2025物業(yè)保潔外包合同

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方（保潔公司）：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為專業(yè)保潔服務(wù)公司，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)保潔外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔工作，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等部位的清潔。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第二條服務(wù)時間2.1乙方應(yīng)按照甲方指定的工作時間提供服務(wù)，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)保證在服務(wù)時間內(nèi)保潔工作的連續(xù)性和完整性，不得隨意中斷服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1乙方提供的保潔服務(wù)費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方如需調(diào)整服務(wù)費用，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第四條服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理制度，對保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)及時整改。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，乙方應(yīng)在甲方通知后的五個工作日內(nèi)支付欠款，否則甲方有權(quán)解除合同。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在合同履行期間，如一方發(fā)生重大變更，影響合同的履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在填寫合同方信息時，務(wù)必核實各方的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，以避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行至少一次的信息核對，并留存相關(guān)證據(jù)。2.明確服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)詳細(xì)約定保潔服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，避免因理解差異導(dǎo)致的執(zhí)行難題。解決辦法是，在合同中詳細(xì)列明服務(wù)項目、服務(wù)頻率、服務(wù)要求等，并可附上具體的工作指導(dǎo)書。3.按時支付服務(wù)費用：合同一方（甲方）應(yīng)按時支付服務(wù)費用，否則可能面臨違約責(zé)任。解決辦法是，甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點支付服務(wù)費用，并設(shè)立專人負(fù)責(zé)按時對賬和支付。4.保證服務(wù)質(zhì)量：保潔公司（乙方）需保證服務(wù)質(zhì)量，如未能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按約定整改或承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，定期自檢，并接受甲方監(jiān)督。5.保密商業(yè)秘密：雙方應(yīng)嚴(yán)格保密在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。解決辦法是，在合同中明確保密條款，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等。6.處理違約行為：如任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括支付違約金和賠償損失。解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如有違約行為，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法采取措施。7.合同變更與解除：合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解決辦法是，任何合同變更或解除都應(yīng)通過正式的書面文件進(jìn)行，并由雙方代表簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理公司：指專門從事物業(yè)管理工作，為客戶提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。2.保潔服務(wù)公司：指專門提供清潔服務(wù)，包括各類清潔、保養(yǎng)和維護(hù)工作的企業(yè)。3.服務(wù)費用：指乙方為提供保潔服務(wù)所收取的費用，通常按月或年計算。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同未盡事宜或者需要變更原合同內(nèi)容的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司將其物業(yè)的保潔服務(wù)外包給專業(yè)保潔公司。2.醫(yī)院、學(xué)校、商場、辦公樓等大型公共設(shè)施的物業(yè)管理部門尋求專業(yè)保潔服務(wù)。3.住宅小區(qū)業(yè)主委員會與保潔服務(wù)公司之間的合同簽訂。4.任何需要專業(yè)保潔服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)與保潔服務(wù)提供商之間的合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：A.特殊事件處理：如遇不可抗力事件（如自然災(zāi)害、疫情等），影響合同的正常履行，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)時間或費用。B.服務(wù)范圍調(diào)整：如甲方物業(yè)服務(wù)范圍發(fā)生變更，需提前通知乙方，并根據(jù)新的服務(wù)范圍調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。C.人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對從事保潔服務(wù)的人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其了解并遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定和保潔標(biāo)準(zhǔn)。D.環(huán)保要求：乙方在提供保潔服務(wù)時，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保措施，不得使用有害環(huán)境的清潔劑。E.安全規(guī)范：乙方在提供保潔服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保工作人員的人身安全和物業(yè)設(shè)施的安全。F.保險責(zé)任：