2024年度農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違規(guī)使用責(zé)任6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更7.1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2.使用權(quán)變更7.3.轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)期限8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.保密義務(wù)9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.名稱：___________1.1.2.法定代表人：___________1.1.3.注冊(cè)地址：___________1.1.4.聯(lián)系電話：___________1.1.5.電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：___________1.2.2.法定代表人：___________1.2.3.注冊(cè)地址：___________1.2.4.聯(lián)系電話：___________1.2.5.電子郵箱：___________2.農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：___________2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：占地面積、建筑面積等）2.4.項(xiàng)目類型：___________（如：觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等）3.租賃期限3.1.租賃起始日期：___________3.2.租賃終止日期：___________3.3.租賃期限變更：租賃期限自合同生效之日起計(jì)算，如需變更，雙方應(yīng)提前___________（如：30天）書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：___________（如：每年人民幣_(tái)__________元）4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每年___________月___________日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________（如：每日萬(wàn)分之五）的滯納金。5.使用范圍及限制5.1.使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)活動(dòng)。5.2.使用限制：承租方不得在租賃范圍內(nèi)從事與農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。5.3.違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任6.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)。6.2.承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更7.1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃范圍內(nèi)的資產(chǎn)。7.2.使用權(quán)變更：如承租方需變更使用權(quán)，應(yīng)提前___________（如：30天）書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3.轉(zhuǎn)讓及變更手續(xù)：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及使用權(quán)變更，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。8.責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1.第三者責(zé)任險(xiǎn)8.1.2.財(cái)產(chǎn)損失險(xiǎn)8.1.3.責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于___________（如：人民幣100萬(wàn)元）。8.2.保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)租賃范圍和租賃期限確定，雙方應(yīng)協(xié)商一致。8.3.保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，并在租賃期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)完成續(xù)保手續(xù)。8.4.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸出租方所有。9.2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃范圍內(nèi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3.違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1.1.未能按約定支付租金；10.1.2.違反使用范圍及限制；10.1.3.擅自轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)或使用權(quán)；10.1.4.未能履行保密義務(wù)；10.1.5.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3.違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不得超過(guò)合同總金額的___________（如：20%）。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.1.仲裁委員會(huì)11.2.2.仲裁規(guī)則11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1.1.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)仍未糾正；12.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.1.4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在雙方簽署解除協(xié)議后生效。12.3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理租賃范圍內(nèi)的資產(chǎn)和債務(wù)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除或法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并在雙方簽署終止協(xié)議后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入方式16.1.第三方介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的具體需求和第三方的能力確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其在合作協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。17.2.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體包括：17.2.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；17.2.2.第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)；17.2.3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，按合作協(xié)議約定處理。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利：18.1.1.按照合作協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；18.1.2.請(qǐng)求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；18.1.3.請(qǐng)求甲、乙雙方按照約定支付報(bào)酬。18.2.第三方義務(wù)：18.2.1.按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.2.2.對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息保密；18.2.3.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；19.1.2.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在合作協(xié)議中約定；19.2.2.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：19.3.1.第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)；19.3.2.第三方與甲、乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。20.第三方介入后的合同變更20.1.合同變更程序：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)甲、乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1.爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.1.仲裁委員會(huì)21.2.2.仲裁規(guī)則22.第三方介入后的合同終止22.1.合同終止條件：第三方介入后，合同終止條件應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。22.2.合同終止程序：合同終止需書面通知甲、乙雙方及第三方，并在各方簽署終止協(xié)議后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.法定代表人身份證明文件3.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件6.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書復(fù)印件7.項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告書復(fù)印件8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件11.合同變更協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰顯示公司名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、成立日期、經(jīng)營(yíng)范圍等信息。2.法定代表人身份證明文件：包括身份證復(fù)印件、法定代表人證明書等。3.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、地址等信息。4.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證復(fù)印件：需清晰顯示許可證編號(hào)、用地性質(zhì)、用地范圍、有效期等信息。5.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件：需清晰顯示批準(zhǔn)文件編號(hào)、批準(zhǔn)用地面積、批準(zhǔn)用途等信息。6.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書復(fù)印件：需清晰顯示報(bào)告書編號(hào)、評(píng)價(jià)單位、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)結(jié)論等信息。7.項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告書復(fù)印件：需清晰顯示報(bào)告書編號(hào)、評(píng)價(jià)單位、評(píng)價(jià)內(nèi)容、評(píng)價(jià)結(jié)論等信息。8.第三方合作協(xié)議：需明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。9.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)業(yè)績(jī)證明等。10.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單復(fù)印件：需清晰顯示保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。11.合同變更協(xié)議：需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。13.合同終止協(xié)議：需明確終止原因、終止日期、終止后的處理事項(xiàng)等信息。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為：1.1.1.未按約定時(shí)間支付租金；1.1.2.未按約定使用租賃范圍；1.1.3.未按約定維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；1.1.4.未按約定提供第三方所需的資料和協(xié)助。1.2.乙方違約行為：1.2.1.未按約定時(shí)間交付租金；1.2.2.未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；1.2.3.未按約定維護(hù)租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；1.2.4.未按約定履行保密義務(wù)。1.3.第三方違約行為：1.3.1.未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)；1.3.2.違反保密義務(wù)；1.3.3.因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤；1.3.4.因自身原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定違約行為。2.2.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1.支付違約金；2.2.2.賠償損失；2.2.3.承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。2.乙方未按約定提供租賃范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲、乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年度農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關(guān)協(xié)議2.合同雙方信息2.1農(nóng)莊名稱及地址2.2租賃方名稱及地址2.3法定代表人或授權(quán)代表人信息3.農(nóng)莊租賃范圍3.1租賃面積及界限3.2土地使用性質(zhì)3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.2押金金額及退還條件6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.2限制事項(xiàng)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1農(nóng)莊設(shè)施維修8.2土地整理及綠化8.3日常保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》1.2政策文件1.2.1《關(guān)于加快休閑農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的意見》1.2.2《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的若干政策》1.3相關(guān)協(xié)議1.3.1與當(dāng)?shù)卣炗喌霓r(nóng)莊發(fā)展規(guī)劃協(xié)議1.3.2與相關(guān)農(nóng)業(yè)技術(shù)部門簽訂的技術(shù)支持協(xié)議2.合同雙方信息2.1農(nóng)莊名稱及地址2.1.1農(nóng)莊名稱：農(nóng)莊2.1.2農(nóng)莊地址：省市縣鄉(xiāng)村2.2租賃方名稱及地址2.2.1租賃方名稱：休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司2.2.2租賃方地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3法定代表人或授權(quán)代表人信息2.3.1農(nóng)莊法定代表人：2.3.2農(nóng)莊法定代表人身份證號(hào)：2.3.3租賃方法定代表人：2.3.4租賃方法定代表人身份證號(hào)：3.農(nóng)莊租賃范圍3.1租賃面積及界限3.1.1租賃面積：100畝3.1.2租賃界限：以雙方共同確認(rèn)的邊界樁為標(biāo)志3.2土地使用性質(zhì)3.2.1土地使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)休閑用地3.3租賃期限3.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付時(shí)間4.2.1每年租金于每年1月10日前一次性支付4.3支付方式4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至農(nóng)莊指定賬戶5.租金調(diào)整及押金5.1租金調(diào)整條件5.1.1在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）5.2.2押金在租賃期滿且農(nóng)莊設(shè)施無(wú)損壞的情況下，無(wú)息退還6.租賃用途及限制6.1租賃用途6.1.1用于農(nóng)業(yè)休閑觀光、體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品銷售6.2限制事項(xiàng)6.2.1不得用于非農(nóng)業(yè)休閑用途6.2.2不得進(jìn)行破壞性開發(fā)或改變土地性質(zhì)7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.1.1農(nóng)莊應(yīng)于2024年1月1日前完成交房手續(xù)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1農(nóng)莊設(shè)施及土地應(yīng)符合合同約定的租賃用途和標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.3.1租賃方在收到交房通知后5日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2如驗(yàn)收合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)7.3.3如驗(yàn)收不合格，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格事項(xiàng)及整改期限8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1農(nóng)莊設(shè)施維修8.1.1農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、圍欄等，由農(nóng)莊負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2重大設(shè)施設(shè)備的維修和更換，需雙方協(xié)商確定責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)。8.2土地整理及綠化8.2.1土地整理和綠化工作由農(nóng)莊負(fù)責(zé)，確保土地的可持續(xù)利用和生態(tài)平衡。8.2.2土地整理和綠化工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.3日常保養(yǎng)8.3.1租賃方應(yīng)保持農(nóng)莊內(nèi)的清潔衛(wèi)生，對(duì)農(nóng)莊內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)。8.3.2如因租賃方原因?qū)е罗r(nóng)莊設(shè)施設(shè)備損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2租賃方違反租賃用途，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)；9.1.3農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備因租賃方使用不當(dāng)造成損壞；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)市縣市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案；12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2合同期限屆滿，自然終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、設(shè)施設(shè)備清單等；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、評(píng)估、咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并報(bào)相關(guān)管理部門備案。3.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)利選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)保證第三方在本合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性和公正性。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同履行過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的合同履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議的具體內(nèi)容6.1第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表人信息；6.2第三方的職責(zé)范圍及具體工作內(nèi)容；6.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；6.4第三方的責(zé)任限額；6.5第三方的報(bào)酬及支付方式；6.6第三方介入的時(shí)間及期限；6.7合同終止后的處理事項(xiàng)；6.8爭(zhēng)議解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效及變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理本合同履行過(guò)程中的未了事項(xiàng)。9.第三方介入?yún)f(xié)議的附件9.1第三方資質(zhì)證明文件；9.2第三方與其他相關(guān)方簽訂的協(xié)議文件；9.3第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議要求：詳細(xì)描述土地租賃的具體信息，包括面積、界限、使用性質(zhì)、租賃期限等。說(shuō)明：土地租賃協(xié)議是本合同附件的核心文件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：列出農(nóng)莊內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施設(shè)備清單用于明確雙方對(duì)農(nóng)莊內(nèi)設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和責(zé)任劃分。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律依據(jù)。4.日常保養(yǎng)記錄要求：記錄農(nóng)莊設(shè)施的日常保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人等。說(shuō)明：日常保養(yǎng)記錄是確保農(nóng)莊設(shè)施正常運(yùn)行的重要資料。5.違約通知要求：明確違約行為的描述、違約方的身份、違約日期、違約后果等。說(shuō)明：違約通知是違約方收到違約通知后采取行動(dòng)的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。7.合同履行進(jìn)度表要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要節(jié)點(diǎn)和進(jìn)度。說(shuō)明：合同履行進(jìn)度表是監(jiān)控合同執(zhí)行情況的重要工具。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供合同履行過(guò)程中的財(cái)務(wù)收支明細(xì)。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是合同履行過(guò)程中財(cái)務(wù)管理的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定支付租金違反租賃用途，進(jìn)行非農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)因使用不當(dāng)導(dǎo)致農(nóng)莊設(shè)施設(shè)備損壞未按約定進(jìn)行土地整理和綠化未按約定進(jìn)行日常保養(yǎng)未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未經(jīng)同意引入第三方介入2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后的15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說(shuō)明示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起按日計(jì)算的違約金，并賠償農(nóng)莊因此遭受的損失。示例二：租賃方在農(nóng)莊內(nèi)進(jìn)行非農(nóng)業(yè)休閑活動(dòng)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)土地的費(fèi)用，并賠償農(nóng)莊因此遭受的損失。示例三：租賃方未經(jīng)同意引入第三方介入，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度農(nóng)莊休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1農(nóng)莊名稱1.2租賃方信息1.3出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置2.2面積及界限2.3土地性質(zhì)及用途3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1農(nóng)莊名稱：農(nóng)莊1.2租賃方信息：名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.3出租方信息：名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1地塊位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村組2.2面積及界限：租賃地塊面積為10畝，東至路，南至路，西至路，北至路，具體界限以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3土地性質(zhì)及用途：租賃地塊為農(nóng)業(yè)用地，用途為休閑農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租賃期限約定：租賃期限為4年，自租賃合同簽訂之日起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：年租金為人民幣10萬(wàn)元，總計(jì)40萬(wàn)元。4.2支付時(shí)間及方式：租賃方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3逾期付款責(zé)任：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按每日千分之五向出租方支付滯納金。5.租賃用途5.1允許用途：租賃方可在租賃地塊上開展休閑農(nóng)業(yè)、農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)業(yè)觀光等項(xiàng)目。5.2禁止用途：租賃方不得在租賃地塊上從事任何與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：租賃方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際用量和當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)。6.2管理費(fèi)：租賃方每年應(yīng)向出租方支付人民幣1萬(wàn)元作為管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用：租賃方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，由租賃方自行承擔(dān)。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保租賃方正常使用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）出租方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)租賃方合理期限要求整改而未整改的；（3）租賃方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞或?qū)χ車h(huán)境造成嚴(yán)重影響的；（4）租賃方未按約定支付租金或滯納金的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿，租賃方未提出續(xù)租意向的；（2）租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）租賃方未按約定支付租金或滯納金的；（2）租賃方未按約定用途使用租賃物的；（3）出租方未按約定提供租賃物或未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的；（4）雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違約行為的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行部分租金的百分之二十；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1不可抗力條款：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同變更：合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃地塊示意圖、租賃物清單等。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：根據(jù)第八條規(guī)定，合同解除條件成就時(shí)，合同即行解除。13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)農(nóng)莊會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因特定目的或需求，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、技術(shù)支持、法律咨詢等。16.第三方介入的邀請(qǐng)與確認(rèn)16.2確認(rèn)：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂；（2）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系；（3）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（4）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。17.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容，不得利用合同謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入的費(fèi)用與支付18.1費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2支付：第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)