養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展

養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同：生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展合同編號(hào)：__________養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同出租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃場(chǎng)地及面積1.1出租方同意將位于__________的養(yǎng)殖場(chǎng)地出租給承租方使用，場(chǎng)地總面積為_(kāi)_________平方米。1.2承租方租賃場(chǎng)地的用途為生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，包括但不僅限于養(yǎng)殖、種植等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1出租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起__________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。4.2承租方應(yīng)按約定合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。4.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的場(chǎng)地維護(hù)，合理使用設(shè)備，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日起一個(gè)月內(nèi)辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。7.2出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為違約金。8.2租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同正本2.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明3.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租賃場(chǎng)地規(guī)劃用途證明6.承租方經(jīng)營(yíng)資格證明7.出租方身份證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.租金支付憑證10.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按約定時(shí)間交付場(chǎng)地，或未滿(mǎn)足合同約定的交付條件。2.承租方未按約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或損害場(chǎng)地設(shè)施。4.承租方未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效。5.任何一方提前解除合同未按約定提前通知。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有養(yǎng)殖場(chǎng)地并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)地用于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日至租賃結(jié)束日的期間。4.租金：指承租方按約定向出租方支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.保險(xiǎn)：指承租方為租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施辦理的保險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.出租方延遲交付場(chǎng)地：提前溝通協(xié)商，確定交付時(shí)間，必要時(shí)依法要求違約金。2.承租方遲延支付租金：書(shū)面催告，明確支付期限，逾期依法要求違約金或解除合同。3.擅自改變場(chǎng)地用途：立即制止，違約方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.保險(xiǎn)無(wú)效或未辦理：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。5.提前解除合同：按照合同約定辦理，支付違約金。6.設(shè)施損壞或維修需求：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修或更換。7.法律法規(guī)變化：