2025土地抵押的借款合同范本

?合同編號(hào)：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱（或姓名）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并按照本合同約定的條款和條件進(jìn)行，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。1.2借款期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。1.3甲方保證借款用于合法用途，并按照乙方要求提供相關(guān)證明文件。第二條土地抵押2.1甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為本合同項(xiàng)下的抵押物，土地使用權(quán)證號(hào)為：。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付乙方持有。2.3借款期間，甲方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押土地。第三條借款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。還款方式為：。第四條擔(dān)保4.1甲方以其全部合法財(cái)產(chǎn)對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。4.2甲方同意在乙方要求時(shí)，提供其他擔(dān)保措施，以確保乙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方遭受的損失。5.2乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行雙方信息的互核，并在合同中明確雙方責(zé)任人對(duì)信息準(zhǔn)確性的承諾。發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤時(shí)，立即通過書面或口頭方式進(jìn)行更正，并在合同中進(jìn)行記錄。2.明確借款金額、期限和用途：借款金額、期限和用途是合同的核心內(nèi)容，雙方需明確約定，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款金額、期限和用途，并明確雙方對(duì)這些條款的認(rèn)可和承諾。如有爭(zhēng)議，以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。3.土地抵押手續(xù)的合法性：確保土地抵押手續(xù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于土地使用權(quán)證的合法性、抵押登記的完備性等。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及相關(guān)的法律文件，乙方應(yīng)對(duì)這些文件進(jìn)行審查，確保其合法性。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。4.借款利率和還款方式的明確：借款利率和還款方式應(yīng)明確約定在合同中，以免雙方在履行過程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明借款利率和還款方式，并明確雙方對(duì)這些條款的認(rèn)可和承諾。如有爭(zhēng)議，以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。5.擔(dān)保的履行：確保甲方提供的擔(dān)保措施符合合同約定，并在合同中進(jìn)行明確記錄。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明擔(dān)保措施，并明確雙方對(duì)擔(dān)保的認(rèn)可和承諾。如有爭(zhēng)議，以合同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。法律名詞及名詞解釋：1.借款方：指向您借入資金的當(dāng)事人，在本合同中為甲方。2.貸款方：指向您提供資金的當(dāng)事人，在本合同中為乙方。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)下，依法取得的對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。5.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)而提供的用于抵押的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。6.借款利率：指借款方按照一定比例向貸款方支付利息的金額。7.還款：指借款方按照約定的方式和期限，向貸款方歸還借款本金和利息的行為。8.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為履行債務(wù)而提供的，以確保債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的一種法律措施。9.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等手段解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地抵押貸款。2.房地產(chǎn)開發(fā)商為項(xiàng)目融資，以土地使用權(quán)作為抵押物。3.農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目融資，以土地使用權(quán)作為抵押物。4.其他涉及土地抵押的借款場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.土地抵押評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押土地進(jìn)行評(píng)估，以確保評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：若甲方未能按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓抵押土地，以償還債務(wù)。3.保險(xiǎn)：甲方應(yīng)按乙方要求辦理抵押土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。5.合同終止：合同到期或者甲方提前償還