石家莊市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

石家莊市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方是位于石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)契約：

一、標(biāo)的物

甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于石家莊市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，用途為XX，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。

二、價(jià)款及支付方式

1.雙方約定該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00元）。

2.乙方應(yīng)于本契約簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）。

3.剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00元），乙方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房地產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。

3.乙方在接收該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等是否與合同約定相符，如有異議，應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)提出。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

1.甲方應(yīng)于本契約簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

2.如甲方未能按期交付房屋或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

3.任何一方違約，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本契約無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本契約或解除本契約。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本契約所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本契約的補(bǔ)充。

2.本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本契約自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

以上契約內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，甲乙雙方均已仔細(xì)閱讀并理解本契約的全部?jī)?nèi)容，同意遵守本契約的各