企業(yè)級二手房交易合同樣本

企業(yè)級二手房交易合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條履行保證4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方保證所提供的購房款來源合法，并有權(quán)購買該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的____%。5.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件7.購房合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方提供的購房款來源不合法，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門發(fā)給的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門發(fā)給的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。4.乙方提供的購房款來源不合法：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于企業(yè)級二手房交易，即甲方作為賣方，愿意出售位于特定地址的房