購(gòu)房保密協(xié)議

購(gòu)房保密協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（購(gòu)買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定義與術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語的含義如下：1.1.1“甲方”指出賣方，即房屋的當(dāng)前所有者。1.1.2“乙方”指購(gòu)買方，即擬購(gòu)買甲方所擁有的房屋的另一方。1.1.3“房屋”指甲方所擁有的位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。1.1.4“保密信息”指本協(xié)議所涉及的與房屋交易相關(guān)的所有未公開信息。第二章保密義務(wù)2.1保密期限2.1.1乙方向甲方承諾，自本協(xié)議簽署之日起至房屋交易完成之日止，對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.2保密內(nèi)容2.2.1乙方應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)：a)房屋的購(gòu)買價(jià)格、付款方式及付款進(jìn)度；b)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押狀況、租賃狀況等；c)甲乙雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、通訊地址等；d)甲乙雙方就房屋交易所進(jìn)行的談判內(nèi)容、協(xié)議草案等。2.3保密措施2.3.1乙方應(yīng)采取以下措施保證保密信息的保密性：a)限制對(duì)保密信息的訪問，僅限于與房屋交易直接相關(guān)的人員；b)對(duì)涉及保密信息的文件、資料進(jìn)行標(biāo)記，注明“保密”字樣；c)對(duì)涉及保密信息的電子數(shù)據(jù)加密存儲(chǔ)，采取安全措施防止泄露。第三章違約責(zé)任3.1保密違約3.1.1若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約賠償3.2.1若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易價(jià)格的10%。第四章法律適用與爭(zhēng)議解決4.1法律適用4.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2爭(zhēng)議解決4.2.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五章其他條款5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4本協(xié)議的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.5本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________。5.6本協(xié)議的簽訂日期為：__________。第六章信息使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅可在與房屋交易直接相關(guān)的范圍內(nèi)使用保密信息。6.1.2未經(jīng)甲方明確書面同意，乙方不得將保密信息用于其他任何目的，包括但不限于商業(yè)用途、投資決策、市場(chǎng)分析等。6.2使用期限6.2.1乙方對(duì)保密信息的的使用權(quán)限僅限于本協(xié)議有效期內(nèi)。6.2.2本協(xié)議失效后，乙方應(yīng)立即停止使用保密信息，并按照本協(xié)議的保密義務(wù)進(jìn)行處理。第七章信息保護(hù)7.1保護(hù)措施7.1.1乙方應(yīng)采取合理的技術(shù)和物理措施，以保護(hù)保密信息免受未授權(quán)訪問、泄露、篡改或破壞。7.1.2乙方應(yīng)保證其員工、顧問、承包商或其他與交易相關(guān)的人員知曉并遵守本協(xié)議的保密條款。7.2信息安全7.2.1乙方應(yīng)建立信息安全管理制度，保證保密信息在電子形式和物理形式上的安全。7.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行信息安全審計(jì)，評(píng)估信息安全風(fēng)險(xiǎn)，并采取必要的改進(jìn)措施。第八章信息傳遞8.1傳遞方式8.1.1保密信息的傳遞應(yīng)通過安全渠道進(jìn)行，包括但不限于加密郵件、安全的數(shù)據(jù)傳輸協(xié)議或物理交付。8.1.2乙方在傳遞保密信息時(shí)，應(yīng)保證接收方已知悉本協(xié)議的保密要求，并取得接收方的保密承諾。8.2傳遞責(zé)任8.2.1乙方對(duì)傳遞過程中發(fā)生的保密信息泄露或損失承擔(dān)責(zé)任，除非該泄露或損失是由于不可抗力或甲方的原因造成的。第九章合同的修改與終止9.1合同修改9.1.1任何對(duì)本協(xié)議的修改均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。9.2合同終止9.2.1本協(xié)議在以下情況下終止：a)房屋交易完成；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；c)任何一方因?qū)Ψ絿?yán)重違約，經(jīng)書面通知對(duì)方后，對(duì)方未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為。9.2.2本協(xié)議終止后，乙方仍需遵守本協(xié)議的保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或達(dá)到法律規(guī)定的保密期限。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1若乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償范圍10.2.1若乙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、法律費(fèi)用等。10.3賠償限額10.3.1本協(xié)議下的賠償總額不得超過房屋交易價(jià)格的20%。10.4賠償程序10.4.1甲乙雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決賠償事宜。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與聯(lián)絡(luò)11.1通知方式11.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過以下方式之一送達(dá)對(duì)方：a)面交；b)郵寄（包括快遞）；c)郵件；d)傳真。11.2通知生效11.2.1通知在以下情況下視為已送達(dá)并生效：a)面交時(shí)，由接收方簽收；b)郵寄時(shí)，以寄出日的次日為送達(dá)日；c)郵件時(shí)，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送狀態(tài)為送達(dá)日；d)傳真時(shí)，以傳真機(jī)打印的確認(rèn)報(bào)告為送達(dá)日。第十二章繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.1.1本協(xié)議對(duì)甲乙雙方的繼承人、受遺贈(zèng)人及合法權(quán)利繼受人具有法律約束力。12.2轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3轉(zhuǎn)讓條件12.3.1若一方獲得對(duì)方的書面同意進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方同意受本協(xié)議條款的約束，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1本協(xié)議項(xiàng)下的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為、法律法規(guī)變化、網(wǎng)絡(luò)故障等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力通知13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明不可抗力事件的證據(jù)。13.3不可抗力后果13.3.1由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商合理解決方案。第十四章一般條款14.1完整協(xié)議14.1.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋交易的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議、談判和諒解。14.2部分無效14.2.1本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力，無效或不可執(zhí)行的條款應(yīng)被修改或替換，以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款的經(jīng)濟(jì)目的。14.3