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商業(yè)住宅購(gòu)買(mǎi)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋權(quán)屬:____________________
5.房屋用途:____________________
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)作為房屋首付。
(2)尾款:買(mǎi)方于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)。
三、房屋交付及驗(yàn)收
1.房屋交付時(shí)間:____________________
2.房屋交付地點(diǎn):____________________
3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):
(1)房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固,無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題;
(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,符合合同約定;
(3)房屋周邊環(huán)境整潔,無(wú)安全隱患。
四、違約責(zé)任
1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)的違約金。
2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)的違約金。
3.雙方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(買(mǎi)方):____________________
乙方(賣(mài)方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋,為保證買(mǎi)方權(quán)益,丙方同意作為擔(dān)保方,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋權(quán)屬:____________________
5.房屋用途:____________________
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)作為房屋首付。
(2)尾款:買(mǎi)方于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)。
三、擔(dān)保方責(zé)任
1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下,對(duì)買(mǎi)方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下,及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任,代為支付剩余房款。
四、甲方權(quán)益
1.甲方享有房屋所有權(quán),賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
2.甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。
3.甲方有權(quán)要求賣(mài)方保證房屋質(zhì)量,如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
五、乙方的違約及限制條款
1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的,應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)的違約金。
2.賣(mài)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的,甲方有權(quán)解除合同,并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.賣(mài)方不得在房屋交付前將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他處分。
六、丙方責(zé)任
1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下,對(duì)買(mǎi)方支付房款的行為承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等必要文件。
3.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣(mài)方履行合同義務(wù),確保房屋交付和房屋質(zhì)量。
七、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
九、第三方介入的意義和目的
丙方作為擔(dān)保方介入,旨在保障甲方的合法權(quán)益,確保房屋交易的安全和順利進(jìn)行。通過(guò)擔(dān)保方的介入,甲方在房屋交易過(guò)程中享有更高的安全保障,降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)在合同中設(shè)定一系列權(quán)益保護(hù)條款,確保自身在交易中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的在于保障自身權(quán)益不受侵害,確保房屋交易順利進(jìn)行,并實(shí)現(xiàn)自身的投資收益。
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明文件。
甲方(買(mǎi)方):____________________
乙方(賣(mài)方):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
(1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件;
(2)房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件;
(3)房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件;
(4)其他相關(guān)證明文件。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“中介方”):
姓名:____________________
身份證號(hào)碼:____________________
住址:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于____________________的房屋,為提高交易效率,丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù),雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.房屋地址:____________________
2.房屋面積:____________________平方米
3.房屋結(jié)構(gòu):____________________
4.房屋權(quán)屬:____________________
5.房屋用途:____________________
二、房屋價(jià)格及付款方式
1.房屋總價(jià):人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)
2.付款方式:
(1)首付:買(mǎi)方于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)作為房屋首付。
(2)尾款:買(mǎi)方于房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)。
三、中介方責(zé)任
1.中介方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息,協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易。
2.中介方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督,確保交易順利進(jìn)行。
四、乙方權(quán)益
1.乙方享有房屋所有權(quán),買(mǎi)方應(yīng)保證支付房款,不得拖欠。
2.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方在房屋交付前提供付款憑證,以確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。
3.乙方有權(quán)要求買(mǎi)方按照約定時(shí)間支付房款,如有延誤,乙方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。
五、甲方的違約及限制條款
1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款的,應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________)的違約金。
2.買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況的,賣(mài)方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。
3.買(mǎi)方不得在房屋交付前將房屋出售、抵押或進(jìn)行其他處分。
六、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為房屋的賣(mài)方,通過(guò)設(shè)定合同中的權(quán)益保護(hù)條款,確保自身在交易中的主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)目的在于保障房屋順利出售,實(shí)現(xiàn)房屋價(jià)值的最大化,并確保交易過(guò)程中的利益不受損害。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
甲方作為買(mǎi)方,在合同中主要承擔(dān)支付房款的義務(wù),其權(quán)益保護(hù)主要體現(xiàn)在違約責(zé)任和限制條款中。甲方的主導(dǎo)意義在于確保房屋交易的安全和合法性,但相較于乙方,
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