物業(yè)服務類合同范例

物業(yè)服務類合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容

1.1乙方應按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設施設備維護等日常服務；

（2）物業(yè)維修、報修、投訴處理等服務；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護、消防管理等專項服務；

（4）其他乙方認為必要的物業(yè)服務。

1.2乙方應確保所提供的物業(yè)服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

二、服務期限

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2雙方如需延長本合同服務期限，應提前__________個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。

三、服務費用及支付方式

3.1乙方提供物業(yè)服務所收取的費用，按以下方式計算：

（1）物業(yè)費：按__________元/平方米·月計收，計費面積以甲方實際擁有面積為準；

（2）其他服務費用：按實際發(fā)生費用計收。

3.2甲方應于每月__________日前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，提出改進意見；

（2）要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（3）在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方義務：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方開展物業(yè)服務工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的使用性質。

4.3乙方權利：

（1）要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

4.4乙方義務：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行；

（3）對甲方提出的改進意見，及時予以改進。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

5.3乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.物業(yè)服務項目清單

2.物業(yè)服務收費標準

3.物業(yè)服務合同補充協(xié)議（如有）

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的合法權益，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，特委托第三方專業(yè)機構（以下簡稱“第三方”）提供物業(yè)服務，并就相關事宜與乙方（以下簡稱“乙方”）達成如下協(xié)議：

一、服務內容與第三方責任

1.1乙方應按照甲方的要求，委托第三方提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設施設備維護等日常服務；

（2）物業(yè)維修、報修、投訴處理等服務；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護、消防管理等專項服務；

（4）其他乙方認為必要的物業(yè)服務。

1.2第三方應承擔以下責任：

（1）根據(jù)乙方的要求，制定詳細的物業(yè)服務計劃，并確保計劃的實施；

（2）對物業(yè)管理區(qū)域內設施設備進行定期檢查、維護，確保其正常運行；

（3）對業(yè)主的投訴進行及時處理，并定期向乙方匯報服務情況；

（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。

二、服務期限與第三方資質

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方應具備以下資質：

（1）取得國家相關部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)資質證書；

（2）具備完善的服務管理體系和質量保證體系；

（3）具備良好的社會信譽和業(yè)績。

三、服務費用及支付方式

3.1物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)費、專項服務費等，具體費用由乙方與第三方協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月__________日前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方權利：

（1）對第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（2）要求乙方和第三方共同確保物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安全運行；

（3）在乙方和第三方違反本合同約定時，要求乙方和第三方承擔違約責任。

4.2甲方責任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和第三方開展物業(yè)服務工作；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內宣傳和倡導文明、和諧、安全的居住環(huán)境。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方責任：

（1）對第三方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督管理，確保其符合甲方要求；

（2）協(xié)調第三方與業(yè)主之間的關系，解決業(yè)主的合理訴求；

（3）在第三方違反本合同約定時，要求第三方承擔違約責任。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付第三方服務費用；

（2）對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其服務質量；

（3）在第三方不能履行本合同約定時，乙方有權解除本合同。

六、違約責任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

6.3乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4第三方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定的，乙方有權要求第三方限期改正；逾期不改正的，乙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

附件：

1.物業(yè)服務項目清單

2.物業(yè)服務收費標準

3.第三方資質證明文件

4.物業(yè)服務合同補充協(xié)議（如有）

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

1.提升物業(yè)服務水平，保障業(yè)主的居住品質；

2.規(guī)范物業(yè)服務市場，提高服務質量和效率；

3.促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的合法權益得到有效保障；

2.提高物業(yè)管理服務的透明度和公正性；

3.促進物業(yè)管理行業(yè)向著更加規(guī)范、專業(yè)、高效的方向發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)，旨在為甲方（以下簡稱“甲方”）提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，并委托第三方專業(yè)機構（以下簡稱“第三方”）協(xié)助提供部分專業(yè)服務，以實現(xiàn)服務的高效與專業(yè)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托第三方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：

一、服務內容與第三方責任

1.1乙方應按照甲方的要求，提供以下物業(yè)服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域保潔、綠化、安保、設施設備維護等日常服務；

（2）物業(yè)維修、報修、投訴處理等服務；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內秩序維護、消防管理等專項服務；

（4）其他乙方認為必要的物業(yè)服務。

1.2第三方應承擔以下責任：

（1）根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)化的服務，如設施設備維護、專項技術支持等；

（2）確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求；

（3）對甲方和乙方提出的改進意見，及時予以響應和實施。

二、服務期限與第三方資質

2.1本合同服務期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2第三方應具備以下資質：

（1）取得國家相關部門頒發(fā)的專業(yè)服務資質證書；

（2）具備完善的服務管理體系和質量保證體系；

（3）具備良好的社會信譽和業(yè)績。

三、服務費用及支付方式

3.1物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)費、專項服務費等，具體費用由乙方與第三方協(xié)商確定。

3.2甲方應于每月__________日前將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定賬戶。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方權利：

（1）對第三方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見；

（2）在第三方違反本合同約定時，要求第三方承擔違約責任；

（3）根據(jù)服務質量和效果，對第三方進行評價和考核。

4.2乙方義務：

（1）按照本合同約定支付第三方服務費用；

（2）協(xié)調第三方與甲方之間的關系，確保服務滿足甲方需求；

（3）對第三方提供的服務質量負責。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方的責任：

（1）按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；

（2）配合乙方和第三方開展物業(yè)服務工作；

（3）在物業(yè)管理區(qū)域內宣傳和倡導文明、和諧、安全的居住環(huán)境。

5.2甲方的義務：

（1）不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的使用性質；

（2）在乙方和第三方提供服務過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

六、違約責任與限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金利率為__________。

6.3乙方未按時提供物業(yè)服務或提供的服務不符合約定的，甲方有權要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式__________