藝術(shù)館車庫租賃協(xié)議

藝術(shù)館車庫租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有位于________________的藝術(shù)館車庫，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該車庫并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1出租方同意將位于________________的藝術(shù)館車庫租賃給承租方。1.2承租方同意租賃上述車庫，并按約定用途使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按下列標準向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.3承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修責(zé)任5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如出租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月租金作為違約金。6.2在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知出租方，并支付出租方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.藝術(shù)館車庫租賃協(xié)議2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件4.承租方營業(yè)執(zhí)照副本5.出租方授權(quán)書（如有）6.租金支付憑證7.維修費用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：提前解除或終止合同未提前通知承租方未能按時維修租賃物未按約定提供租賃物2.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定用途使用租賃物擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方未妥善保管租賃物導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認定：依據(jù)本協(xié)議條款及相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約行為導(dǎo)致對方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未按時支付租金解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期支付的，要求承租方支付滯納金。2.問題：租賃物損壞解決辦法：查明損壞原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修費用。3.問題：承租方擅自轉(zhuǎn)租解決辦法：終止租賃合同，要求承租方立即搬離租賃物。4.問題：出租方未能按時維修租賃物解決辦法：要求出租方盡快維修，如造成