商鋪易主無憂合同

商鋪易主無憂合同合同編號：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擬將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪地址：__________1.3商鋪面積：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買甲方所擁有的商鋪。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)辦理商鋪過戶手續(xù)所涉及的費(fèi)用。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證件等交給乙方。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方若需提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪過戶所需的相關(guān)法律法規(guī)文件3.商鋪過戶手續(xù)費(fèi)用支付憑證4.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.商鋪鑰匙交接憑證6.商鋪過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪權(quán)屬證明文件，或提供的文件不符合法律法規(guī)要求。2.甲方未協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，或故意提供虛假信息。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方在辦理商鋪過戶手續(xù)過程中，提供的資料不符合要求或故意拖延過戶時(shí)間。5.雙方未按約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.商鋪權(quán)屬證明文件：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方可以催告甲方盡快提供，若甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.商鋪過戶手續(xù)費(fèi)用過高：解決辦法：雙方可以協(xié)商分?jǐn)傔^戶手續(xù)費(fèi)用，或乙方自行承擔(dān)。3.商鋪過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明文件遲遲未下：解決辦法：乙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，了解原因，必