2024養(yǎng)老院資產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024養(yǎng)老院資產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1租賃方2.2運(yùn)營(yíng)管理方2.3養(yǎng)老院名稱(chēng)及地址3.租賃標(biāo)的物3.1養(yǎng)老院資產(chǎn)范圍3.2資產(chǎn)具體清單4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量保證7.費(fèi)用及開(kāi)銷(xiāo)7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2開(kāi)銷(xiāo)項(xiàng)目7.3費(fèi)用結(jié)算8.資產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維修費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“養(yǎng)老院”指位于[具體地址]的[養(yǎng)老院名稱(chēng)]；（2）“租賃方”指[租賃方全稱(chēng)]；（3）“運(yùn)營(yíng)管理方”指[運(yùn)營(yíng)管理方全稱(chēng)]；（4）“租賃標(biāo)的物”指[具體資產(chǎn)清單]；（5）“租金”指根據(jù)本合同約定的金額；（6）“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指[具體服務(wù)內(nèi)容]。1.2解釋?zhuān)?）本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，所述“本合同”指本《2024養(yǎng)老院資產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同》；（2）本合同中，如無(wú)特別說(shuō)明，所述“雙方”指租賃方和運(yùn)營(yíng)管理方。2.合同雙方基本信息2.1租賃方（1）全稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]（2）地址：[租賃方地址]（3）法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]2.2運(yùn)營(yíng)管理方（1）全稱(chēng)：[運(yùn)營(yíng)管理方全稱(chēng)]（2）地址：[運(yùn)營(yíng)管理方地址]（3）法定代表人：[運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話(huà)：[運(yùn)營(yíng)管理方聯(lián)系電話(huà)]2.3養(yǎng)老院名稱(chēng)及地址（1）名稱(chēng)：[養(yǎng)老院名稱(chēng)]（2）地址：[養(yǎng)老院地址]3.租賃標(biāo)的物3.1養(yǎng)老院資產(chǎn)范圍（1）房屋及附屬設(shè)施；（2）設(shè)備、家具、用品等。3.2資產(chǎn)具體清單[此處附上詳細(xì)資產(chǎn)清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期[具體日期]4.2租賃終止日期[具體日期]4.3續(xù)租條款（1）租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)租；（2）續(xù)租期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體年數(shù)]年。5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式（1）按月支付；（2）支付日期為每月[具體日期]。5.3付款日期（1）租賃方應(yīng)在每月[具體日期]前將租金支付至運(yùn)營(yíng)管理方指定的賬戶(hù)；（2）逾期支付租金的，租賃方應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付[具體金額]的滯納金。5.4逾期付款處理（1）租賃方逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]的，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)暫停提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；（2）租賃方在收到運(yùn)營(yíng)管理方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未支付逾期租金的，運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)解除本合同。6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍（1）養(yǎng)老院日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）養(yǎng)老院環(huán)境衛(wèi)生的保持；（4）養(yǎng)老院安全管理。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）提供安全、舒適、溫馨的居住環(huán)境；（4）為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。6.3服務(wù)質(zhì)量保證（1）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改；（3）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)接受租賃方和相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。8.費(fèi)用及開(kāi)銷(xiāo)8.1費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃方承擔(dān)租賃標(biāo)的物的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）運(yùn)營(yíng)管理方承擔(dān)養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。8.2開(kāi)銷(xiāo)項(xiàng)目（1）人員工資；（2）水電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）設(shè)備維修及更新費(fèi)用；（5）廣告宣傳費(fèi)用；（6）其他與養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。8.3費(fèi)用結(jié)算（1）運(yùn)營(yíng)管理方每月向租賃方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)表；（2）租賃方應(yīng)在收到報(bào)表后[具體天數(shù)]內(nèi)審核并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）如租賃方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到報(bào)表后[具體天數(shù)]內(nèi)向運(yùn)營(yíng)管理方提出，雙方協(xié)商解決。9.合同變更與解除9.1變更程序（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致；（3）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2解除條件（1）租賃方或運(yùn)營(yíng)管理方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)；（3）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。10.3違約賠償（1）違約方賠償守約方損失的計(jì)算方法；（2）違約方支付違約金的計(jì)算方法。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章；（2）合同約定的各項(xiàng)條件已全部履行。12.2生效日期[具體日期]12.3終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件通知。13.2送達(dá)地址（1）租賃方：[租賃方地址]（2）運(yùn)營(yíng)管理方：[運(yùn)營(yíng)管理方地址]13.3送達(dá)方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件（1）養(yǎng)老院資產(chǎn)清單；（2）補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的被雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方不包括租賃方、運(yùn)營(yíng)管理方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。（2）第三方介入旨在解決合同執(zhí)行過(guò)程中的特定問(wèn)題。15.3第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方人選及介入的具體事項(xiàng)；（3）第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂專(zhuān)門(mén)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1租賃方增加的額外條款（1）租賃方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守本合同的規(guī)定；（2）租賃方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2運(yùn)營(yíng)管理方增加的額外條款（1）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中維護(hù)養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)；（2）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，完成其工作任務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與租賃方的關(guān)系（1）第三方在介入過(guò)程中，與租賃方之間的關(guān)系由合作協(xié)議確定；（2）租賃方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與運(yùn)營(yíng)管理方的關(guān)系（1）第三方在介入過(guò)程中，與運(yùn)營(yíng)管理方之間的關(guān)系由合作協(xié)議確定；（2）運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其維護(hù)養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)。18.3第三方與養(yǎng)老院的關(guān)系（1）第三方在介入過(guò)程中，對(duì)養(yǎng)老院的管理和服務(wù)不產(chǎn)生直接影響；（2）第三方應(yīng)尊重養(yǎng)老院的原有管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入的具體事項(xiàng)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在介入過(guò)程中，如造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定承擔(dān)。19.3第三方責(zé)任限額的變更（1）如需變更第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）變更后的責(zé)任限額自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院資產(chǎn)清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買(mǎi)日期等信息。資產(chǎn)清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.合作協(xié)議明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。協(xié)議應(yīng)由雙方及第三方簽字確認(rèn)。3.費(fèi)用結(jié)算報(bào)表詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)管理方每月產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支出。報(bào)表應(yīng)由運(yùn)營(yíng)管理方簽字確認(rèn)，并提交給租賃方。4.補(bǔ)充協(xié)議記載合同變更、解除等事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序等。協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。6.不可抗力證明如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。證明材料應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。7.其他與本合同相關(guān)的文件如法律意見(jiàn)書(shū)、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)。雙方未按合同約定履行變更、解除等程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付[具體金額]的違約金。運(yùn)營(yíng)管理方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致養(yǎng)老院運(yùn)營(yíng)受損，應(yīng)賠償租賃方[具體金額]的損失。第三方未按合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024養(yǎng)老院資產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.資產(chǎn)租賃2.1資產(chǎn)概述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途2.5資產(chǎn)權(quán)屬及使用限制3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.5運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.3社交娛樂(lè)活動(dòng)4.4安全保障措施5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.2合同解釋原則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________第二條資產(chǎn)租賃2.1資產(chǎn)概述2.1.1資產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.1.2資產(chǎn)位置：____________________2.1.3資產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.4資產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________2.2.3租賃期限：____________________年2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：____________________元2.3.2租金支付方式：____________________2.3.3首付金額：____________________元2.3.4首付支付日期：____________________2.3.5租金支付周期：____________________2.4租賃用途2.4.1租賃用途：____________________2.4.2不得改變資產(chǎn)用途2.5資產(chǎn)權(quán)屬及使用限制2.5.1甲方保留資產(chǎn)的所有權(quán)2.5.2乙方在租賃期間不得將資產(chǎn)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等第三條運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：____________________3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.2.1提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)3.2.2保障資產(chǎn)的安全、完好3.2.3實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的最大化利用3.3運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3.1乙方應(yīng)組建一支專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：____________________3.4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)3.5運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3.5.1雙方另行簽訂運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議，詳細(xì)約定運(yùn)營(yíng)管理事宜第四條服務(wù)內(nèi)容4.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容4.1.1生活照料：____________________4.1.2醫(yī)療保?。篲___________________4.1.3社交娛樂(lè)：____________________4.2醫(yī)療保健服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療保健服務(wù)4.2.2醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容：____________________4.3社交娛樂(lè)活動(dòng)4.3.1乙方應(yīng)定期組織社交娛樂(lè)活動(dòng)4.3.2活動(dòng)內(nèi)容：____________________4.4安全保障措施4.4.1乙方應(yīng)制定完善的安全保障措施4.4.2安全保障措施包括但不限于：____________________第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量5.1.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.2.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全管理規(guī)定5.3.2安全管理標(biāo)準(zhǔn)：____________________第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元6.1.2甲方擅自改變資產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元6.2.2乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元6.3違約賠償6.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理爭(zhēng)議，并作出裁決第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同8.1.4法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜8.3解除合同后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將資產(chǎn)完好無(wú)損地返還給甲方8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的任何責(zé)任第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定賬戶(hù)9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2合同解除9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題10.2合同變更10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分10.3.2附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、運(yùn)營(yíng)管理方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等第十一條合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地為_(kāi)___________________11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為_(kāi)___________________11.3簽署人員11.3.1甲方代表：____________________11.3.2乙方代表：____________________第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)為_(kāi)___________________份12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)為_(kāi)___________________份第十三條合同附件13.1附件一：資產(chǎn)清單13.1.1資產(chǎn)清單詳細(xì)列明資產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等13.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.2.1運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)、內(nèi)容、措施等13.3附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)的質(zhì)量要求、考核標(biāo)準(zhǔn)等第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同解釋原則14.2.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則14.2.2合同解釋?xiě)?yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督或服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所1.2.2律師事務(wù)所1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4監(jiān)理公司1.2.5專(zhuān)業(yè)技術(shù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。第四條甲乙方增加的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；4.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；4.1.3第三方介入的成果及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其賠償總額不超過(guò)____________________元；5.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其賠償總額不受上述限額限制。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與其他各方的關(guān)系如下：6.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；6.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；6.2.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定；7.1.3雙方協(xié)商一致解除《第三方介入?yún)f(xié)議》。第八條第三方介入的后續(xù)處理8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，處理后續(xù)事宜。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間的成果及費(fèi)用結(jié)算清楚。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)要求：列明租賃資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)日期、品牌、購(gòu)置價(jià)格、折舊情況等。說(shuō)明：資產(chǎn)清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃資產(chǎn)的狀況和數(shù)量，作為雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理的目標(biāo)、內(nèi)容、措施、人員配置、費(fèi)用預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是乙方運(yùn)營(yíng)管理工作的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)質(zhì)量和管理水平。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等。說(shuō)明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，保障甲方的權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方在合同履行中的合法地位。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2擅自改變資產(chǎn)用途；1.3未按約定提供相關(guān)資料和信息。乙方違約行為：2.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；2.2未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)；2.3未按約定組織社交娛樂(lè)活動(dòng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；2.2甲方擅自改變資產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資產(chǎn)價(jià)值的百分之十；2.3甲方未按約定提供相關(guān)資料和信息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍；2.2乙方未按約定進(jìn)行資產(chǎn)維護(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為資產(chǎn)價(jià)值的百分之五；2.3乙方未按約定組織社交娛樂(lè)活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金一個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，即____________________元。若乙方未按約定提供醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老人健康受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍，即____________________元。全文完。2024養(yǎng)老院資產(chǎn)租賃與運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同金額2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任5.資產(chǎn)維護(hù)5.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3資產(chǎn)維修費(fèi)用6.人員配置6.1人員配置要求6.2人員管理責(zé)任6.3人員培訓(xùn)與考核7.服務(wù)質(zhì)量7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控7.3服務(wù)質(zhì)量考核8.安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任劃分8.3應(yīng)急預(yù)案9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：[養(yǎng)老院名稱(chēng)]。1.2.2標(biāo)的物地址：[養(yǎng)老院地址]。1.2.3標(biāo)的物權(quán)屬：出租方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)。1.2.4標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物已按照國(guó)家規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)，且不存在任何法律糾紛。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.3.2租賃期限屆滿(mǎn)，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。1.4合同金額1.4.1本合同租賃金額為人民幣[租賃金額]元。1.4.2租賃金額分[支付次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1租賃標(biāo)的物為位于[養(yǎng)老院地址]的養(yǎng)老院設(shè)施，包括但不限于宿舍、食堂、醫(yī)療室、活動(dòng)室等。2.1.2租賃標(biāo)的物應(yīng)具備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備，確保老年人居住安全舒適。2.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1出租方保證租賃標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2出租方承諾在租賃期限內(nèi)，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給第三方。2.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1租賃標(biāo)的物在租賃期限內(nèi)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。2.3.2租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。3.租賃費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.1.1租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣[每年租金]元。3.1.2租金支付周期為一年，支付日期為每年的[支付日期]。3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每期支付日前，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.2.2出租方收到租金后，應(yīng)出具收款憑證。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員配置、服務(wù)提供、設(shè)施維護(hù)等。4.1.2出租方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租方的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)管理符合國(guó)家規(guī)定和合同約定。4.2運(yùn)營(yíng)管理制度4.2.1承租方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范、有序。4.2.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3.1承租方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任。4.3.2出租方對(duì)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)要求承租方予以解決。5.資產(chǎn)維護(hù)5.1資產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.1.2出租方對(duì)租賃標(biāo)的物的重大維修和改造承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2資產(chǎn)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3資產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的物的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.3.2租賃期滿(mǎn)后，因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。6.人員配置6.1人員配置要求6.1.1承租方應(yīng)根據(jù)運(yùn)營(yíng)管理需要，合理配置人員，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2承租方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)人員，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理工作。6.2人員管理責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)人員的管理、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。6.2.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的人員管理進(jìn)行監(jiān)督。6.3人員培訓(xùn)與考核6.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)人員開(kāi)展培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的培訓(xùn)工作進(jìn)行審查。8.安全管理8.1安全管理制度8.1.1承租方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等。8.1.2出租方有權(quán)要求承租方提供安全管理制度及相關(guān)記錄。8.2安全責(zé)任劃分8.2.1承租方對(duì)養(yǎng)老院內(nèi)的老年人、工作人員及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有直接責(zé)任。8.2.2出租方對(duì)養(yǎng)老院的安全設(shè)施和公共區(qū)域的安全負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。8.3應(yīng)急預(yù)案8.3.1承租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等。8.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保人員熟悉應(yīng)急程序。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.1.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以要求變更合同。9.2合同解除條件9.2.1合同到期自然終止。9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知對(duì)方。9.3.2解除合同，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時(shí)支付租金。10.1.2未履行合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任。10.1.3未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2雙方協(xié)商確定的違約責(zé)任，應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.3.2違約賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[賠償期限]內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理遺留問(wèn)題。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式13.3.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知。13.3.2通知應(yīng)以信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.合同附件14.1.1養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單。14.1.2人員配置方案。14.1.3安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案。14.1.4雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)支持或保險(xiǎn)保障等，雙方可協(xié)商決定引入第三方。15.2.2第三方介入的決策應(yīng)由雙方共同作出，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2協(xié)商內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款相一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由