2025產(chǎn)權(quán)式酒店以租代售分析及租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于的房產(chǎn)，并擬將其部分客房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)式酒店以租代售分析及租賃；鑒于乙方有意承租甲方的上述房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付租金、費(fèi)用等；第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元人民幣（大寫：元整），租金共計(jì)人民幣元整（大寫：元整）。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）租賃期開(kāi)始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的%；（2）租賃期內(nèi)，乙方按照約定的付款周期支付租金；（3）租賃期結(jié)束前，乙方支付尾期租金。2.3乙方支付租金的付款周期為每個(gè)月支付一次，每次支付租金的金額為人民幣元整（大寫：元整）。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的%。5.2甲方未按照約定交付租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為每逾期一日人民幣元整（大寫：元整）。5.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付違約金，違約金為每逾期一日人民幣元整（大寫：元整）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：租賃房間號(hào)、面積、數(shù)量等詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的法人資格、經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況等進(jìn)行盡職調(diào)查。2.明確租賃物業(yè)的權(quán)屬情況，確保甲方擁有出租物業(yè)的所有權(quán)或處分權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等核心條款，確保雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等條款，并明確違約責(zé)任。4.明確費(fèi)用承擔(dān)條款，防止因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，如物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)用等。5.明確合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，確保合同的履行。解決辦法：在合同中約定變更、解除合同的條件和違約責(zé)任，明確違約金等賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中的法律程序和時(shí)效性。解決辦法：在簽訂合同后，及時(shí)履行合同義務(wù)，如按時(shí)交付租賃物、支付租金等，并保留相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或處分權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的費(fèi)用。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理、維護(hù)和維修物業(yè)而向業(yè)主或租戶收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同履行地：指合同雙方履行合同義務(wù)所在地，通常是合同簽訂地或租賃物業(yè)所在地。9.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.產(chǎn)權(quán)式酒店的租賃合同。2.以租代售分析的租賃合同。3.各類房產(chǎn)的租賃合同。4.涉及租金支付、費(fèi)用承擔(dān)的租賃合同。5.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.pets條款：如甲方允許乙方攜帶寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修條款：明確甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：如合同雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)明確變更條件和程序。4.保險(xiǎn)條款：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障雙方的權(quán)益。5.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止條款：如合同雙方同意提前終止合同，應(yīng)明確終止條件和違約責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件復(fù)印件。3.乙方