物業(yè)租賃代理合同范例

物業(yè)租賃代理合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；

（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；

（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、物業(yè)管理

4.1乙方委托丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全、衛(wèi)生等工作。

4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。

4.3丙方在物業(yè)管理過(guò)程中，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前告知乙方，并取得甲方同意。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

六、租賃物的維修與保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的大修、改造及設(shè)備更新；

（2）丙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)工作；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

七、甲方的權(quán)益與責(zé)任

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。

7.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。

7.3甲方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或乙方違約的情況下，終止本合同并收回租賃物業(yè)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

8.2如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3如乙方違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、終止合同等措施。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，有利于甲方集中精力進(jìn)行出租業(yè)務(wù)，同時(shí)確保租賃物業(yè)的正常使用，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位，通過(guò)本合同明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理顧問(wèn)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”），現(xiàn)甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意租賃上述物業(yè)，并委托丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物業(yè)

1.1租賃物業(yè)的詳細(xì)地址為：__________。

1.2租賃物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）面積：__________平方米；

（2）結(jié)構(gòu)：__________；

（3）用途：__________。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物業(yè)的租金為每月__________元，共計(jì)__________元。

3.2租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)；

（2）甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。

四、物業(yè)管理

4.1乙方委托丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供租賃物業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理方案、租賃策略、市場(chǎng)分析等。

4.2丙方應(yīng)基于乙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障。

4.3丙方在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

五、租賃物的使用

5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。

6.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

6.3丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行租賃物業(yè)的物業(yè)管理工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃物業(yè)，或提供的租賃物業(yè)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付租金、賠償損失等。

7.2如甲方違反租賃合同及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或出售。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文