2025深圳房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同格式

?合同編號(hào)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)用途：第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。3.2剩余的%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、地址和聯(lián)系方式。如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無效或無法履行。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對對方提供的信息，并可通過合法途徑驗(yàn)證信息的真實(shí)性。2.房產(chǎn)描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積和用途等信息。描述不準(zhǔn)確可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確列出房產(chǎn)的具體情況，并可要求甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.注意付款方式和時(shí)間，確保乙方按照約定及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。付款不及時(shí)可能導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定付款方式和時(shí)間，并設(shè)置違約金等條款以約束乙方按時(shí)付款。4.交付及過戶的時(shí)間和程序應(yīng)明確，以確保甲方按時(shí)交付房產(chǎn)并完成過戶手續(xù)。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定交付和過戶的時(shí)間和程序，并可設(shè)置違約金等條款以約束甲方按時(shí)交付房產(chǎn)。5.熟悉并理解合同中的違約責(zé)任條款，以防止在履行合同過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠順利解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商和訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指同意購買并接收轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)證上的唯一編號(hào)，用于標(biāo)識(shí)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的過程。6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)購買價(jià)格。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓代理機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.涉及房產(chǎn)貸款的轉(zhuǎn)讓事宜。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查檔：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)查檔證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有需要，乙方有權(quán)自行到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)利狀況。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)的具體數(shù)額及承擔(dān)方式，在本合同中予以明確。3.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件為本合同簽訂后，房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。5.貸款事宜：如乙方需要貸款購買房產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款事宜在本合同中予以明確。6.房產(chǎn)保險(xiǎn)：合同簽訂后，乙方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前