工業(yè)園區(qū)租賃合同新格式

工業(yè)園區(qū)租賃合同新格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有工業(yè)園區(qū)的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方工業(yè)園區(qū)的部分或全部場(chǎng)地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃范圍和租賃物1.1甲方同意將位于__________的工業(yè)園區(qū)內(nèi)部分或全部場(chǎng)地租賃給乙方使用。具體租賃面積、位置及設(shè)施詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于開(kāi)展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有新增費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，提供相應(yīng)的設(shè)施和服務(wù)；（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生、整潔；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定返還乙方租賃物。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞設(shè)施設(shè)備；（3）負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理，保持場(chǎng)地衛(wèi)生；（4）不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方；（5）租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定交還租賃場(chǎng)地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件一：租賃場(chǎng)地位置及設(shè)施清單2.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件二：租賃場(chǎng)地平面圖3.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件三：租金支付憑證4.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件四：租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表5.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件五：物業(yè)管理制度6.工業(yè)園區(qū)租賃合同附件六：新增費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施，認(rèn)定為國(guó)家不履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為國(guó)家不履行合同義務(wù)。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，認(rèn)定為國(guó)家不履行合同義務(wù)。4.乙方未按約定將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為國(guó)家不履行合同義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為國(guó)家不履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方財(cái)產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金應(yīng)支付給甲方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)地不符合約定：解決辦法是雙方協(xié)商修改合同或解除合同。2.遇到租金支付問(wèn)題：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整支付方式和時(shí)間。3.遇到設(shè)施損壞：解決辦法是乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遇到轉(zhuǎn)租問(wèn)題：解決辦法是雙方協(xié)商處理，必要時(shí)解除合同。5.遇到法律法規(guī)變化：解決辦法是雙方協(xié)商調(diào)整合