保障性住房交易合同模板

保障性住房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________乙方（購(gòu)買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：_________________5.電子郵箱：_________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋性質(zhì)：保障性住房第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥__________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及交付日期3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑及非法占用情況；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（4）房屋符合保障性住房的相關(guān)規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面要求變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買方）：____________________法定代表（或授權(quán)代表）：_____________法定代表（或授權(quán)代表）：_____________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.保障性住房相關(guān)政策文件5.房屋買賣合同范本6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。4.甲方隱瞞房屋實(shí)際情況，造成乙方損失。5.乙方未按照約定時(shí)間支付定金。6.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策和措施，限制銷售價(jià)格和購(gòu)買對(duì)象，面向特定群體供應(yīng)的住房。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.房款：指購(gòu)買方按照合同約定，支付給出售方的房屋交易總價(jià)款。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)依法過戶給他人，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：交付的房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定條件重新交付。3.問題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)過戶時(shí)間。4.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用