2024天津二套房買賣合同范本及法律支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二套房買賣合同范本及法律支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況2.2房屋權屬證明文件2.3房屋用途及性質2.4房屋位置及面積3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間4.2過戶手續(xù)費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理流程5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間6.2房屋產權過戶費用6.3房屋產權過戶手續(xù)7.房屋稅費承擔7.1房屋交易稅費種類7.2房屋交易稅費承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權情況房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋權屬證明文件房屋所有權證書復印件2.3房屋用途及性質房屋用途：________房屋性質：________2.4房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：________房屋詳細地址：________房屋建筑面積：________房屋使用面積：________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：________元人民幣3.2付款方式及時間首付比例：________%首付金額：________元人民幣首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.3付款憑證首付款支付憑證：________尾款支付憑證：________4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理期限：________內4.2過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費：________元人民幣過戶稅費：________元人民幣過戶手續(xù)費用承擔方：________4.3過戶手續(xù)辦理流程過戶手續(xù)辦理流程：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________6.房屋產權過戶6.1房屋產權過戶時間房屋產權過戶時間：________6.2房屋產權過戶費用房屋產權過戶費用：________元人民幣6.3房屋產權過戶手續(xù)房屋產權過戶手續(xù)：________7.房屋稅費承擔7.1房屋交易稅費種類房屋交易稅費種類：________7.2房屋交易稅費承擔房屋交易稅費承擔方：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2違約責任及賠償1.如買方未按約定支付房款，應向賣方支付_____%的違約金；2.如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付_____%的違約金；3.如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成的，依法向________人民法院起訴。9.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議書11.3附件三：付款憑證復印件11.4附件四：房屋過戶手續(xù)辦理流程說明12.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：________合同簽訂地點：________13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達1.本合同規(guī)定的通知，可以采取書面形式或電子形式發(fā)送；2.通知送達以實際收到為準，如以郵寄方式送達，則以郵戳為準。14.3合同修改本合同的任何修改，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入方式1.房地產中介機構：在房屋買賣過程中，雙方可委托房地產中介機構提供信息、協(xié)助談判、促成交易等。2.律師事務所：雙方可聘請律師提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。3.評估機構：在房屋交易過程中，雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。4.鑒定機構：在房屋交易過程中，如需對房屋質量、面積等進行鑒定，可委托鑒定機構進行。15.3第三方責任限額1.房地產中介機構：中介機構對交易過程中因自身過失導致的損失，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的_____%。2.律師事務所：律師事務所對因自身過失導致的合同無效或無法履行，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過律師服務費用的_____%。3.評估機構：評估機構對評估結果存在重大過失，導致交易價格嚴重失實，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的_____%。4.鑒定機構：鑒定機構對鑒定結果存在重大過失，導致交易價格嚴重失實，承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過鑒定費用的_____%。15.4第三方責任劃分1.房地產中介機構：負責提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方進行談判，促成交易。中介機構不對房屋本身的質量、權屬等承擔責任。2.律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務。律師事務所不對房屋本身的質量、權屬等承擔責任。3.評估機構：負責對房屋價值進行評估。評估機構不對房屋本身的質量、權屬等承擔責任。4.鑒定機構：負責對房屋質量、面積等進行鑒定。鑒定機構不對房屋本身的質量、權屬等承擔責任。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1中介費用1.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.中介費用支付時間：________；3.中介費用支付方式：________。15.5.2律師費用1.律師費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.律師費用支付時間：________；3.律師費用支付方式：________。15.5.3評估費用1.評估費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.評估費用支付時間：________；3.評估費用支付方式：________。15.5.4鑒定費用1.鑒定費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；2.鑒定費用支付時間：________；3.鑒定費用支付方式：________。15.6第三方介入時的說明1.第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效，降低交易風險；2.雙方應充分了解第三方的資質、信譽和服務內容，選擇合適的第三方；3.第三方介入過程中，雙方應保持溝通，確保交易順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需包含房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、過戶手續(xù)等內容。3.附件三：付款憑證復印件要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理流程說明要求：詳細說明房屋過戶手續(xù)的辦理流程，包括所需材料、辦理時間、費用等。5.附件五：房地產中介服務合同要求：如有委托房地產中介機構，需提供中介服務合同，明確中介機構的服務內容、費用、責任等。6.附件六：律師服務合同要求：如有聘請律師，需提供律師服務合同，明確律師的服務內容、費用、責任等。7.附件七：房屋評估報告要求：如有委托評估機構，需提供房屋評估報告，包含評估結果、評估依據、評估時間等。8.附件八：房屋鑒定報告要求：如有委托鑒定機構，需提供房屋鑒定報告，包含鑒定結果、鑒定依據、鑒定時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應在合同約定的首付款支付時間內支付首付款，若買方未按時支付，則應向賣方支付相當于首付款金額_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，若賣方未按時交付，則應向買方支付相當于房屋交易總價_____%的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若因一方違約導致合同無法履行，違約方應賠償守約方因此遭受的實際損失。4.違約行為：第三方過失導致的損失責任認定：第三方根據其合同約定，承擔相應的賠償責任。示例：若因評估機構評估失誤導致交易價格嚴重失實，評估機構應向買方支付相應的賠償。全文完。2024天津二套房買賣合同范本及法律支持1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.合同標的物及價款3.1標的物描述3.2交易價款及支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房屋權屬變更及過戶5.1權屬變更手續(xù)5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項描述12.2其他約定事項效力13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（或名稱）：[出賣人姓名/名稱]1.1.2出賣人身份證號碼：[身份證號碼]1.1.3出賣人住所地：[住所地地址]1.1.4出賣人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（或名稱）：[買受人姓名/名稱]1.2.2買受人身份證號碼：[身份證號碼]1.2.3買受人住所地：[住所地地址]1.2.4買受人聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[具體地址]2.2房屋產權證號：[產權證號]2.3房屋面積：[建筑面積]平方米2.4房屋用途：[用途描述]2.5房屋結構：[結構類型]2.6房屋裝修情況：[裝修程度描述]第三條合同標的物及價款3.1標的物描述：[詳細描述房屋的構造、設施等]3.2交易價款及支付方式：3.2.1交易總價款：[金額]元3.2.2付款方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.2.3付款時間及節(jié)點：[具體付款時間及節(jié)點安排]第四條履約保證金4.1保證金金額：[金額]元4.2保證金支付方式：[支付方式描述，如銀行轉賬、現金支付等]4.3保證金退還條件：[退還條件描述，如合同履行完畢、合同解除等]第五條房屋權屬變更及過戶5.1權屬變更手續(xù)：[變更手續(xù)描述，如辦理房產證轉移登記等]5.2過戶費用及承擔：[過戶費用明細及承擔方]5.3過戶時間及期限：[具體過戶時間及期限安排]第六條交房時間及條件6.1交房時間：[具體交房時間]6.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如房屋裝修完畢、設施設備齊全等]6.3交房手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)，如簽署交接單、驗收房屋等]第七條違約責任7.1出賣人違約責任：7.1.1未按時交付房屋的違約責任：[違約責任描述，如支付違約金等]7.1.2房屋權屬存在瑕疵的違約責任：[違約責任描述，如賠償損失等]7.2買受人違約責任：7.2.1未按時支付價款的違約責任：[違約責任描述，如支付違約金等]7.2.2逾期交房的違約責任：[違約責任描述，如支付違約金等]7.3違約金計算方式：[違約金計算的具體方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決費用：雙方爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的；9.1.2買受人未按合同約定支付價款的；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的；9.2合同解除程序：9.2.1一方當事人提出解除合同的通知；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項按照實際履行情況返還；9.3.2雙方應立即停止履行合同義務。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的義務履行完畢或合同解除。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應結清剩余款項；10.3.2雙方應辦理合同終止手續(xù)，并簽訂終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1合同附件清單：附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋測繪報告附件三：房屋買賣合同11.2附件內容：上述附件應為真實有效，與本合同內容相符。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項描述：[具體約定事項內容]12.2其他約定事項效力：本合同其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及日期13.1簽署地點：[簽署地點]13.2簽署日期：[具體日期]13.3簽署人：[出賣人姓名/名稱][買受人姓名/名稱]第十四條合同份數及保管14.1合同份數：一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管責任：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房屋買賣合同中，由甲乙雙方同意并引入的，為促成合同訂立、履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1房地產中介機構；2.1.2法律服務機構；2.1.3財務顧問；2.1.4房屋評估機構；2.1.5其他經甲乙雙方認可的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其收取的傭金或服務費為限。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應限于其在合同中明確承諾的范圍和職責內。4.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務的質量和效果。5.第三方介入后的合同條款5.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。5.2第三方介入后，合同中關于甲乙雙方的權利、義務和責任不得變更，但第三方的權利、義務和責任可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方權利6.1第三方有權根據服務協(xié)議，收取約定的傭金或服務費。6.2第三方有權根據合同約定，獲取甲乙雙方的相關信息，以履行其服務職責。7.第三方義務7.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方應按照合同約定，及時向甲乙雙方報告服務進展情況和遇到的問題。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間，應明確劃分各自的權利、義務和責任。8.2第三方與甲乙雙方之間，應保持獨立地位，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.3第三方在介入合同履行過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，及時解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據合同約定追究第三方的法律責任。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方根據合同約定追究第三方的法律責任。12.第三方介入后的合同補充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同補充協(xié)議的簽訂，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，加蓋產權人印章或簽字。說明：用于證明房屋產權的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋面積、結構、布局等詳細信息，由具有相應資質的測繪機構出具。說明：用于確認房屋的實際面積和結構情況。3.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋基本情況、交易價款、付款方式、交房時間等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：為本合同的正式文本，具有法律效力。4.履約保證金收據要求：收據應包含保證金金額、支付時間、支付方式等信息，并由收證人簽字（或蓋章）。說明：用于證明已支付履約保證金。5.付款憑證要求：憑證應包含付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由收款方簽字（或蓋章）。說明：用于證明已支付款項。6.交房驗收單要求：單據應包含房屋交付時間、交付條件、交付設施等信息，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已按約定交付。7.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應包含繳納金額、繳納時間、繳納方式等信息，并由繳納方簽字（或蓋章）。說明：用于證明已繳納房屋維修基金。8.房屋保險單要求：保險單應包含保險期限、保險金額、保險范圍等信息，并由保險公司簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已購買保險。9.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方在合同中的角色和職責。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1未按時交付房屋：責任認定：支付違約金，違約金按日計算，每日金額為交易價款的萬分之五。示例：如約定交房日期為2024年1月1日，實際交房日期為2024年1月10日，則出賣人應支付9天的違約金。1.2房屋權屬存在瑕疵：責任認定：賠償買受人因房屋權屬瑕疵造成的損失。示例：如房屋存在權屬糾紛，導致買受人無法辦理產權登記，出賣人應賠償買受人的損失。2.買受人違約行為及責任認定2.1未按時支付價款：責任認定：支付違約金，違約金按日計算，每日金額為交易價款的萬分之五。示例：如約定付款日期為2024年1月1日，實際付款日期為2024年1月10日，則買受人應支付9天的違約金。2.2逾期交房：責任認定：支付違約金，違約金按日計算，每日金額為交易價款的萬分之五。示例：如約定交房日期為2024年1月1日，實際交房日期為2024年1月10日，則買受人應支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按時提供專業(yè)服務：責任認定：支付違約金，違約金按日計算，每日金額為服務費用的萬分之五。示例：如約定服務期限為2024年1月1日至2024年1月10日，實際完成服務時間為2024年1月15日，則第三方應支付5天的違約金。3.2服務質量不符合要求：責任認定：退還已支付的服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供的服務不符合行業(yè)標準，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024天津二套房買賣合同范本及法律支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標準4.4驗收期限5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶期限6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費支付時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋所有權證復印件13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息買受人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______具體位置：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內面積：_______平方米2.3房屋產權狀況房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：_______元整3.2付款方式付款方式：_______（一次性付款/分期付款）3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款條件首付款支付條件：_______尾款支付條件：_______第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______4.2交付條件房屋交付條件：_______4.3驗收標準房屋驗收標準：_______4.4驗收期限房屋驗收期限：_______第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶時間：_______5.2過戶費用過戶費用：_______5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：_______5.4過戶期限過戶期限：_______第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類稅費種類：_______6.2稅費承擔方稅費承擔方：_______6.3稅費支付時間稅費支付時間：_______第七條履約保證金7.1保證金金額保證金金額：_______7.2保證金支付方式保證金支付方式：_______7.3保證金退還條件保證金退還條件：_______7.4保證金退還時間保證金退還時間：_______第八條違約責任8.1違約情形1.出賣人未按合同約定時間交付房屋；2.買受人未按合同約定時間支付房款；3.出賣人提供的房屋不符合合同約定的條件；4.買受人違反合同約定逾期交付房屋；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔1.出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_______元違約金；2.買受人未按時支付房款，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金；3.出賣人提供的房屋不符合合同約定，買受人有權解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應利息；4.買受人違反合同約定逾期交付房屋，每逾期一日，應向出賣人支付_______元違約金；5.雙方約定的其他違約責任。8.3違約賠償1.因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序1.爭議雙方應在爭議發(fā)生后_______日內向仲裁委員會提交仲裁申請書；2.仲裁委員會受理后，應在_______日內組成仲裁庭；3.仲裁庭應在_______日內作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.出賣人嚴重違約，買受人有權解除合同；2.買受人嚴重違約，出賣人有權解除合同；3.雙方約定的其他解除合同條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應書面通知對方；2.對方應在收到通知后_______日內答復；3.如對方同意解除，雙方應簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、稅費承擔等事宜；2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的款項及物品。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋交付、房款支付、稅費承擔等事宜；2.合同終止后，雙方應相互返還已交付的款項及物品。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一1.雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；2.不可抗力因素包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2其他約定事項二1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件1.房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同的具體條款；2.附件一由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2附件二：房屋所有權證復印件1.附件二為房屋所有權證的復印件；2.復印件由出賣人提供。13.3附件三：其他相關文件1.附件三為與房屋買賣相關的其他文件；2.文件由雙方提供。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2合同生效日期合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成合同達成、履行或解決爭議而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若需要第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導致的任何損失，其責任限額為本合同交易價格的_______%。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、鑒定等。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方費用承擔5.1第三方在介入本合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構介入：6.1.1中介機構應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務內容和收費標準。6.1.2中介機構應在甲乙雙方簽訂合同前，將服務內容和收費標準告知甲乙雙方。6.1.3中介機構應在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。6.2律師介入：6.2.1律師應在甲乙雙方簽訂合同前，明確其提供法律服務的范圍和收費標準。6.2.2律師應在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務。6.3評估機構介入：6.3.1評估機構應在合同中明確其評估范圍、評估方法和收費標準。6.3.2評估機構應在合同履行過程中，按照約定的時間完成評估工作，并提供評估報告。6.4鑒定機構介入：6.4.1鑒定機構應在合同中明確其鑒定范圍、鑒定方法和收費標準。6.4.2鑒定機構應在合同履行過程中，按照約定的時間完成鑒定工作，并提供鑒定報告。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的違約責任。7.2第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入本合同的目的達成或合同履行完畢后，第三方應終止介入。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方認為第三方不再具備介入的必要性，可書面通知第三方終止介入。第九條第三方介入的爭議解決9