2025版的存量房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)合同

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：丙方（居間方）：名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：1.2房屋面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)房屋的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。2.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為本次房屋買(mǎi)賣(mài)提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。3.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：確保甲方提供的房屋信息真實(shí)可靠，包括但不限于房屋的位置、面積、所有權(quán)狀況等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方和丙方有義務(wù)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。解決辦法：乙方可以采取分期支付的方式，但需確保每期款項(xiàng)按時(shí)到賬。3.房屋過(guò)戶問(wèn)題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供所需材料，乙方和丙方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)問(wèn)題：丙方提供居間服務(wù)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)。如甲方或乙方拒絕支付服務(wù)費(fèi)，丙方有權(quán)采取法律手段追討。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)。法律名詞及名詞解釋：1.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并登記在冊(cè)的房屋，不包括新建房屋。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。3.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.滯納金：指乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)證明文件：指能證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（賣(mài)方）希望出售其名下存量房時(shí)。2.乙方（買(mǎi)方）希望購(gòu)買(mǎi)甲方名下存量房時(shí)。3.丙方（居間方）愿意為甲方和乙方提供存量房買(mǎi)賣(mài)的居間服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：具體規(guī)定房屋交付的時(shí)間和條件，包括但不限于清償所有購(gòu)房款項(xiàng)、完成過(guò)戶手續(xù)等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過(guò)戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.房屋占用費(fèi)：如乙方在過(guò)戶前占用房屋，需支付的占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。4.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定房屋在交易過(guò)程中應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類型及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。5.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：約定各方在交易過(guò)程中對(duì)對(duì)方隱私的保護(hù)義務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及戶型圖。4.房