房租投資合同范例

房租投資合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為：__________，以下簡(jiǎn)稱“本合同”，由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃事項(xiàng)

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

1.2房屋租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3房屋用途

乙方租賃房屋僅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租賃期間，房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。

2.2違約責(zé)任

若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2房屋使用

乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

四、維修責(zé)任

4.1甲方維修責(zé)任

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.2乙方維修責(zé)任

（1）房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

五、房屋退租

5.1乙方退租

乙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。

5.2甲方退租

甲方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知乙方，并辦理退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃事項(xiàng)

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

1.2房屋租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3房屋用途

乙方租賃房屋僅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租賃期間，房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。

2.2甲方權(quán)益

（1）甲方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋市場(chǎng)行情調(diào)整租金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，保持房屋完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

3.2房屋使用

乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

4.2若乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付違約金。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

五、維修責(zé)任

5.1甲方維修責(zé)任

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方維修責(zé)任

（1）房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、房屋退租

6.1乙方退租

乙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。

6.2甲方退租

甲方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知乙方，并辦理退租手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任

（1）丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____%；

（2）丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，未向乙方追償，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方提供擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，可以及時(shí)獲得違約金，減少經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，丙方的參與也使得乙方在租賃過(guò)程中更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)房屋的完好和穩(wěn)定租賃關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保房屋的合理利用，實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過(guò)程中享有更大的話語(yǔ)權(quán)，維護(hù)自身權(quán)益。此外，甲方通過(guò)限制乙方違約行為，降低房屋損耗，延長(zhǎng)房屋使用壽命，為未來(lái)的再出租創(chuàng)造有利條件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，丙方作為中介方，提供撮合服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋租賃事項(xiàng)

1.1房屋基本情況

房屋位于__________________________，建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________________，戶型為_(kāi)_________________________。

1.2房屋租賃期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

1.3房屋用途

乙方租賃房屋僅用于__________________________。

二、租金及支付方式

2.1租金

本合同租賃期間，房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。租金支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金；

（2）乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付押金____元；

（3）租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。

2.2乙方權(quán)益

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合房屋租賃條件的房屋，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)房屋市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知甲方。

三、房屋交付與使用

3.1房屋交付

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。

3.2房屋使用

乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

四、丙方中介責(zé)任

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供撮合服務(wù)，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。

4.2丙方有權(quán)從租金中提取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。

4.3丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，如因丙方原因?qū)е伦赓U關(guān)系解除，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、維修責(zé)任

5.1甲方維修責(zé)任

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.2乙方維修責(zé)任

（1）房屋內(nèi)部裝修、裝飾的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、房屋退租

6.1乙方退租

乙方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知甲方，并辦理退租手續(xù)。

6.2甲方退租

甲方在本合同租賃期限屆滿前____個(gè)月，書(shū)面通知乙方，并辦理退租手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.甲方限制條款

（1）甲方不得在租賃期間，擅自提高租金；

（2）甲方不得在租賃期間，強(qiáng)制乙方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：_____