2024年版房屋拆遷補(bǔ)償合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋拆遷補(bǔ)償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷補(bǔ)償范圍與內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍2.2補(bǔ)償安置方式2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1拆遷補(bǔ)償款支付3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付第四條拆遷安置房4.1安置房位置與面積4.2安置房交付時(shí)間4.3安置房質(zhì)量保證第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限5.2拆除房屋交付第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1拆遷人違約責(zé)任7.2被拆遷人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的有效性第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款效力第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條拆遷補(bǔ)償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市城市更新發(fā)展有限公司拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)拆遷人法人代表：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)路號(hào)被拆遷人法人代表：X第二條拆遷補(bǔ)償范圍與內(nèi)容2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：市區(qū)街道號(hào)及其附屬建筑物拆遷面積：建筑面積平方米，占地面積平方米2.2補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償與安置房補(bǔ)償2.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照《市房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》規(guī)定執(zhí)行第三條補(bǔ)償款項(xiàng)支付3.1拆遷補(bǔ)償款支付補(bǔ)償款金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：自雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：自雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.3臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)金額：人民幣萬(wàn)元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付期限：自雙方簽訂合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)第四條拆遷安置房4.1安置房位置與面積安置房位置：市區(qū)街道號(hào)安置房面積：建筑面積平方米，占地面積平方米4.2安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間：自簽訂合同之日起計(jì)算，個(gè)月內(nèi)交付4.3安置房質(zhì)量保證安置房質(zhì)量：符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由開發(fā)商提供質(zhì)量保證書第五條搬遷與拆除5.1搬遷期限搬遷期限：自本合同簽訂之日起計(jì)算，個(gè)月內(nèi)完成搬遷5.2拆除房屋交付拆除房屋交付：自本合同簽訂之日起計(jì)算，個(gè)月內(nèi)完成房屋拆除并交付給拆遷人第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過(guò)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向市房地產(chǎn)拆遷協(xié)調(diào)辦公室申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，依照下列第8.3條款解決。8.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自安置房交付之日起終止。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。10.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單見附件一，附件一與本合同具有同等法律效力。11.2附件的有效性附件一是本合同的有效組成部分，如附件一與本合同有任何沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方其他約定除本合同外，雙方在其他書面文件中的約定，均為本合同的有效組成部分。12.2補(bǔ)充條款效力本合同補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充條款與主合同有任何沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同份數(shù)與保管本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、政府部門等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方委托甲方和乙方可各自或共同委托第三方進(jìn)行相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲方和乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)，并提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，甲乙雙方不追究第三方的超出其收費(fèi)范圍的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方不正當(dāng)影響。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方不正當(dāng)影響。4.3第三方與其他各方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不受其他各方不正當(dāng)影響。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能履行其職責(zé)或違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方賠償如第三方因其違約行為給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，第三方有權(quán)解除合同。6.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)提前天通知甲乙雙方，說(shuō)明解除合同的原因及可能產(chǎn)生的后果。第七條第三方更換7.1第三方更換條件如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)或存在其他違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方更換程序甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相關(guān)合同。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方費(fèi)用第三方因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第九條第三方信息保密9.1第三方保密信息第三方在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。9.3第三方違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力第三方因不可抗力無(wú)法履行其職責(zé)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方權(quán)利限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。第十一條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)11.1第三方協(xié)調(diào)第三方應(yīng)積極與其他各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。11.2第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告其履行職責(zé)的情況。第十二條第三方介入后的合同變更12.1合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條第三方介入后的合同終止13.1合同終止條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。13.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入后的合同失效14.1合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。14.2合同失效后的第三方責(zé)任本合同失效后，第三方對(duì)于因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議附件二：安置房交付確認(rèn)書附件三：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付確認(rèn)書附件四：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付確認(rèn)書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：監(jiān)理報(bào)告附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議本附件詳細(xì)約定了甲方和乙方因拆遷房屋而應(yīng)得的補(bǔ)償款項(xiàng)、安置房交付事項(xiàng)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付事項(xiàng)等內(nèi)容。附件二：安置房交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)安置房的交付時(shí)間、地點(diǎn)、面積等信息，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件三：搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)搬遷補(bǔ)助費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件四：臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)支付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，以及甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件六：評(píng)估報(bào)告本附件由第三方提供，詳細(xì)評(píng)估了被拆遷房屋的價(jià)值，作為確定補(bǔ)償款項(xiàng)的依據(jù)。附件七：監(jiān)理報(bào)告本附件由第三方提供，詳細(xì)記錄了安置房的建設(shè)過(guò)程和質(zhì)量情況，確保安置房的質(zhì)量和交付時(shí)間符合合同約定。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件本附件包括但不限于合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、變更協(xié)議等，用于記錄和證明合同的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定獲得補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房。2.乙方未按照合同約定履行搬遷義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照合同約定完成拆遷工作。3.第三方未按照合同約定履行評(píng)估、監(jiān)理等職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法按照合同約定獲得應(yīng)有的補(bǔ)償和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定履行拆遷義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照合同約定獲得補(bǔ)償款項(xiàng)或安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%