2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.購房合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋位置及面積3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間4.合同履行及交付4.1合同履行期限4.2房屋交付條件4.3房屋交付時間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施6.2公共區(qū)域7.費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修基金7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3水電費(fèi)8.違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2逾期交付責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出賣人：[出賣人全稱]地址：[出賣人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]買受人：[買受人全稱]地址：[買受人地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]1.2合同簽訂日期[合同簽訂年月日]1.3合同簽訂地點(diǎn)[合同簽訂地點(diǎn)]第二條購房合同標(biāo)的2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋所在小區(qū)及樓號]房屋類型：[房屋類型，如住宅、公寓等]房屋面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋裝修情況：[房屋裝修程度，如毛坯、精裝修等]2.2房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.3房屋位置及面積房屋位于[具體位置描述]，房屋面積為[房屋面積]平方米。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價房屋總價為人民幣[購房總價]元整。3.2付款方式1.首付款：在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元；2.尾款：在房屋交付前[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付剩余購房款。3.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款約定的時間支付購房款。第四條合同履行及交付4.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起生效，履行期限為[合同履行期限]。4.2房屋交付條件1.出賣人應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程符合設(shè)計文件及國家有關(guān)規(guī)范要求；b.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；c.房屋已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證書。4.3房屋交付時間出賣人應(yīng)在[房屋交付時間]前將房屋交付給買受人。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[產(chǎn)權(quán)登記期限]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域6.1附屬設(shè)施1.房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.附屬設(shè)施清單詳見合同附件。6.2公共區(qū)域小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域包括但不限于：[列舉公共區(qū)域，如游泳池、健身房、停車場等]。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋維修基金1.買受人應(yīng)在房屋交付后[維修基金繳納期限]內(nèi)繳納房屋維修基金。2.維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2物業(yè)管理費(fèi)1.買受人應(yīng)在房屋交付后[物業(yè)管理費(fèi)繳納期限]內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。7.3水電費(fèi)1.買受人應(yīng)自行繳納房屋內(nèi)的水、電費(fèi)用。2.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若買受人未按本合同第三條第3.2款約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。8.2逾期交付責(zé)任若出賣人未按本合同第四條第4.3款約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付購房款總額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。8.3其他違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施清單等。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十二條合同簽署12.1合同簽署人出賣人代表（簽字）：[代表姓名]買受人代表（簽字）：[代表姓名]12.2合同簽署日期[合同簽署年月日]第十三條合同附件13.1房屋買賣合同[房屋買賣合同文本]13.2房屋產(chǎn)權(quán)證書[房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同[房屋買賣合同文本]14.2房屋產(chǎn)權(quán)證書[房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件]14.3附屬設(shè)施清單[附屬設(shè)施清單]14.4其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件[其他相關(guān)文件清單及復(fù)印件]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或進(jìn)行交易活動而介入本合同的第三方。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供房屋買賣、租賃、咨詢等中介服務(wù)；2.房屋評估機(jī)構(gòu)，提供房屋價值評估服務(wù)；3.房屋貸款機(jī)構(gòu)，提供房屋貸款服務(wù)；4.房屋保險機(jī)構(gòu)，提供房屋保險服務(wù)；5.其他因合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的告知1.甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時告知對方，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。2.第三方的介入不得違反本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的服務(wù)合同中約定。2.若第三方責(zé)任限額未明確約定，則第三方責(zé)任限額為[第三方責(zé)任限額金額]元。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同或協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與甲乙雙方的共同義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其服務(wù)所需的各項工作。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得無故阻礙或干擾第三方的正常服務(wù)。21.第三方變更及退出21.1第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系開始。21.2第三方退出1.第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并按照約定向新第三方支付服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，按照本合同第九條第2款約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。23.第三方介入后的合同解除23.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；2.第三方違反法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。23.2合同解除程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載買賣雙方的名稱、地址、房屋基本信息、購房價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證書應(yīng)真實、完整，并由相關(guān)政府部門出具。說明：本合同附件二。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)附帶的附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等。說明：本合同附件三。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件四。5.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：房屋維修基金繳納憑證應(yīng)真實、有效，并由物業(yè)管理處出具。說明：本合同附件五。6.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：水電費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實、有效，并由供水供電部門出具。說明：本合同附件六。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)記載第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：本合同附件七。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按本合同第三條第3.2款約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款總額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例說明：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，每逾期一日，應(yīng)支付首付款總額的0.1%作為違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按本合同第四條第4.3款約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付已付購房款總額的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。示例說明：若出賣人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但未在規(guī)定時間內(nèi)交付，每逾期一日，應(yīng)支付已付購房款總額的0.1%作為違約金。3.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋評估過程中提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付或無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商2.2買受人2.3合同簽署日期3.購房基本信息3.1房屋坐落地址3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.購房價格與支付方式4.1購房總價4.2首付款金額及支付時間4.3首付比例4.4付款方式4.5分期付款計劃5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.1基礎(chǔ)設(shè)施7.2醫(yī)療保健7.3休閑娛樂7.4生活服務(wù)8.養(yǎng)老社區(qū)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電氣費(fèi)8.3車位費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟時效11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用與管轄12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同簽署與見證13.1簽署手續(xù)13.2見證手續(xù)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1.1“本合同”指本《2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議》。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指提供養(yǎng)老社區(qū)房屋并簽訂本合同的開發(fā)商。1.1.3“買受人”指購買養(yǎng)老社區(qū)房屋并簽訂本合同的個人或單位。1.1.4“房屋”指買受人購買的養(yǎng)老社區(qū)中的住宅單元。1.1.5“養(yǎng)老社區(qū)”指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的提供養(yǎng)老服務(wù)與配套設(shè)施的住宅區(qū)。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)商：[開發(fā)商全稱]，注冊地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.2買受人：[買受人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]。2.3合同簽署日期：[具體日期]。3.購房基本信息3.1房屋坐落地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[面積]，以平方米為單位。3.3房屋類型：[具體類型，如：公寓、別墅等]。3.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，擁有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)。4.購房價格與支付方式4.1購房總價：[金額]，人民幣。4.2首付款金額及支付時間：首付款為購房總價的[比例]%，于合同簽署之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。4.3首付比例：[比例]%。4.4付款方式：[具體付款方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.5分期付款計劃：[具體分期付款時間及金額]。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：[具體交付日期]。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定進(jìn)行。5.3驗收程序：買受人應(yīng)在房屋交付之日起[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4驗收期限：驗收期限為[天數(shù)]。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)：買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[天數(shù)]內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。6.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)設(shè)施7.1基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污、通訊、有線電視等。7.2醫(yī)療保?。荷鐓^(qū)內(nèi)設(shè)有醫(yī)療服務(wù)中心，提供基本醫(yī)療服務(wù)。7.3休閑娛樂：社區(qū)內(nèi)設(shè)有健身房、游泳池、棋牌室、圖書室等休閑娛樂設(shè)施。7.4生活服務(wù)：提供家政服務(wù)、快遞收發(fā)、維修保養(yǎng)等生活服務(wù)。8.養(yǎng)老社區(qū)費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)：按月繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理合同執(zhí)行。8.2水電氣費(fèi)：按實際使用量繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3車位費(fèi)：購買停車位后按年繳納，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照車位租賃合同執(zhí)行。8.4其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用及繳納方式參照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件：包括但不限于買受人未按時支付款項、房屋存在重大質(zhì)量問題、雙方協(xié)商一致解除等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，則爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3訴訟時效：訴訟時效為自權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算，時效期間為[具體年月]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。11.3合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。12.3通知與送達(dá)：任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出通知之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。12.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議等。13.合同簽署與見證13.1簽署手續(xù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2見證手續(xù)：本合同簽署時，由[見證人姓名]作為見證人，見證雙方簽署本合同。14.合同附件14.1房屋買賣合同：[附件名稱]，作為本合同附件。14.2養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議：[附件名稱]，作為本合同附件。14.3其他相關(guān)文件：[附件名稱]，作為本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的各項義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、服務(wù)提供、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的協(xié)議17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1對房屋進(jìn)行評估、鑒定或驗收。17.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂。17.1.3監(jiān)督合同的履行情況。17.1.4解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入的權(quán)限18.1第三方的權(quán)限：第三方在介入本合同時，其權(quán)限應(yīng)限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越或濫用權(quán)限。19.第三方責(zé)任的明確與限制19.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3責(zé)任免除：如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方職責(zé)無法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的協(xié)助方，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)服務(wù)于甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。21.2第三方介入的批準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入，并在[天數(shù)]內(nèi)給予回復(fù)。21.3第三方介入的實施：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：如第三方完成其職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可以終止。22.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。2.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議：包括社區(qū)內(nèi)各項服務(wù)設(shè)施的提供、使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。3.付款憑證：包括首付款、分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房屋驗收報告：由第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.房屋所有權(quán)登記證明：由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)登記證明。6.物業(yè)管理合同：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理方式等。7.水電氣費(fèi)清單：記錄水、電、氣的使用量及費(fèi)用。8.車位租賃合同：如購買停車位，需提供車位租賃合同。9.爭議解決協(xié)議：如約定仲裁，需提供仲裁協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。11.合同履行監(jiān)督報告：由第三方出具的合同履行監(jiān)督報告。12.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間支付款項，如未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若買受人應(yīng)在合同簽署之日起30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為第31日，則買受人需向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房屋，如未按時交付，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若賣方應(yīng)在合同約定的交付日期為2024年1月1日，但實際交付時間為2024年1月5日，則賣方需向買受人支付違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例說明：若房屋交付后，買受人發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)后問題依然存在，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同時，如違約，應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.購房價格4.1購房總價4.2付款方式4.3首付款金額4.4首付款支付時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.2買方責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年養(yǎng)老社區(qū)購房合同協(xié)議》。1.1.5“購房總價”指人民幣（購房總價金額）。1.1.6“首付款”指購房總價的（首付款比例）。1.1.7“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的用語、術(shù)語和縮寫，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所地：（甲方住所地地址）2.2買方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所地：（乙方住所地地址）3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于：（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積3.2.1標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：（建筑面積）平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1標(biāo)的房產(chǎn)用途為：（具體用途）4.購房價格4.1購房總價4.1.1標(biāo)的房產(chǎn)的購房總價為人民幣（購房總價金額）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后（首付款支付時間）內(nèi)支付首付款。4.2.2剩余房款應(yīng)在交付房產(chǎn)后（剩余付款時間）內(nèi)分期支付。4.3首付款金額4.3.1首付款金額為人民幣（首付款金額）。4.4首付款支付時間4.4.1首付款應(yīng)在合同簽訂后（首付款支付時間）內(nèi)一次性支付至甲方指定賬戶。5.交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在（交付時間）前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1標(biāo)的房產(chǎn)的交付應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求。5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后（驗收時間）內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方應(yīng)在（驗收合格時間）內(nèi)向甲方出具驗收合格證明。6.履約責(zé)任與義務(wù)6.1賣方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。6.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2買方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.2.2乙方應(yīng)按時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后出具驗收合格證明。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價的（違約金比例）。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項的（違約金比例）。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或變更事宜。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)）。9.2.2如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交至（具體法院）。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起（具體時間）內(nèi)確認(rèn)是否接受解除。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；12.1.2合同解除或終止；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)交接。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理未了事項。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同已履行首付款支付義務(wù)；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2發(fā)生不可抗力事件；13.2.3違反法律法規(guī)或合同約定。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方一致同意；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入事項和范圍；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時向雙方通報工作進(jìn)展和結(jié)果。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；16.1.3甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；16.2.3乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，如第三方違反合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方