商場(chǎng)租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同

商場(chǎng)租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章合同背景與目的1.1甲方擁有位于__________的商場(chǎng)，具備良好的商業(yè)環(huán)境及設(shè)施。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)的部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3本合同旨在明確雙方在租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章商場(chǎng)租賃2.1租賃范圍2.1.1乙方租賃甲方商場(chǎng)內(nèi)__________平方米的場(chǎng)地，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共計(jì)__________個(gè)月。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/平方米/月。2.2.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：a.每月支付一次；b.租賃期滿前一個(gè)月支付下一個(gè)月租金；c.租賃期滿后，乙方一次性支付甲方租金。2.3租賃押金2.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為租賃押金。2.3.2租賃期滿或乙方提前解除租賃合同，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃押金無(wú)息退還乙方。第三章?tīng)I(yíng)銷(xiāo)推廣3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)內(nèi)的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括但不限于：a.提供商場(chǎng)公共區(qū)域的宣傳欄、廣告位等資源；b.協(xié)助乙方舉辦促銷(xiāo)活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施支持；c.在商場(chǎng)官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等平臺(tái)為乙方發(fā)布宣傳信息。3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，包括但不限于：a.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)懸掛甲方指定的標(biāo)識(shí)、招牌；b.乙方在商場(chǎng)內(nèi)舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，保證活動(dòng)順利進(jìn)行；c.乙方應(yīng)按照甲方要求，參與商場(chǎng)內(nèi)的聯(lián)合促銷(xiāo)活動(dòng)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；b.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行制止，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；c.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃場(chǎng)地。4.2甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；b.甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)；c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方租賃押金。4.3乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，不受甲方干涉；b.乙方有權(quán)按照本合同約定，享受甲方提供的營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)；c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定收回租賃押金。4.4乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、租賃押金等費(fèi)用；b.乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)秩序；c.乙方應(yīng)在租賃期滿前，按照本合同約定退還租賃場(chǎng)地。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方未按照本合同約定支付租金、租賃押金等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章商場(chǎng)管理與服務(wù)6.1甲方管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作，保證商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.1.2甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，保證設(shè)施設(shè)備安全可靠。6.1.3甲方應(yīng)建立健全商場(chǎng)管理制度，對(duì)乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2乙方遵守事項(xiàng)6.2.1乙方需遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。6.2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全管理，包括員工及消費(fèi)者的安全。6.3服務(wù)與支持6.3.1甲方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持服務(wù)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等。6.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商場(chǎng)其他商戶之間的協(xié)調(diào)問(wèn)題，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)為其租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.1.2甲方應(yīng)保證商場(chǎng)公共區(qū)域的安全保險(xiǎn)覆蓋，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等。7.2安全措施7.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員安全。7.2.2甲方應(yīng)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行定期的安全檢查，保證商場(chǎng)公共區(qū)域的安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共區(qū)域及共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，保證其正常使用。8.2維修流程8.2.1乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，如涉及商場(chǎng)公共區(qū)域或共用設(shè)施，需提前通知甲方，并協(xié)調(diào)維修時(shí)間。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)響應(yīng)并提供必要的支持。第九章終止與解除9.1終止條件9.1.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2解除條件9.2.1如乙方違反本合同且經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍不改正，甲方有權(quán)解除本合同。9.2.2如甲方違反本合同且經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍不改正，乙方有權(quán)解除本合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除通知送達(dá)后__________個(gè)工作日內(nèi)搬離租賃場(chǎng)地。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租賃押金無(wú)息退還乙方。第十章?tīng)?zhēng)議解決與適用法律10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。第十一章商場(chǎng)租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣的變更11.1租賃范圍的變更11.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租賃范圍進(jìn)行變更。變更后的租賃范圍應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽署。11.1.2若乙方需擴(kuò)大或縮小租賃范圍，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。11.2營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的變更11.2.1雙方應(yīng)至少提前一個(gè)月就商場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的變更進(jìn)行協(xié)商。11.2.2任何營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的變更都應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽署確認(rèn)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__________年內(nèi)有效。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)對(duì)涉及保密信息的文件、資料采取妥善保管措施。12.2.2雙方應(yīng)對(duì)參與保密信息處理的人員進(jìn)行保密教育和培訓(xùn)。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若一方違反本合同的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2賠償范圍應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及可得利益損失。13.2賠償限額13.2.1本合同的違約賠償限額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第十四章其他條款14.1合同的完整性14.1.1本合同構(gòu)成雙方租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合作的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。14.1.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。14.2合同的副本14.2.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同的副本應(yīng)與正本保持一致。第十五章合同生效與備案15.1生效條件15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15