質(zhì)人將房屋設(shè)定為質(zhì)押擔(dān)保的行為；（4）違約：指出質(zhì)人或擔(dān)保人未履行合同約定的義務(wù)。3.合同主體3.1出質(zhì)人信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.2質(zhì)權(quán)人信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：3.3擔(dān)保人信息（1）姓名/名稱(chēng)：（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系方式：4.質(zhì)押房屋基本情況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋坐落地址：4.2房屋位置及面積（1）房屋所在區(qū)域：（2）房屋建筑面積：4.3房屋用途（1）房屋用途類(lèi)別：（2）房屋使用年限：4.4房屋抵押情況（1）是否已抵押：（2）已抵押的抵押權(quán)人：（3）已抵押的抵押債權(quán)金額：5.貸款信息5.1貸款金額（1）貸款本金：（2）貸款利息：5.2貸款期限（1）貸款期限：（2）還款方式：5.3貸款利率（1）貸款利率：（2）利率調(diào)整方式：5.4還款方式（1）還款頻率：（2）還款日：6.質(zhì)押權(quán)利與義務(wù)6.1質(zhì)權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)質(zhì)押物的占有、使用、收益和處置權(quán)；（2）在出質(zhì)人違約時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償；6.2質(zhì)權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管質(zhì)押物；（2）按約定用途使用質(zhì)押物；（3）不得擅自處分質(zhì)押物；6.3出質(zhì)人權(quán)利（1）在貸款期限內(nèi)，享有房屋的使用權(quán)；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)押物；6.4出質(zhì)人義務(wù)（1）按約定用途使用房屋；（2）保證房屋的安全、完好；（3）不得擅自處分房屋；8.質(zhì)押物保管8.1質(zhì)押物保管方式（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)將質(zhì)押物存放于安全、保密的場(chǎng)所；（2）質(zhì)權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止質(zhì)押物丟失、損毀或被非法侵占；8.2質(zhì)押物保管責(zé)任（1）質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物的保管負(fù)有完全責(zé)任；（2）因質(zhì)權(quán)人保管不善導(dǎo)致質(zhì)押物丟失、損毀或被非法侵占的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.質(zhì)押物處置9.1質(zhì)押物處置條件（1）出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）出質(zhì)人違約，經(jīng)催告后仍未履行；（3）質(zhì)權(quán)人依法或依約需要處置質(zhì)押物；9.2質(zhì)押物處置程序（1）質(zhì)權(quán)人應(yīng)提前書(shū)面通知出質(zhì)人和擔(dān)保人；（2）質(zhì)權(quán)人應(yīng)通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置質(zhì)押物；（3）處置所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還質(zhì)權(quán)人債權(quán)；9.3質(zhì)押物處置收益分配（1）處置所得款項(xiàng)扣除質(zhì)權(quán)人債權(quán)本金、利息、違約金及處置費(fèi)用后，如有余額，應(yīng)退還出質(zhì)人或擔(dān)保人；（2）如處置所得款項(xiàng)不足以?xún)斶€質(zhì)權(quán)人債權(quán)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)繼續(xù)追償。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出質(zhì)人未按約定提供質(zhì)押物；（2）出質(zhì)人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）出質(zhì)人未按約定履行還款義務(wù)；（4）質(zhì)權(quán)人未按約定妥善保管質(zhì)押物；（5）質(zhì)權(quán)人擅自處分質(zhì)押物；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地審理案件。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。13.合同生效13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法、有效；13.2合同生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效日期以合同一方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款合同復(fù)印件；14.2合同未盡事宜處理（1）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理；14.3合同簽署日期（1）出質(zhì)人簽字/蓋章日期：（2）質(zhì)權(quán)人簽字/蓋章日期：（3）擔(dān)保人簽字/蓋章日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方介入的；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入的。15.3第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢(xún)、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）未約定責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行合同過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益；（3）對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)；（3）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，僅對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同