2025二手房購房合同簡單范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構及面積如下：（詳細描述房屋結(jié)構及面積）1.2房屋所有權證號：1.3房屋現(xiàn)狀：第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.核實房屋信息：在簽訂合同前，買方應認真核實房屋的基本信息，包括房屋所有權證號、地址、面積等，以確保房屋的合法性和真實性。解決辦法：雙方可以共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋的權屬情況和相關信息。2.明確付款方式和時間：買方應按照合同約定的方式和時間支付房款，賣方應確保收到房款。解決辦法：雙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付，并保留相關支付憑證。3.按時交付房屋：賣方應按照合同約定時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：雙方可以約定具體的交付時間，并在交付時共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應遵守相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。5.妥善保管合同：雙方應妥善保管本合同，以備日后查閱。解決辦法：雙方可以將合同打印出來，并在簽訂后分別保管一份。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權人，愿意出售房屋給買方的一方。2.買方：指愿意購買房屋并支付房款的一方。3.房屋所有權證號：指房屋所有權的法律證明文件，用于證明房屋的所有權歸屬。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。7.房產(chǎn)交易中心：指負責房屋產(chǎn)權登記、過戶等業(yè)務的政府部門。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等法律文件。應用場合：1.二手房買賣：本合同適用于二手房的買賣交易，即賣方將現(xiàn)有房屋出售給買方的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當房屋所有權人希望通過出售方式將房屋使用權和所有權轉(zhuǎn)給其他人時，本合同可作為雙方達成一致的書面文件。3.投資購房：投資者購買房屋用于出租或短期出售，本合同可以明確雙方的權利和義務。4.家庭購房：適用于家庭購買房屋，無論是首次購房還是換房需求。補充條款：1.房屋查驗：合同中應補充條款，規(guī)定買方在簽訂合同前有權對房屋進行查驗，包括房屋的結(jié)構、設施、存在的問題等。2.維修責任：明確房屋交付后，對于房屋內(nèi)現(xiàn)有設施的維修責任應由哪方承擔。3.戶口遷移：如果賣方尚未將戶口從房屋所在地遷移，合同中應補充關于戶口遷移的條款，包括遷移的時間和責任方。4.裝修限制：如果房屋需要裝修，合同中應規(guī)定裝修的限制條件，如裝修時間、裝修材料要求等。5.寵物條款：如果房屋內(nèi)存在寵物，合同中應明確寵物的去留問題，以及相關費用和責任。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證