城市國(guó)際學(xué)校地

城市國(guó)際學(xué)校地合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方：（全稱）____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方為城市國(guó)際學(xué)校土地使用權(quán)所有人，乙方為城市國(guó)際學(xué)校的合法承租人，雙方為明確雙方在城市國(guó)際學(xué)校土地使用過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.2乙方按照本合同約定使用土地，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月為合同簽訂之月，租金每月底前支付。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：____________________________第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按合同約定使用土地，辦理相關(guān)手續(xù)，開展教育教學(xué)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用土地，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間土地及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)、維修等費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，如遇土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決。5.2甲方應(yīng)保證土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)按合同約定提供土地，確保乙方正常使用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。6.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀，否則甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽名）：_______________________乙方代表（簽名）：_______________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.甲方土地權(quán)屬證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方教育許可證副本4.租賃合同草簽版本5.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書6.土地使用現(xiàn)狀圖7.附屬設(shè)施清單8.保險(xiǎn)單據(jù)副本9.維修費(fèi)用預(yù)算報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。4.甲方未按約定保證土地基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)分級(jí)行使的一種權(quán)利，表現(xiàn)為國(guó)家對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指乙方租賃甲方土地的固定期限。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為租金的一定比例。5.守約方：指履行合同約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：立即協(xié)商解決，無法解決的，可向土地管理部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。2.租金支付問題：乙方延遲支付租金，甲方可提醒乙方按時(shí)支付，必要時(shí)可依法采取措施追討租金。3.土地使用問題：乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方未恢復(fù)的，甲方可依法采取措施。4.基礎(chǔ)設(shè)施故障：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如甲方未修復(fù)的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市國(guó)際學(xué)校與土地使用權(quán)所有人之