2025購住房合同樣本范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的付款計(jì)劃支付。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)依法繳納購房及過戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的%。7.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。解決辦法：要求雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)已明確轉(zhuǎn)移給乙方，避免后期因房屋所有權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在過戶過程中，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任，避免后期因稅費(fèi)問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，并按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相應(yīng)稅費(fèi)。4.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任及賠償條款，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約金比例及賠償責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并愿意將其出售給乙方。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的費(fèi)用。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括過戶手續(xù)和相關(guān)稅費(fèi)的繳納。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間出售和購買住房。2.開發(fā)商與購房者之間的住房買賣。3.任何涉及房屋買賣的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等配套設(shè)施。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.房屋出租：如果房屋在過戶前已被出租，需明確出租合同的transfer條款。5.房屋查封：如遇房屋被查封等法律糾紛，合同履行過程中應(yīng)如何處理。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：遇到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)如何協(xié)商解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明。