2025學院商業(yè)鋪位租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃鋪位及面積1.1甲方同意將位于的該鋪位出租給乙方，鋪位面積為平方米。1.2乙方租賃該鋪位僅限于從事（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條費用承擔4.1乙方承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用。4.2甲方負責辦理租賃鋪位的相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和消防等手續(xù)。第五條裝修及使用5.1乙方有權(quán)對租賃鋪位進行裝修，但須符合消防安全和工商行政管理部門的要求。5.2乙方應合理使用租賃鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。解決辦法：如有疑問，應及時與對方溝通或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。2.確認雙方的權(quán)責明確，避免后續(xù)因權(quán)責不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，詳細列出雙方的權(quán)利和義務，并在合同中明確規(guī)定。3.確保合同中的數(shù)據(jù)和信息準確無誤，如租金、租賃期限等。解決辦法：在合同中列明數(shù)據(jù)和信息，并由雙方核實無誤后簽字。4.留意合同中的違約責任和爭議解決方式，以便在出現(xiàn)問題時能及時采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，詳細了解違約責任和爭議解決方式，并確保合理。5.注意合同的簽訂時間和有效期，以免合同過期或未按時簽訂造成損失。解決辦法：在合同中明確規(guī)定簽訂時間和有效期，并確保按時簽訂。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有并有權(quán)出租物業(yè)的一方。解釋：出租方是物業(yè)的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給他人使用。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的一方。解釋：承租方是租用物業(yè)的一方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用物業(yè)。3.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的租用物業(yè)的開始和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照租賃合同約定，為使用物業(yè)支付給出租方的貨幣補償。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。解釋：違約金是違約方因未履行合同約定而應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.爭議解決：指當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的方式解決問題。解釋：爭議解決是當合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.商業(yè)物業(yè)所有者與商戶之間就商鋪租賃達成的協(xié)議。2.零售店鋪、餐廳、辦公室等商業(yè)空間的租賃合同。3.任何需要明確租賃條款和條件的商業(yè)租賃情況。補充條款：1.裝修條款：詳細規(guī)定乙方對商鋪進行裝修的申請流程、驗收標準、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：規(guī)定乙方必須購買的保險類型及其有效期限，以保障租賃期間的風險。4.維修責任條款：明確甲方和乙方在租賃期間對于物業(yè)維修的責任和義務。5.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進行變更的條件。6.提前終止條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。4.裝修申請表：乙