商業(yè)綜合體幕墻改造合同

商業(yè)綜合體幕墻改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________乙方具備幕墻改造的專業(yè)技術(shù)及實施能力，愿意承擔(dān)該幕墻改造工程；雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幕墻改造工程的有關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條改造工程內(nèi)容1.1本合同所指的幕墻改造工程包括但不限于：__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成幕墻改造工程。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量的瑕疵責(zé)任，確保工程質(zhì)量問題得到及時解決。第三條工程進(jìn)度3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成工程，確保工程按時交付。3.2乙方應(yīng)提前通知甲方因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的情況，并提供相關(guān)證明材料。第四條合同價格4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定幕墻改造工程的總造價為人民幣____元（大寫：________________________元整），幣種為人民幣。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條付款方式（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)量保證金，自工程驗收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，予以支付。5.2乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行支付。第六條工程驗收6.1工程完成后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)組織驗收。6.2甲方應(yīng)按照約定時間參加驗收，對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行評估。6.3工程驗收合格的，甲乙雙方簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改。第七條保修責(zé)任7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供幕墻工程的保修服務(wù)。7.2保修期自工程驗收合格之日起計算，保修期為____年。7.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，并按照約定時間進(jìn)行維修。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方如未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會事件等。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.幕墻改造工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.施工方案及施工進(jìn)度計劃4.材料合格證明及檢測報告5.施工人員資格證書6.質(zhì)量保證書7.保修條款8.驗收報告9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定的付款節(jié)點(diǎn)支付合同價款。3.乙方未按照約定提供保修服務(wù)或保修期內(nèi)未按時進(jìn)行維修。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.甲方未按照約定時間支付合同價款或質(zhì)量保證金。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.幕墻改造工程：指對現(xiàn)有建筑的外墻進(jìn)行改造，以提升建筑的外觀效果、節(jié)能性能及使用壽命的工程。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.質(zhì)量保證金：指為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后一定期限內(nèi)留存的款項。5.保修期：指乙方對工程提供的保修服務(wù)期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)進(jìn)行整改，必要時重新施工。3.付款糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.保修責(zé)任爭議：參照合同約定的保修條款進(jìn)行處理。5.不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體建筑