2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地位置及面積2.3土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途限制4.2土地開發(fā)條件4.3環(huán)保要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間6.2土地使用權(quán)使用方式7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件7.2合同生效日期8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效、解除、終止后的處理12.1合同生效后的處理12.2合同解除后的處理12.3合同終止后的處理13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：________________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________________________1.2.2受讓方住所：________________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方電子郵箱：______________________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)2.2土地位置及面積：________________________2.3土地使用權(quán)取得時(shí)間及期限：________________2.3.1取得時(shí)間：________________________2.3.2土地使用權(quán)期限：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，于土地使用權(quán)交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制4.1土地用途限制：僅限于________________________4.2土地開發(fā)條件：________________________4.3環(huán)保要求：________________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：________________________5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：5.2.1土地使用權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________________________。6.土地使用權(quán)交付及使用6.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：________________________6.2土地使用權(quán)使用方式：________________________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1合同生效條件：7.1.1雙方簽署本合同；7.1.2首付款支付完畢；7.1.3土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢。7.2合同生效日期：________________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日應(yīng)向受讓方支付______元違約金。8.1.2如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。8.1.3如雙方任何一方違反土地用途限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約處理方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1由雙方協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方違約且違約方在收到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)期限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更方式11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效、解除、終止后的處理12.1合同生效后的處理12.1.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)；12.2合同解除后的處理12.2.1雙方應(yīng)終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余土地使用權(quán)及有關(guān)事宜。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證書、付款憑證等；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同履行，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方承諾遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方提供的中介服務(wù)或咨詢內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.1.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)出現(xiàn)違約，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取擔(dān)保費(fèi)用的______倍。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或咨詢；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3按時(shí)完成服務(wù)或咨詢工作。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1第三方提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；5.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供中介服務(wù)或咨詢，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2第三方提供的擔(dān)保服務(wù)僅對(duì)甲乙雙方有效，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大缺陷；8.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和批準(zhǔn)情況。3.付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按合同約定支付款項(xiàng)。4.土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)已成功過(guò)戶。5.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入本合同的合法性。6.第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，以證明第三方具備提供中介服務(wù)或咨詢的資格和能力。7.第三方保密協(xié)議說(shuō)明：提供第三方保密協(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于：土地評(píng)估報(bào)告、環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付______元違約金。3.示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定，受讓方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但受讓方逾期未支付，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______元違約金。1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方每延遲一日應(yīng)向受讓方支付______元違約金。3.示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，則每延遲一日應(yīng)向受讓方支付______元違約金。1.違約行為：第三方提供的中介服務(wù)或咨詢內(nèi)容出現(xiàn)錯(cuò)誤或遺漏。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的______倍。3.示例說(shuō)明：如第三方提供的中介服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元。1.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失______元，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地位置及面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方辦理手續(xù)4.2乙方辦理手續(xù)5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的補(bǔ)充與附件11.1補(bǔ)充條款11.2附件12.合同的生效與解釋12.1合同生效日期12.2合同解釋13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)類型：____________________2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落：____________________2.2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為首付款；3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1甲方辦理手續(xù)4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料；4.1.2甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____________________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.2乙方辦理手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；4.2.2乙方應(yīng)在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要協(xié)助。5.土地使用權(quán)變更登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記；5.1.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)變更登記的材料后____________________日內(nèi)配合甲方辦理變更登記；5.2登記材料5.2.1甲方提供的登記材料包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地權(quán)屬證書、付款憑證等；5.2.2乙方提供的登記材料包括但不限于：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；5.3登記費(fèi)用5.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效及解除6.1合同生效條件6.1.1乙方按照本合同約定支付首付款；6.1.2雙方簽署本合同；6.2合同解除條件6.2.1甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料；6.2.2乙方未按照本合同約定支付款項(xiàng)；6.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.1.2若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.1.3若甲方未按照本合同約定承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按照本合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.2.2若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。8.2.3若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.3.1仲裁應(yīng)按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；10.2合同終止條件10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同的補(bǔ)充與附件11.1補(bǔ)充條款11.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、付款憑證、土地使用權(quán)證書等。12.合同的生效與解釋12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文書寫，并以中文文本為準(zhǔn)。13.合同的簽署與生效13.1簽署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自簽署之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止，為合同有效期。14.4本合同自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、土地使用權(quán)評(píng)估、合同簽訂過(guò)程中的法律咨詢、合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：17.2.1提供專業(yè)意見或建議；17.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；17.2.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額19.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。19.2.2若第三方因履行職責(zé)造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1若第三方在介入過(guò)程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同終止。25.第三方介入的其他事項(xiàng)25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。25.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、手續(xù)辦理、變更登記、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：本合同為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地權(quán)屬證書2.1詳細(xì)要求：提供最新的土地權(quán)屬證書，證明土地權(quán)利的合法性和有效性。2.2說(shuō)明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要憑證，確保轉(zhuǎn)讓合法。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。3.2說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理材料4.1詳細(xì)要求：包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、土地權(quán)屬證書等。4.2說(shuō)明：用于辦理土地使用權(quán)變更登記所需材料。5.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書5.1詳細(xì)要求：填寫完整，包括變更內(nèi)容、申請(qǐng)人信息、土地信息等。5.2說(shuō)明：辦理土地使用權(quán)變更登記的申請(qǐng)文件。6.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告6.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括土地市場(chǎng)價(jià)值分析、評(píng)估結(jié)論等。7.法律咨詢意見書7.1詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)合同條款的法律效力、履行風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見。7.2說(shuō)明：為甲乙雙方提供法律保障。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、規(guī)則等。8.2說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按照合同約定提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料。1.2責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按照合同約定支付首付款或剩余款項(xiàng)。2.2責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失。3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方分別或共同支付賠償金，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理土地使用權(quán)變更登記，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣_(tái)___________________元的違約金。3.若第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別或共同支付賠償金，賠償金額不超過(guò)人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024年農(nóng)村集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與使用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用范圍7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同執(zhí)行與履行14.6合同爭(zhēng)議解決14.7合同保密條款14.8合同不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)依法、依約轉(zhuǎn)移給受讓方。1.1.2“出讓方”指依法享有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民。1.1.3“受讓方”指依法取得農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意支付相應(yīng)費(fèi)用的單位或個(gè)人。1.1.4“標(biāo)的土地”指出讓方擁有的、位于[具體地點(diǎn)]的、具有明確四至范圍的農(nóng)村集體土地。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.2.2雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)農(nóng)村集體土地的合法權(quán)益。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2住所：[出讓方住所]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2住所：[受讓方住所]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的土地位于[具體地點(diǎn)]，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.1.2標(biāo)的土地的四至范圍：東至[界線]，南至[界線]，西至[界線]，北至[界線]。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積3.2.1標(biāo)的土地面積共計(jì)[具體面積]平方米。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件與要求4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1.1受讓方應(yīng)具備合法的主體資格，能夠承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.1.2受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資金實(shí)力，能夠按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求4.2.1受讓方在使用標(biāo)的土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地資源。4.2.2受讓方不得擅自改變土地用途，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體金額]元。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付與使用6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付方式6.1.1出讓方應(yīng)在合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)將標(biāo)的土地交付給受讓方。6.1.2交付方式：[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交付、過(guò)戶登記等]6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用范圍6.2.1受讓方可在標(biāo)的土地上從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.2受讓方不得改變土地用途，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)7.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。7.1.2具體稅費(fèi)種類及金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。7.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由受讓方按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定承擔(dān)。7.2.2受讓方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后，向出讓方提供相應(yīng)的繳稅憑證。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更與解除8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件8.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2出讓方或受讓方因自身原因需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂書面變更協(xié)議。8.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件8.2.1出讓方未按合同約定交付土地，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3出讓方或受讓方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效的，合同自行解除。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1出讓方或受讓方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失計(jì)算。9.2違約責(zé)任的賠償9.2.1受害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為造成的精神損害賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，合同生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因終止。第十二條合同的附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.1.1本合同附件一為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同變更與解除14.2.1合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5合同執(zhí)行與履行14.5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行和履行合同義務(wù)。14.6合同爭(zhēng)議解決14.6.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。14.7合同保密條款14.7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.8合同不可抗力條款14.8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的角色包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行、解決爭(zhēng)議等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)在合同雙方同意的情況下進(jìn)行，并需書面明確第三方的介入范圍和權(quán)限。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、審計(jì)或鑒證；3.1.2雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方監(jiān)督或調(diào)解；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入。3.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用及支付方式；3.2.2第三方的工作范圍和報(bào)告義務(wù)；3.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、獨(dú)立性義務(wù)等。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，如未約定，則按一般過(guò)失責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。5.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方在