辦公樓標準方案

目錄

一?接字前按系統(tǒng)需求8折...................................4t篌,是義書簽。

1.樓宇自控被控對象分析.............................................錯誤!未定義書簽。

2.樓宇自控系統(tǒng)特點分析.............................................錯誤!未定義書簽。

二?接字曲控系說到達的目的.................................然篌",金?零簽。

1.發(fā)明舒適環(huán)境.....................................................錯誤!未定義書簽。

2.減少運行能耗.....................................................錯誤!未定義書簽。

3.保障設備安全.....................................................錯誤!未定義書簽。

4.實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化...............................................錯誤!未定義書簽。

5.為系統(tǒng)集成奠定基礎...............................................錯誤!未定義書簽。

三.接字前按東統(tǒng)的也界.....................................布篌/』,是義零簽。

1.DELTABA系統(tǒng)是全開放的...........................................錯誤!未定義書簽。

2.DELTABA系統(tǒng)采用可靠的通訊方式...................................錯誤!未定義書簽。

3.DELTABA系統(tǒng)是真正的集散系統(tǒng)......................................錯誤!未定義書簽。

4.DELTABA系統(tǒng)充足考慮以人為本.....................................錯誤!未定義書簽。

5.DELTABA系統(tǒng)具有高性能/價格比...................................錯誤!未定義書簽。

6.DELTA在全球享有優(yōu)秀的業(yè)績........................................錯誤!未定義書簽。

四.提字◎校方案被奸根據(jù)....................................布徑是*未簽。

接字自控系統(tǒng)闡明布篌it4*條。

1.系統(tǒng)構(gòu)造.........................................................錯誤!未定義書簽。

2.操作軟件.........................................................錯誤!未定義書簽。

3.DDC控制器.......................................................錯誤!未定義書簽。

4.控制器使用壽命..................................................錯誤!未定義書簽。

5.現(xiàn)場設備.........................................................錯誤!未定義書簽。

入.賽字自控京統(tǒng)控制方喋....................................布銀定?奉簽。

1.冷水機組系統(tǒng)......................................................錯誤!未定義書簽。

2.熱互換系統(tǒng)........................................................錯誤!未定義書簽。

3.空調(diào)機組..........................................................錯誤!未定義書簽。

4.新風機組..........................................................錯誤!未定義書簽。

5.送排風系統(tǒng).......................................................錯誤!未定義書簽。

6.給排水系統(tǒng).......................................................錯誤!未定義書簽。

7.供配電系統(tǒng).......................................................錯誤!未定義書簽。

8.電梯系統(tǒng)..........................................................錯誤!未定義書簽。

9.照明系統(tǒng)..........................................................錯誤!未定義書簽。

10.風機盤管控制....................................................錯誤!未定義書簽。

11.樓宇自控系統(tǒng)與機電設備的聯(lián)網(wǎng)....................................錯誤!未定義書簽。

12.節(jié)能及能源控制..................................................錯誤!未定義書簽。

,??接字曲按系統(tǒng)工程實行...................................布篌,窕《義節(jié)簽。

1.工程實行計劃.....................................................錯誤!未定義書簽。

2.技術(shù)培訓.........................................................錯誤!未定義書簽。

智能建筑是現(xiàn)代高新技術(shù)的產(chǎn)物，通過建筑弱電系統(tǒng)增強建筑功能、提高管理水平、節(jié)省建筑

運行能耗、保障建筑及人身安全、提高建筑內(nèi)環(huán)境舒適度，上述內(nèi)容直接關(guān)系到建筑物未來幾十年

的使用效果以及業(yè)主投資的回報。

樓宇自控是建筑弱電工程的重要系統(tǒng)，集網(wǎng)絡、計算機、控制和檢測技術(shù)于一身，使得建筑內(nèi)

機電設備管理高效、環(huán)境獲得最佳舒適度、大幅度節(jié)省建筑運行能耗。

根據(jù)招標書技術(shù)規(guī)定及顧客的需求，切實結(jié)合本「.程的特點，充足發(fā)揮我企業(yè)在樓宇自控系統(tǒng)

設計和加拿大Delta控制企業(yè)ORCA(OpenReal-timeControlArchitecture開放、實時控制構(gòu)造〉

樓宇自控系統(tǒng)H勺技術(shù)優(yōu)勢，我們向甲方提供如下樓宇自控系統(tǒng)的綜合處理方案。

一.樓宇自控系統(tǒng)需求分析

XXXXXXXXXX建筑位于XXXXX,其建筑面積約XXXXX萬多平方米，由地卜XXXXX層、地面XXXXX

層構(gòu)成。是多種業(yè)務功能的智能化綜合性建筑。

1.樓宇自控被控對象分析

(1)建筑物特點

＞運行耗能大

由于建筑物是高層構(gòu)造，建筑面枳大、公共場地多，因而運行耗能大，并且空調(diào)與照明等

設備負荷變化也很大，必須要對整個樓內(nèi)的耗能設備進行嚴格監(jiān)控。據(jù)記錄在建筑的運行費用

中，空調(diào)與照明系統(tǒng)的能量損耗約占整個建筑能量損耗的50%以上。在本項目中由于建筑物內(nèi)裙

房、商場等大量客流移動的公共場地多，其耗能比一般建筑更多某些。因此要對建筑物內(nèi)的空

調(diào)及照明系統(tǒng)進行實時監(jiān)控和節(jié)能管理，合理控制機組的啟動臺數(shù)與運行時間。

＞功能分區(qū)多

每個區(qū)域工作時間不一樣，對匚作環(huán)境溫/濕度規(guī)定也各異，因此對于暖通空調(diào)、照明、機

(3)產(chǎn)品選型及I要點

＞為便于?顧客的維護，應對BA系統(tǒng)所用各類現(xiàn)場設備，如傳感器、控制器、閥門、執(zhí)行機構(gòu)

采用同一品牌的產(chǎn)品。

＞為使業(yè)主在選擇BA產(chǎn)品和系統(tǒng)后來的擴展中有充足的自主權(quán)，且便于與第三方設備或系統(tǒng)

集成，應選擇采用開放性、國際原則(ISO16484-5)BACnel協(xié)議通訊I均BA產(chǎn)品為宜。

＞考慮RA系統(tǒng)I/O的不確定性以及便于修改、調(diào)整等原因，應采用國有通用輸入/輸出功能、

且可進行當?shù)睾瓦h程擴展的BA產(chǎn)品為宜。

二.樓宇自控系統(tǒng)到達的目的

1.發(fā)明舒適環(huán)境

為使用者發(fā)明一種安全、舒適、高品質(zhì)的人工環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)可以根據(jù)環(huán)境變化隨時自

動地調(diào)整多種參數(shù)，使樓內(nèi)環(huán)境一直處在舒適I內(nèi)條件下。建筑內(nèi)I向新風機及空調(diào)機組眾多，假如

采用人工或就地儀表調(diào)整，很難到達滿意I內(nèi)效果。首先，人不能敏捷地察覺出外部溫度的變化，

進而不能精確地把室內(nèi)溫度調(diào)整到理想的數(shù)值；再者，人不能保證時刻堅守崗位。

而樓宇自控系統(tǒng)卻可以非常以便地熨現(xiàn)這一功能；通過溫度傳感器隨時把外部溫度數(shù)值傳送

給樓宇自控系統(tǒng)，系統(tǒng)把這個溫度同建筑內(nèi)溫度進行對二匕，假如溫差符合規(guī)定則維持既有平衡，

假如溫差不符合規(guī)定則調(diào)整空調(diào)設備參數(shù)，使室內(nèi)時刻保持理想的溫濕度。

2.減少運行能耗

對耗能大戶如暖通空調(diào)、冷熱源裝置、照明等機電設備嚴格進行監(jiān)控，以節(jié)省能源、減少運

行成本。以空調(diào)系統(tǒng)為例，樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)傳感器檢測的數(shù)據(jù)，自動調(diào)整制冷供熱的需求，可

以既保證正常需要，又減少能源消耗。根據(jù)《實用暖通空調(diào)設計手冊》提供的數(shù)據(jù)，供暖時溫度

每減少可節(jié)能10~1冊；供冷時溫度每提高1℃可節(jié)能10%左右。

樓宇自控系統(tǒng)可以按舒適性空調(diào)的規(guī)定，自動將空調(diào)區(qū)域的溫度設定在合適的溫度上，使能

源消耗大大減少，進而可節(jié)省大量的資金。

此外，樓宇自控系統(tǒng)還可以使機電設備的故障率減少，使維修工人數(shù)量減少；集中的監(jiān)控和

管理方式，使操作、值班和管理人員減少，也可以將不一樣系統(tǒng)的操作值班人員合并為一班人員，

以產(chǎn)生更好的經(jīng)濟效益。

3.保障設備安全

將建筑物內(nèi)的機電設備納入樓宇機電設備自動管理系統(tǒng)（BMS）內(nèi)，可實現(xiàn)對每一臺設備日勺在

線實時監(jiān)控并進行科學的管理，保證各類機電設備口勺安全、可靠地運行，并得到及時維護延長其

使用壽命。

假如建筑內(nèi)的機電設備忽然發(fā)生故障，將對建筑物運行帶來不良后果。樓宇自控系統(tǒng)可從如

下幾種方面防止這種局面的出現(xiàn)：

（1）監(jiān)視設備運行狀況，實時24小時在線監(jiān)測，一旦發(fā)現(xiàn)其中某臺設備運行異常，立即發(fā)出報警信

息，告知檢修人員迅退檢查，以防引起更大范圍的設備故障；

（2）記錄設備的J合計運行時間，當合計時間到達規(guī)定的維修時間時，自動告知中央控制室，及時提

醒維修人員進行設備檢修。

（3）通過這些檢測、報警和處理方式，使建筑物對機電設備突發(fā)故障具有有效的防止手段，以保證

設備和財產(chǎn)安全。

（4）通過對設備運行狀況時監(jiān)測、診斷和記錄，初期發(fā)現(xiàn)和排除故障，及時告知維護和保養(yǎng)，保證

設備一直處在良好日勺工作狀態(tài)。

4.實現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化

BASH勺重要任務之一是對機電設備實現(xiàn)優(yōu)化管理，到達自動化、智能化，從而實現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)

管理，在合理H勺投資下盡量提高建筑物H勺智能化與現(xiàn)代化的形象，以求最大的經(jīng)濟效益。

5.為系統(tǒng)集成奠定基礎

采用國際原則（IS016484-5）開放型BACnet協(xié)議的BA產(chǎn)品，便尸實現(xiàn)各計算機系統(tǒng)和設備

間口勺互操作，為建筑物弱電系統(tǒng)集成及設備集成奠定基孤。

三.樓宇自控系統(tǒng)的選擇

樓宇自控（BA）系統(tǒng)的選擇要遵照“高性價比”原則，要充足考慮其技術(shù)的先進性、系統(tǒng)的

開放性、可靠性及可擴展性（或靈活性）。

在選用產(chǎn)品時，首先應從該智能建筑的規(guī)定出發(fā)，要充足分析和考慮市場可供商品的特性及

其產(chǎn)品日勺市場定位，選擇適合于自己建筑特性的產(chǎn)品。業(yè)主在選擇樓宇自控系統(tǒng)產(chǎn)品時首先要對

產(chǎn)品進行性能/價格比較，另一方面一定要與自控集成商和使用單位一起對建筑物的自控系統(tǒng)方

案進行優(yōu)化，根據(jù)自己的投資預算和實際需求，合理選擇最具有節(jié)能功能、以便管理的自控方案,

使自控系統(tǒng)到達先進、完善、易用的水平。

在本工程中我們選擇了加拿大Delta控制企業(yè)日勺ORCA（OpenReal-timeControl

Architecture開放實時控制構(gòu)造）樓宇自控系統(tǒng)，采用該產(chǎn)品基于如下原因：

1-DeltaBA系統(tǒng)是全開放的I

BA是建筑物弱電系統(tǒng)的重要構(gòu)成部分，BA系統(tǒng)內(nèi)部和與外部其他子系統(tǒng)協(xié)同工作的關(guān)鍵在于通

訊。因此，BA系統(tǒng)所采用的通訊協(xié)議應當是開放口勺，不為某家企業(yè)私有，同步得到多數(shù)弱電廠商的

支持。

BACnet是迄今為止唯通過ISO國際原則化組織認定的、全球暖通空調(diào)行業(yè)口勺原則數(shù)據(jù)通訊協(xié)

議,ISO-16484-5.即楂宇自動化和控制網(wǎng)絡的數(shù)據(jù)通訊協(xié)議。DeltaBA系統(tǒng)止是米用時BACnet通

訊協(xié)議。該協(xié)議日勺宗意在于處理計算機系統(tǒng)之間日勺互操作，從而使得業(yè)主在選擇新時控制系統(tǒng)或?qū)?/p>

已經(jīng)有BACnet系統(tǒng)進行擴展時有充足Mj自主權(quán)。

2.DeltaBA系統(tǒng)采用可靠的通訊方式

初期BA系統(tǒng)的通訊方式，大多為主從構(gòu)造，即現(xiàn)場DDC與主控工作站間、以及現(xiàn)場DDC之

間日勺數(shù)據(jù)互換要靠通訊控制器來協(xié)調(diào)和指揮。這種通訊方式的缺陷是不容忽視歐I：通訊過程過于依

賴主控制器，假如主控制器故障會導致系統(tǒng)通訊終止。因此主從通訊重要應用在數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)，而

非控制系統(tǒng)。

DeltaBA系統(tǒng)采用無主從通訊方式，即DDC傳遞通訊令牌、輪番坐莊。在無主從通謀模式下，

計算機和現(xiàn)場網(wǎng)絡時中間連接部分叫路由，而不是網(wǎng)絡控制器。也就是說現(xiàn)場級設備(如路由、DDC

等)是對等啊(PeerToPeer)。DDC可以根據(jù)定義的通訊雙限，積極地在網(wǎng)絡上進行數(shù)據(jù)的索取和

發(fā)送，而無需專門的網(wǎng)絡控制器指揮，極大地提高了系統(tǒng)通訊時可靠性。

3.DeltaBA系統(tǒng)是真正的集散系統(tǒng)

BA系統(tǒng)網(wǎng)絡構(gòu)造要符合集中管理、分散控制(DistributedControlSystem即DCS系統(tǒng))原則,

即網(wǎng)絡構(gòu)造要有層次、單個DDC的監(jiān)控點數(shù)不易過多。

DeltaBA系統(tǒng)網(wǎng)絡構(gòu)造層次清晰，可分為區(qū)域、系統(tǒng)、設備、點若干層次；DDC種類豐富、I/O

點數(shù)設置合理(最大可到148；但最小可以是2個點)，因此DeltaBA系統(tǒng)可將危險徹底分散，即

DDC與被控設備實現(xiàn)一對一配置，極大地提高了系統(tǒng)可靠性。

4.DeltaBA系統(tǒng)充足考慮以人為本

ORCA系統(tǒng)到處體現(xiàn)了對人的關(guān)懷，從系統(tǒng)的研發(fā)直到售后服務，先進日勺技術(shù)無處不在，但決非

僅僅為了‘先進'，而是帶來實際的以便。例如：遠程I/O模塊減少了現(xiàn)場布線的工作量、DDC上的

服務接口防止調(diào)試和維修1：程師在各樓層跑來跑去、多媒體的采用使報警不再是枯燥的‘嘟嘟嘟‘

的聲音，而是‘請注意，一號通風機不轉(zhuǎn)了'H勺語音信號筆等。

5.DeltaBA系統(tǒng)具有高性能/價格比

ORCA系統(tǒng)易掌握、易安裝、易調(diào)試、易操作，即系統(tǒng)組態(tài)、編程簡樸，便于工程商掌握;

操作習慣與Windows吻合，易于業(yè)主使用；可為使用者提供豐富的畫面、應用程序庫，加緊編程、

調(diào)試速度；網(wǎng)絡構(gòu)造合理，使工程施工簡便、布線量減少。

6.Delta在全球享有優(yōu)秀的業(yè)績

Delta已經(jīng)有幾萬個優(yōu)秀業(yè)績遍及世界各地，具有代表性口勺工程有：加拿大溫哥華國際機場

（15000點）、加拿大國家檔案館（1900點）、加拿大溫哥華總醫(yī)院（60000點）、美國華盛頓比列弗商

務中心（7000點）、英國RSComponents電子廠房及辦公樓（3000點）、德國法蘭克福聯(lián)合大廈（20230

點）、澳大利亞墨爾本河邊辦公大廈（11852點）等。

自2023年進入中國市場后，Delta在國內(nèi)也有了幾百個成功案例，如中央統(tǒng)戰(zhàn)部辦公樓（2500

點）、北京棕桐泉國際公寓12370點）、北京世紀科貿(mào)大廈（1400點）、北京南新倉商務天地（1350

點）、北京漢華國際飯店（1600點）、北京國際中心（3500點）、奧林匹克地下商業(yè)城（7000點）、北

京百富大原（2500點）、沈陽萬達商城（1360點）、唐山錦江國際酒店（2300點）、大連星海廣場會

展中心（2280點）、西安騾馬市商業(yè)步行街（3820點）、上海國際貿(mào)易中心（3500點）、海南三亞凱

賓斯基大酒店（2880點）、上海楊浦大學城（5500點）、廣州人豐大原（2800點）、深圳中醫(yī)院（1700

點）等。

四.樓宇自控方案設計根據(jù)

招標書技術(shù)文獻及本工程有關(guān)設計圖紙

民用建筑電氣設計規(guī)范(JGJ/T16-92)

智能建筑設計原則(GB/T50314-2023)

局域網(wǎng)總線原則(IEEE802.3)

工業(yè)自動化儀表工程施工及驗收規(guī)范(GBJ93-86)

中國采暖通風與空調(diào)設計規(guī)范(GBJ19-87)

電氣裝置工程施工驗收規(guī)范(GBJ232-82)

>加拿大Delta控制企業(yè)ORCA系統(tǒng)設計手冊

五.樓宇自控系統(tǒng)闡明

樓宇自控系統(tǒng)（或稱樓宇管理系統(tǒng)）是由中央管理站、多種DDC控制器及各類傳感器、執(zhí)行

機構(gòu)構(gòu)成，并可以完畢多種控制及管理功能H勺網(wǎng)絡系統(tǒng)，它是伴隨計算機在環(huán)境控制中的應用而

發(fā)展起來的一種智能化控制管理網(wǎng)絡。目前，系統(tǒng)中的各個構(gòu)成部分已從過去的非原則化的設計、

生產(chǎn)發(fā)展成原則化、專業(yè)化產(chǎn)品，從而使系統(tǒng)的設計、安裝及擴展愈加以便、靈活，系統(tǒng)的運行

愈加可靠，系統(tǒng)的投資大大減少。

Delta的ORCA系統(tǒng)應用于大樓及能源管理，是國際上最先進的系統(tǒng)之一。ORCA系統(tǒng)適應性

非常強，系統(tǒng)為模塊化構(gòu)造，可分為不?樣等級的獨立系統(tǒng)，每級都具有非常清晰日勺功能和權(quán)限，

這就使ORCA系統(tǒng)既可用于單獨日勺樓宇管理，也可用十?種區(qū)域日勺、分散的樓宇集中管理。

1.系統(tǒng)構(gòu)造

ORCA采用了多層網(wǎng)絡構(gòu)造（區(qū)域、系統(tǒng)、設備、點），是徹頭徹尾的集散系統(tǒng)（DCS）；DDC

之間采用同層對等通訊方式（PeerT。Peer）；所有DDC采用32位CPU,這些特點使得ORCA集散

系統(tǒng)無論在可靠性和技術(shù)上都是世界領先的水平。

/管理級（可選）

通過國際互連網(wǎng)建立虛擬數(shù)據(jù)通道，這樣可以在世界各地查詢、操作多種樓控系統(tǒng)。只需要

一般的網(wǎng)頁瀏覽器軟件即可。

/監(jiān)控和系統(tǒng)級

采用以太網(wǎng)進行數(shù)據(jù)互換，實現(xiàn)區(qū)域性高速數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。在這一級中配置系統(tǒng)級控制器（DSC）,

對點數(shù)相對集中的機組進行監(jiān)測和控制；同步，中央監(jiān)控站通過互換機以以太網(wǎng)（通訊速率10M）

方式與系統(tǒng)級控制器連接，進而與整個BA系統(tǒng)進行通訊。

/應用級

通過PeerToPeerNetwork(同層總線共享無主從方式)，可以連接多臺控制器構(gòu)成一種區(qū)

域性應用。在系統(tǒng)級控制器域性)下面下掛應用級控制器(DAC),分別監(jiān)測和控制系統(tǒng)中的空

調(diào)、新風機組、送排風機、水泵水箱、照明等，他們之間以485無主從(PeerToPeer)方式進

行通訊，速率為76.8K。變配電系統(tǒng)采用智能型電量檢測設備，它也屬應用級。

/遠程I/O擴展級

每臺DSC或DAC日勺擴展網(wǎng)可連接多臺獨立式單元控制器或擴展模塊。為系統(tǒng)擴展及連接分散

的I/O提供了以便，同步減少了布線材料和工作量，提高了可靠性。每個DAC可下掛最多2個遠

程擴展模塊(DEM),起到遠程擴展的作用，可大量節(jié)省芍感器、控制閥門等現(xiàn)場部件日勺信號傳播

線。他們之間亦以485方式進行通訊，分別實現(xiàn)對DAC口勺遠程擴展，以到達控制器對被控設備一

一對應，充足體現(xiàn)了樓控系統(tǒng)的集中管理、分散控制。

/網(wǎng)絡拓撲圖

口—-

2.:w林rr

ORCAview是Della的操作員工作站軟件(OWS),針對使用者而言，它的圖形化人機界面非常

簡樸，但同步也為高級顧客準備了強有力H勺實時系統(tǒng)工具。ORCAview在Windows平臺

(Windows2023/XP)上運行,并結(jié)合了許多Windows易于使用的特性，例如：右鍵下拉菜單和按

F1鍵打開協(xié)助菜單等。使用DeltaORCAview日勺時候，可以在系統(tǒng)中任何地方通過按鍵盤上FjF1

功能鍵打開與該處有關(guān)的協(xié)助。

ORCAview內(nèi)置被控對象的導航和操作工具，被稱乍導航器(NAVIGATOR)。它可對控制器

進行程序的實時編制和編輯，并且通過托拽和鏈接技術(shù)同DHta的圖形編輯器(ILLUSTRATOR)

一起使用。

/導航器；

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