2025深圳市公共租賃住房租賃合同（個(gè)人）示范文本

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋位于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋用途：租賃房屋僅用于居住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。3.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無息退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保租賃房屋的安全和使用功能。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金元。6.3承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，承租方應(yīng)充分了解租賃房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等，確保符合自己的居住需求。解決辦法：雙方可以簽訂前進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后簽訂合同。2.租金及押金：租金和押金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定，避免后期因金額問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金標(biāo)準(zhǔn)和押金數(shù)額，雙方確認(rèn)無誤后簽字。3.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方在維修方面的責(zé)任，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.合同變更和解除：合同簽訂后，如雙方確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及通知期限，雙方確認(rèn)無誤后簽字。5.違約責(zé)任：明確雙方在違約時(shí)的責(zé)任和違約金數(shù)額，以避免違約行為產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任及違約金數(shù)額，雙方確認(rèn)無誤后簽字。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.合同變更：指合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同履行過程中，雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳市公共租賃住房租賃合同（個(gè)人）示范文本適用于深圳市公共租賃住房的管理和租賃交易。2.本合同適用于出租方為深圳市公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)或其他合法擁有公共租賃住房的主體，承租方為符合條件的個(gè)人。3.本合同適用于租賃公共租賃住房的個(gè)人，作為居住使用，不適用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。4.本合同適用于租賃雙方在深圳市簽訂的公共租賃住房租賃關(guān)系。5.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋的占有、使用和收益權(quán)。6.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。7.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租金支付、押金退還等經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)的約定。8.本合同適用于租賃雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)違約行為的責(zé)任追究和爭(zhēng)議解決。補(bǔ)充條款：1.租賃房屋的消防安全規(guī)定，包括但不限于消防安全設(shè)施的維護(hù)、使用和禁止存放易燃易爆危險(xiǎn)物品等。2.租賃房屋的寵物管理規(guī)定，包括但不限于寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任和對(duì)鄰居的干擾控制等。3.租賃房屋的噪音控制規(guī)定，包括但不限于日?；顒?dòng)產(chǎn)生的噪音限制、裝修等特殊情況的噪音控制要求等。4.租賃房屋的垃圾分類和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，包括但不限于垃圾的分類投放、處理和環(huán)境保護(hù)的責(zé)任等。5.租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域的開放時(shí)間、使用范圍和維護(hù)責(zé)任等。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間規(guī)定，包括但不限于維修保養(yǎng)的響應(yīng)時(shí)間、緊急情況的處理程序等。7.租賃房屋的租金調(diào)整機(jī)制，包括但不限于租金調(diào)整的依據(jù)、頻率和程序等。8.租賃房屋的合同續(xù)約條款，包括但不限于合同續(xù)約的條件、期限和續(xù)約通知的時(shí)限等。9.租賃房屋的提前終止合同條款，包括但不限于提前終止合同的條件、通知期限和違約金等。10.租賃房屋的爭(zhēng)議解決補(bǔ)充條款，包括但不限于仲裁或訴訟的管轄法院、適用法律等。附件列表：A.租賃房屋的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。B.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料，以證明租賃起始時(shí)的房屋狀